وحين تخمد تنشأ في تجاويف فوهاتها البحيرات. – في النشاط البشري: من الغريب أن الإنسان لم يعزف السكنى بجوار البراكين حتى يكون بمأمن من أخطارها، إذ نجده يقطن بالقرب منها، بل وعلى منحدراتها أيضا. فبركان فيزوف تحيط به القرى والمدن وتغطيه حدائق الفاكهة وبساتين الكروم وجميعها تنتشر على جوانبه حتى قرب قمته. وتقوم الزراعة أيضا على منحدرات بركان (أثنا) في جزيرة صقلية حتى ارتفاع 1200 م في تربة خصيبة تتكون من البازلت الأسود الذي تدفق فوق المنطقة أثناء العصور التاريخية. وهذه البراكين لا ترحم إذ تثور من وقت لآخر فتدمر قرية أو أخرى ويمكن للسائر على طول الطريق الرئيسي فوق السفوح السفلى من بركان أثنا وعند نهاية تدفقات اللافا المتدفقة وهي شواهد أبدية تشير إلى الخطر الدائم المحدق بالمنطقة. معلومات عن البركان بالانجليزي. وتشتهر جزيرة جاوه بأندونيسيا ببراكينها الثائرة النشطة وبراكينها تفوق في الواقع كل براكين العالم في كمية الطفوح واللوافظ التي انبثقت منها منذ عام 1500 م ومع هذا نجد الجزيرة تغص بالسكان، فهي أكثف جهات العالم الزراعية سكانا بالنسبة لمساحتها ويسكنها نحو 75 مليون شخص ويرجع ذلك كما أسلفنا إلى خصوبة التربة البركانية، وقد أنشئت بها مصلحة للبراكين وظيفتها التنبؤ بحدوث الانفجارات البركانية وتحذير السكان قبل ثورانات البراكين مما يقلل من أخطار وقوعها.
أفضل موسم لزيارته هو من ديسمبر إلى مارس من كل عام. 9- بركان كراكاتوا، اندونيسيا هو واحد من أنشط البراكين في إندونيسيا، وهو جزء من الحديقة الوطنية أوجونغ كولون. كان أخطر اندلاع له عام 1883 ويعتبر واحد من أكثرالانفجارات البركانية عنفا في التاريخ، تسبب في تدمير الجزيرة بأكملها وتشكيل أخرى جديدة. وقتل نحو 35000 شخصا في الانفجار وتبعه موجات تسونامي. الجزيرة الجديدة تشكلت في عام 1930، ويسمى في المنطقة باسم طفل كراكاتوا. ويهتم زوار المنطقة بالأنشطة الموجودة هناك مثل رحلات القوارب وصيد الأسماك في البحيرات ومشاهدة الشعاب الساحلية والغابات المطيرة والتي هي موطن لكثير من الكائنات الحية. معلومات غريبه عن البركان. 8- بركان كليمنجارو في تنزانيا يقع بركان كليمنجار وعلى ارتفاع 5895 متر، و هو أعلى جبل في أفريقيا وكذلك أعلى جبل قائم بذاته في العالم. البركان الخامد وأقماعه المتميزة الثلاثة، تعتبر مكانا مقدسا بالنسبة للأهالي المحليين. يعتبر كليمنجارو واحد من أسهل الجبال في الصعود والتسلق فعلى الرغم من ارتفاعه. إلا أنه يجتذب حوالي 20،000 من المتسلقين كل عام. حديقة كليمنجارو الوطنية تضم إلى جانب الجبل البركاني منطقة شاسعة عند على سفح الجبل، غنية في التنوع البيولوجي وموطن لأنواع مختلفة من الحيوانات.
ومن هذا ينشأ نوع من الطباقية في تركيب المخروط ويمثل هذا الشكل بركان مايون أكثر براكين جزر الفليبين نشاطا في الوقت الحاضر. مرتبط هيا اكبر موسوعة عربية للمعلومات المؤكدة والموثوق من مصادرها بعد عدة مراجعات وبدأت فكرة تدشين الموقع نظرا لانتشار المعلومات المغلوطة عبر شبكة الانترنت, ونعدكم اننا سنحاول جاهدين بان نتاكد تماما من كل معلومة قبل تقديمها اليكم.
