عرضت قناة "الرشيد" أولى حلقات برنامج "مع نزار الفارس" الذي استضاف فيها الممثلة رانيا يوسف، وذلك في الجمعة الأول من يناير 2021. وجاء أول سؤال في الحلقة هو السؤال الذي أثار الجدل مؤخرا حول "بروز مؤخرة رانيا يوسف" في حفل ختام مهرجان القاهرة السينمائي 2020، وردت رانيا قائلة: "مؤخرات كل النجمات كانت بارزة، لست الوحيدة لكن مؤخرتي مميزة وحلوة". وتابعت: "لما يكون عندك حاجة حلوة بتخبيها ولا بتبينها؟ أنا ببينها، و(أما بنعمة ربك فحدث)". استكملت رانيا يوسف: "واللي مش عاجبه ميتابعنيش وسقف الحرية عالي شوية ميتابعنيش، طول عمري أنا تربية مدارس راهبات، معنديش قيود في البيت أهلي مربونيش على القيود". وأما عن تعمدها إثارة الجدل لتلقيها عروضًا فنية: "أعمالي الفنية أكبر من أخباري الشخصية، الكلام ده يتقال لما يكون فنانة مش لاقية شغل، ولكن أنا مطلوبة وأجري كويس". مؤخرة رانيا يوسف "المميزة" تضعها في ورطة ما بعدها ورط!ة | سواح هوست. وكان تقدم عدد من المحامين ببلاغات للنائب العام ضد الفنانة رانيا يوسف، بسبب تصريحاتها المثيرة خلال البرومو الترويجي للحلقة الذي نشرته عبر حساباتها بمواقع التواصل الاجتماعي تمهيدًا لعرضها.
كما أكد زكي أنه لن يعقد اجتماع مجلس لإدارة النقابة من أجل فستان أو كلمة.
الأحد 07/فبراير/2021 - 02:51 ص الإعلامي نزار الفارس والفنانة رانيا يوسف كشفت الفنانة العراقية "غزلان" حقيقة زواجها من أحد الوزراء العراقيين فى نظام الرئيس الراحل صدام حسين، نافية كافة الأخبار التي ترددت عن ذلك. وأضافت خلال لقائها ببرنامج "مع الفارس"، تقديم الإعلامية نزار الفارس المذاع على فضائية "الرشيد"، أنها كانت تربطها علاقة قوية بنظام الرئيس العراقي الراحل صدام حسين وبكافة أعضاء الحكومة، بحكم أنها كانت دائمًا تحيي الحفلات الغنائية أمام وزراء النظام العراقي الأسبق. ونفت صحة ما تردد عن إنجابها "شابًا" من زواجها بوزير فى نظام الرئيس الراحل صدام حسين والذى رفضت الإفصاح عن اسمه، موضحة أن ابنها بالتبني. يذكر أن الإعلامي نزار الفارس هو بطل أزمة تصريحات "المؤخرة" للفنانة رانيا يوسف والتى سرعان ما خرجت واعتذرت عنها. وكانت رانيا يوسف أصدرت بيانًا رسميًا، اعتذرت فيه لجموع الشعب المصري، عن تصريحات الحجاب التي أثارت جدلًا واسعًا، عبر مواقع التواصل الاجتماعي، بعدما أدلت بها في إحدى حلقات برنامج «مع الفارس» مع الإعلامي العراقي نزار الفارس. رانيا يوسف عن إظهار مؤخرتها بالحفلات: وأما بنعمة ربك فحدث - جريدة البشاير. وقالت "يوسف" في البيان الذي أصدرته عبر حسابها على موقع الصور الشهير "إنستجرام": «أتقدم باعتذاري الخالص لجموع الشعب المصري، خاصة لكل فرد رأى أو سمع هذا الحوار المجتزأ وظن منه أن هذه المعاني صدرت مني، كما أقدم لهم اعتذاري عن إجراء الحوار من الأصل مع المذيع لم يكن محلًا للثقة.. ولكننا نعيش لنكتسب خبرات ونتعلم».
كما طلبوا منها أيضا عدم الحديث مطلقا عن تلك الحلقة، وطالبوها بأن يجعلوا مذيع البرنامج العراقي هو الذي يتحدث عن الموضوع وأنه كان السبب الرئيسي وراء خروج تلك الإجابات من خلال اللعب في مونتاج الحلقة. وتصدرت رانيا يوسف الأيام الماضية، محركات البحث، بسبب تصريحاتها الأخيرة عن تميز مؤخرتها بحسب قولها فى إحدى اللقاءات التليفزيونية، وهو ما دفع بعض رواد السوشيال ميديا لمهاجمتها.
