المصاعد والسلالم ونستطيع القول إن كل فئة من الناس ترى أن مشكلتها هي الأهم والأجدر بالعناية فتقول أم انور مسنة: أشتريت شقة تمليك في مجمع سكني يضم فللا وشققا ودفعت مقدما 60 الف ريال والباقي تقسيط حتى يصبح المبلغ 250الف ريال في منطقة بعيدة عن وسط الرياض ويوجد في هذة الشقق كافة الخدمات ولكن تظل مشكلتي الأساسية المصعد فالسلم يشكل لنا نحن كبار السن مهمة صعبة فهي تحد من خروجي من باب الشقة فأنا أعاني من هشاشة العظام وأمراض القلب والشرايين وأجد صعوبة بالغة في صعود السلم والمجهود القليل يتعبني، بالإضافة الى وجود معاقين وحوامل بالبناية فوجود مصاعد في حالة صيانة دائمة تكون مريحة لنا. قطعة كيك ولكن تظل الضوابط من الجهات الرسمية هي صمام الأمان في كل مشروع أيا كانت مقاصده وفي هذا السياق تتساءل هدى الصفيان معلمة عن دور أمانة مدينة الرياض ووزارة التجارة في الكشف عن مستخدمي مواد البناء ذات النوع الرديء والتي غالباً ما يضعها تجار العقار من المستثمرين الذين تشكل لهم الربحية الجانب الأهم على سلامة ساكني العقار. دور البنك العقاري وتقترح هدى: لويقوم البنك العقاري بفتح المجال لإقراض الناس مبالغ معينة من خلالها يتم شراء فلل أوشقق بدلا من الانتظار في قوائمه الطويلة، وبهذا يحمي الناس من استغلال البنوك التي تمول شراء تلك الوحدات السكنية في مناطق بعيدة عن خدمات المدينة ويإسعار غير ثابتة وغير مدروسة ولا أدري كيف تم اعتماد تلك الأسعار.
من وجد الرخصة ونظام وافي متوفر في العمارة التي يرغب شراء شقة فيها.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء أقل ثمنا في العالم كله -، لكن أرى أن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك بعيني رأسك وتفرغها باسمك أو باسم البنك إن كان الشراء عن طريق بنك. 2.
تقبل المجتمع للفكرة وحول مدى تقبل الفكرة من قبل المجتمع قالت أم صالح:لاحظت انتشار بيع شقق التمليك وتقبل المجتمع النجراني لهذه الظاهرة، والتي كانت شبه مرفوضة في سنوات سابقة للمجتمع وثقافته وحب أفراده للاستقلالية والخصوصية، ولكن دعنا نقول بأن الظروف الراهنة والغلاء وعدم توفر مسكن خاص في محيط العائلة ساهم في تقبل الفكرة. وتواصل أم صالح حديثها فقالت: لا أخفيك عن تجاوزات بعض المقاولين وأصحاب العمارات وليس الكل، في البحث السريع عن الربح فكان هناك سرعة تشطيب وإنجاز في وقت سريع مع جودة رديئة في البناء والمواد المستخدمة. مميزات شقق التمليك الشعور بالاستقرارلبداية حياة أسرية جديدة راحة الأسرة بشكل عام لتكوين علاقات ثابتة مع الجيران تخفيف الأعباء المادية التي تنتج عن دفع الإيجارات يمكن استثمارها مستقبلا لزيادة الطلب على العقارات الاستفادة من دعم الصندق العقاري وتسهيلات البنوك لشراء الوحدات السكنية
وقد بدأت حمى العروض والشروط في تزايد بين المستثمرين لاستقطاب المستثمرين الصغار والمشترين لهذا النوع من الشقق. مشاكل الصيانة هدى الجميل موظفة و لها تجربة مع شقق التمليك تحدثنا قائلة: بعد تجربتي اكتشفت ان الشقق لا تتناسب مطلقا مع خصوصية العائلة السعودية واستقلالها إلا ما ندر منها والتي تتبع فيما اعتقد مشاريع استثمارية كبيرة ومصممة لترضي أذواق العائلة السعودية الصغيرة وهذه تكون عادة أسعارها باهظة نظير هذه الخدمة المقدمة للعائلة.
