نشر في أبريل 12, 2022 آخر تحديث أبريل 12, 2022 احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن. قانون الشهر العقاري الجديد.. أعرف المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق. قام الرئيس المصرى عبد الفتاح السيسى بإصدار قانون الشهر العقارى الجديد رقم ٩ لسنة ٢٠٢٢. والذى تم نشره فى الجريدة الرسمية فى أوائل الشهر الجارى. وسوف يدخل حيز التنفيذ بدءًا من يوم الثامن من شهر مايو/آيار المقبل. ووفق هذا القانون هناك عدد من المستندات المطلوبة للتمكن من تسجيل العقار. وجاء هذا القانون للحد من عدد العقارات الغير مسجلة للشهر العقارى. وكذلك التسهيل على المواطنين إجراءات تسجيل العقارات. تعديلات قانون الشهر العقاري.. فصل الضريبة عن التسجيل بدءًا من 8 مايو متى يتم تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد ووفق المؤتمر الصحفى الذى قام به وزير العدل المصرى المستشار عمر مروان. والذى أجراه فى نهاية الشهر الماضى أن قانون الشهر العقارى الجديد سوف يتم الدخول فى حيز التنفيذ عقب شهر من نشره فى الجريدة الرسمية. خطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وطريقة السداد 1442هـ. مؤكدًا على أنه تم الانتهاء من اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد. وكانت أبرز نصوص القانون هو فصل الضريبة العقارية عن التسجيل.
وتم التأكيد على أنه تم التغلب على كل العقبات التي كانت سبباً في إحجام المواطنين عن التسجيل، حيث تأتي هذه التعديلات في ضوء ما كلفت به القيادة السياسية من تقديم حزمة متكاملة من التيسيرات، التي من شأنها تخفيف الاجراءات والعبء المالي المتعلق بضريبة التصرفات العقارية. أما فيما يتعلق بتعديل أحكام قانون الضريبة على الدخل، فترتبط بالمادة 42 من القانون المشار إليه، حيث سيكون فرض الضريبة المقطوعة على البائع الأخير فقط، مهما تعددت العقود، كما ستكون فترة الضريبة المقطوعة، على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013. وتم تحديد قيمة الضريبة المقطوعة وفقاً لقيمة التصرف، تحقيقاً للعدالة الضريبية، وذلك وفقاً لشرائح مرتبطة بقيمة التصرف طبقاً للآتي: قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه، ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه، وفي الشريحة الأخيرة إذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق في قانون الشهر العقاري الجديد - تجارتنا نيوز. قيم مقطوعة للضريبة على العقود المبرمة قبل القانون 11 لسنة 2013 وسوف تسري ضريبة التصرفات العقارية (2.
التحقق من حالة سداد الضريبة. إلغاء طلب تسجيل عقار في التصرفات. طلب استرداد مبلغ الضريبة التي تم سدادها. رابط منصة التصرفات العقارية وجهت هيئة الزكاة الدعوة إلى المكلفين ومن يهمه الأمر، غلى الإطلاع على الخدمات المتاحة عبر موقع منصة التصرفات العقارية، وبالأخص الدليل الإرشادي للمستخدم، حتى يتم توضيح ألية التعامل الطلبات، خاصةُ بعد التحديثات التي تم إدراجها ويستفيد منها المكلفين بقطاع الأعمال أو الأفراد، من أجل تبسيط التعاملات الإلكترونية، وتسهيل الوصول للمعلومات والتأكد من الالتزام بسداد الضريبة ومعاملات الزكاة والجمارك. خطوات تقديم طلب تصرف عقاري يمكن اتباع تسلسل الخطوات المبين أدناة في إنهاء خدمة ما. الدخول على موقع هيئة الزكاة (). اختيار الخدمات الإلكترونية. منصة التصرفات العقارية. تسجيل الدخول على المنصة. التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية. اختيار الخدمة المطلوبة مثل تسجيل تصرف عقاري. يمكن الاستعلام عن طلي سابق. تعبئة البيانات المطلوبة. تقديم طلب على منصة التصرفات العقارية خدمة عملاء هيئة الزكاة والضريبة أكدت الهيئة على إمكانية التواصل معها عبر عدة طرق، يمكن للمستخدم اختيار إحداها في تقديم استفساره أو شكواه حول أمر ما وتشمل: الاتصال على رقم هيئة الزكاة الموحد وهو 19993.
وفيما يلي قائمة بأبرز العقود ونسب تسجيلها. العقد نسبة تسجيله عقد شراء شقة في الملكية المشتركة 4% عقد شراء بقعة أرضية فلاحية 5% عقد شراء بقعة أرضية داخل المدار الحضري عقد اقتناء فيلا عقد اقتناء عقار بالمرابحة واجب ثابت محدد في مائتي (200, 00)درهم يضاف إلى نسبة التسجيل المذكورة أعلاه، مبلغ التنبر والمحدد في عشرون (20) درهم عن كل صفحة بالعقد. رابعا: تخفيض رسوم التسجيل في المغرب بادرت الحكومة المغربية الى تخفيض رسوم التسجيل بمقتضى قانون المالية لسنة 2021 وذلك لإعطاء دفعة لسوق العقار بالمملكة بسبب الانكماش الذي عرفته السوق الوطنية جراء تداعيات انتشار جائحة كوفيد 19 التي أثرت سلبا على مبيعات العقار بالمملكة، وتم تخفيض نسب تسجيل العقود بنسبة خمسون بالمائة ( 50%) وذلك بمقتضى قانون المالية لسنة 2021 والذي حدد أجل تطبيق هذا التخفيض إلى غاية 30 يونيو 2021. أما واجيبات المحافظة العقارية فلم تعرف أي تخفيض وبقي المرسوم المحدد لنسبة 1, 5% ساري المفعول لحد الآن. فيما أعفى هذا القانون مقتني السكن الاجتماعي من رسوم التسجيل كليا. وفيما يلي مثال عن مصاريف التسجيل والتحفيظ لبقعة أرضية تم اقتناءها بمبلغ 300.