أشكال البراكين البراكين الطبقية والتي تتكون من مواد الحطام الصخري وتدفقات الألفا التي تخرج من البركان، وتعد هذه البراكين من أكثر البراكين المنتشرة في العالم. براكين الحطام الصخري والتي تتكون من الحطام الصخري كليا إلا انها تختلف عن البراكين الاخرى في شكل المخروط البركاني والارتفاع وشدة الانحدار. البراكين الهضبية والتي تتكون من خروج الألفا والتي تتجمع حول فوهة البركان والتي عادة ما تكون منخفظة الارتفاع، وتكون فوهاتها قريبة من شكل الهضبة، ولذلك اكتسبت اسم البراكين الهضبية.
ويعود تاريخ بركان جبل اتنا الى عام 1500 قبل الميلاد وقد اندلع حوالي 200 مرة ، وخلال القرن 21 ثار جبل اتنا مرة اخرى في عام 2001 وقد وصلت تدفق الحمم البركانية الى حوالي ميل داخل بلدة قريبة من نيكولوسي. معلومات عن البراكين - ويكي عرب. يرتفع جبل اتنا الى حوالي 3340 متر وهو اكبر بركان نشط في اوروبا كما يعتبر جبل اتنا اعلى جبل في ايطاليا ويقع جنوب جبال الالب ، ووقعت الثورة الاعنف في تاريخ جبل اتنا في مارس من عام 1669 وقام البركان بقذف الصخور المنصهرة لعدة ايام. 3- بركان سترومبولي: صور بركان جزيرة سترومبولي صور بركان جزيرة سترومبولي يقع بركان ستروبولي في جزيرة ناحية الساحل الغربي من جنوب ايطاليا والسحل الشمالي لجزيرة صقلية وهذا البركان ينفجر بشكل مستمر تقريبا منذ اكثر من 2000 عام وقد حصل هذا البركان على لقب منارة البحر المتوسط. وثورة هذا البركان تؤدي عادة الى قذف بعض الصخور النارية الخفيفة والتي تستمر لبضع ثوان فقط ، وينبعث منه الرماد والحمم المتوهجة وبعض الشظايا والكتل الحجرية لترتفع الى بضع مئات من الامتار ، واخر مرة اندلع فيها ذلك البركان كان في عام 2002. 4 - بركان سانتا مرايا: صور بركان سانتا ماريا صور بركان سانتا ماريا بركان سانتا ماريا يقع على السهل الساحلي من المحيط الهادي في جواتيمالا ، ويرتفع بركان سانتا ماريا الى حوالي 3772 متر ويتكون من طبقات من الرماد الصلب والحمم والصخور ، وحدث انفجار كارثي في عام 1902 في واحدة من اكبر الثورات في القرن العشرين وسبب اضرارا بالغة في جميع انحاء جنوب غرب جواتيمالا.
[٢] المنصات العقارية الإلكترونية تتيح هذه المنصات قاعدة بيانات ومعلومات غنية عن العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار بكافّة تصنيفاتها حسب المساحات والمواقع والأسعار وغيرها، وتقوم أيضاً بربط المستثمرين الذين يرغبون في استثمار مشاريع عقارية مع مطوري عقارات كُثُرعبر الإنترنت، [٢] وبذلك فإنها تسهّل عليهم استثمار المشاريع التي قد يواجهون صعوبة في تمويلها من خلال الطرق التقليدية للاستثمار. [٥] ومن مميزاتها: [٢] تمكّن المستثمر من استثمار أمواله في مشروع واحد أو عدة مشاريع. يستطيع المستثمر أن يقوم بشراء عقارات في عدد من المناطق الجغرافية المختلفة. أما سلبياتها فهي: [٥] قد يستغرق البيع النقدي للعقار عبر المنصات وقتاً طويلاً مما يتسبب في انخفاض قيمته الشرائية مع مرور الوقت. ما إن يقوم المستثمر بتسجيل عقاره في إحدى هذه المنصات، لن يتمكّن من إدارتها أو التحكم بها ويتولى ذلك أحد الوسطاء التجاريين على المنصة ذاتها عوضًا عنه. كيف هي طريقة الاستثمار في العقارات - تجارتنا. يستوجب على مطوّري العقارات دفع رسوم إدارة عقاراتهم المعروضة على المنصات. [٢] فوائد الاستثمار العقاري عادة ما يحقق الاستثمار في العقارات الربح الوفير والتغيّر الجذري في وضع الفرد المادي إذا ما تمّ إدارته بالطريقة المُثلى، وفيما يلي بعض أبرز الفوائد والمنافع المرجوّة من الاستثمار العقاري: [٦] حماية رأس المال من التضخم الاقتصادي تعتبر العقارات الثابت الوحيد في ظل انهيار طرق الاستثمار الأخرى في السوق، ويعني ذلك أن العقارات لا تتأثر بتغيرات التضخم الاقتصادي الذي يطرأ على السوق على عكس مشاريع الاستثمار الأخرى وذلك لأن استراتيجية الاستثمار العقاري تتماشى طردياً مع ظاهرة التضخم الاقتصادي.
