لتصنيع مفاتيح الضغط العالي المعزولة بالغاز بالدمام وقعت هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية "مدن" اليوم عقد مشروع بناء مجمع صناعي جديد لتصنيع مفاتيح الضغط العالي المعزولة بالغاز (GIS) وصيانة المحولات الكهربائية بمبلغ 40 مليون دولار مع إحدى الشركات السويسرية وذلك بالمدينة الصناعية الثانية بالدمام بمساحة تقدر بـنحو 40 ألف متر مربع. ووقّع العقد من جانب هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية "مدن" المدير العام المكلف صالح الرشيد، ومن جانب الشركة السويسرية المهندس محمود شعبان. جريدة الرياض | "مدن" توقع عقد بناء مجمع صناعي بـ40 مليون دولار. وأوضح مدير عام مدن المكلف في تصريح صحفي عقب التوقيع أن المشروع يوفر أكثر من 300 فرصة وظيفية، مبيناً أن وحدة الإنتاج الجديد للمفاتيح المعزولة بالغاز ستكون جاهزة للعمل بحلول منتصف عام 2013م. وأفاد أن المشروع يضم وحدة إنتاج جديدة GPU الذي تم وضعها في موقع استراتيجي لدعم الطلب المتزايد على موثوقية الشبكة الكهربائية في المنطقة، مشيراً إلى تزايد الطلب على الطاقة سنوياً من عملاء دول مجلس التعاون الخليجي. وعد الرشيد حجم الطلب على الأراضي الصناعية في المنطقة الشرقية كبير ومؤشر قوي لمستقبل صناعي زاهر سيجعل اقتصاد المملكة لا يعتمد على النفط، مبيناً أن التكلفة الإجمالية لمشروعات التطوير وإعادة التأهيل للمدينة الصناعية الثانية بالدمام بلغت حتى الآن 804 ملايين ريال، وتكلفة تطوير البنية التحتية ومشروع محطة التحويل الكهربائية بلغت 600 مليون ريال.
وكانت نصوص هذا القانون متعلقة بالنظام العام ولا يجوز مخالفتها، فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط مورثهم بالعين ولو بواسطة نائب عنهم – طبيب مرخص له بمزاولة المهنة – ودليل ذلك ما جاء بالمادة الرابعة من القانون رقم 51 لسنة 1981 بتنظيم المنشآت الطبية من اشتراط تعيين مديراً للمنشأة الطبية خلال ستة أشهر من تاريخ وفاة المستأجر الأصلى، وذلك للإبقاء على رخصة صاحب المنشأة لصالح ورثته. كما أجازت المادة الخامسة من هذا القانون لورثة الطبيب التنازل عن المنشأة الطبية لطبيب مرخص له بمزاولة المهنة، وذلك لضمان استمرار المنشأة وعدم توقفها، ويؤكد ذلك أن العلة من استمرار عقد إيجار المنشأة الطبية لورثة الطبيب وشركائه فى استعمال العين هى الإبقاء على المنشأة وعدم تأثرها بوفاة صاحبها ولكى تستمر فى أداء الخدمات الطبية للمواطنين وهو اعتبار متعلق بالنظام العام لا يجوز مخالفته. وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر المتقدم وأقام قضاءه بتأييد الحكم الابتدائى برفض دعوى الإخلاء على سند من أن المستأجر الأصلى مورث المطعون ضدهم فى البند ثانياً كان يستعمل العين محل النزاع قبل وفاته فى نشاط مهنى - عيادة طبية - بما يخرجها من نطاق تطبيق المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 المعدلة بالقانون 6 لسنة 1997 وتخضع للقانون الخاص رقم 51 لسنة 1981 بشأن تنظيم المنشآت الطبية الذى لم يشترط لامتداد عقد إيجار عيادة الطبيب إلى ورثته استعمالهم العين فى ذات مهنة مورثهم.
وتابع: تتقرر زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويا، ونص التعديل على إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المخلاة وفقا للقانون ولمُدة 5 سنوات. جدير بالذكر أنه وفقاً للمادة (29) من القانون 49 لسنة 1977 "قانون الإيجار"، لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده أو أي من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاة أو الترك وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتى الدرجة الثالثة. ويشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما اقل. وإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه في استعمال العين بحسب الأحوال. لملايين الملاك والمستأجرين.. هل يمتد عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى مع تغير نشاط العين؟.. المشرع أجاز امتداده.. تغيير النشاط لسكنى دون موافقة المالك ليس من أسباب الإخلاء.. و"النقض" تتصدى للأزمة - اليوم السابع. وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد. اقرأ أيضا يشغل بال الملايين.. نكشف الفرق بين عقد الإيجار الجديد والقديم
دفع الإيجار المتفق عليه في الوقت المحدد. تسليم العقار للمؤجر عند انتهاء العقد كما تم تسليمه دون إلحاق أي ضرر فيه وتحمل مسؤولية أي ضرر.
