شعار "الهيئة العامة لعقارات الدولة" أكد مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه" الصادر عن الهيئة العامة لعقارات الدولة، أنه لا يجوز لأي جهة حكومية استئجار عقار إلا لحاجة ماسة له، وبعد الاتفاق مع الهيئة، على أن تراعى الاعتبارات الآتية: - ألا يكون لدى الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار عقار مناسب غير مستغل. - ألا يتوفر لدى الهيئة عقار للدولة يلبي احتياج الجهة الحكومية. - أن تتناسب مساحة العقار المطلوب استئجاره مع حجم الجهاز الحكومي واحتياجاته، وفقا للمعايير التي تحددها اللائحة. - أن يكون العقار ملائما للغرض من استئجاره. - أن يتوافر الاعتماد المالي اللازم للاستئجار لدى الجهة الحكومية. ونصت المادة الخامسة من مشروع النظام على أنه لا يعد إسكان المنسوبين من الحاجات التي تجيز للجهة الحكومية الاستئجار فيما عدا الجهات الحكومية التي تنص أنظمتها على إسكان منسوبيها وذلك وفقا لما تحدده اللائحة. وحددت الهيئة عددا من الاشتراطات لاستئجار العقارات ومنها: - أن يكون العقار مملوكا للمؤجر ويحق له تأجيره. لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. - ألا يكون مالكه أحد منسوبيها. - أن يكون مالكه حاصلا على التراخيص اللازمة من الجهات ذات العلاقة. -ألا يكون مالكه من الأشخاص المحظور التعامل معهم.
وضمن الموضوعات المدرجة على جدول أعمال الجلسة، وافق المجلس على مشروع مذكرة تعاون في مجال الملكية الفكرية بين الهيئة السعودية للملكية الفكرية في المملكة، ووزارة الصناعة والتجارة والسياحة في مملكة البحرين، الموقع في مدينة المنامة، بتاريخ 9 كانون الأول (ديسمبر) 2021، بالصيغة المرافقة، وذلك بعد استماع المجلس إلى تقرير من لجنة الثقافة والرياضة والسياحة بشأن المذكرة وما تضمنته، تلته أمام المجلس رئيس اللجنة الدكتورة إيمان الجبرين.
ب- ألا يكون مالك العقار أحد منسوبي الجهة المستأجرة. ج- أن يلتزم المؤجر بترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تحد من استمرار الانتفاع بالعقار للغرض المستأجر من أجله على نفقته الخاصة، دون المطالبة بأي تعويض أو زيادة في الأجرة أثناء سريان العقد. وإذا لم يقم المؤجر بإصلاح عيوب الإنشاء خلال مدة معقولة من تاريخ ——————————————————————————– إشعاره بخطاب رسمي، جاز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على حساب المؤجر وحسمها من الأجرة، وتكون الجهة الحكومية المستأجرة مسئولة عن إجراء الصيانة العادية اللازمة للعقار وإصلاح أي ضرر يسببه استعمالها له. نصوص نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه 1427 هـ في السعودية - استشارات قانونية مجانية. إجراءات الاستئجار المادة الرابعة: المادة الرابعة: تقوم الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار بالإعلان في صحيفتين يوميتين مرتين على الأقل خلال خمسة عشر يوما، وبالإضافة إلى ذلك يكون الإعلان في المراكز بوضع إعلانات في بعض الأماكن العامة عن رغبة الجهة الحكومية في الاستئجار. وفي كل الحالات يتضمن الإعلان نوع العقار ومساحته ومواصفاته ومدة الإجارة المطلوبة والغرض الذي سيتم الاستئجار من أجله. المادة الخامسة: المادة الخامسة: تكون الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار لجنة من ثلاثة من موظفيها لفحص العروض المقدمة للإيجار واقتراح المناسب منها، من حيث ملاءمته للغرض المطلوب ومن حيث الأجرة المطلوبة.