التشكيل المتوقع لبيراميدز أمام الصفاقسى ومن المتوقع أن يخوض بيراميدز المباراة بتشكيل مكون من.. مؤخرة رانيا يوسف كـالو. شريف إكرامى في حراسة المرمى، في الدفاع عمر جابر - علي جبر - أحمد سامي - محمد حمدي، وفى الوسط، نبيل دونجا - وليد الكرتي - إسلام عيسى - رمضان صبحي - إيريك تراوري، وفى الهجوم فخرى لاكاى. الصفاقسى يبحث عن الفوز ورد الاعتبار علي الجانب الآخر، شدد جورج كوستا المدير الفني لفريق الصفاقسي التونسي على لاعبيه بضرورة الفوز على بيراميدز وتعويض الخسارة التي تعرضوا لها في القاهرة، واقتناص الثلاث نقاط التي ستعيد فريقه للمنافسة على التأهل حيث سيصبح متساويًا مع أهلى طرابلس الليبى في النقاط ويتبقى لكل فريق مباراتين في دور المجموعات كفيلة بتغيير الأوضاع وحسم الفريق الذى سيرافق بيراميدز في التأهل لدور الثمانية. رشا محمد محررة بقسم الشؤون العربية والدولية بجريدة أخبار اليوم حاصلة على بكالوريوس إعلام – جامعة القاهرة بتقدير عام جيد جدا مع مرتبة الشرف وحاصلة على دبلومة الترجمة الصحفية من الجامعة الأمريكية
والسداد المبكر يتطلب موافقة البنك ويفرض غرامة قدرها 3٪ من الرصيد. في هذه الحالة ، يوافق البنك والعميل على وضع خطة سريعة لتسديد قرض المقترض من البنك ، بدلاً من الالتزام بالأقساط التي وافق عليها البنك في البداية. في بعض الحالات ، تقوم المؤسسات الدولية أو مجموعات الملاك بتسديد القروض من خلال السيولة المتبقية للشركة. حالة السداد المبكر الدفع المسبق لأي قرض يخضع لموافقة البنك ، ويجب على المقترض دفع غرامة للموافقة على سداد القرض ، وهناك عدة حالات يكون من الأفضل فيها التخلص من الأقساط والدفعات المسبقة ، وهي: إذا حصل العميل على دخل إضافي مثل: (زيادة الراتب أو العلاوة أو المكافأة) بما يكفي لسداد القرض. إذا كان لدى العميل مدخرات مالية ، فاستثمر بطريقة تدرك أن الربح أقل من تكلفة القرض. إذا كان العميل يخطط للجمع بين أقساط الدين والقرض في تمويل واحد. قبل الحصول على قرض ، يجب على الفرد أن يسأل عن المستندات والرسوم ، ولإيجاد البنك المناسب لك ، يجب أن تتعرف على الشروط والمستندات المطلوبة لفهم أهمية تطوير خطة سداد القرض. حكم الدين في السداد المبكر يتفق معظم العلماء على حرمة الفائدة المطلوبة لسداد القرض ، ولكن إذا كان القرض ربويًا ، فإن السداد السريع يقلل من الفائدة ، وفي هذه الحالة يجب سدادها في أسرع وقت ممكن.
العمولات و الرسوم -يتم سداد نسبة مصاريف ادارية من مبلغ التمويل مرة واحدة مقدماً (وفقاً والسياسة المعتمدة). -عمولة السداد المبكر للقرض (الكلي والجزئي) 3% حتى 5 سنوات و3. 5% أكثر من 5 سنوات من المبلغ المطلوب سداده. -غرامة تأخير القسط 2% من المبلغ المستحق ولم يسدد.
كما يتم إيقاف مبلغ الدعم المقدم للمستفيد بشكل نهائي عند تحقق أي من الحالات المحددة، وهي، وفاة المستفيد وسقوط مديونية جهة التمويل، أو عجز المستفيد كليا وسقوط مديونية جهة التمويل، أو في حال قيام المستفيد بتعجيل سداد باقي أقساط القرض العقاري، دون إخلال بالتزام الصندوق بسداد تكلفة أقساط السداد المبكر للتمويل، أو سقوط مديونية جهة التمويل لأي سبب كان. ويعقد الصندوق اتفاقية الضمانات مع الجهات المرخص لها بالتمويل المؤهلة لتنفيذ برامج الصندوق، تتضمن التزامات كل طرف، والمعايير الواجب توافرها في المستفيدين وقيمة الضمان المخصص لكل فئة من فئات المستفيدين. ويجب ألا تتجاوز قيمة الضمان مقدار مبلغ التمويل المحدد من الصندوق، ولا تستحق مبالغ الضمانات إلا بصدور حكم قضائي مكتسب القطعية بمبلغ التمويل على المستفيد، ويكون سداد قيمة الضمان للممول في مدة تحددها اتفاقية الضمانات، وبما يعادل قيمة الدين حتى تاريخ السداد، ويخصم من مبلغ الضمان مقدار أي مبالغ تكون للمدين تحت يد الممول، وتقل قيمة الضمان بقدر نسبة ما يسدده المستفيد من أقساط دین التمويل، وتخضع اتفاقية الضمانات لأحكام الشريعة وأنظمة التمويل والأنظمة ذات العلاقة.
