ومن المقرر أن تطرح العقارات البلدية للمنافسة العامة بطريقتين، الأولى: «الإعلان عن المنافسة العامة مع فتح الفرصة لجميع المستثمرين للتقدم بعروضهم وفق الشروط والمواصفات المعتمدة للمشروع». والطريقة الثانية لطرح العقارات هي: «الإعلان عن الرغبة في تأهيل عدد من المستثمرين وفقًا لمتطلبات فنية أو مالية، على أن توجه الدعوة بعد ذلك للمستثمرين المؤهلين لتقديم عروضهم للمنافسة على المشروع وفقًا للبند (ثالثًا) من هذه المادة». وتقول اللائحة إنه لا يجوز استخدام العقار البلدي المستثمر لغير النشاط الذي خصص من أجله في إعلان المنافسة العامة. ولفتت إلى أنه في حال رغبة المستثمر في تغيير النشاط بسبب تغير أوضاع السوق، وتوافق ذلك مع المصلحة العامة ومصلحة التخطيط، فيعاد تقدير قيمة الاستثمار من قبل لجنة الاستثمار، وفي حال قبول المستثمر لقيمة الاستثمار الجديدة، يتم أخذ موافقة الوزير قبل اتخاذ القرار بالسماح بتغيير النشاط. وتستثنى الأراضي المخصصة للحدائق العامة الواقعة في المخططات المملوكة للقطاع الخاص من الاستثمار بالمنافسة العامة، ويعطى صاحب المخطط حق إنشائها واستثمارها، ويتم تقدير الأجرة من قبل لجنة الاستثمار وفقُا لتفاصيل لائحة التصرف بالعقارات البلدية.
«الجزيرة» - عبدالله الفهيد- واس / تصوير - فتحي كالي: أعلن معالي وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي أمس في الجلسة الافتتاحية لملتقى الاستثمار البلدي (فرص) التي أقيمت تحت عنوان «دور الاستثمارات البلدية في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030»، عن صدور موافقة المقام السامي الكريم على لائحة التصرف بالعقارات البلدية بصيغتها الجديدة التي تحكم آليات استثمار البلديات في عقاراتها لتتواكب مع مضامين رؤية المملكة 2030 والمتغيرات الاقتصادية في المملكة. وأوضح معاليه أن تحديث اللائحة يهدف إلى توفير البيئة التشريعية الجاذبة للاستثمار في القطاع البلدي بما يحفز المشاريع ذات الاستثمارات الرأسمالية العالية، ويرفع من إسهام القطاع الخاص في إجمالي الناتج المحلي.
أصدر وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد بن عبدالله الحقيل قراراً باعتماد التعليمات التنفيذية المنظمة للائحة التصرف بالعقارات البلدية المحدثة ، أو التي جرى تطويرها، ويأتي ذلك ضمن جهود القطاع لتطوير منظومة الاستثمار البلدي، بهدف توفير بيئة استثمارية جاذبة لاستقطاب استثمارات نوعية للمدن السعودية من خلال توفير الممكنات التشريعية لتحقيق ذلك في إطار بيئة تنافسية عادلة وجاذبة ترفع من شهية القطاع الخاص للاستثمار مع البلديات لتنمية المدن السعودية بما ينعكس على رفع جودة الحياة فيها. وأكد الوزير الحقيل أن تحديث اللائحة والتعليمات التنفيذية المنظمة لها أخذ بعين الاعتبار تحديات الممارسة العملية للسنوات السابقة ومعالجتها، ومراعاة أفضل الممارسات ذات العلاقة ليسهم ذلك في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 لرفع مساهمة القطاع الخاص في تنمية المدن والاستفادة المثلى من العقارات البلدية لتوفير البنية التحتية المناسبة للنهوض بها، كما راعت الوزارة عند تحديث اللائحة والتعليمات التنفيذية المنظمة لها تنوع الفرص الاستثمارية لتتناسب مع جميع شرائح المستثمرين. وأشار وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية للتخطيط والبرامج المهندس خالد بن محمد الدغيثر، في مقابلة مع "العربية" إلى أبرز ملامح تحديثات لائحة التصرف بالعقارات البلدية ضمن جهود القطاع لتطوير منظومة الاستثمار، موضحاً أن تحديثات اللائحة تهدف لجذب الاستثمارات، وتمكين تأهيل المستثمرين بناءً على المقدرة الفنية والملاءة المالية للمشاريع النوعية بما يضمن رفع جودة وديمومة المشاريع الاستثمارية، وفتح آفاق جديدة بتمكين العديد من نماذج الشراكة مع القطاع الخاص، وزيادة الحد الاقصى للمدد التعاقدية لتصل إلى 50 عاماً بما يمكن من استقطاب استثمارات رأسمالية للمشاريع الكبرى.
