برج المملكة يرفع أسعار الأراضي في شمال جدة تضاربت أقوال تجار العقار في مدينة جدة حول توقع ارتفاع الأسعار في شمال المحافظة أضعاف ماهي عليه الآن بعد البدء في إنشاء أطول برج في العالم شمال المحافظة، حيث يرى البعض عدم تأثير البرج على الاسعار لأنها قد تضخمت بما فيه الكفاية رغم افتقارها لأبسط الخدمات، فيما يؤكد آخرون أن مخططات أبحر الشمالية ارتفعت منذ إعلان خبر توقيع عقود المشروع وحتى الآن 30%. ورأى العديد من تجار العقار أن مشروع برج الوليد سيمثل الباب الواسع الذي سيجذب العديد من المستثمرين من داخل المملكة وخارجها وسيجذب المزيد من الاستثمارات النوعية في منطقة شمال جدة.
وتقول سيدة الأعمال العقارية عزيزة منصور: إن مخططات أبحر الشمالية قد شهدت ارتفاعا سريعا منذ الإعلان عن جسر أبحر ثم الإعلان مؤخرا عن برج المملكة حيث كان سعر المتر في تلك المخططات 600ريال وقفز في وقت قصير إلى1100 وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على أن مخططات أبحر الشمالية ذات مستقبل رائع الأمر الذي جعل المستثمرين يهرعون للشراء فيها الآن بأي ثمن لاعتقادهم أن تلك الأسعار سوف تتضاعف في فترة وجيزة. جوال برج المملكة ضمن المراكز العشرة. وتوقعت أن تثبت الأسعار لأنها وصلت القمة ولا تستحق أكثر لبعدها عن مدينة جدة ولافتقارها أبسط الخدمات، أما إذا تم بناء الجسر الذي يربط أبحر الجنوبية بالشمالية سوف ترتفع أكثر. وتستغرب العقارية ميساء النعمان من ارتفاع الأسعار لمجرد إعلان توقيع عقود البرج مع العلم أن خرائط المشروع تستغرق سنتين والمشروع يستغرق بعد الانتهاء من الخرائط 5سنوات أي ويكتمل بعد 7سنوات. وأضافت النعمان: منذ إعلان خبر توقيع عقود البرج ارتفعت الأسعار لأكثر من 30% في مخططات تفتقر لأبسط الخدمات، مؤكدة أن العقار لا يقوم على أسس ثابتة ولا مقاييس منطقية فالسوق أصبح مثل سوق الأسهم قبل الانهيار سوق شائعات وارتفاعات غير مبررة، حتى أصبحت أسعاره غير معقولة حيث وصلت أسعار بعض الأراضي الى مليوني ريال وليس فيها أي خدمات ووصلت اسعار أراض سكنية داخلية بدون أي خدمات الى 600 ألف ريال.
خالد عايض ويؤكد المستثمر العقاري خالد محمد بن عايض أن العقار شمال جدة قد تأثر بشكل ملحوظ منذ إعلان خبر توقيع عقد البرج حيث ارتفعت اسعار المخططات المجاورة للبرج 30% وأصبحت تلك المخططات قريبة جدا من أسعار مخططات أبحر الجنوبية، بعد اعلان مشروع الجسر الذي يربط أبحر الجنوبية بأبحر الشمالية ومشروع برج المملكة، متوقعا ان تستمر في الارتفاع حتى تضاهي مخططات أحياء شمال جدة مثل الروضة والشاطئ والمحمدية والمرجان لا سيما أن بنيتها التحتية أقوى من البنية التحتية في جدة. ويشير نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة، نائب رئيس شيخ طائفة العقاريين عوض الدوسي إلى أن منطقة شمال جدة تعيش طفرة عمرانية كبيرة وأسعار المناطق المجاورة لمشروع البرج لن تتأثر بشكل كبير لأنها في الأصل قد تشبعت وتضخمت ووصلت حالياً إلى 2500 ريال للمتر وهو رقم مبالغ فيه لمخططات لم تكتمل فيها الخدمات الأساسية مثل الماء والهاتف والمدارس والمراكز الصحية. وأضاف أن عدة مشاريع مماثلة نفذت في شمال جدة ولم تؤثر كثيرا في الأسعار مثل مشروع مدينة البحيرات الضخم ومشروع درة العروس الذي ضخت فيه مليارات الريالات لكنه لم يخدم كثيرا المنطقة. جوال برج المملكة للفردي والزوجي لرواد. عوض الدوسي وبيّن الدوسي أن كل من يملك أراضي حول مشروع الوليد بن طلال في الوقت الراهن هم ملاك نهائيون راغبون في السكن فعلاً وليس بينهم مضاربون إلا بنسبة تراوح بين 15% و20% فقط لأنها مخططات بيعت وتداولت حتى بلغت حدها وأصبحت أسعارها قريبة من أسعار الأحياء المكتملة الخدمات، إضافة إلى أن مشروع البرج يستغرق 7 سنوات، مما يجعله يخدم الأراضي الواقعة غرب أبحر أكثر من خدمة تلك المخططات.
