لفيف ، أوكرانيا ، أوروبا الشرقية غدانسك ، بولندا إذا لم تكتفِ بما رأيته من بولندا في هذه القائمة، فإليك غدانسك هذه المدينة الرائعة، وهي مدينة ساحلية على ساحل بحر البلطيق. تمت إعادة بناء المدينة القديمة بعد الحرب العالمية الثانية ولكنها تمكنت بشكل ملحوظ من الحفاظ على جاذبيتها وسحر العالم القديم الموجود فيها. غدانسك ، بولندا ، أوروبا الشرقية موسكو ، روسيا العاصمة الروسية رائعة في الحياة الواقعية بكل ما تعنيه الكلمة. ما هي أوروبا الشرقية؟ - أطلس المعرفة. ستتطلب زيارة المواقع التاريخية والكنائس وبالطبع الكرملين أربعة أيام على الأقل لتجربة كل ذلك. وحتى إذا كنت تقيم في وسط المدينة، فتأكد من زيارة مترو أنفاق موسكو ومحطات المترو الأخرى لأنها تعتبر من أكثر المحطات فخامة في العالم. موسكو ، روسيا
الحالة الدينية لأوروبا الشرقية يوجد في هذه المنطقة انشقاق للمسيحية قد حدث في القرن الحادي عشر والذي يستمر حتى وقتنا هذا، حيث قسمت المسيحية في أوروبا إلى المسيحية الشرقية والمسيحية الغربية، لذلك تشكلت أوروبا الغربية من عدد بلدان سيطرت عليهم الكنيسة الكاثوليكية الرومانية والكنيسة البروتستانتية، وذلك بالإضافة إلى ضم عدد من دول أوروبا الوسطى مثل المجر، ألمانيا، التشيك، سلوفينيا، سلوفاكيا، بولندا والنمسا. ثاني اكبر دول اوروبا الشرقية. في الحقيقة أوروبا الشرقية كانت تتكون من عدة دول تسيطر فيها الكنيسة الأرثوذكسيّة الشرقية فقط، التي كان لها دور بارز في حضارة وثقافة جنوب وشرق أوروبا، تتمثل هذه الدول في قبرص، اليونان، أرمينيا، بلغاريا، جورجيا، مقدونيا الشمالية، صربيا، روسيا، بيلاروسيا، الجبل الأسود، أوكرانيا ومولدوفا. قسمت الحالة الدينية لأوروبا في عام 1054 بين المسيحية الأرثوذكسية اليونانية في الشرق، والكاثوليكية والبروتستانتية في الغرب، وبسبب ذلك الانقسام تتأثر وترتبط دول أوروبا الشرقية بالأرثوذكسية الشرقية. الحدود الجغرافية لأوروبا الشرقية من السهل أن يحدد العلماء الجغرافيون الحدود الجغرافية الخاصة بشرق أوروبا، لكن من الصعب تحديد الحدود الخاصة في أوروبا الشرقية وأوروبا الغربية، ذلك لأن الحدود بينهما دينية وتاريخية وثقافية أيضاً، لذلك سوف نستعرض حدود شرق أوروبا كالتالي: يقع شرق أوروبا نهر الأورال، جبال الأورال وجبال القوقاز.
الجيش الأوكراني - غيتي المانيا (أ ف ب) دول أوروبا الشرقية تساعد أوكرانيا بإعطائها أسلحة ثقيلة أوكرانيا ستتلقى "في الأيام المقبلة" أسلحة ثقيلة بما في ذلك دبابات قتالية من دول أوروبا الشرقية لمساعدتها أعطت العديد من دول حلف شمال الاطلسي الضوء الأخضر لتسليم أسلحة ثقيلة كالولايات المتحدة وبريطانيا العظمى قالت وزيرة الدفاع الألمانية الخميس إن أوكرانيا ستتلقى "في الأيام المقبلة" أسلحة ثقيلة بما في ذلك دبابات قتالية من دول أوروبا الشرقية لمساعدتها في مواجهة الهجوم الروسي. وأوضحت كريستين لامبرخت خلال مقابلة مع القناة "ان تي في" الإخبارية للبث المستمر "يمكن للدول أن تقدم لاوكرانيا دبابات قتالية وعربات مدرعة وغيرها من المعدات المحتملة. وقالت إن هذه المعدات سيتم تسليمها "في الأيام القليلة المقبلة" في حين يقول خبراء عسكريون ان "الأسبوعين المقبلين سيكونان حاسمين" في الحرب في أوكرانيا. ستشارك ألمانيا في هذه الإمدادات لأنها تتعهد بالتعويض عن المعدات التي ستوفرها الدول الأخرى إلى كييف. وذكرت مصادر حكومية ألمانية لوكالة فرانس برس ان تبادلا جاريا على هذا الصعيد مع سلوفينيا مؤكدة بذلك معلومات اوردتها وسائل إعلام ألمانية.
