وقال الجابري: «إطلاق هذا الصندوق يأتي في وقت تشهد فيه السوق السعودية فرصاً واعدة في ظل النظرة المستقبلية المتفائلة بنتائج تنفيذ الإصلاحات الاقتصادية ضمن (رؤية المملكة 2030)، التي تهدف إلى رفع كفاءة الاقتصاد وتنمية المجتمع بما يحقق تطلعات القيادة السعودية نحو الازدهار العمراني المتقن والمنظم، وتسعى هذه الخطوة إلى مسايرة الخطط الاستراتيجية، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتطوير آلياته، ومنها القطاع العقاري المحلي كإحدى المحاور الرئيسة». وتطرق إلى أن أصول صندوق «سدكو كابيتال ريت» هي أصول تديرها شركة «سدكو كابيتال» منذ ست سنوات عبر فريق من الاستشاريين المتخصصين في إدارة الأملاك العقارية، والتي ستواصل أيضاً أعمال الإدارة والإشراف أثناء وبعد عملية الاكتتاب في الصندوق. إلى ذلك، أكد المستشار المالي ووكيل الطرح الحصري لصندوق «سدكو كابيتال ريت»، الأهلي كابيتال، إتمام الدراسات النافية للجهالة المالية والقانونية وتقييم العقارات السبع بطريقة مستقلة وعادلة. وأشار إلى أن قرار الأهلي كابيتال لإدارة عملية طرح الصندوق، جاءت لقناعته بخبرة «سدكو كابيتال» الطويلة والناجحة في مجال إدارة الأصول العقارية محلياً ودولياً؛ ما يطمئن المستثمرين بأن إدارة صندوق «سدكو كابيتال ريت» ستتم باحترافية.
كما العقارات الحالية تحقق عوائد 6. 1% سنويا بدون تمويل وقبل توظيف كامل رأس المال المطروح، ويستهدف الصندوق الوصول الى عوائد تفوق 7% عن طريق استحواذ اصول اضافية باستخدام كامل راس المال والتمويل والإدارة النشطة لمحفظة الصندوق. كما ان مكافأة حوافز الأداء لمدير الصندوق مربوطة بزيادة التوزيعات النقدية فوق 7%. وسيكون الاشتراك في الوحدات خلال فترة الطرح متاحاً للفئات التالية: - الأشخاص الطبيعيون السعوديون. - الأشخاص الطبيعيون من أي جنسية من المقيمين في السعودية. - المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات القانونية القائمة في المملكة العربية السعودية. - مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "سدكو كابيتال ريت": أهم المعلومات عن الصندوق الصندوق صندوق "سدكو كابيتال ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، ومتوافق كذلك مع ضوابط الأمم المتحدة للاستثمار المسؤول. فترة طرح الصندوق 14 يوما تقويميا تبدأ من 24 يناير 2018 وتنتهي في6 فبراير 2018.
وأوضح حسن الجابري، الرئيس التنفيذي لشركة «سدكو كابيتال»، أن الطرح يأتي مواكباً للمعطيات المبشرة لميزانية المملكة 2018، وحجم الإنفاق التنموي الذي فاق التوقعات، وملبياً لحجم الطلب الواسع والمتنامي على المنتج العقاري المدر للدخل؛ وكون المجتمع بقاعدته الشبابية الغالبة وقدرته الاقتصادية الجيدة في حالة إقبال دائم نحو القطاع العقاري، سواء للسكن أو للاستثمار. وأضاف: إن صندوق «سدكو كابيتال ريت» تشمل استثماراته سبعة عقارات متنوعة من ناحية توزيعها الجغرافي وقائمة المستأجرين من القطاعين الحكومي والخاص بنسبة تشغيل تفوق 92 في المائة. ولفت إلى أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث المقبلة 7 في المائة، عن طريق استحواذ أصول إضافية باستخدام كامل رأس المال والتمويل، خصوصاً أن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ نحو 6. 1 في المائة سنوياً وذلك قبل التمويل؛ ما يعد سبقاً في هذا المجال، وسيتم توزيع ما لا يقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلاً عن الأرباح الرأسمالية الناتجة من بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة؛ ما يتيح للصندوق إعادة استثمارها في أصولٍ إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.
