طريقة تحويل الصك المشاع إلى صك رسمي أعلنت وزارة العدل عن الإجراءات التي يمكن من خلالها تحويل صك المشاع إلى صك رسمي وإفراغ صك الأراضي الزراعية لعدة أشخاص، وذلك حيث كانت هناك الكثير من التساؤلات عن إمكانية تحويل صك المشاع إلى صك رسمي وعن كيفية إتمام ذلك، وخلال هذه الفقرة سنتعرف على إجابة ذلك السؤال والإجراءات التي يمكن اتباعها لذلك. يمكن تحويل صك المشاع إلى صم رسمي من خلال الإجراءات التالية وذلك وفقصا لما جاء على الصفحة الرسمية لوزارة العدل على موقع تويتر. حيث جاء في التغريدة أنه يمكن تحويل الصك الزراعي والصك السكني ولكن كل منها يختلف من حيث الإجراءات المتبعة. الفرق بين الصك الالكتروني و الصكوك القديمة | سوق المال السعودية المعرفة المالية. تحويل صك المشاع الزراعي تحويل صك الأراضي الزراعية المشاعة إلى صك رسمي: يتم من خلال الخطوات التالية: يتم دمج الأجزاء الزراعية المشاعة في صك واحد، وذلك للتعامل معها باعتبار أنها قطعة أرض واحدة الحصول على موافقة من صندوق التنمية الزراعية. الحصول على الرقم المرجعي من موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل. للتحويل يجب توجه جميع الشركاء لكتابة العدل مع التأكد من إحضار المستندات والموافقات المطلوبة. يتم ذلك من خلال التواصل المباشر مع رئيس كتابة العدل.
موقف الزراعة أما وزارة الزراعة، الجهة المعنية بالمزارع، فلها موقف واضح كذلك في هذه القضية، حيث أكدت وزارة الزراعة أنه لا يوجد لديها ما يمنع من بناء مسكن خاص داخل المزرعة لصاحب المزرعة التي يملكها بوثائق رسمية له او لعماله الذين يعملون فيها وفقاً للتنظيم الذي أصدرته وزارة البلديات بالتنسيق مع وزارة الزراعة. وبين د. خالد بن محمد الفهيد - المتحدث الرسمي لوزارة الزراعة في هذا الصدد أن الوزارة بدورها ابلغت فروعها بالمناطق بذلك.
وفي هذا الصدد طالب عضو المجلس البلدي بالبديع ناهض محمد آل عمار بإفراغ مساكن للمواطنين الذين يرغبون في السكن في مزارعهم الخاصة، مبيناً أن سبب ايقاف افراغ صك للمسكن الخاص للمواطن في مزرعته قد عطل مصالح آلاف المواطنين خلال الفترة الماضية، وأشار إلى أن اهتمام حكومة خادم الحرمين الشريفين بأحوال المواطنين وتسهيل أمورهم في السكن والإقامة أمر لا يخفى على أحد، مؤكداً أن حق المواطن في السكن في ملكه الخاص المتمثل في مزرعته التي يمتلكها بصك شرعي يعد من الأمور التي تنعكس ايجاباً على خطط التنمية من خلال المساهمة في الحد من الهجرة الكبيرة نحو المدن المدينة. تعطيل مصالح المواطن وبين ناهض آل عمار أن تسهيل حياة الناس وحريتهم في التصرف في أملاكهم الخاصة أمر كفلته الانظمة الرامية إلى تسهيل كل ما من شأنه خدمة المواطن ومصلحة الوطن، وأشار إلى أن امتناع كتابات العدل عن افراغ سكن للمواطن ضمن أملاكه الخاصة المتمثلة في مزرعته أمر لا يتماشى وتوجيهات القيادة الحكومية في تسهيل وتسيير أمور المواطنين، مؤكداً أن ما أسماه فهم النظام وتطبيقه بما يخدم المصلحة العامة أمر يدعم توجهات الدولة التي تمثل الحرص على مصلحة الوطن والمواطنين.
