من هو الصقر برنامج انت مين لم يتم معرفة شخصية الصقر بعد وكل ما كتب أعلاه هو تخمينات وتوقعات فقط.. وكانت شخصية الزهرة في الحلقة السابقة هي مرام البلوشي والتي حاولت التلميح لنا بقولها أنها مثلت في مسلسل عذراء ، وقالت عن مسلسلاتها الاخرى ايضا للتلميح لنا وللجنة التحكيم وبهذا نكون قد وصلنا نهاية المقال الذي ناقشنا فيه تخميناتنا وتخمينات رواد السوشيال ميديا لهوية الصقر ، نراكم في الأسبوع القادم.
دار الحياة 04:07 م، 03 فبراير 2021 شاهد الحلقة 9 من برنامج انت مين على شاهد نت- The Masked Singer، نوفر لكم متابعينا الاعزاء عبر موقع دار الحياة اليوم الاربعاء الموافق 3/2/2021 الحلقة الجديدة من برنامج انت مين الحلقة 9 HD ، حيث بات الكل ينتظر الكشف عن ما خلف الأقنعة لدى المشاركين الذين سيكونون ضمن الاحداث المشوقة في الحلقة9 برنامج انت مين 9شاهد انت مين 9 The Masked Singer من قبل لجنة التحكيم والجمهور والمشاهدين. ويترقب محبي منصة من منصة شاهد نت وكل محتوياتها أن يتم نشر الحلقة الحصرية من برنامج انت مين الحلقة 9 والتي تعرض مساء اليوم الأربعاء الموافق 3-2-2021عبر تطبيق شاهد نت، وبات الكل ينتظر الاحداث التشويقية في الحلقة 9 من برنامج انت مين 9 The Masked Singer العالمي بنسخته العربية التي تعرض تباعاً على قناة mbc العربية السعودية. اقرأ ايضا: بيج رامي ضحية برنامج رامز موفي ستار الليلة مشاهدة الحلقة 9برنامج انت مين 89شاهد انت مين 9 The Masked Singer وهي الحلقة الجديدة التي ينتظرها الجميع من كافة دول الوطن العربي وخارجه ويتوقع ان تكون حلقة فنية ومسابقة مشوقة للغاية لدى الجمهور العربي الحب الحلقة 9برنامج انت مين 9 شاهد انت مين 9 The Masked Singer.
زتشهد الحلقة الخامسة من برنامج أنت مين أقوى مقلب من لجنة المحققين، بحسب المعلومات الواردة في البرومو الأخير على MBC One، بالإضافة إلى الكشف عن وجه شخصية أخرى؛ حسب التصويت. تبث قناة MBC مصر اليوم الأربعاء 6 يناير 2021 الحلقة الخامسة من مسلسل انت مين The Masked Singer لجميع محبيها في الوطن العربي، بالتزامن مع كشف النقاب عن أقنعة جديدة في حلقة اليوم. وتتكون لجنة التحكيم في برنامج أنت مين من أبرز نجوم الدراما العرب أبرزهم الفنانة سارين عبد النور والفنان السوري قصي خولي والفنان الخليجي منذر الحمدي وحسن الرداد، حيث كانت فكرة البرنامج يرتدي ملابس فاخرة ويخمن المحققون ذلك بمساعدة الجمهور. تعرض قناة MBC مصر قصة أمام لجنة المحققين بعد غنائها للفنانات بملابس مقنعة، تعرض من خلالها سيرة الفنان أو الفنانة بأبرز الأفلام والمسلسلات التي مثلوها خلال السنوات الماضية. وأفيد أنك من يقوم بتحميل حلقاتها من خلال منصة شاهد نت الخاصة بمجموعة قنوات ام بي سي بمجرد بثها عبر قنواتها، كما أنها متاحة للمشاركين وغير المشتركين في المنصة بخلاف المسلسل الذي يحتاج إلى اشتراك. وأوضحت أن لجنة التحكيم ستتفاجأ اليوم وأمام تحدٍ وموقع صادم الليلة، أمام مشاهير وممثلين ملثمين بملابس مخفية، حيث ظهرت الفنانة اللبنانية سيرن عبد النور بطلة جديدة مطلع عام 2021.