وأشارت إلى أن مشروع تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية يدعم التقليل من المشاريع الاستثمارية المستثناة من المزايدة العامة، إذ ستكون في أضيق الحدود مع توجيهها للاستثمار في بعض أنواع أسواق النفع العام والنشاط الخدمي. ولفتت الانتباه إلى أن التجربة أظهرت أن هناك حاجة لزيادة الحد الأقصى لمدد عقود الاستثمار، ومراجعة سياسات التمديد لبعض أنواع العقود بحيث لا يخل بقواعد المنافسة مع مراعاة بعض أنواع الاستثمار الذي تؤثر فيه الظروف والأوضاع الاقتصادية، على أن يكون ذلك بناء على معايير موضوعية وواضحة ومعلنة. وشددت الوزارة على أن المشروع يولي أهمية لتعزيز الالتزام بالعقود المبرمة، سواء من حيث ضمان حقوق المستثمرين ومعالجة الصعوبات، أو الزام المستثمر على الالتزام بالعقود التي يبرمها، حيث تبنى المشروع أحكاماً جديدة تعالج إجراءات التعثر في المشاريع والتأخر في تسديد المستحقات، كما يفتح مشروع التحديث الجديد آفاقاً جديدة من الشراكة مع القطاع الخاص في بعض أنواع النشاط الاستثماري الذي يتطلب ذلك، على أن تكون مشاركة البلديات من خلال المساهمة في رأس المال بحصص عينية. تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وبينت الوزارة أن هذا الأسلوب يشكل نقلة نوعية في الاستثمار البلدي بحكم ما تملكه البلديات من أصول عينية - إذا أحسن استثمارها بالمشاركة مع القطاع الخاص - يمكن أن توفر عوائد مالية عالية تدعم إيرادات القطاع البلدي، بحيث يكون الدخول في مشاركة مع القطاع الخاص وفق قواعد المنافسة العامة.
28 جلسة وورشة عمل ويشهد الملتقى -خلال مدة انعقاده التي تمتد على مدى ثلاثة أيام- 28 جلسة وورشة عمل يشارك فيها 63 متحدثاً من نخبة المتحدثين المحليين والدوليين، يستعرضون خلالها دور الاستثمارات البلدية في تنمية المدن، وتحفيز القطاعات التنموية المختلفة، والتجارب العالمية، والممارسات التي تؤدي إلى رفع إسهام الاستثمارات البلدية في تنمية المدن.
وكلما ارتفعت النسبة المئوية لتلك المادة، زادت فعاليتها. اخترنا لك لتشاهد: القرفة والعسل مزيج سحري يعالج ويشفي 20مرضاً باذن الله! لن تصدقوا النتيجة فالأطباء لم يجدوا الإجابة أخطار العسل مانوكا بالنسبة لمعظم الناس، يعتبر عسل مانوكا آمنًا بغض النظر عن الغرض منه، ولكن بالنسبة لمرضى السكر ، فمن الأفضل استشارة أخصائي قبل الاستهلاك، وذلك لإحتوائه على نسب عالية من السكريا الأمر الذي قد يتسبب في إرتفاع نسبة السكر بالدم.