ويبدو من رد وزارة العدل أن لبساً كبيراً قد أضاع حقوق المزارعين في السكن في مزارعهم، فوزارة العدل تتحدث في ردها هذا عن (تجزئة المزارع إلى قطع سكنية)، أو (تغيير استخدامات الأرض)، بينما إفراغ قطعة أرض سكنية للمواطن داخل مزرعته لا يعني ذلك تجزئة المزارع إلى قطع سكنية، ولا يعني تغييراً لاستخدامات الأرض، ولا يعلم ما هو مستوى التنسيق بين الوزارات الثلاث، العدل، والبلدية، والزراعة، إلا أن الأمر المؤكد أن هناك لبسا أدى إلى أن تصرح وزارتان معنيتان بأن من حق المواطن افراغ 10% من مزرعته لغرض السكن، وتؤكد الوزارة الثالثة بأن ذلك غير ممكن.! مطالباً بتسهيل إجراءات الإفراغ.. عميد كلية العمارة والتخطيط: القرار يعزز الأمن والتنمية في المناطق النائية ويخفف الضغط على المدن أكد د. عمر بن سالم باهمام -عميد كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك سعود- أن تشجيع المواطنين للسكن في مزارعهم الخاصة في المحافظات والقرى ينعكس ايجابياً على التركيبة السكانية في البلاد من خلاص المساهمة في الحد من الهجرة إلى المدن لرئيسية في المملكة. وأشار باهمام إلى أن المدن الكبرى تعاني اليوم ضغط كبير على الخدمات وتعج بالازدحام وذلك بسبب الكثافة السكانية التي شكلها النزوح من القرى والمحافظات الصغيرة إلى تلك المدن، مبيناً أهمية تشجيع سكان القرى والمناطق الزراعية للبقاء في مزارعهم ومحافظاتهم، مشددا على أن لذلك انعكاسات ايجابية على الناحية الاجتماعية واقتصادية وكذلك الأمنية.
كيف يمكن تقسيم الصك المشاع؟ يمكن تقسيم الصك المشاع كما وضحنا أعلاه، بحيث تقدم طلب تجزئة لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية وعند موافقة الوزارة على تجزئة العقار يمكن تقسيمه وذلك عبر إحضار موافقة البلدية إلى كتابة العدل في المنطقة ليصدر صك لكل جزء من العقار. في حال كان العقار زراعي ستحتاج إلى موافقة وزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية والشؤون البلدية على التقسيم، وهذا بحسب افادة وزارة العدل في تاريخ كتابة هذا الموضوع. كيف يمكن استخراج صك على ملكية مشاع؟ من الجدير بالذكر هنا أنه لا يمكن استخراج صك لجزء واحد من عقار مشاع، أي في حال كان لديك ملكية على عقار مشاع يجب إجراء تقسيم لكامل الملكية وإحضار الموافقات المطلوبة كما وضحنا أعلاه ثم تقديم طلب لكتابة العدل لأصدار صك لكل جزء. لذا يجب أن يتم الموضوع باتفاق بين الشركاء في العقار المشاع. هل تصدر رخصة بناء على صك مشاع؟ هذا يعتمد على المنطقة التي تتواجد فيها الأرض أو العقار، في حال كانت ضمن المخططات العمرانية المعتمدة من البلدية يمكن إصدار رخصة بناء، أما للأراضي خارج المخططات في الغالب لا يمكن إصدار رخصة بناء ومن الصعب حتى التقديم على المياه والكهرباء، وهذا حسب تجارب البعض.
تاريخ النشر: 03-04-2022 7:13 AM - آخر تحديث: 03-04-2022 10:15 AM توفيت أمس السبت في أول أيام شهر رمضان، فوزية محمد شقيقة الفنان أشرف عبد الغفور وعمة الفنانة ريهام عبد الغفور، بعد تدهور وضعها الصحي. وكتبت ريهام عبدالغفور: «توفيت إلى رحمة الله عمتي الغالية السيدة فوزية محمد، وصلاة الجنازة بعد صلاة الظهر اليوم السبت ٢ أبريل بجامع الحصرى مدينه ٦ أكتوبر، والدفن بمقابر العائلة في طريق الواحات بأكتوبر». وتابعت ريهام: «اللهم اغفر لها وارحمها واعف عنها وعافها وأكرم نزلها ووسع مدخلها، واغسلها بماء وثلج وبرد، ونقّها من الخطايا كما ينقى الثوب الأبيض من الدنس، وأبدلها دارا خيرا من دارها، وأهلا خيرا من أهلها، وزوجا خيرا من زوجها، وقها فتنة القبر وعذاب النار». يذكر أن الفنان أشرف عبد الغفور اشتهر بأداء أدوار في المسلسلات التاريخية وهو حاصل على دبلوم المعهد العالي للمسرح قسم تمثيل عام 1963، وتولى منصب نقيب الممثلين من عام 2012 إلى عام 2015 ، كان قد كرم في الدورة الرابعة عشرة من المهرجان القومي للمسرح المصري ، وكان أيضا ضمن أعضاء اللجنة العليا بالمهرجان. المصدر: وكالات
على هامش فعاليات اليوم الثالث للمهرجان القومي للمسرح المصري، أقيمت اليوم الندوة التكريمية الخاصة بالفنان القدير أشرف عبد الغفور ضمن ندوات تكريم رواد وعمالقة المسرح المصري بهذه الدورة. وفي بداية كلمته الافتتاحية بالندوة أكد عبد الغفور أن الثقافة في حياة الشعوب ليست ترفيهًا ولا شكلاً من أشكال الكماليات بل هي واحدة من أسس وجذور الأمم والمجتمعات وأساسيات بناء الإنسان في أي مكان بالعالم. واستكمل بأنه يخشى على المستقبل الثقافي والاجتماعي لأبناء الوطن من الغزو الجارف للثقافات الغريبة وغير الأخلاقية للأجيال الجديدة والتي تصبح يوميًا شيئا معتادًا تغير من سلوك الأجيال الجديدة وطريقة تفكيرهم بالسلب، كما أضاف أن الدراما هي واحدة من أقوى وأهم الأسلحة المضادة لهذا الغزو وهذه السلوكيات الدخيلة. وأضاف أن إيمانه العميق بأن الله قد خلق الإنسان عقلًا وروحًا وجسداً لا يضاهيه إيمان إلا إيمانه أن الاهتمام بتلك الروح هو اهتمام أوّلي وهام ببناء ونماء الإنسان والأسرة والمجتمع والأمم كلها. وقال إن المسرح بالذات هو واحد من الفنون التي تتطلب استغراقًا شديدًا وتكريسًا للوقت والمجهود في العمل المسرحي مع أنه لا يعطي ذات العائد المادي والأدبي مثل نجوم السينما لكنه عشق من نوع آخر لا يباريه عشق ولا يقبل شريكًا في الوقت والجهد.