مثال لجدول سداد قرض شخصي في الجدول التالي نستعرض مثال لقرض شخصي بمبلغ 50 ألف ريال مدته سنتان، وبنسبة فائدة ثابتة 1. 29% سنوياً (ما يعادل نسبة فائدة تناقصية 2. 46% سنويا تحسب على المبلغ المتبقي من أصل القرض بعد سداد كل قسط)، والقسط الشهري هو 2, 137. 14 ريال. جدول 1: مثال لجدول سداد قرض شخصي من المهم جدا التركيز على العمود الذي يوضح مبلغ أصل القرض بعد سداد كل قسط (وقد يتم تسميته بمبلغ التمويل المتبقي لدى البنوك)، فهو الذي يوضح مبلغ القرض بدون احتساب الفائدة عليه، وأهميته هي أنه هو المرجع الذي يقاس عليه كم تبقى من أصل القرض المعطى للعميل والذي يتوجب عليه سداده قبل أن يتحمل أي تكلفة فائدة عليه. أما الجزء المهم الأخر فهو مبلغ الفائدة الذي يتم دفعه في كل قسط (ويسمى في جداول البنوك مبلغ كلفة الأجل)، وهو مقدار الفائدة الذي تم دفعه ضمن القسط الشهري، والذي يلاحظ من الجدول أنه يتناقص كل شهر كلما تم سداد قسط شهري. أهمية هذا الجزء هو في حساب مبلغ الفائدة المستحق للبنك بحسب الأنظمة وهو مبلغ الفائدة للثلاثة أشهر التالية للشهر الذي يتم فيه طلب السداد المبكر. مثال لطلب عميل السداد المبكر للقرض المذكور أعلاه بعد سداد 10 أقساط في حال طلب العميل السداد المبكر لهذا القرض بعد مرور 10 أشهر (سداد 10 أقساط، وبافتراض أن طلب السداد المبكر هو في نفس وقت سداد القسط رقم 10)، فإن المبلغ المطلوب سداده من العميل هو: المبلغ المتبقي من أصل القرض: 29, 464.
يمكن للعملاء ممن حصلوا على تمويل من البنوك أن يقوموا بطلب السداد المبكر للقروض التي حصلوا عليها، فهو حق مكفول لهم بموجب الأنظمة واللوائح التنفيذية للبنك المركزي السعودي (ساما). مع بعض الاستثناءات البسيطة فيما يخص السداد المبكر للقروض العقارية التي لم يمضي عليها أكثر من سنتين، يمكن للعملاء طلب السداد المبكر لقروضهم في أي وقت خلال فترة التمويل وذلك بالتقدم بهذا الطلب للبنك الممول. حقوق البنك عند طلب السداد المبكر يحق للبنك الحصول على ما يلي عن طلب السداد المبكر: المبلغ المتبقي من القرض (بدون احتساب الفوائد على المبلغ المتبقي) في وقت طلب السداد المبكر. مبلغ الفائدة المستحق للبنك للثلاثة أشهر التالية للشهر الذي يتم فيه السداد المبكر كما هي موضحة في جدول القرض الذي يتم توضيحه للعميل عن طلب القرض والاتفاق عليه. أية دفعات تحملها البنك بسبب عقد التمويل ودفعها لطرف ثالث ولم يقم العميل بتعويض البنك عنها (وكلها يجب أن تكون موثقة في بداية العقد). أية أقساط متأخرة سابقاً لم يتم سدادها. جدول السداد هو الأساس والمرجع لحساب التكلفة من شروط البنك المركزي السعودي (ساما) أن تتم استخدام طريقة القسط المتناقص في توزيع مبالغ الفائدة على القرض طول فترة القرض، بحيث يتم احتساب الفائدة الشهرية بناء على رصيد القرض القائم بعد سداد كل قسط، ويجب أن يوضح هذا الجدول عدد الأقساط ومواعيد استحقاقها، مبلغ أصل القرض المدفوع ومبلغ الفائدة المدفوع في كل قسط شهري يتم دفعه، وكذلك رصيد القرض المتبقي بعد سداد كل قسط.
يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 الف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة+ الراتب). يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي+ بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد. إمكانية الاستفادة من خدمة "تخفيض الدفعة المقدمة". طريقة التقديم: التسجيل في خدمة المستشار العقاري عبر الرابط التالي: اضغط هنا استعراض جهات الجهات الوصية التمويلية والتي تقدم نصائح مهمة التواصل مع الممول حيث سوف تجد عدد كبير من البنوك التمويلية المشتركة في برنامج البنك العقاري البدء في اجراءات التمويل لشراء العقار مع البنك او الجهة التمويلية والتي تم عقد الاتفاق معها. البحث في اجراءات التمويل والتي تكون عبر الخط توقيع العقد وهي آخر خطوة حيث تقوم فيها بامكانية لحصول على الشقة اوالعقار. برنامج القرض العقاري هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح لمبلغ يصل حتى 500, 000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بشكل كامل. كيف يعمل برنامج القرض العقاري المدعوم ؟ يُعطى البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة. يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.