في بداية الحلقة، رحبت أنابيلا هلال بلجنة المحققين وبالمشاهير المتنكرين الذي ظهروا تباعاً على المسرح، ليقدموا استعراضاتهم الفنية، سبق ظهور كل منهم ملف الأدلة الذي كشف عن بعض مفاصل وحياة الشخصيات، وأضاء على تجربته المهنية والإبداعية، لكن هذه المعلومات على حد تعبير أنابيلا قد تكون صحيحة أو خاطئة الهدف منها المزيد من التضليل. وقد حرص المحققون على تصويب خياراتهم والربط بين ملفات الأدلة في الحلقات السابقة، وبين تلك التي اعتمدت في هذه الحلقة. وتمكنوا من الاستنتاج أن ملف الأدلة والمعلومات الواردة عن اليونيكورن متناسبة مع شخصية شيلاء سبت كما قال مهند وسيرين. المصدر: وكالة سوا
عدم إلتزام المؤجر بتسلم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة يعطية حق فسخ عقد الإيجار أو إنقاص الأجرة من أهم التزامات المؤجر بأن يسلم للمستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة، وفقاً لما تم الاتفاق عليه أو لطبيعة العين، فإذا سلم المؤجر العين المؤجرة في حالة لا تصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة، أو كان من شأن حالتها نقص هذه المنفعة نقصاً كبيراً، في هذة الحالة يجوز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة بمقدار ما نقص من المنفعة, وله حق التعويض في الحالين إن كان له مقتَضى. تسليم العين المؤجرة في حالة من شأنها تعرض صحة المستأجر أو من يعيشون معه أو مستخدميه أو عماله لخطر جسيم، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد إذا كانت العين المؤجرة في حالة من شأنها أن تعرض صحة المستأجر أو من يعيشون معه أو مستخدميه أو عماله لخطر جسيم، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد، حتي لو كان قد سبق له التنازل عن هذا الحق. حيث انه قد أشار القانون إلى أنه لا يجوز للمؤجر أن يتعرض للمستأجر في استيفائه المنفعة طوال مدة الإيجار، ولا أن يحدث في العين المؤجرة أو ملحقاتها تغييراً يمنع من الانتفاع بها أو يخل بهذا الانتفاع، كما يضمن المؤجر للمستأجر خلو العين المؤجرة من العيوب التي تحول دون الانتفاع بها، أو تنقص من هذا الانتفاع إنقاصاً كبيراً، يقع باطلاً كل شرط بالإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد تعمد إخفاء سبب الضمان.
أصدرت الدائرة المدنية والتجارية – بمحكمة النقض – حكما حديثا يهم ملايين الملاك والمستأجرين، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية بشأن الشرط الفاسخ لعقد الإيجار، قالت فيه: "دعوي فسخ عقد الإيجار المؤسسة على تحقق الشرط الفاسخ حقيقتها دعوي طرد للغصب غير محددة القيمة، والمستأجر بقبوله الشرط الصريح الفاسخ يكون وافق على تغيير صفة وضع يده على العين المؤجرة". صدر الحكم في الطعن المقيد برقم 17369 لسنة 85 القضائية، برئاسة المستشار حسنى عبد اللطيف، وعضوية المستشارين ربيع عمر، ومحمد شفيع، ومحمد بيومى، وحاتم إبراهيم.
وخلت الأوراق مما يفيد قبول المستأنف لهذا الوفاء. بما يجعله غير مجزى فى الدعوى وثانيها. أن تكون لدى المستأنف أسباب سائغة لعدم الوفاء. كما فى حالة الحق فى الحبس وهو أمر لا صله له بدعوانا الراهنة أما قيام المستأنف ضده بالسداد واللاحق على تحقق الشرط الفاسخ الصريح قانوناً لا يترتب ثمه أثر وقوع الفسخ الذى تحقق بمجرد حدوث المخالفة التى توجب الفسخ والمقرر بقضاء النقض أنه. صيغة دعوى فسخ عقد بيع الإنفاق على أن يكون عقد البيع مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار عند تخلف المشترى عن سداد أى قسط من أقساط باقى الثمن فى ميعاده من شأنه – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – أن يسلب القاضى كل سلطة تقديرية فى صدد الفسخ، و حسبه أن يتحقق من توافر شروطه.
