يبدأ غدًا الأربعاء تطبيق الزيادة الجديدة لضريبة القيمة المضافة بعد التعديل الذي أقرّته الهيئة العامة للزكاة والدخل لتصبح 15% بدلًا من 5%، وكشف المتحدث الرسمي لهيئة الزكاة والدخل حمود الحربي، عن السلع المستثناة من تطبيق الـ15% ضريبة القيمة المضافة، مشيرًا إلى أنَّ السلع والخدمات المستثناة وفقًا للنظام المحلي تشمل: التأجير السكني وبعض الخدمات المالية التي تقوم على هوامش ربح ضمنية. وأوضح أنه تمَّ استثناء أيضًا بعض السلع والخدمات، مثل النقل الدولي سواء داخل مجلس التعاون الخليجي أو خارجه، وبعض الأدوية والمستلزمات الطبية وفقًا لقائمة تصدر من هيئة الغذاء والدواء، وكذلك التصدير لخارج المملكة، مضيفًا أنَّ هناك تعاونًا بين الهيئة ووزارة التجارة؛ لمنع أي تلاعب في تطبيق ضريبة القيمة المضافة من قبل التجار. تفاصيل11 سلعة وخدمة معفاة من تعديلات القيمة المضافة وفي هذا السياق، نشرت مبادرة «الحصالة» الوقفية للوعي المالي، «إنفوجراف»، كشفت فيه عن 11 سلعة وخدمة معفاة من تطبيق ضريبة القيمة المضافة حيث جاءت الأدوية والمعدات الطبية المحددة من وزارة الصحة والهيئة العامة للغذاء على رأس هذه السلع والخدمات المعفاة من الضريبة، وأيضًا يتم إعفاء توريد الذهب والفضة والبلاتين لأغراض الاستثمار من الضريبة، كما تم إعفاء توريد وسائل النقل المؤهلة والخدمات المرتبطة بها من ضريبة القيمة المضافة.
وتضم قائمة الخدمات والسلع المعفاة: الخدمات الموردة لغير مقيمي دول مجلس التعاون الخليجي، الصادرات إلى خارج دول مجلس التعاون الخليجي، إصدار رخص القيادة وتجديدها، مقابل تأجير العقارات السكنية، خدمات النقل الدولي للسلع والخدمات، أيضًا بيع العقار السكني الشخصي، والحسابات الجارية والتوفير والإيداع، وأخيرًا إصدار جوازات السفر وتجديدها. موقف بيع العقار السكني من الضريبة فيما أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن بيع العقار السكني المستخدم من قبل المالك أو الأقارب إلى قريب من الدرجة الرابعة، لا يخضع لضريبة القيمة المضافة. هل بيع العقار السكني عليه ضريبة المسكن الاول. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، على حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي «تويتر»، أنه سيتم زيادة الضريبة الأساسية من 5% إلى 15%؛ وذلك بشكل مستمر عن جميع السلع أو الخدمات الخاضعة حاليًّا للنسبة الأساسية (5%). جاء ذلك ردًّا على سؤال أحد المغردين عبر الحساب الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل: «عند شراء منزل سكن خاص لأول مرة، هل يخضع لضريبة القيمة المضافة؟». أما في عقود إيجار الوحدات العقارية، فأوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه إذا تم إبرام العقد بين شخصين خاضعين للضريبة قبل تاريخ 11 مايو 2020م، يمكن للمورد احتساب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%حتى تاريخ نهاية العقد أو تجديده أو 30 يونيو 2021؛ أيها أسبق.
قالت الهيئة العامة للزكاة والدخل الهيئة في السعودية إن القطاع العقاري بالمجمل يعد خاضعا لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ويستثنى من ذلك تأجير أو ترخيص العقار السكني، إذ تم إعفاؤه من الضريبة وفقا لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. ويقصد بالعقار السكني مقر أو مكان إقامة مصمم لغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض النشاط التجاري، ويشمل ذلك العقار الثابت غير المنقول أو المراد استعماله كمنزل مثل البيوت، والشقق، والوحدات السكنية، والعقارات الأخرى المستخدمة كمساكن لطلاب المدارس والجامعات، بحسب صحيفة "عكاظ". هل تطبق الضريبة على تأجير العقار السكني بالسعودية؟. أما بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو من قبل شخص ذي قرابة وثيقة به مثل الابن، والأخ، والزوج، والصهر، فيعد خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة كون البيع في هذه الحالة لا يُعد من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية. أما بالنسبة للخدمات المرتبطة بالعقارات فأكدت الهيئة أنها خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5%، وتشمل تلك الخدمات على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه، وأي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة، إضافة إلى أعمال التشييد، أو الهدم، أو التحويل، أو التوسعة، أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظّمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن ينفذون أعمالاً تتعلق بالعقارات.