المادة الرابعة عشرة: المادة الرابعة عشرة: تبلغ الجهة المستأجرة المؤجر بالتعويض وقيمته بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة خلال مدة لا تتجاوز (خمسة عشر) يوما من تاريخ تقدير التعويض. فإذا قبل المؤجر التعويض يقوم الوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه باعتماد صرف التعويض. وإذا لم يقبل المؤجر التعويض فله أن يتقدم إلى ديوان المظالم خلال (ستين) يوما من تاريخ إبلاغه بالتعويض. أحكام عامة المادة الخامسة عشرة: المادة الخامسة عشرة: أ- تكون إجراءات العقار المراد استئجاره بمائتي ألف ريال فأقل عن طريق الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار. ——————————————————————————– ب- تكون إجراءات العقار لما زاد على مائتي ألف ريال عن طريق لجنة من الجهة الراغبة في الاستئجار ومندوبين من وزارة المالية لتقدير الأرض والمباني والمحتويات إن وجدت، وتحتسب الأجرة بحسب النسب الآتية: 1- (12%) للمدارس والمراكز الأمنية والمستشفيات والمراكز الصحية. 2- (10%) لما عدا ذلك من الإدارات الحكومية الأخرى. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. 3- إذا كان عرض المالك أقل من قيمة هذه النسب فيؤخذ به. يجوز تعديل أي من الأحكام الواردة في هذه المادة بقرار من مجلس الوزراء.
15-04-2022, 10:34 PM المشاركه # 13 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Apr 2005 المشاركات: 928 الله يعوض على ملاكه.. لكن ملاحظتي كثر الكلام عن شراء الاجانب ياجماعه ترى مبلغ الشراء 5 مليون ريال فقط يعني ماتستاهل هالضجه كلها.. وكأن الاجانب بيل غيتس وايلون ماسك وجيف بيزوس.. اتمنى تحليل السهم فنيآ.. متابعة اخباره المستقبليه ومستقبله.. هذا اللي يخدم السهم.. دعواتي الصادقه لملاك السهم بالربح الوفير.. 15-04-2022, 11:16 PM المشاركه # 14 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Mar 2010 المشاركات: 972 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ملحوظه الايرادات في ربع 1/2/3 تقريبا 4. 5 مليار واكيد ان الربع الرابع ممكن يجيب اقل شي 1. سهم فواز الحكير تداول. 800 مليار يعني ممكن يصل في سنه كامله 6. 3 مليار سعر السهم قبل يومين 12.
2مليون الحكير 200مليون سهم. ثقيل الطين كثير الاسهم الحكير. محتكر السهم.
التفاصيل مليون قائمة الدخل الايرادات 1, 466. 39 1, 361. 28 1, 700. 71 1, 132. 26 1, 349. 71 تكلفة الايرادات (1, 221. 85) (1, 128. 94) (1, 368. 10) (1, 402. 64) (1, 068. 26) اجمالي الدخل 244. 53 232. 34 332. 60 (270. 38) 281. 45 المصاريف الادارية والتسويقية (184. 37) (155. 19) (208. 05) (196. 07) (189. 82) المخصصات - دخل العمليات 60. 17 77. 15 124. 55 (466. 45) 91. 63 أستثمارات وأخرى 30. 12 11. 13 (0. 47) 374. 32 (1. 72) تكاليف تمويل (57. 42) (70. 64) (72. 13) (80. 06) (82. 98) دخل الشركات الشقيقة (4. 08) 0. 00 (19. 08) (1. 14) حقوق الأقلية 0. 84 1. 15 8. 85 (0. 44) زكاة وضرائب (18. 37) (24. 75) (10. 30) 5. 50 (26. 05) صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة 11. 26 (6. 26) 42. سهم فواز الحكير. 81 (176. 92) (20. 71) بند استثنائي 5. 61 27. 99 4. 08 (160. 95) (107. 86) صافي الدخل 16. 87 21. 73 46. 88 (337. 87) (128. 56) متوسط عدد الأسهم (مليون) 210. 00 ربح السهم 0. 08 0. 10 0. 22 (1. 61) (0. 61) المركز المالي الموجودات نقد ومايعادله 219. 02 265. 10 374. 25 467. 59 585. 43 صافي المدينون 803. 39 650.