أهمية كتابة التقرير لكتابة التقرير أهمية كبيرة في الميدان الوظيفي، وتلك الأهمية تكمن في الأسباب التالية: وسيلة اتصال هامة داخل المنشآت. يُعد مصدراً من مصادر المعلومات. يُعد أداة مراقبة وتقييم للأعمال والأنشطة الموضوعة ضمن خطة العمل. يوضّح المستجدات. يمكّن الإدارة من التعرّف على وجهات نظر العاملين. يساعد في التنسيق والتعاون والترابط بين الوحدات العاملة. دورة إعداد التقارير الائتمانية. يمكّن من إجراء التغييرات المناسبة في الوقت المناسب. يساعد في رسم صورة عن سير العمل ومدى نجاحه أو فشله. يمكّن الإدارة من التنبؤ بالاحتياجات المستقبلية. توفير معلومات لازمة لصناعة القرار. يساعد في التخطيط الفعّال والاستراتيجي. إعلام المسؤولين بمشكلات ومقومات الأداء في العمل وسيلة رقابية هامة لمعرفة ما تم إنجازه وما لم يتم وعقبات التنفيذ.
تقارير خارجية: هي التقارير التي تُوجّه إلى جهات خارج المنشأة. التقارير المعتمدة على المنهجية تقارير تاريخية: تتناول الأحداث الماضية بالتحليل وتوضّح تطورها. تقارير وصفية: تقدّم توصيفاً كاملاً لظاهرة أو حدث ما، وتكون محتوياتها في شكل فقرات وصفية، وتُكتب بأسلوب سردي. تقارير إحصائية: تشتمل على تحليل إحصائي مدعَّم للمواقف والأحداث داخل أو خارج المنظمة. تقارير مُقارِنة: تتناول إعداد المقارنات بين نتائج المنظمة وأنشطة المنظّمات المناظرة. عناصر التقرير عنوان التقرير: هو عنصر محوري وأساسي في إعداد التقرير، ولا يمكن أن يُعد أي تقرير دون تحديد واختيار عنوان يتناسب بشكل تام مع موضوع التقرير. جدول محتويات التقرير: يُعد فهرساً كاملاً لمحتويات التقرير تُوضع فيه فصول التقرير الرئيسية. خلاصة وموجز التقرير: تحتوي التقارير المطوّلة على مختصر في بداية التقرير، ويُسمّى هذا المختصر الخلاصة أو الموجز. مقدمة التقرير: يُشترط ألاّ تكون طويلة، لذا على كاتب التقرير أن يذكر في المقدمة الأشياء الضرورية جداً فقط والمؤشّرات العامّة ذات الأهمية البالغة. دورة إعداد التقارير منصة وثق. محتوى أو موضوع التقرير: يُناقَش فيه الموضوع الرئيسي للتقرير من معلومات وأرقام وبيانات وأهم الإنجازات، مع تحليل وتقييم وتفسير البيانات المدرجة.
Universities[]. universityName}} {{ [0]. totalSubjects}} {{ [0]. Universities[]}} آلية التدريب {{ getTrainingMethod(ainingMethod, lang)}} {{ [0]. Universities[][0]. originalPrice}} {{ [0]. offerPrice}} باقة تدريبي المواضيع: {{ [0]}} {{ [0]. [0]. خدمة.. شهادة بيان أملاك. offerPrice}} {{ [0]. }} أحصل على بروشور الدورة أحصل على بروشور الدبلوم أحصل على بروشور الباقة {{ urseName}} تم إرسال رابط البروشور الى بريدك الإلكتروني صادرة عن {{}} شهادة إختيارية تسجيل الدخول خطأ في اسم المستخدم أو كلمة السر حدث خطأ غير متوقع! أليس لديك حساب؟ أنشئ حساباً! نسيت كلمة السر؟ إضغط هنا!