© 2022 موقع المحيط
تكثر المساحات الخضر في المكان، مع "كافتيريا" تطل على البحر الأحمر. "كورال بيتش" منتجع "كورال بيتش" يقع في أبحر الشمالية، وهو محاط بالحدائق يقع منتجع "كورال بيتش" في أبحر الشمالية، وهو محاط بالحدائق، ويضم مسبحاً وشاطئاً خاصّا، بالإضافة إلى ملاعب للعب الكرة الطائرة. الغرف في "كورال بيتش" مؤثّثة بأثاث عصري ومريح، وهي تمنح شاغليها شعوراً بالخصوصية والاستجمام. خمس منتجعات في السعودية مثالية للاستجمام - مجلة هي. إلى ذلك، يحتوي المنتجع على مجموعة من الشاليهات الفخمة، ويقدّم الخدمات الفندقية المميزة، مع ضمّ منطقة واسعة خاصّة بالأطفال، وأماكن للمهرجانات و"البازارات". "درة العروس" تقع شاليهات وفلل "درة العروس" على بعد نحو 40 كيلومتراً إلى الشمال من مركز جدة، في قرية ذهبان القديمة. المنتجع عبارة عن أكثر من 1000 منزل مصمّمة بطريقة مميّزة، ومزودة بوسائل الراحة. ويتميز بضمّ ميناء خاص به ومدرسة للغطس وملعب للجولف وناد للفروسيّة ونواد رياضيّة أخرى ومدينة ملاه ومصليات ومحلات تجارية ومطاعم ومقاه، بالإضافة إلى سكن فندقي. ومن أبرز المشغّلين للإيواء السياحي في قرية درة العروس (شاليهات درة الأحلام وشاطئ المخمل ولافونتين والقرية الحمراء ومرسى درة العروس) التي تضمّ مواقف لليخوت.
القمر مكارم يوجد المنتجع على خليج أبحر الشمالية، ويبعد عن وسط المدينة حوالي نصف ساعة، وعن مطار الملك عبد العزيز الدولي حوالي ربع ساعة، يتميز المنتجع بأنه يوفر خدمات متكاملة للزبائن من جميع النواحي، كما يقدم خدمات فندقية بأسعار تناسب الجميع، يحتوي على نادي صحي للرجال يضم صالة للياقة البدنية وحمام ساونا وبلياردو وتنس وطاولة، ونادي صحي للنساء يضم صالة للياقة البدنية وحمام ساونا ومسبح، كما يحتوي المنتجع على مساحات خضراء وكافتيريا تطل على البحر الأحمر، ويضم فلل مجهزة بأفخم وأجود المعدات والأثاث المنزلي٬ تتميز بإطلالتها الخلابة حيث المساحات الخضراء التي تشعرك بالمعنى الحقيقي للاستجمام.
وتشتهر المنطقة بأنشطة ركوب الدراجات وصيد الأسماك. وتتوافر خدمة استئجار الدراجات. لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك": إضغط هنا لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك": إضغط هنا لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب": إضغط هنا
.... المراقبون أفادوا بأنهم سجلوا محاضر تمهيداً لرفعها للجهات المختصة نشر في: 24 فبراير 2013 وجهت أمانة محافظة جدة 9 إنذارات لـ9 منتجعات بكورنيش أبحر الشمالية شمال محافظة جدة، اثر وجود مخالفات سجلت بحق تلك المنتجعات. وأوضحت مصادر لـ"العربية. أفضل 10 شاليهات في جدة | مجلة سيدتي. نت" أن مراقبين من بلدية أبحر زاروا تلك المواقع، لكن حراس 3 منتجعات هي المارينا والسعادة 1 والسعادة 2 منعوا مراقبي البلدية من الدخول، حيث وردت أنباء عن وجود مخالفات. وأفاد المراقبون بأنهم سجلوا محاضر تمهيدا لرفعها للجهات المختصة.
بهادر تقع شاليهات بهادر بشمال جدة، حيث تبعد عن مطار الملك عبد العزيز مسافة 20 دقيقة، يوجد بها حمام سباحة مكشوف، كما يوجد بها حديقة مائية عائمة رائعة بالبحر الأحمر، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال وهيكل لتسلق الصخور، بالإضافة لوجود ترامبولين بالحديقة المائية. الأحلام الهادئة تقع هذه الشاليهات على مسافة 13 كم من العرب مول، وتبعد عن مطار جدة مسافة 9 كم، ومسافة 14 عن كورنيش جدة، وتعد من الشاليهات المتميزة بجدة، وتعتبر مناسبة للعوائل لقضاء أوقات ممتعة أثناء العطلات، ويوجد فرعين آخرين لشاليهات الأحلام الهادئة. منتجعات جدة ابحر حي الشراع. مراسينا يقع في أبحر الشمالية، ويضم المنتجع مساحات خضراء، ومسبح عام، كما يحتوي على عددًا من الفلل التي تناسب جميع الأذواق، حيث يضم فلل تطل على البحر مباشرة. الأندلس قرية سياحية تعتبر المكان الأمثل للاستجمام والابتعاد عن ضغوطات الحياة، حيث تجد فيها الراحة والمتعة في آن واحد، تضم القرية العديد من المرافق الترفيهية، كما يوجد بها نادي صحي مخصص للرجال وآخر للنساء، ويوجد أيضًا مسبح عام، ويمكنك الاستمتاع بجمال الشاطئ والسباحة مع توفير الخصوصية لك ولعائلتك٬ وتضم القرية عددًا من الفلل التي تطل على البحر وأخرى تطل على المسبح، ولكل فيلا مسبح خاص لمزيد من الحرية.