تعريف خيار العيب لغة واصطلاحا
تعريف خيار العيب
العيب الخفي في القانون المدني تعريف العيب الخفي في القانون المدني بقلم المحامية تمارا الطائي ومعنى ان يكون العيب خفيا: اي ان لا يكون المشتري عالما بوجوده وقت البيع وان لا يكون في استطاعته ان يتبينه لو انه فحص المبيع بما ينبغي من العنايه. م(٥٥٩) مدني والعنايه المطلوبه هي عنايه الشخص المعتاد ، لكن لو كان الشخص متخصصا اي انه يشتري ما يدخل ضمن نطاق صنعته او مهنته فلا يسعه ادعاء وجود عيب خفي. ومفهوم العيب يضيق مداه في الأشياء المستعمله. معنى ان يكون العيب مؤثرا: نصت على ذلك الماده (٥٥٨٨)من القانون المدني [ان العيب المؤثر هو ذلك العيب الذي من شأنه ان ينقص من ثمن المبيع او من منفعته بحيث لو كان المشتري يعلم بالعيب وقت التعاقد لكان يحجم عن إبرام العقد او على الأقل لا يقبل على الشراء بالثمن الوارد في العقد وإنما بثمن اقل] إذن العيب المؤثر هو المؤثر في ثمن المبيع عند التجار وارباب الخبره ومؤثرا في منفعته. ومعنى ان يكون العيب قديما: نصت على ذلك الماده( ٥٥٨٨)مدني[يكون العيب قديما اذا كان موجودا في المبيع وقت العقد او حدث بعده وهو في يد البائع قبل التسليم]. إذن يشترط شرطين: اولا: وجود العيب. ثانيا:إثبات قدمه.
قال ابن المنذر: إن الحسن وشريحاً وعبد الله بن الحسن وابن أبي ليلى والثوري وأصحاب الرأي يقولون: [ إذا اشترى سلعة فعرضها للبيع بعد علمه بالعيب بطل خياره] ، وهذا قول الشافعي. * شروط رد المبيع بالعيب: ليس هناك شروط محددة جاء بها نص صحيح صريح في هذه المسألة ، ولكن الراجح من أقوال الفقهاء أن العيب الذي تٌرد به السلعة هو العيب الذي تنقص معه قيمة السلعة إذا أراد المشتري بيعها ، أو عيب لا يصلح معه استعمالها أو ينقص حصول المنفعة منها ، ويتجاوز عن العيب البسيط الذي يُغتفر عادة أو عرفا. وخيار العيب يثبت للمشتري من غير شرط وبلا مدة ، وهذا كله بشرط إذا علم المشتري بالعيب فرضي به أو ظهر منه ما يدل على رضاه مثل طول المدة دون الرجوع إلى البائع لردها بالعيب. قال ابن قدامة في المغني: [ أنه متى علم - أي المشتري- بالمبيع عيباً، لم يكن عالماً به، فله الخيار بين الإمساك والفسخ، سواء كان البائع علم العيب وكتمه، أو لم يعلم، لا نعلم بين أهل العلم في هذا خلافاً. ]اهـ. وجاء في الموسوعة الفقهية الكويتية: [ ذهب الفقهاء إلى أنه يجب على البائع إذا علم شيئاً بالمبيع يكرهه المشتري أن يبينه بياناً مفصلاً، وأن يصفه وصفاً شافياً زيادة على البيان، إن كان شأنه الخفاء، لأنه قد يغتفر في شيء دون شيء، يحرم عليه عدم البيان ويكون آثماً عاصياً. ]
خيار العيب (تعريف) - YouTube
وللفقهاء مذاهب في بيان العيب الذي يوجب خيار العيب؛ فالعيب عند المالكية الذي يعطي هذا الحق، ويؤثر في العقد هو العيب الذي ينقص عن الخلقة الطبيعية، أو عن الخلق الشرعي نقصانًا له تأثير في ثمن البيع. كما يضربون المثل في كلامهم بأن شخصًا اشترى أمة على أنها مسيحية، فكانت مسلمة، هل نقول: إن هذا عيب؟ وبالنسبة لهذا الشخص قد يكون اشتراها مسيحية لغرض؛ أن يزوجها لعبد مسيحي له مثلًا. نفرض أنه يريد ثوبًا من لون معين، وهذا اللون يعجبه، وربما كان النقص في الخلقة فضيلة عند قوم دون قوم؛ فالختان مثلًا: لو كان العبد مختونًا، أو مخصيًّا مثلًا -في وقت من الأوقات- ربما يكون ذلك ميزة، أو الخفاض بالنسبة للجارية قد تكون هذه ميزة فيها، رغم أنه نقص عن أصل الخلقة، أي: يكون هذا النقص بحيث يترتب عليه نقص في الثمن. ثم إن المالكية بعد وضعهم هذا الضابط الجامع للعيوب التي تؤثر في العقد -اختلفوا في رد المبيع بتلك العيوب؛ فعادوا مرة أخرى؛ ففرقوا بين أن يكون المبيع عقارًا، أو غير عقار. فإذا كان غيرَ عقار كحيوان، أو ثياب أو ما إلى ذلك ثبت للمشتري حق الرد بتلك العيوب؛ كثيرًا كان العيب أم يسيرًا، ما دام في غير العقار. أما إذا كان هذا العيب موجودًا في عقار فقد اختلف المالكية في الرد بالعيب فيه؛ فالإمام مالك -رحمه الله- ذهب إلى التفرقة بين العيب اليسير والكثير في العقار: أرض، مبنى، فقال: إن كان العيب يسيرًا لم يجب الرد، ووجبت قيمة هذا العيب، وإن كان كثيرًا كتصدع في جدران بيت مثلًا وجب الرد به، وذهب بعض فقهاء المالكية إلى عدم التفرقة لذلك بين العيب اليسير والكثير.