علاج عسر الهضم واضطراب المعدة. تخفيف الآم الحلق وعلاج طبيعي لحالات الزكام. يعمل على التئام الحروق بشكل أسرع، والتئام الجروح السطحية. يعالج الأكزيما عن طريق وضعه بشكل خارجي. علاج التهابات اللثة. علاج حساسية الجهاز التنفسي وتخفيف آلامها، كما أنه يخفف من أعراض حساسية الجيوب الأنفية. علاج حب الشباب ومشاكل البشرة عن طريق استخدامه خارجيًا كقناع للوجه. طريقة استخدام عسل المانوكا والقيمة الغذائية له - مجلة حرة - Horrah Magazine. علاج الأرق واضطرابات النوم. قد يهمك أيضا: فوائد عسل المانوكا للمعدة القيمة الغذائية لعسل المانوكا ما يميز عسل مانوكا عن غيره من أنواع العسل هو قيمته الغذائية، حيث أن عسل مانوكا غني بالعناصر التالية: فيتامينات ب والنحاس والماغنيسيوم والكالسيوم والفوسفور والحديد والزنك والمانجنيز والبوتاسيوم والصوديوم والأحماض الأمينية. كما أن الخبراء وجدوا أن هذا النوع من العسل يحتوي على أربعة أضعاف العناصر الغذائية عن باقي أنواع العسل. بعض الآثار الجانبية لعسل المانوكا هناك بعض المخاطر التي يجب أن تعرفها أولاً قبل استخدام عسل مانوكا، حيث أن عسل مانوكا قد يسبب مشاكل مثل: السمنة: حيث تحتوي المعلقة الواحدة من عسل المانوكا على حوالي 60 سعرة حرارية، فإن الاستهلاك المفرط للعسل من الممكن أن يسبب زيادة الوزن.
علاج الحروق والجروح المتقيحة استخدام العسل يؤدي الى تحسين وتسريع التئام الجروح في الحالات الحادة وتخفيف الألم في مرضى الحروق. علاوة على ذلك ، بسبب مضادات الأسكدة والخصائص المضادة للجراثيم والالتهابات ، ثبت أن عسل مانوكا يمنع العدوى من الانتشار في الجرح. يمنع تسوس الأسنان والتهاب اللثة ظهرت العديد من الدراسات التي تصف كيف يمكن لهذا العسل ان يساعد في علاج التهاب اللثة وأمراضها. طريقة استخدام عسل مانوكا وأعجوبة فوائده. بسبب نشاطه المضاد للميكروبات التي لا تنفع معها المضادات الحيوية يمكن مضه شمعه أو تناوله يؤدي إلى انخفاض أماكن النزيف في اللثة علاج التهاب القولون اكتشف الباحثون من معهد الدراسات العليا والتعليم الطبي في شانديغار العديد من النتائج المذهلة ، أظهر عسل مانوكا قدرته في الحماية من تلف القولون المستحث وانخفاض في لالتهابات. تبين أن تناول عسل مانوكا قلل بشكل ملحوظ من الالتهاب القولوني والالتهابات المعوية والالم المرافق لها ، بل قام أيضا باصلاح الاضرار التي قامت به الجذور الحرة استخدامات جمالية له تأثير الاكسير الذي يعزز الطاقة ويعزز جودة حياتك بسبب المحتوى الكثيف من العناصر الغذائية وقد عرف بتحسين لون البشرة ونسيجها إلى جانب تجديد الطاقة الحيوية يمكن استخدامه في غسل الوجه للتقشير واستخدامه في لشامو لتعزيز لمعان الشعر كما يعتبر مشروب التخلص من السموم اذا تم اضافتها مع العصير الطبيعي.
تجربتي مع عسل مانوكا تجربتي مع عسل مانوكا ، عسل مانوكا يتم انتاجه في نيوزيلندا، ويُستخدم في علاج الإصابات والجروح وغيرهم من الأمراض، منذ أن اكتشفه الباحثون في أواخر القرن التاسع عشر، كما أنه يقي الجسم من الأمراض التي قد تسببها البكتيريا، وهذا ما اكتشفته من عسل مانوكا، وهذا ما دفعني للتحدث عن عسل مانوكا. تجربتي مع شمع العسل للشعر أجرى موقع «طريقة» استطلاعاً لرأي قراءه لعرض تجربتهم مع عسل مانوكا، وكانت تلك بعض أبرز التعليقات التي شاركوها معنا: "عسل مانوكا طعمه لذيذ جدا، كنت أتناول ملعقة كبيرة فور الاستيقاظ وقبل تناول أي طعام من عسل مانوكا، للوقاية من الأمراض والتخلص من السموم الموجودة في جسمي". "حرصت أن يتناول ابنائي يوميا وقبل ذهابهم إلى المدرسة ملعقة من عسل مانوكا، خاصة في فصل الشتاء، ليقيهم من نزلات البرد والانفلونزا، والتهابات الجيوب الأنفية". تجربتي مع شمع العسل للبشرة فوائد عسل مانوكا: – يعالج حموضة المعدة. – يعالج الحروق والجروح. – يعالج قرحة المعدة. – يقي من الإصابة بالإيدز. – يمنع تسوس الأسنان والتهاب اللثة. – منع وعلاج السرطان. – الحد من ارتفاع الكوليسترول. – علاج مرض السكري. – علاج التهابات العين.
