شعبان 17, 1440 1:04 م – ثلاثة سنوات من المعاناة دون قرار … – لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة حلت المشكلة … لايزال أهالي حي اليمامة غرب السكة الحديدية بمدينة المبرز يتتظرون قرار رفع إيقاف والبيع من قبل وزراة العدل بعد مضي ثلاثة سنوات من القرار خصوصاً أن الحي يتعبر إمتداد الطبيعي لمدينة المبرز و هي المتنفس الوحيد لأهل المبرز. ويؤكد عدد من أهالي الحي أن القرار أصبح يعوق التقدم العمراني في الحي بعد إيقاف البيع و الإفراغ و الرهن في المخطط من قبل وزارة العدل بسبب الخلاف على مجموعة من القطع محصورة و معروفة لدى كتابة عدل بالأحساء. وقد أشار الأهالي في خطاب لصحيفة ( أصداء وطني) أن المشكلة هذه من ثلاث سنوات و للأسف يوجد تباطئ غير مبرر في حل هذه المشكلة. منوهين بأن لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة قد حلت المشكلة و أرسلت للوزارة و لكتابة العدل بالأحساء بفسح الإفراغ و تسهيل أمور ملاك القطع التي ليس عليها منازعات ، وقد تم مراجعة وزارة العدل عدة مرات من قبل مجموعة من ملاك الأراضي و لم يتوصلوا على رد شافي أو على موعد زمني لحل هذه المشكلة و كذلك لم يكن هناك شفافية كاملة في إيضاح سبب الإيقاف.
مجلس القضاء الإداري أقر إنشاء «الدائرة الجديدة» لمنح فرصة أخرى للعدالة دائرة الاستئناف تُعالج السلبيات الناتجة عن المساهمات العقارية أقر مجلس القضاء الإداري خلال انعقاد اجتماعه أخيراً إنشاء دائرة جديدة تحت مسمى "الدائرة السابعة في محكمة الاستئناف الإدارية بمنطقة الرياض"، والتي تُعنى بالنظر في الاعتراضات على قرارات لجنة المساهمات العقارية. ويُعد إنشاء الدائرة الجديدة قراراً مهماً يعالج بعض من السلبيات في أعمال لجنة المساهمات العقارية، كذلك يصب في مصلحة المساهمين، عبر منح صاحب المساهمة درجة استئنافية لقرارات اللجنة الصادر، مما يسهم في معالجة الأخطاء التي قد تصاحب أعمال وقرارات اللجنة، وفي ذلك عدالة لسماع دفوع صاحب المساهمة، وكذلك اللجنة لدى المحكمة، ضماناً لحقوق المتخاصمين، وهو ما يضمن تحقيق العدالة للجميع. ولكي تُحقق الدائرة الجديدة النجاح لابد أن تحرص على إنهاء قضايا المساهمات العقارية في مدة زمنية محدودة، وأن تكون جلساتها فورية ومتقاربة لكسب الوقت، وحتى تدعم الجهود الهادفة إلى إرجاع الحقوق إلى أصحابها، وإغلاق أهم الملفات المؤثرة سلباً في التنمية السكانية. قرار مهم وقال "د. ماجد قاروب" -عضو المجلس الاستشاري للمحاماة بوزارة العدل-: إن قرار إنشاء دائرة للنظر في اعتراضات المساهمات العقارية يعد قراراً مهماً، والذي يوضح تعاون السلطة القضائية مع التنفيذية في معالجة بعض السلبيات في المجتمع ومنها موضوع المساهمات العقارية، مضيفاً: "يجب أن تكون تلك الخطوة مثالا وديدنا لجميع سلطات الدولة في التعاون، لسيادة القانون وإحقاق الحق، تنفيذاً لما نص عليه النظام الأساسي للحكم".
