ليصبح لدينا بورصة عقارية، يتطلب تفعيل الجوانب الثلاث المذكورة سابقاً ( السيولة والحوكمة والوصولية). آلية انتقال الملكية العقارية واضحة ولكن آلية العرض والتبادل (السوق) غير واضحة حتى الآن بالإضافة لماهية الإفصاحات المطلوبة. هذا يطرح تساؤلات عن مدى تباين فهم شكل البورصة العقارية بين العاملين على تنفيذها والعموم. جريدة الجريدة الكويتية | «البورصة»: تسجيل «وارة العقارية» ضمن منصة «otc». تساؤلات متوقعه عن البورصة العقارية - العقارات في شكلها تعدّ أصول غير متجانسة (heterogeneous)، بما يعني أن العقار والآخر يختلفون ولو على نطاق ضيق من ناحية المميزات والعناصر والوصف. بينما السهم والوحدة المتداولة في السوق المالية تتطابق تماماً بين السهم والآخر حيث أن السهم يمثل جزء من الملكية الكاملة للشركة. هل ستتيح البورصة تجزئة العقارات عبر تقنيات مثل سلاسل الكتل (blockchain) لتداول ملكية عقار معين كوحدات؟ - هل ستبدأ البورصة العقارية قبل الشروع في التسجيل العيني للعقارات على نطاق واسع؟ وهل سيكافئ العقار المسجل عينياً في إمكانية عرضه في البورصة لاجتيازه متطلبات إفصاح معينة؟ يتوقع أن ينشأ بيانات متعلقة بالعقار عند تسجيله عينياً (data & metadata) وهذا يرفع من جودة البيانات الدالة على العقار.
إنشاء بورصة عقارية مبتكرة قد يكون طريق غير مستكشف من كثير من الدول وهذا لا يمنع أن نكون أول من يسلك هذا المسار في حل التحديات العقارية وكل ما يخص سوق العقار والإسكان. قد يكون من المناسب إشراك العموم في التباحث حول البورصة العقارية وأن يتقبل العموم أي تحديات تواجه البورصة عند إطلاقها، فهي منتج ابتكاري وقد ينشأ عنه شركات جديدة ومنتجات استثمارية مهمة مثل الاستثمار العقاري متناهي الصغر (real estate micro-investment). ما رأيك؟ عندك تعليق أو تساؤلات، شاركنا تحت بالتعليقات مصادر [1] Link [2] Link [3] Link [4] Link [5] Link [6] Link
30-01-2022, 12:10 PM المشاركه # 1 تاريخ التسجيل: Aug 2021 المشاركات: 651 ما ينزل عرض إلا ينشال 30-01-2022, 12:24 PM المشاركه # 2 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Aug 2019 المشاركات: 5, 302 مرررره مولعه طايرين بالاراضي وكلن يدور ويسال عن اراضي بالخير ب حدوود الاربع مئة الف ولا يلقى 30-01-2022, 12:32 PM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة في رجاءالله 400 ألف يمكن قصدك قيمة نص أرض مساحتها 300 متر، ولا تلقى بهذا السعر. الأراضي بالخير مساحات حدود 700 متر طقت المليون ريال بدون ضريبة وسعي. 30-01-2022, 12:36 PM المشاركه # 4 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو خالد 70 400 ألف يمكن قصدك قيمة نص أرض مساحتها 350 متر، ولا تلقى بهذا السعر. صحيح سبحان من غير الحال في شهرين حتى الشرق طاير اش رايك ب مخطط 17 طريق الدمام اشوف عليه حركه هاليومين.
ولا قياس أثر الدعم السكني في أسعار العقارات بدقة والتعرف على مشكلات السوق العقارية ومعالجتها في الوقت المناسب.
فأما اليتيم فلا تقهر نوع الهمزة في كلمة فأما حل سوال فأما اليتيم فلا تقهر نوع الهمزة في كلمة فأما انه من دواعي سرورنا ان نكون معاكم على موقع سؤالي لنمضي معاكم جنباً إلى جنب نحو كسب العلم والنجاح ، ولكي نوفر العديد من الإجابات والحلول الصحيحة التي تنتظروا حلها، ويشرفنا ان نضع لكم الحل الصحيح لهذا السؤال والتي نمثلها لكم كالاتي الجواب الصحيح هو: همزة قطع. الهمزة التي تنطق بها في أول الكلمة هى همزة القطع إن كانت مفتوحة أو مضمومة تكتب فوق الألف أما إن كانت مكسورة تكتب تحت الألف تقع في أفعال ماضي وأمر من الفعل الرباعي مثل أكرم وفي الفعل المضارع.
وهمزة الوصل، وهي عبارة عن الهمزة التي تلفظ دائما في حال الابتداء، أما في حال الوصل لا تلفظ، ، وفي مادة اللغة العربية جاء العديد من الأسئلة التعليمية، ومن أبرزها سؤال فأما اليتيم فلا تقهر نوع الهمزة في كلمة فأما، والذي سنتعرف على إجابته في هذا الموضوع.
السؤال/ اختار من متعدد فأما اليتيم فلا تقهر نوع الهمزة في كلمة فأماأ – همزة وصل مع استفهام ب – همزة قطع ج – همزة وصل مع حرف د – لاشيء مما سبق فأما اليتيم فلا تقهر نوع الهمزة في كلمة فأما، الإجابة الصحيحة هي: ب – همزة قطع.
أهلا وسهلا بكم زوارنا الكرام ، نكون معكم عبر موقع الأعراف حيث أن فريق العمل يعمل جاهداً على توفير الإجابات النموذجية الصحيحة والدقيقة لحضراتكم طلابنا الأعزاء والمتفوقين، نهديكم عبر موقع الأعراف أطيب التحيات ونحييكم بتحيةِ الإسلام السلام عليكم جميعا ورحمة الله وبركاته. نرحب بكم على موقعنا منهل العلم و روضة المعرفة ،أهلاً وسهلاً بكم من كل مكان. يسرنا ويشرفنا وجودكم في هذا الصرح العلمي المميز فأنتم منارات المستقبل وشعلات الأمل. اشحنوا أنفسكم بالشغف وحب العلم لتكونوا بناة هذه الأمة في المستقبل القريب. نتمنى أن تستفيدوا وتسعدوننا بمشاركتكم و ابداعاتكم سعداء بوجودكم معنا. يسرنا اليوم الإجابة عن عدة أسئلة قمتم بطرحها مسبقاً عبر موقعنا ،كما و نعمل جاهدين على توفير الإجابات النموذجية الشاملة والكاملة التي تحقق النجاح والتميز لكم ، فلا تتردوا في طرح أسئلتكم أو استفساراتكم التي تدور في عقلكم وتعليقاتكم. كثير من الحب والمودة التي تجدوها هنا، والسبب هو تواجدكم معنا. نسعد كثيراً بهذه الزيارة. يقوم فريق العمل على توفير الأسئلة المتكررة وأسئلة الامتحانات من مصادر موثوقة، وتقديم العديد من الأبحاث والدراسات الهامة ، التي تفيدكم في مستقبلكم.