يعتبر المكيف الصحراوي افضل خيار لمن يعيش في مناخ دافئ وجاف فهو يبرد الهواء بالماء و يقلل من استهلاك الكهرباء و يخلصك من الحرارة الزائدة. و لمن يرغب باقتناء مكيف صحراوي يجب أن يختار الجهاز الذي يمتلك إعدادات متعددة ليتمكن من التحكم في درجة الحرارة. و بسبب استخدام هذا النوع من المكيف على نطاق واسع وجدنا أنه من الضروري عرض هذه القائمة التي تضم توب تن من افضل أنواع المكيفات الصحراوية حول العالم. 1- مكيف امجوي الصحراوي يعتبر مكيف الهواء امجوي افضل مكيف صحراوي متوفر بالأسواق لما يأتي بمزايا و مواصفات عالية الجودة. و الأهم من ذلك يشعرك بالبرودة و الإنتعاش طوال الأيام الحارة من الصيف و هو بمساحة تبريد 18 – 26 متر مربع يتم تشغيل هذا المكيف بشكل الكتروني عن طريق استخدام ريموت كنترول و يمكن التحكم في درجة حرارته. يمتاز هذا المكيف بقوة ضخ عالية جداً للهواء و بتبريد كمبروسور. تم تزويده بخرطوم يساعد في التخلص من الهواء الساخن. توب 10 افضل مكيفات صحراوية - افضل. و لقد تم تزويد مكيف الهواء من امجوي بأربع عجلات ليسهل عليك تحريكه من مكان إلى آخر. تسوق مكيف امجوي الصحراوي مع خصم حتى 12% 2- مكيف هاكتك احصل على افضل مكيف صحراوي من هاكتك الذي يشعرك بالانتعاش طوال فترة الصيف و يأتي بتصميم أنيق و يعتبر خيار مثالي لكل منزل عصري.
مزود بـ 3 سرعات متنوعة يمكن اختيار المناسب لك أثناء التشغيل. مزود بعجلات لسهولة تنقله من مكان لأخر. حجمه متوسط. شكله عصري وجذاب. مزودة بشاشة لمعرفة درجة حرارة الجو. مكيف صحراوي امجوي: وزنه 26 كيلو جرام. سهل التحريك من مكان لأخر. مساحة تبريده في المكان تصل إلي 26 متر. مزود بخاصية مانع الضوضاء. يضخ الهواء من خلال طريقة التبريد بالكمبريسور. يحتوي على خرطوم لتصريف الهواء الساخن. مزود بعجلات حتى يسهل تحريكه. 4-مكيف صحراوي تي سي ال: يوفر الطاقة والكهرباء. افضل مكيف صحراوي كرتون. خفيف الوزن يسهل تحريكه من مكان لأخر. يوزع الهواء في المكان بشكل متساوي. 5-تكييف يونيون أير فري ستاند 25. TFD: يفضل شراء هذا النوع إذا كنت تمتلك مكان واسع فهو الأنسب للأماكن والغرف الواسعة. مميزاته: قوة محركه 3 أحصنة. مساحة تبريده في المكان تصل إلي 25 متر. مزود بخاصية تشغيل كمكيف لضخ الهواء البارد أو كمدفأة لضخ الهواء الساخن. مزود هذا التكييف بوضع التشغيل الجاف. تبخر الماء به يتم من خلال طريقة إلكترونية على عكس المكيفات الأخرى. مزود بأوضاع كثيرة مثل وضع النوم لتوفير درجة حرارة مناسبة بشكل تلقائي. يوفر الكهرباء والطاقة. نصائح ما قبل شراء تكييف صحراوي: يفضل شراء التكيف المزود بخاصية مانع الضوضاء.
عيوب المكيف الصحراوي المتنقل من اكثر عيوب المكيفات الصحراوية هي الصوت العالي للمروحة الداخلية اثناء التشغيل، إلى جانب مشكلة الرطوبة العالية داخل الغرفة عند تشغيلها لفترات طويلة في مكان مغلق لذلك يفضل وضعها في مكان مفتوح وان تم وضعها داخل الغرفة يفضل فتح الشباك لكي تتخلص من مشكلة الرطوبة، كما أن من عيوبها انها لا يبرد الغرفة كاملة حيث يعمل المبرد بشكل عمودي وذلك علي حسب الاتجاه الذي يتم ضبطها عليها، واقصى مسافة يصل إليه متر الى 3 متر مربع، لذلك سيكون المكيف مناسب للغرف ذات المساحات الصغيرة.
كيفية اختيار حجم المكيف المناسب لغرفتك من الأمور المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار بأهمية شديدة عند اختيار نوع المكيفات الصحراوية المتنقلة، هو اختيار حجم مناسب للغرفة التي يتمّ وضع التكيف فيها ويوجد العديد من النقاط والمعايير التي يجب أخذها في الاعتبار في أثناء شراء المكيف الصحراوي للوصول للحجم المناسب لتبريد جيد للمساحة التي يوضع بها الجهاز وهي كالتالي: يجب حساب حجم الغرفة بقياس الطول والعرض والارتفاع التي سوف يتمّ وضع المكيف بها. استخدام أحد المعادلات التالية لحساب حجم الغرفة وتحديد حجم التكييف. طول الغرفة × عرض الغرفة × ارتفاع الغرفة× 300 / 12000. طول الغرفة × عرض الغرفة × ارتفاع الغرفة × 250/ 12000.