وبيّن أن المساهمات هي طريقة عمل تجارية عقارية قديمة، ولن تستطيع أن تقضي عليها؛ فهي ليست ظاهرة سيئة بل صحية، ولكن المساهمات المتعثرة هي أناس استغلوا النظام وفتحوا المساهمات وأكلوا حقوق الناس فقط، وهذا يكون في أي مجال تجاري، منوهاً بأن المساهمات كان لها دور كبير جداً في التنمية العمرانية في المملكة خصوصاً المناطق الرئيسية في التنمية، وإيجاد قطع أراضٍ مطورة ومساحات كبيرة تستوعب الناس، فلا ينكر دورها. وعن الدور التوعوي والاجتماعي للجنة قال "العسكر": شاركنا العام الماضي في جميع المعارض العقارية في المملكة، إلى جانب توعوي بأضرار المساهمات غير المرخصة، ويحب على الانسان ألا يضع أمواله إلا في جهة مرخصة في استثمار هذه الأموال وتوعية من لهم حقوق ضائعة ولا يعلم كيفية استردادها بأن يتقدموا للجنة ونحن نساعدهم في الحصول عليها. وأشاد بدور ودعم وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة وحرصه لتوفير بيئة عمل مثالية للإنتاج، مما ساعدنا على الإنجاز وإعادة حقوق الناس، وأهلنا للفوز بجائزة أفضل بيئة عمل خلال 4 سنوات من عمر اللجنة، ومن بين 15 جهة وشركة عالمية ومتقدمة. وعن آليات التواصل مع اللجنة لتقديم الشكاوي قال: جميع وسائل التواصل الرسمية معنا متاحة ومواقع التواصل، ولا يحتاج الشخص للمراجعة في مقر اللجنة الرئيسي بمقر وزارة التجارة بالرياض، وإنما يكون عن طريق البنوك التي تتعامل مع لجنة المساهمات العقارية، حيث تعتبر فروع تلك البنوك بمثابة فروع للجنة، ولا يتطلب الأمر سوى التقدم للبنك بأوراقه ووثائقه، وتستلم بطريقة رسمية ليتم دراستها.
وأكد النعيم بأنه توجد محاولات من الأجهوري حالياً للمطالبة بخصم ثمن بيع أراضي هذا المخطط من المديونية المستحقة في ذمته لصالح المستثمرين في حين أن أمانة التفليسة تتمسك بأن يتم خصم فقط ما سدده الأجهوري فعلاً ثمناً للشراء وهو 27 مليون ريال فقط وليس أثمان البيع.
يذكر أن شاطئ العقير يضم مساهمتين وهما «الشروق» و«العقير» و تم طرحهما عام 1400هـ وتبلغ مساحة كل منهما 700 ألف متر مربع، وتتكون الأولى من 1200 سهم بقيمة 5800 ريال للسهم، فيما تتضمن الثانية 1600 سهم بقيمة ستة آلاف ريال للسهم. من جهتهم قدَّر عقاريون استثمارات تلك المساهمات بأكثر من 1.
ستايلات كيوت للطلعات البنوتات… هايااااااااات صبايااا ااكيد كالناا عندنا بناات زي القمررر وودايم نحتاار ووش نلبسهم جاابيه لكم شوويه كلكشن مررره كيووت اتمني يعجبكم… وووووبث خلصنااا.. اتمني يعجبكم.. أنا بدأت أغيييييييييييييييييييييير يا الله شو حلوين جزاك الله خيرا الـــــــــــــــــــــلـــــــــــــــــــــــه يسلم هالايادي رووووووووعه مشكوره ياقمر [c enter] فري نايس [/center] [ center] ثانكيو [/center] علي مررررررررررررررووووووووووركم يالغلا ربي لايحرمني منكم
أوقد نارك يا ابن شيخون ولا تطفئها قبل أن تأخذ بثأرك.. تهاونت.. فتكالبت عليك الأمم.. وغزت عقر دارك لا تحصي فناجيل القهوة وحدق النظر فهناك في غرب المتوسط خطر لا تصغي لهم يا عبد الله.. فري نايس بالانجليزي قصير. ففي خططهم الشرر قالوا لجدنا ابن علي.. أنت خليفة العرب.. المنتخب وقالوا لكم وطن عربي من المحيط إلى الخليج.. فأخرجوا لنا معاهدة بيكو وسايكس.. وقالو «اتس فري نايس» وقسموا كل إقليم إلى أقاليم وكل وطن إلى وطنين وأصبحنا 22 وطنا يا عبد الله.. اتس فري نايس لا تصغي لهم يا عبد الله وحدق النظر فقد قرع جرس الخطر فكلهم مكماهون!
موقع السؤال الاول ◀ منصة إجتماعية لاثراء المحتوى العربي بالعديد من الاسئلة والاجابات الصحيحة تمكن المستخدمين من طرح أسئلتهم بمختلف المجالات مع إمكانية الإجابة على أسئلة الغير...