الرئيسية فنون زووم 07:22 م السبت 02 أكتوبر 2021 عرض 8 صورة كتب- عبد الفتاح العجمي: تصوير- إسلام فاروق: أقيمت ندوة تكريم الفنان القدير أشرف عبد الغفور، بالمهرجان القومي للمسرح المصري ضمن ندوات تكريم رواد وعمالقة المسرح المصري بهذه الدورة، اليوم السبت. وفي بداية الندوة قدّم الناقد جرجس شكري عضو اللجنة العليا للمهرجان الفنان القدير أشرف عبد الغفور، وتحدث عن تاريخه الطويل في البرامج الإذاعية التي احتفت ورسخت قواعد اللغة العربية وأشهر كتّابها مثل برنامج "قطوف الأدب من كلام العرب" و"كتابٌ عربيّ"، ثم وجّه الكلمة إلى الفنان مفيد عاشور الذي قدّم الندوة وناقش أشرف عبد الغفور في محطات من تاريخه. وفي بداية كلمته قال الفنان مفيد عاشور إنه لا يحبذ إطلاق عنوان حوار بين جيلين على مناقشته وحواره مع أشرف عبد الغفور بل إنه يفضل أن يسميه حوار تلميذ مع أستاذه، حيث اعتبر نفسه واحدًا من تلاميذ عبد الغفور والذي تعلّم منه الكثير ليس فقط في الفن ولكن على المستوى الإنساني والشخصي. وأكد أشرف عبد الغفور في كلمته بالندوة، أن الثقافة في حياة الشعوب ليست ترفيهًا ولا شكل من أشكال الكماليات بل هي واحدة من أسس وجذور الأمم والمجتمعات وأساسيات بناء الإنسان في أي مكان بالعالم.
أول بروفة ترابيذة لسميحة أيوب وسمير العصفورى ونجوم المورستان.. صور الثلاثاء، 13 أكتوبر 2020 11:43 ص بدأ المخرج سمير العصفورى أمس أول بروفة لمسرحيته "مورستان" عن "بير السلم" لسعد الدين وهبة بحضورالنجمة سميحة أيوب. سماح أنور وأشرف عبد الغفور ينضمان لأبطال "مورستان" للمخرج سمير العصفوري الأربعاء، 30 سبتمبر 2020 01:30 م انضم الفنان القدير أشرف عبد الغفور والفنانة سماح أنور إلى نجوم مسرحية " مورستان " للمخرج سمير العصفوري ليشاركا سيدة المسرح العربي الفنانة القديرة سميحة أيوب البطولة. أشرف عبد الغفور وميرنا وليد والدسوقى ضيوف برنامج "سهرة" على الدلتا الأحد، 02 أغسطس 2020 02:43 م قررت الاعلامية سوزان الحو إذاعة 4 حلقات من أرشيف برنامج "سهرة" الذى يذاع على قناة الدلتا فى الساعة الحادية عشر مساء اجتماع اللجنة العليا للمهرجان القومى للمسرح لمناقشة تفاصيل الدورة الـ13 الأربعاء، 22 يوليه 2020 11:11 ص اجتمع أعضاء اللجنة العليا للمهرجان القومى للمسرح المصرى برئاسة الفنان القدير يوسف إسماعيل من أجل مناقشة تفاصيل الدورة الـ13 من عمر المهرجان.
15 عصر اليوم الثلاثاء.