نوبات الهلع هي مشاعر مفاجئة وغير معقولة بالخوف الكبير والقلق، تسبب أعراضاً جسدية مثل تسارع ضربات القلب والتنفس السريع والتعرّق. ويصبح بعض الأشخاص خائفين للغاية من هذه النوبات، لدرجة أنهم يصابون باضطراب الهلع، وهو نوع من اضطرابات القلق. وتسبب نوبة الهلع شعوراً مفاجئاً وجيزاً بالخوف وردود فعل جسدية قوية؛ استجابةً للمواقف العادية التي لا تنطوي على تهديد، فعندما تصابين بنوبة هلع، قد تتعرقين كثيراً، وتواجهين صعوبة في التنفس وتشعرين بأنَّ قلبك يتسارع، حيث تشعرين كما لو أنكِ تعانين من نوبة قلبية. في السطور التالية، يُطلعك "موقع وين" على أسباب وأعراض نوبات الهلع: أسباب نوبات الهلع لا يعرف الخبراء سبب إصابة بعض الأشخاص بنوبات الهلع أو الإصابة باضطراب الهلع، حيث يلعب الدماغ والجهاز العصبي أدواراً رئيسية في كيفية إدراككِ ومعالجتكِ للخوف والقلق. إنما يزداد خطر إصابتكِ بنوبات الهلع وفقاً للعوامل التالية: 1-التاريخ العائلي: غالباً ما تكون اضطرابات القلق، بما في ذلك اضطرابات الهلع وراثية في العائلات. حقائق هامة حول أعراض نوبات الهلع وكيف يمكن تشخيصها وعلاجها ؟. 2-مشاكل الصحة العقلية: الأشخاص الذين يعانون من اضطرابات القلق أو الاكتئاب أو غيرها من الأمراض العقلية هم أكثر عرضة لنوبات الهلع.
وعندما يذهب الضحية إلى غرفة الطوارئ، يقوم الطبيب المعالج بإجراء سلسلة من الاختبارات التي تساعد في تشخيص المرض. علاج الهلع بعد الوصول إلى التشخيص المناسب، سيتم علاج المريض بشكل مناسب للمساعدة في تقليل شدة الأعراض، وتشمل ما يلي: العلاج السلوكي المعرفي. الأدوية الخاصة، مثل مضادات الاكتئاب. قم بإجراء تغييرات بسيطة في نمط الحياة في المنزل، مثل: حافظ على روتين ثابت وجدول جدول يومي. ممارسة الرياضة بانتظام. احصل على قسط كافٍ من الراحة والنوم ليلاً. ابتعد عن الكافيين. نصائح لتخفيف نوبة الهلع إذا شعرت إن نوبة الهلع وشيكة، يمكنك استخدام الأساليب التالية للتحكم في نوبة الهلع وتسريعها: خذ نفس عميق. غلق عينيك. حاول التركيز على الأشياء التي تجعلك سعيداً. تخيل مكاناً يجعلك سعيداً. أعراض نوبات الهلع.. وكيف تفرق بين النوبة والاضطراب؟ | الرجل. كرر الجمل التحفيزية بنفسك أو بصوت عالٍ. الوقاية من الإصابة بالهلع على الرغم من إن قد لا يكون من الممكن منع هذا النوع من الاضطراب العقلي، إلا إن يمكنك تقليل فرصة حدوثه أو حتى مهاجمته باتباع الإرشادات التالية: تجنب شرب الكحول تماماً. الابتعاد عن الكافيين تماماً. تجنب المواقف العصيبة. ناقش مع المعالج أي ضغوط على الحياة قد يتعرض لها الشخص.