شقق التمليك.. فوضى!
أولى الناس أعلمهم بالسنة أهلاً وسهلاً بكم طلابنا المتفوقين ومرحباً بالعلمِ المفيد، نرحب بكم عبر الموقع الإلكتروني موقع كنز الحلول الذي يجيب طاقم العمل على جميع استفساراتكم ويقدم لكم إجابات نموذجية. وبكل ودٍ وحب نقدم لكم الإجابة عن أسئلتكم التي تكرر السؤال عنها عبر موقعنا من قبل العديد من الطلاب، لذلك اذا وجدت السوال وبعض الخيارات قم بترك الاجابة عليه لكي تفيد اصدقائك ويتصدر اسمك على موقعنا كأفضل طلاب مميز. الخيارات المتاحة لسؤالكم كالتالي: صح خطأ
الحمد لله. وردت أحاديث صحيحة كثيرة تبين للمسلمين من هو الأولى بإمامتهم في الصلاة ومن هو الأحق بها ومن ذلك ما روي عن أبي سعيد الخدري رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم ، قال: ( إِذَا كَانُوا ثَلاثَةً فَلْيَؤُمَّهُمْ أَحَدُهُمْ وَأَحَقُّهُمْ بِالإِمَامَةِ أَقْرَؤُهُمْ) رواه مسلم برقم 1077 وقال رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: " يَؤُمُّ الْقَوْمَ أَقْرَؤُهُمْ لِكِتَابِ اللَّهِ وَأَقْدَمُهُمْ قِرَاءةً فَإِنْ كَانَتْ قِرَاءَتُهُمْ سَوَاءً فَلْيَؤُمَّهُمْ أَقْدَمُهُمْ هِجْرَةً فَإِنْ كَانُوا فِي الْهِجْرَةِ سَوَاءً فَلْيَؤُمَّهُمْ أَكْبَرُهُمْ سِنًّا.. ". أولى الناس أعلمهم بالسنة - منصة رمشة. رواه مسلم 1079 وخلاصة ما دلت عليه هذه الأحاديث أن الأحق بالإمامة: هو الأقرأ لكتاب الله العالم بفقه صلاته. ولقد كان الأقرأ مقدّماً في عصر الصحابة ، لأنهم كانوا يتعلمون القراءة الصحيحة للآيات ويتعلمون ما فيها من العلم و العمل ، فجمعوا بين العلم والعمل ولم يكتفوا بالحفظ فقط كما هو الحال في زماننا هذا فكم حافظ للقرآن أو لبعضه متقن لتلاوته ، حسن الصوت به ولكنه لا يعلم من فقه صلاته شيئاً.
عند تقديم الأنظف جسماً والثوب ثم الأحسن صوتاً فهي تدعي إلى استقامة قلوب من يصلي وتؤدي لزيادة تجمع المصلين. كما تؤيد أن قبول المصلين لمن يؤمهم والعمل على تعظيمه وتقديره، من أهم عوامل الإقبال على الصلاة. هذا كله بجانب خشوع المصلي وتأثير الإمام بأسلوبه وقراءته على نفوس وقلوب المصليين. الأولى بالإمامة عند الأئمة الأربعة عند اختيار من يؤم الناس بالصلاة يعتبر من الموضوعات الهامة والتي تختلف بها الآراء، خاصة العلماء عند قيامهم بذلك الأمر اختلفوا فيه كما توصلوا إلى آراء متعددة وأقوال متعددة، من بين هذه الآراء الآتي: المذهب الحنفي توصلوا إلى أن الأعلم بالفقه والأحكام الخاصة به أولى بالإمامة من الأقرأ. المذهب المالكي فقد قاموا بتفضيل وتقديم السلطان لإمامة الناس أولاً بعدها رب البيت، كما أن المستأجر يتم تقديمه على المالك. بعدها يأتي الأعلى من حيث الفقه ثم الأعلم بالحديث، ثم الأعلم بالقراءة بعدها الأكثر عبادة. يأتي بعد ذلك الأكبر سناً ثم ذو النسب بعدها الأحسن من حيث الخلق، ثم الأفضل لباساً. : أولى الناس بالإمامة أعلمهم بالسنة. أما في حالة وجود هذه الصفات واجتماعها في شخص واحد يتم عمل قرعة ليتم الاختيار. المذهب الشافعي عندهم الأولى بالإمامة هو الراتب بعدها الأعظم شأناً، بعدها يكون نائية في حالة عدم تحقق ذلك.