سريان ضريبة التصرفات العقارية (2. 5%) وسوف تسري ضريبة التصرفات العقارية (2. 5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل ، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار ، أو بإدخال المرافق على العقار. الغاء ربط سداد ضريبة التصرفات العقارية بالشهر وبادخال المرافق وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري ، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار ، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية ، وذلك من المكلف قانوناً ، وهو البائع دون الرجوع على المشتري ، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. مطالعة الخبر المنشور بالصحافة عن ان البائع هو المكلف بضريبة التصرفات العقارية اضغط على عبارة ( الطعن على ضريبة التصرفات العقارية)
• ان حلم الولادة بولد للعزباء هو دليل على القوّة والجاه، وبأنها ستصبح إمرأة ذات شأن كبير وقد تصل الى منصب عالي. • اذا رأت للعزباء انها انجبت ولد قبيح الشكل، فهذا يدل على انها ستتزوج لكنها ستعاني من مشاكل كبيرة مع زوجها. • اذا رأت العزباء انها انجبت ولد جميل الشكل، فهذا يدل على انها ستحظى بحياة سعيدة في زواجها. • بحسب ابن سيرين اذا رأت العزباء انها تلد ولد، فهذا يدل على الفرج واليسر والنجاة من هم وكرب. تفسير حلم ولادة ولد للعزباء - الأفاق نت. • اذا رأت العزباء انها أنجبت ولد ميّت، فهذا يدل على زواجها من شخص سيء السمعة وعديم الأخلاق، وسيكون سبب في تعاستها وحزنها. تفسير حلم ولادة بنت للعزباء • اذا رأت العزباء انها تضع مولوداً انثى، فهذه الرؤية دليل على فرح كبير وخير قادم اليها. • اذا رأت العزباء انها تلد بنت من دون الم، فهذا يدل على السعادة التي تجدها مع شريك حياتها. • اذا رأت العزباء انها تلد بنت جميلة، فهذا يدل على حُسن الحظ الذي يلازمها في حياتها. • ان رؤية ولادة بنت في المنام من الرؤى التي تشير الى الفرح والسعادة في الأيام القادمة، وقد تدل على التغيير الجذري في الحياة للأفضل. • اذا كانت العزباء على علاقة مع احد، فهذه الرؤية تدل على كثرة المشاكل والعقبات بينها وبين الرجل الذي تحبه، وصعوبة تحقيق الخطوبة والزواج بينهما.
[٦] وعليه فولادة العزباء للولد قد تدل على هم يصيبها وغم شديد، وربما دل على تقدم خاطب لها وزواجها، كما قد يدل على رزق وبشارة، أو قد تُرزَق بمولود لها ذكر إن تزوجت. المراجع ↑ خليل بن شاهين، الإشارات في علم العبارات ، صفحة 694. بتصرّف. ↑ عبد الغني النابلسي، تعطير الأنام في تعبير المنام ، صفحة 369. بتصرّف. ↑ أبو بكر الإحسائي، جامع تفاسير الأحلام تنبيه الأفهام بتأويل الأحلام ، صفحة 127. بتصرّف. تفسير حلم ولادة ولد للعزباء في المنام. ↑ عبد الغني النابلسي، تعطير الأنام في تعبير المنام ، صفحة 232. بتصرّف. ↑ إبراهيم بن غنام، تعبير الرؤيا ، صفحة 218. بتصرّف. ↑ خليل بن شاهين، الإشارات في علم العبارات ، صفحة 694. بتصرّف.
وتدل رؤية الفتاة العزباء ولادة مولود ذكر فى الحلم اسمه محمد على تغلب صاحبة الرؤية على الصعوبات والمحن التي كانت عائقا في سبيل تقدمها في عملها ووظيفتها. أما رؤية ولادة ولد برأس كبيرة للحلم للفتاة العزباء، فذلك يدل على أن صاحبة الرؤية سيصبح لها مكانة مهمة في المجتمع، أو تصبح ذو شأن عظيم في المستقبل. ومن التفسيرات لحلم ولادة ولد للعزباء، بأن الفتاة صاحبة الحلم لها عزة نفس كبيرة وهي فخورة بما هي عليه وما تملكه، كما أنها تتصف بالطيب والأخلاق الحسنة وتمتلك الكثير من المال والأشياء القيمة. أما إذا رأت أنها ولدت ذكر على قدر كبير من الهيبة، فإنها ستنجب ولد عندما تتزوج يكون صاحب خير ومنزلة هامة في المجتمع. تفسير حلم ولادة ولد للعزباء لابن سيرين والنابلسي وابن شاهين | مجلة رقيقة. تفسير رؤية ولادة ولد للعزباء بدون ألم تفسر رؤية الفتاة العزباء لولادة ولد دون الشعور بأي ألم مصاحب لذلك في الحلم على حصول صاحبة الرؤية على تسهيلات من الله في حياتها، كما قد تعني حصولها على عمل جديد تكون فيه لها مكانة هامة في المجتمع. كما تعني ولادة العزباء لمولود ذكر دون ألم وصول صاحبة الحلم إلى أهدافها، وتحقيق رغبتها في الارتباط قريبا برجل يناسبها، أما لو كانت الحالمة لا تزال تدرس فيعني هذا الحلم تفوقها وحصولها على درجات متميزة.