وهذه الطريقة تعمد على رأس مال كبير وغالبا ما يكون لهذه المقاول رأس المال هذا او لديه شركاء بنسبة من الأرباح او يقوم بالاستعانة بالمقرضين (بنوك، وغيرهم). تأجير الوحدات السكنية تجارة الشقق السكنية تعد من اشهر طرق تجارة العقارات، وتعتبر بناء قطعة أرض لتصبح منزل او وحدات سكنية بغرض تأجيرها هي أكثر طرق الاستثمار في العقار شيوعا لأنها سهلة فأنت تجتهد في بداية الأمر وصرف الكثير من المبالغ في شراء الأرض وعمليات البناء والتشطيب وبعد الانتهاء تقوم بعرض هذه الوحدات السكنية للإيجار ويتأتي المستأجر للسكن ويقوم بالدفع لك الإيجار شهريا وأنت لا تفعل شيئا سوى الحصول على المال. مقال يهمك: تجنب هذا النوع من المستأجرين لعقارك السكني شراء وحدات سكنية بغرض بيعها هذه الطريقة لا يقوم بها الكثيرون بالرغم من أن لها عائد كبير ولكنها تتطلب توفر رأس المال ومجهود أكثر بالبحث والاستعانة بـ سماسرة عقارات لإيجاد فرصة لشراء وحدة عقارية بسعر قليل لبيعها بسعر اعلي سواء بيعها سريعا او بيعها بعد وقت وسأقوم بشرح هذه الطريقة بالتفصيل بمقال قادم لمن يود العمل بها. مقال ذات صلة: عقارات يجب عدم شرائها للاستثمار العقاري السكني شراء وحدات سكنية وإصلاحها ثم بيعها هذه الطريقة مشابه لطريقة شراء العقارات وبيعها ولكن هنا يقوم المشتري بدفع أموال بعد شراء المنزل بغرض زيادة سعره بحيث ثم بتحسين شكل المنزل ليصبح جميلا ثم يعرضه للبيع بسعر عالي وبيعه بسعر كبير ليكسب من ذلك، أمثلة لأعمال الترميم والصيانة التي يقوم بها بغرض زيادة سعره مثل القيام بأعمال النقاشة للمنزل او تركيب سيراميك للمنزل او تغير الأبواب والشبابيك أو إضافة حمام او إعادة تصميم المطبخ او غيرها من أعمال الإصلاح ليصبح المنزل جميلاً.
[٢] ومن مميزات تأجير العقارات: [٢] يستفيد المستثمر من ميزة تصاعد قيمة العقارات مع مرور الوقت وعدم تأثرها بالتغيرات التي تطرأ على السوق. توفّر هذه الطريقة للمستثمر دخلاً ماديًا منتظمًا. تُعفى أغلب نفقات وتكاليف العقارات المستأجرة من الضرائب. أما عن سلبيات تأجير العقارات: [٢] تعتبر إدارة العقارات المستأجرة مملة بعض الشيء مقارنة بأنواع العقارات الأخرى. قد يُلحق بعض المستأجرين الأذى بالعقار المستأجَر مما يقلل من قيمته الشرائية ما لم يتم تحسينه. يتأثر العائد المادي للمستثمر في حال زادت طول المدة الشاغرة للعقار المستأجَر. مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs) تختلف هذه الطريقة بالاستثمار عن طريقة الاستثمار العقاري الشخصي أو الفردي، حيث يمكن بهذه الطريقة تشغيل جزء من رأس المال مع مجموعة من المستثمرين دون الحاجة للحصول على تمويل شخصي أو تحمل كافة أعباء متطلبات العقار المستمرة. [٣] ومن أبرز مميزات مجموعات الاستثمار العقاري: [٣] لا يتطلب من المستثمر خبرة أو معرفة مسبقة في مجال الاستثمار العقاري. تُمكّن المستثمر من تشغيل رأس المال في مجموعات متنوعة من العقارات. تشكّل فرصة لتعلّم المزيد من استراتيجيات الاستثمار العقاري.