العقل من الضروري أن يكون الإمام عاقل واعي فإن الصلاة وراء الإمام السكران تكون غير صحيحة. هذا لأن الصلاة لنفسهم وهم سكارى تكون غير صحيحة، لذا فإن الصلاة للغير تكون غير صحيحة. البلوغ الكثير من الفقهاء اختلفوا حول قيام الصبي الغير البالغ في إمامة الناس للصلاة وتم تفصيل ذلك أن: مذهب الحنفية يؤكد عدم صلاح الصلاة وراء الصبي غير البالغ. الصلاة وراء الغير البالغ تكون غير صحيحة في صلاة الفروض. لكن يمكن صلاة الغير بالغ في النوافل بالنسبة للمذهب المالكي والحنبلي. أما بالنسبة لمذهب الشافعية فإنها أجازت الصلاة بإمامة الصبي الغير بالغ. آولى الناس بالإمامة آعلمهم بالسنه صح أم خطـأ - موقع مصباح المعرفة. الذكورة كافة العلماء الأربعة اتفقوا على عدم جواز الصلاة بإمامة المرأة أو الخنثى بالرجل. هذا بسبب دليلهم من قول رسول الله صلى الله عليه وسلم (لن يفلح قوم ولو أمرهم امرأة). قدرة الإمام على النطق بالقراءة هذا بسبب أن الإمام الغير قادر على النطق عاجز عن قول أركان الصلاة، مثل قراءة الفاتحة مع تكبيرات الإحرام. أيضاً يكون غير قادر على القيام بالواجبات الخاصة بالصلاة الصحيحة. نية الإمام الفقهاء حدث بينهم اختلاف حول حكم النية لإمامة الإمام للصلاة، وهناك قولين على ذلك وهما: مذهب الحنابلة يؤكد على شرط النية بالنسبة للإمام عند إمامة الناس للصلاة.
– قوله صلى الله عليه وسلم: "يؤم القوم" يدل عليه حديث: (إذا كنتم ثلاثة فليؤمكم أكبركم). والمراد بالقوم هنا الذكور بالأصالة، والإناث بالتبعية، لأن العرب يطلقون هذا اللفظ على الذكور دون الإناث معهم إلا بقرينة. والقرينة هنا موجودة وهى قرينة شرعية، لأن المرأة مكلفة بالصلاة في بيتها، ولكن لها أن تصلى الجماعة في المسجد، فكانت بهذا تابعة للقوم. -وقوله "صلى الله عليه وسلم" (أقرؤهم لكتاب الله) أى أكثرهم حفظاً له، وأمهرهم قراءة به، وأعلمهم لمعانيه ومراميه، فإن القراء هم الفقهاء بأحكام القرآن وقصصه وأمثاله ومحكمه ومتشابهه. وقوله "صلى الله عليه وسلم": (فإن كانوا في القراءة سواء فأعلمهم بالسنة) أي أكثرهم حفظًا للسنة القولية والفعلية والتقريرية. ولا غرابة في أن يكون الرجل عالمًا بالقرآن الكريم غير ملم بالسنة، فإن كثيرًا من أصحاب النبي "صلى الله عليه وسلم" قد شغلهم القرآن الكريم عن متابعة الأحاديث النبوية وحفظها والنظر فيها. ولا شك أن الجمع بين العلم بالكتاب والسنة أفضل كثيرًا من الاقتصار على أحدهما. وقوله "صلى الله عليه وسلم": (فإن كانوا في السنة سواء فأقدمهم هجرة) معناه أن الأقدم في الهجرة من أرض الكفر إلى أرض الإسلام أولى حينئذ بالإمامة، رعاية لحقه في السبق إلى الهجرة.