بادئ الموضوع العقاري الرهيب تاريخ البدء 14/12/16
بادئ الموضوع العقاري الرهيب تاريخ البدء 2/3/16
04 [مكة] 1, 000 ريال سعودي حساب ببجي فخم للبيع للبيع 09:59:22 2022. 22 [مكة] 500 ريال سعودي 4 كنب ومجالس وطاولات للبيع واثاث كامل للبيع 18:27:51 2021. 27 [مكة] الجبيل للبيع فيلا دورين وبالخلف شقة مستقله للبيع بحي الصالحية 04:53:31 2022. 06 [مكة] 1, 850, 000 ريال سعودي فلة للبيع في حي طويق علي طريق نجم الدين الايوبي- الرياض للبيع دور ارضي و3 شقق مساحة 420 متر السعر 1400000 ريال سعودي 01:53:34 2022. 22 [مكة] 1, 400, 000 ريال سعودي شقه للبيع حى الفردوس للبيع كاش او على البنك 12:06:15 2022. 21 [مكة] فلة للبيع في طويق بحي الغروب - الرياض للبيع فيلا دور ارضي مؤسس ل3 شقق مساحة 390 متر بسعر 1200000 ريال سعودي 10:53:34 2022. 22 [مكة] 1, 200, 000 ريال سعودي شقق للبيع وملحق للبيع بجده من المالك جديده لم تسكن 00:57:19 2022. 22 [مكة] 260, 000 ريال سعودي شقه للبيع شقق للبيع شقق للتمليك شقق رخيصه شقق جديده شقق من المالك 23:57:19 2022. 21 [مكة] 8 مكيفات اسبلت مستعمله للبيع مع التركيب والتوصيل ماركة مكيفات اسبلت مستعمله للبيع في الرياض بسعر ألف ريال سعودي بداية السوم 04:56:57 2022. 08 [مكة] فرن بيتزا امريكي ماركة فرن بيتزا امريكي في الرياض بسعر 20 ألف ريال سعودي للبيع فرن بيتزاهت للبيع امريكي يصلح للمطاعم والقصور 22:05:33 2022.
21 [مكة] بيشة 1, 250 ريال سعودي للبيع شقق فاخرة للبيع باسعار مغرية 16:40:16 2021. 30 [مكة] شقه للبيع 5غرف للبيع ب360 الف ريال 22:06:30 2022. 10 [مكة] 360, 000 ريال سعودي شقق وملاحق للبيع 3 و 4 و5 غرف كبيره للبيع لافراغ فوري تقبل البنوك 14:57:47 2021. 26 [مكة] للبيع ماك بوك برو مستخدم للبيع 14:40:54 2022. 03 [مكة] 9 كنب للبيع الفوري ماركة كنب للبيع الفوري في الرياض بسعر 1500 ريال سعودي 14:55:22 2022. 20 [مكة] قطط كيتن للبيع قط للبيع قطة 18:49:19 2022. 30 [مكة] كنب للبيع ماركة كنب للبيع في الرياض بسعر 1000 ريال سعودي بداية السوم 16:36:55 2022. 23 [مكة] اثاث للبيع ماركة اثاث للبيع في رماح 22:53:53 2022. 19 [مكة] رماح للبيع عدة سستم للبيع المستعجل ماركة كينود في جدة بسعر 300 ريال سعودي بداية السوم 01:50:21 2022. 24 [مكة] 300 ريال سعودي للبيع كنت تركي موديل جديد للبيع 4000 00:32:24 2022. 12 [مكة] للبيع اكس ار برتقالي مستخدم للبيع 5 انتريه ومجلس للبيع ماركة كنب انتريه للبيع في بريدة بسعر 1000 ريال سعودي قابل للتفاوض 16:35:07 2022. 03 [مكة] بريدة للبيع طاولة مكتب ماركة للبيع طاولة مكتب في عنيزة بسعر 200 ريال سعودي قابل للتفاوض 01:42:38 2022.