75%. وسيقوم الصندوق بتوزيع نقدي نصف سنوي بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية للمساهمين. تداول المشاعر ريت هوامير البورصة. كما يمكن للصندوق أن يستثمر في جميع القطاعات العقارية (الفندقية و التعليمية و الصحية و غيرها) و مشاريع التطوير العقاري المجدية بما لا يزيد عن 25% من إجمالي أصول الصندوق بهدف تحقيق زيادة في قيمة الوحدة، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي أصول الصندوق. ويتمثل النشاط الرئيسي لشركة مسقط المالية، والتي تتخذ من مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية مقرًا لها، في إدارة الثروات وإدارة الأصول والخدمات الاستشارية وتمويل الشركات وخدمات الحفظ للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والمكاتب العائلية والمؤسسات، ويضم فريق الاستثمار لدى شركة مسقط المالية مهنيين ذوي خبرات مختلفة في مجالات إدارة الأصول والاستثمارات المصرفية والوساطة في سوق الأسهم.
حجم الصندوق 572. 4 مليون ريال رسوم الاشتراك 2% من قيمة مبلغ اشتراك كل مستثمر، تُدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتُخصم بعد تخصيص الوحدات أتعاب الإدارة يستحق مدير الصندوق أتعاب إدارة بنسبة 1% سنوياً من صافي قيمة الأصول، تُدفع بشكل ربع سنوي، وتحسب أتعاب الإدارة على أساس يومي خلال مدة الصندوق وتُسدد في نهاية كل ربع سنة من صافي قيمة أصول الصندوق التمويل يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق الحد الأدنى للاشتراك 10 آلاف ريال الحد الأعلى للاشتراك 28.
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق الإسم المنطقة قيمة الشراء (مليون ريال) العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال) مساحة الأرض (م²) العقار 1: برج إسكان 4 حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة 190. 0 لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه 1288 العقار 2: برج إسكان 5 حي الششة بمدينة مكة المكرمة 182. 4 18. 7 1395 العقار 3: برج إسكان 6 حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم 200. 0 1458 العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق: ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي: العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق السنة العوائد الإيجارية الإجمالية (مليون ريال) العائد الإجمالي المستهدف العائد الصافي المستهدف 2018 38. 6 6. 8% 5. 3% 2019 2020 2021 2022 39. 9 7. 0% 5. 5% 2023 42. 5 7. صندوق المشاعر ريت - أرابيكا. 4% 6. 0% 2024 2025 2026 2027 43. 7% 6. 2% 2028 46. 8 8. 2% 6. 7% 2029 2030 2031 2032 48. 2 8. 4% المتوسط 42. 5% 6. 0%
أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
حقق "المشاعر ريت" ، أرباحا قدرها 24. 64 مليون ريال (0. 43 ريال/ للوحدة) خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018، كما يوضح الجدول التالي: قائمة الدخل الفترة الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018 ايرادات الايجارات (مليون ريال) 39. 17 إجمالي الايرادات (مليون ريال) 39. 62 الربح الصافي (مليون ريال) 24. 64 عدد الوحدات (مليون وحده) 57. 24 ربح الوحدة (ريال/وحدة) 0. بدء إدراج وتداول "صندوق المشاعر ريت" الخميس المقبل. 43 وقد بلغ صافي الموجودات العائد لحاملي الوحدات 582. 16 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. كما بلغ إجمالي المصاريف والأتعاب 14. 98 مليون ريال. وبلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 10. 29 ريال بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. وبلغ عائد الفترة 4. 3% بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018.