الرئيسيَّة اضطرابات نفسية اضطرابات القلق نوبة الهلع: أعراض، وأسباب، وعلاج نُشِر في: 4 فبراير، 2022 286 المصدر: Vecteezy نوبة الهلع (بالإنجليزيّة: Panic Attack) هي اندفاع مفاجئ للخوف والقلق؛ متسبّبةً بأعراض جسديّة ونفسيّة على السواء. ينتاب الشخص مستوى غير واقعيّ من الخوف، وغير متناسب مع الأحداث أو الظروف التي تحفّز النوبة. من الممكن أن يتعرّض أيّ شخص لنوبة هلع واحدة؛ لكن يمكن لتكرار الحالة واستمرارها الإشارة إلى اضطراب الهلع (بالإنجليزيّة: Panic Disorder) أو اضطراب القلق (بالإنجليزيّة: Anxiety Disorder)، واللذين يتطلّبان بدورهما عناية طبّيّة دقيقة بالإضافة إلى العلاج. أعراض نوبة الهلع يمكن أن تتضمّن الأعراض الجسديّة الناتجة عن نوبة الهلع ما يلي: التنفّس السريع. ضيق التنفّس. التعرّق الشديد. الارتجاف. الغثيان. التشنّج. الدوخة، أو الشعور بالإغماء. الخَدَر، أو الوخز. القشعريرة، أو الإحساس بالحرارة (هبّات الحرارة). ضيق في الصدر أو الحلق. اعراض نوبات الهلع الجسدية | المرسال. زيادة معدّل ضربات القلب. الانفصال عن الذات. فقدان السيطرة. الخطر الوشيك. رغبة قويّة في الفرار أو تجنُّب الموقف. يمكن أن يصاحب هذه الأعراض -التي تشبه غالبًا أعراض النوبة القلبيّة أو اضطرابات الجهاز التنفّسيّ- الخوفُ من الموت.
العلاج النفسي يعتبر العلاج السلوكي المعرفي (CBT) مفيدًا بشكل خاص كعلاج أولي لاضطراب الهلع. يعلمك العلاج السلوكي المعرفي طرقًا مختلفة في التفكير، التصرف، والتفاعل مع المشاعر التي تأتي مع نوبة الهلع. يمكن أن تبدأ النوبات في الاختفاء بمجرد أن تتعلم كيف تتفاعل بشكل مختلف مع الأحاسيس الجسدية للقلق والخوف والتي تحدث أثناء نوبات الهلع. أدوية نوبات الهلع يمكن أن تساعد الأدوية في تقليل الأعراض المرتبطة بنوبات الهلع. قد يصف الأطباء أيضًا أنواعًا مختلفة من الأدوية للمساعدة في العلاج، ومنها: مثبطات استرداد السيروتونين الانتقائية (SSRIs) ومثبطات استرداد السيروتونين والنورابينفرين (SNRIs) تُستخدم مثبطات استرداد السيروتونين الانتقائية ومثبطات استرداد السيروتونين الانتقائية عادة لعلاج الاكتئاب، ولكنها تساعد أيضًا في علاج أعراض اضطراب الهلع. قد يستغرق الأمر عدة أسابيع حتى يبدأ مفعولها وقد تسبب هذه الأدوية آثارًا جانبية كالصداع، الغثيان، أو صعوبة النوم. عادة ما تكون هذه الآثار الجانبية غير شديدة بالأخص عند البدء بجرعة منخفضة وزيادتها مع الوقت. إذا شعرت بأي أعراض جانبية، فعليك التحدث إلى طبيبك. حاصرات مستقبلات بيتا يمكن أن يساعد نوع آخر من الأدوية يسمى حاصرات بيتا في السيطرة على بعض الأعراض الجسدية لاضطراب الهلع مثل سرعة ضربات القلب.
سرعة في نبضات القلب. يمكن أن تكون النوبة على شكل صراخ وبكاء بدون سيطرة. حدوث آلام البطن والقولون. حدوث عرق غزير مع دوخة. عدم استقرار في دقات القلب. الشعور بالاختناق والخوف الشديد من الموت. دوخة شديدة قد تتطور وتؤدي إلى فقدان الوعي تماما والإغماء. آلام في الصدر والبطن. صداع شديد. حدوث هبات ساخنة وتعرق شديد.
تقنيات التنفس العميق. التقليل من الإجهاد والمساعدة على الاسترخاء. العلاج بالكلام. العلاجات التكميلية قد تساعد بعض العلاجات التكميلية بعض الأشخاص على التعامل بشكل أفضل مع هذه النوبات، تُستخدم هذه العلاجات التي يشار إليها أحيانًا بالعلاجات البديلة، جنبًا إلى جنب مع العلاجات الطبية التقليدية، فلا يُقصد من العلاجات التكميلية أن تحل محل الرعاية الطبية التقليدية، ومن أهم طرق العلاجات التكميلية ما يلي: [1] العلاج بالإبر. الارتجاع البيولوجي. التنويم المغناطيسى. العلاج بالتدليك. المكملات الغذائية والعلاجات العشبية. اليوجا. نصائح للتخفيف من نوبة الهلع يوجد بعض النصائح التي يجب اتباعها للتخفيف من أعراض هذه النوبات ومن أهم هذه النصائح ما يلي: [3] الحرص على الاسترخاء. التنفس العميق. العلاج بالكلام مع الآخرين. تخيل نفسك موجود في مكان يشعرك بالسعادة. إغلاق العينين. تكرار الجمل التحفيزية. الوقاية من الإصابة بالهلع يوجد بعض النصائح التي يجب اتباعها للوقاية من الإصابة بهذه النوبات ومن أهم هذه النصائح ما يلي: [1] [3] تجنب المنشطات مثل الكافيين. الحد من شرب الكحول. تناول وجبات صحية منتظمة. إيجاد شخص يمكن التحدث معه عن المواقف العصيبة.