آخر تحديث يناير 7, 2022 عسل مانوكا هو نوع من العسل موطنه نيوزيلندا. والذي ينتجه النحل من أزهار شجيرة المانوكا. وأهم ما يميزه عن العسل الكلاسيكي، هو نشاطه المضاد للبكتيريا. حيث أن ميثيل جليوكسال هو المكون النشط المسؤول عن تأثيرات العسل المضادة للبكتيريا. وبالإضافة إلى ذلك ، يحتوي هذا العسل على فوائد مضادة للفيروسات ومضادة للالتهابات ومضادة للأكسدة. كما يستخدم هذا العسل تقليديا في التئام الجروح ومنع تسوس الأسنان ومشاكل الجهاز الهضمي وتسكين التهاب الحلق. ما هو عسل مانوكا؟ هو نوع فريد من العسل يتم إنتاجه حصريًا في نيوزيلندا عن طريق نحل العسل الأوروبي. ويعتبره العديد من الخبراء من أكثر أشكال العسل فائدة في العالم. تم إنتاجه لأول مرة في نيوزيلندا في ثلاثينيات القرن التاسع عشر ، عندما تم جلب النحل إلى نيوزيلندا من إنجلترا. له نكهة ترابية غنية وحلوة بشكل طبيعي، مليء أيضًا بمركبات مفيدة، بما في ذلك ميثيل جليوكسال (MGO) ، الذي ثبت أن له نشاطًا مضادًا للبكتيريا. يتوفر عسل مانوكا في العديد من الأشكال المختلفة. ويباع بشكله النقي ويضاف إلى المضادات الحيوية والكريمات العشبية ، ويمكن العثور عليه أيضًا في أقنعة الوجه ومنتجات العناية بالبشرة الأخرى.
الآثار الجانبية المحتملة الآثار الجانبية المحتملة لاستخدام عسل مانوكا: رد فعل تحسسي ، خاصة في لأشخاص الذين لديهم حساسية من النحل خطر الارتفاع من نسبة السكر في الدم اذا مات تناوله عن طريق الفم المراجع: 1 - 2
كيفية استخدام عسل مانوكا لتجربة أكثر فائدة ، يجب أن تأخذ ملعقتين من العسل يوميا ،افضل طريقة هي بتناوله مباشرة ، ولكن إذا حلوا للغاية بالنسبة إليك يمكنك إضافتها إلى الشاي العشبي المفضل لديك او الزبادي او خبز التوست. قم بإضافة ملعقة قرفة الى العسل لتعزيز تأثير المناعة حيث تشير الابحاث الى أن المزيج قوي للغاية ويساعد على التعافي بسرعة. الاستخدام الطبي لعسل مانوكا هو تطبيقه على موضع الجرح ويستخدم عادة لعلاج الجروح البسيطة والحروق، كما يتم تسويقه للاستخدام في العديد من الحالات مثل: منع وعلاج السرطان الحد من ارتفاع الكولسترول علاج مرض السكري علاج التهابات العين والأذن والجيوب الأنفية علاج مشاكل الجهاز الهضمي فوائد عسل مانوكا يساعد في علاج حب الشباب والأكزيما هناك العديد من التجارب لأشخاص مع العسل في علاج حب الشباب والأكزيما ولكن تبقى مجرد تجارب منشورة على الانترنت. حاليا ، لا يوجد سوى عدد قليل من التجارب السريرية لدعم هذه الادعاءات ، ولكن مع الأخذ بعين الاعتبار خصائصه المضادة للميكروبات يعتقد أن العسل يمكن أن يساعد في علاج هذه الحالات الجلدية. يدعي معظم من له تجربة أنه يمكن تطبيق هذا العسل على الوجه وتركه لبضع دقائق ثم يتم غسله بالماء والصابون الطبيعي ليساعد في التخلص من المشاكل الجلدية ويمكن تكرار هذا يوميا للحصول على افضل نتيجة يساعد على النوم عسل مانوكا يساعد على تعزيز النوم العميق من خلال إطلاق الجلايكوجين اللازم لوظائف الجسم أثناء النوم ، كما يمكن اضافة العسل مع الحليب وقت النوم ليساعد الجسم على افراز الميلاتونين في المخ وهو ضروري للنوم العميق.