، اسئلة للمستأجر والحكومة حول قانون الايجارات – الناس والقانون، الايجار لغير غرض السكنى، الحفاظ على الاستقرار الاقتصادى والاجتماعى للمجتمع المصرى، القانون المدني رقم 131 لسنة 1948، القانون رقم 4 لسنة 1996، القانونين رقمي 49 لسنة 1977، بدأ العمل بقانون الإيجارات، بعد انتهاء مدة خمس سنوات من بداية تطبيق القانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، تجيب على أبرز 7 أسئلة حول قانون الايجارات 2022؟، تنازع الأحكام، حدد القانون رفع القيمة الإيجارية بخمسة أمثال القيمة الإيجارية القديمة على أن يتم رفعها سنويا خلال الأربع سنوات التالية بنسبة 15% سنويا. ، حدد القانون مدة لا تجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون لإخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى. ، حكم المحكمة الدستورية رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية، دون الإخلال بالحق فى التعويض إن كان له مقتضى.
وأستطرد الحكم بمدوناته أن أورد العديد من الأحكام القضائية التي تؤكد على إيقاع الفسخ فى حالة تحقق الشرط الفاسخ الصريح بمجرد التحقق من عباراته الجازمة ووقوع المخالفة بدون أدنى سلطة تقديرية للقاضى فى إيقاع هذا الفسخ وإنما يعد حكمه تقريريا له. بيد أن الحكم المستأنف ما لبث أن نكص على عقيبه عقد بترتيب دخل دائم مضمون متناقضاً مع كافة تلك الحقائق التى ساقها بمدوناته إذ سرعان ماقرر بأن سداد القيمة الإيجارية اللاحق من قبل المستأنف ضده على تحقق الشرط الفاسخ الصريح يعد أنتظام منه فى السداد يجزى عنه ويمنع من القضاء مثله بالفسخ بما حدى به للقضاء برفض الدعوى. والحق الذى لا مريه فيه ولا يأتيه الباطل من بين يديه ولا من خلفه أن هذا التخبط فى مدونات الحكم المستأنف بأعمال السلطة التقديرية للفاضي فى إيقاع الفسخ بخلاف الشرط الفاسخ الاتفاقي القانوني الصريح. الذى يسلبه تلك السلطة لا سند له من حيث الواقع أو القانون. ذلك أن شرط إهمال الشرط الفاسخ الصريح من جانب المحكمة لا يتأتى. إلا فى حالة ما إذا قبل المستأنف هذا الوفاء اللاحق على تحقق الشرط الفاسخ الصريح بطريقة تفيد تنازله. عن هذا الشرط وهو ما خلا الحكم المستأنف من بيانه.
-أما في القانون الجديد: فإذا تم إنذار المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لطرده. -الحالة الثانية:هي التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر، ففى القانونين تتم إقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين. -أما الحالة الثالثة:فهى الإضرار بالعين المؤجرة، مثل هدم حوائط أو جدران حامية فى العين أو العقار، وفى القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائى ثم إقامة دعوى إخلاء، بينما فى القانون الجديد تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة. -والحالة الرابعة:هى استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة، لكن لابد من إثبات ذلك أولا بحكم قضائى ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد، تقام دعوى الإخلاء مباشرة. -والحالة الخامسة:هى تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة، وفى القانونيين يقيم المالك دعوى إخلاء. 35 حالة فرعية للطرد من العين المؤجرة فى البداية - أسباب الإخلاء فى ظل قانون الإيجارات القديم القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 تتمثل في الحالات القانونية للإخلاء التي أوردتها المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 على سبيل الحصر هي: 1-حالة تهدم العقار الآيل للسقوط الذي به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم في جزء منه.