في 14/12/2021 - 19:44 م قد بدأ بالفعل اكتتاب صندوق سدكو كابيتال ريت بالأمس، وازدادت عمليات البحث لمعرفة ميعاد انتهاء الاكتتاب ومعرفة سعر الأسهم، ويعد صندوق سدكو كابيتال ريت من أهم الصناديق العقارية التي سوف يتداول وحداتها في السوق المالي بناء على الشروط والتعليمات المحددة، ويرغب المواطنين في التعرف على تفاصيل الاكتتاب وذلك لأنه له مكانة كبيرة في السعودية. ما هو موعد اكتتاب صندوق سدكو كابيتال ريت؟ قد تم تحديد ميعاد الاكتتاب وذلك لجعل فرصة للمواطنين في الاستثمار داخل الشركة ويعد الموعد المحدد له في يوم 12 من ديسمبر وسوف يستمر حتى 16 ديسمبر كوسيلة لإعطاء فرصة للجميع في أن يشارك، والغرض من الاكتتاب بالشركة أنه وسيلة لرفع رأس المال. ويعد قيمة الطرح الإضافي له فإنها قد تصل إلى 701. 951. 750 ريال سعودي، وعدد الوحدات فإنها قد تصل إلى 3250000، وتعد الوحدات التي تم طرحها للاكتتاب النقدي من 10 إلى 25 مليون ريال سعودي، وبالنسبة إلى الحد الأدنى للاشتراك فإنه يصل إلى 500 ريال سعودي ويمكن الشراء بأي مبلغ حيث أنه لا يوجد حد أعلى، وبالنسبة إلى رسوم الاكتتاب في 2% فقط بدون إضافة القيمة المضافة. سعر الأسهم صندوق سدكو كابيتال ريت وقد تم تحديد السعر الخاص بالوحدات المُعلن عنها ومن الممكن أن يصل سعرها إلى مبلغ 10 ريال سعودي لكل سهم، والتي سوف يتم طرحها في كافة مواعيد الاكتتاب المحدد وبالنسبة التي تم تحديدها للاستلام بالسوق المصرفي في المملكة.
ولمزيد من المعلومات عن "سدكو كابيتال ريت"، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق على موقع سدكو كابيتال الإلكتروني بالضغط هنــا. للاطلاع على مزيد من الاكتتابات
ولتسهيل عملية الاكتتاب، تم تعيين ثلاث جهات مستلمة، وهي البنك الأهلي التجاري ومصرف الراجحي ومجموعة «سامبا» المالية، إضافة إلى شركة الأهلي المالية؛ كونها وكيل الطرح. يذكر أن صندوق «سدكو كابيتال ريت» هو صندوق عام مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية برأس مال يبلغ 650 مليون ريال سعودي بعد إكمال عملية الطرح العام التي تمثل 100 في المائة من رأس مال الصندوق بمبلغ اشتراك مناسب قدره 500 ريال حداً أدنى، تديره شركة «سدكو كابيتال» مستندة إلى خبراتها الرائدة والعريقة التي تناهز الخمسين عاماً في إدارة الاستثمارات العقارية محلياً وعالمياً، بالتعاون مع شركة الأهلي كابيتال، المستشار المالي ووكيل الطرح العام. السعودية الاقتصاد السعودي
العدد الإجمالي 144
مسلسل رامو الحلقة 15 مترجمة يوتيوب ستظل المسلسلات التركية هي اجمل واهم المسلسلات التي تذاع عبر القنوات العالمية وخاصة العربية الان، وذلك كونها دائما ما تقوم بالمحاكة للواقع الاجتماعي الذي يمر به العالم الان، موعد عرض مسلسل رامو الحلقه ١٥ مترجمة كاملة للغة العربية الموسم الثاني ولمعرفة متى سيعرض والقناة التي تبث مسلسل رامو Ramo الحلقة 15 يوتيوب حيث تم بدء عرض سلسلة Ramo التي طال انتظارها في 15 كانون الثاني (يناير) 2020 قناة عرض مسلسل رامو الموسم الثاني الحلقة 15 يوتيوب شاشات Show TV.