1) الأصل في المعاملات براءة الذمة والبينة على من يدعي خلاف ذلك: الأصل أن الإنسان ذمته بريئة غير مشغولة بحق لآخر ، ويتم شغلها بالمعاملات التي يجريها والأصل فيه براءة الذمة. وكل شخص يدعي خلاف الأصل عليه إثباته، ولذلك لم يقبل في شغل الذمة شاهد واحد ما لم يعضد بآخر أو يمين المدعي ولذا أيضا كان القول قول المدعى عليه لموافقته الأصل(8). 2) الأصل براءة المتهم حتى تثبت إدانته دون شك معقول: هذه القاعدة مجالها القانون الجنائي ، حيث أن الشك يفسر لمصلحة المتهم وليس المعاملات ، وعموما فان هذه المادة تقابل قاعدة الأصل في المعاملات براءة الذمة والتي سبق شرحها. هل يحكم القاضي دون دليل ومنتدى وصوتيات القايدي. 3) الأصل في الأحوال البالغ السلامة ، وحرية التصرف والبينة على من يدعي أي عارض على أهليته ، أو قيام أي ولاية عليه: وهذا يعني أن جميع تصرفات البالغ ومعاملاته صحيحة وسليمة لأن الأصل فيه السلامة ومن يدعي عارض على أهليته وحرية تصرفه إثبات ذلك ، أي عليه أثبات أن هناك مانع من موانع الأهلية على المذكور من حجر أو جنون وسفه أو غيره من موانع الأهلية المعروفة. 4) الأصل صحة الأحوال الظاهرة ، والبينة على من يدعي خلاف ذلك: وهذه القاعدة تتفرع منها قاعدة البينة لإثبات خلاف الظاهر واليمين لبقاء الأصل.
فقامت محكمة التمييز بنقض القرار ولسان حالها يقول ( أيها القاضي المحترم ان المدعين تملكوا الحق في العقار منذ عام 2007 فكيف أجزت لنفسك ان تحكم لهم بمده سابقه على تاريخ تملكهم للحق يمتد لعام 1993 ؟ معنى ذلك انك حكمت بدون دليل معتبر ، حكمت من عندياتك وبعلمك الشخصي. )
قال القاضي: أصلها قول رسول الله e "ما رآه المسلمون حسنا فهو عند الله حسن وما رآه المسلمون قبيحا فهو ثم عند الله قبيح وفي هذا الحديث يقول العلائي ولم أجده مرفوعا في شيء من كتب الحديث أصلا ولا بسند ضعيف بعد طول البحث وكثرة الكشف والسؤال وإنما هو من قول عبدالله بن مسعود موقوفا عليه أخرجه أحمد في مسنده. 11) الممتنع عادة كالممتنع حقيقة: وهذا يعني أن ما استحال عادة لا تسمع فيه دعوى. كما لو أدعى شخص أن الجنين الذي في بطن هذه المرأة قد باعه المال الفلاني. إذا أخطأ القاضي أو ظلم وقتل المدعى عليه فهل يقتص منه؟ - الإسلام سؤال وجواب. 12) دليل الشئ في الأمور الباطنة يقوم مقامه: وهذا يعني أنه يحكم بالظاهر فيما يتعسر الإطلاع على حقيقته بمعنى أن السبب الظاهري يقوم بالدلالة على الأمور الباطنة إي يستدل على الأمر الباطني بمظاهرها الخارجي. 13) المطلق على إطلاقه إذا لم يُقيد نصاً أو دلالة: وهذا يعني أن الأمر المجرد من التقييد يؤخذ على إطلاقه ما لم يوجد ما يخصصه دلالة أو نصاً.
هل يجوز للقاضي السعودي إن يرجع عن حكمه إذا تبين له مخالفته للصواب. هناك استثناءً يَرُدُّ على هذا الأصل؛ إذ إنَّ الفقه الإسلامي قرَّر للمحكوم عليه الطعنَ في الحكم الصادر ضدَّه، متى توافَرَتْ مسوِّغات هذا الطعنِ التي سبَق ذِكرُ أهمِّها. هل يحكم القاضي دون دليل – جربها. والجواب أن ذلك جائزٌ، ولكن بضوابطَ لا بدَّ من توفُّرها. ويدلُّ على رجوع القاضي عن حُكمه في هذه الحالات ما ورَد في كتاب عمر بن الخطاب – رضي الله عنه – إلى أبي موسى الأشعري – رضي الله عنه – حيث قال فيه: "ولا يَمْنَعَنَّك قضاءٌ قضيتَ فيه اليوم، فراجعتَ فيه رأْيك، فهُدِيت فيه لرُشدك – أن تُراجعَ فيه الحقَّ، فإنَّ الحقَّ قديمٌ، لا يُبطله شيءٌ، ومراجعة الحقِّ خيرٌ من التمادي في الباطل". قال السَّرَخْسِي في شَرْحه له: "وفيه دليل أنه إذا تبيَّن للقاضي الخطأَ في قضائه، بأن خالَف قضاؤه النصَّ أو الإجماع – فعليه أن يَنقضه، ولا يَنبغي أن يَمنعه الاستحياءُ من الناس من ذلك، فإنَّ مُراقبة الله تعالى في ذلك خيرٌ له".
وأذكر في بعض تلك اللوائح أنه جاء فيها: (إن إنكار المتهم ليس إلا قولاً مرسلاً لا دليل عليه)! وفي بعضها عبارة: (إنكار المتهم ليس عليه دليل، إنما يقصد به التنصل مما نُسب َ إليه)!. هل يحكم القاضي دون دليل خدمات الاعمال. ومثل هذه العبارات يمكن قبولها حين تكون هناك أدلة أو قرائن على إدانة المتهم، ولا يكون عنده ما ينفي تلك الأدلة، أما في حال خلو التهمة من أي أدلة معتبرة، فلا يمكن أن يكون المتهم مطالباً بدليل يثبت فيه براءته أو يثبت صحة إنكاره. ثالثاً: يرد أحياناً في بعض لوائح الاتهام أخطاء مادية تتطلب من القاضي زيادة احتياط ويقظة حتى لا تلتبس عليه، وهي في الحقيقة ليست سوى نتيجة ضعف كفاءة أو قلة حرص من أعد لائحة الاتهام، وإذا لم يتنبه لها القاضي، فإنها قد توقعه في الخطأ في الحكم، من ذلك مثلاً: أن يذكر ضمن أدلة الاتهام، إقرار المتهم المصادق عليه شرعاً، وبالرجوع إلى ملف القضية يتضح أنه لا وجود أصلاً لإقرارٍ للمتهم، بل إنكار، أو يوجد إقرار غير مصادق عليه شرعاً، أو يكون مضمون الإقرار غير مطابق للتهمة، مثل الإقرار بجزء من التهمة أو بشيء آخر مختلف. وحقيقة فإنه لا يحضرني الآن، ولا يمكن لي استقصاء واستيعاب كل ما يمكن أن يقع في لوائح الاتهام من أخطاء، ولكن أردت فقط التنويه والتنبيه، على أهمية وضرورة رفع مستوى التأهيل والكفاءة في المحققين وممثلي الإادعاء العام، والتأكد تماماً من استيعابهم التام لكل مبادئ القانون والقضاء الجنائي والجزائي، ومعرفتهم الشاملة بكل ما يتعلق به من أصول الإجراءات.
لأن الأصل مؤيد بظاهر الحال فلا يحتاج لتأيد أخر ومن يدعي خلافه علية البينة على ما يدعيه. 5) الأصل فيما ثبت بزمان بقاؤه على ما كان عليه لزمن معقول ، والبينة على من يدعي زواله أو تحوله: وهذا يعني استصحاب الماضي بالحال فما كان ثابتاً في الماضي يحكم به ما لم ترد البينة على زواله أو تحوله أي أن القديم يترك على قدمه ما لم يثبت خلافه لان بقاء الشيء لمدة طويلة دليل على انه مستند إلى حق مشروع فيحكم به ما لم ترد حجة على زواله أو تغيره وتماثلها قاعدة ما ثبت بزمان يحكم ببقائه ما لم يوجد المزيل. 6) الأصل في التدابير التشريعية والتنفيذية والقضائية أنها جارية على حكم القانون والبينة على من يدعي زواله أو تحوله: وهذه القاعدة تعني أن التدابير الصادرة من السلطات التشريعية والتنفيذية والقضائية صادرة موافقة للقانون وسارية وعلى من يدعي خلاف ذلك إثباته بالبينة التي تثبت زواله أو تحوله أو إلغاءه. هل يحكم القاضي دون دليل؟ - ملك الجواب. 7) لا ينسب لساكت قول ، ولكن السكوت في معرض الحاجة إلى البيان بيان يجوز للمحكمة أن تستخلص منه ما تراه معقولاً: وردت هذه القاعدة في كتاب درر الحكام شرح مجلة الأحكام لعلي حيدر وأضاف المشرع السوداني إليها بجواز استخلاص المحكمة ما تراه معقولاً من معنى لسكوته.