لمشاهدة باقي الحلقات وأخر أخبار الدراما التركية إنقر هنا
رامبو وكراميلا دارت أحداث الحلقة "29" من المسلسل الإذاعى "رامبو وكراميلا" المذاع على الراديو 9090، حول عودة رامبو وكراميلا إلى الحديقة. وأعرب الكلب رامبو خلال حلقة اليوم من " رامبو وكراميلا " عن فخره بنفسه، ولكن تشاجر معه كراميلا لأنه هو السبب وراء شراسته للانتقام من عصابة "سندوتشات البولوبيف بالكوارع المسممة"، حتى هدده رامبو بالغدر به ولكن تراجع كراميلا عن ما قاله. وخلال الحلقة سافر عمرو مع شيرى زوجته، دون علم والدها لأجل "تغيير جو ومحاولة صلحها"، وشكاها من تدخل والدها فى كافة التفاصيل المتعلقة بهم، وأثناء سيرهم على الطريق السريع تعرضوا لحادثة طريق. ووجد رامبو القط كراميلا يبكى، وعند سؤاله أخبره بنجاح عملية سوسكا التى أجريت بالخارج، واستعادت صحتها وفى طريقها إلى المنزل مع صاحبة البيت، ولكنه شعر بالحزن لكونه مكسور دون ذيل ولم ينل إعجابها بتلك الطريقة، واقترح رامبو عليه، وقال: "أول ما تيجى سوسكا عرفها حقيقة ذيلك ولو وافقت تمام، ولو لا.. مسلسل رامو الحلقة 15 قصة عشق مترجمة كاملة - الموقع المثالي. فيه كلاب بلدى كتير فى الشارع كل اللى بيتمنوه أنهم بس يعيشوا". وجاءت سوسكا بعد سفرها إلى رامبو لتسأله عن كراميلا، وخرج بعدها للبحث عنه ووجده وحاول إقناعه بالعودة إلى الحديقة ولكنه رفض، وبدأ رامبو الحديث مع سوسكا وقرر إخبارها كافة التفاصيل.
مسلسل رامو الحلقة ٤٠ الأربعون جودة عالية Ramo 40 على قصة عشق، يترقب ملايين الناس من عشاق الدراما التركية على احر من الجمر الاحداث الجديدة في من مسلسل رامو التركي الذي حاز على اعجاب ملايين الناس من عشاق المسلسلات التركية الحصرية، خاصة ونحن نوفر لكم اليوم التفاصيل الجديدة في مسلسل رامو مترجم على قصة عشق. وتدور أحداث مسلسل رامو قصة شاب يعيش في أحد الأحياء التركية الفقيرة، ويعاني بذات الوقت من الظلم والقهر في حين أن لديه العديد من الأحلام والطموحات التي لا تتفق مع عائلته ويتورط رامو بطل المسلسل بالعديد من الصراعات خاصة بعد تمرده على عائلته وخروجه عليها. مسلسل رامبو الحلقة 5 برستيج. ويعد مسلسل رامو من أكثر المسلسلات التركية مشاهدة حيث أن كون جمهور عربياً تركيا واسعاً، نتيجة ما يعرض مسلسل رامو في حلقاته وما يتعرض له من قِبل الجماعات المجرمة والعصابات السيئة ومدى تأثيرها ونفوذها ومعاناة الطبقات الفقيرة منها. يشار الى ان مسلسل رامو الحلقة 40 مترجم Ramo 40 bölüm على قصة عشق، هو احداث المسلسلات الدرامية على مستوى الوطن العربي، بدأ في 14 يناير من العام الماضي، وكان يبث عبر قناة شو تي في التركية، وهو من بطولة مراد يلديريم وإسراء بيلجيتش وايلكر اكسوم وإيغيت أوزينير وباقة من النجوم الأخرين.