معهد البحوث و الاستشارات الرؤية: أن نكون الخيار الأول على المستوى الخليجي في إنجاز المشاريع البحثية والاستشارية بجودة عالية عن المعهد توجت فكرة إنشاء معهد البحوث والاستشارات بجامعة الملك عبدا لعزيز بموافقة خادم الحرمين الشريفين بالتوجيه الكريم رقم (7/476/م) وتاريخ 23/12/1418هـ، ليكون المعهد هو الجهة المسئولة عن البحوث الممولة من خارج الجامعة. وقد مرت فكرة إنشاء المعهد بالتالي: قرار مجلس جامعة الملك عبد العزيز رقم (3) بتاريخ 26/5/1418هـ المتضمن التوصية بإنشاء معهد البحوث والاستشارات بجامعة الملك عبد العزيز، وذلك بناء على المذكرة المقدمة من سعادة وكيل الجامعة للدراسات العليا والبحث العلمي الخاصة بمقترح إنشاء معهد البحوث والاستشارات بالجامعة. قرار مجلس التعليم العالي رقم (2156/أ) بجلسته التاسعة والمنعقدة بتاريخ 9/6/ 1418هـ والقاضي بالموافقة على إنشاء معهد البحوث والاستشارات بجامعة الملك عبد العزيز. صدرت لائحة المعهد بموجب قرار مجلس الجامعة رقم (9) في اجتماعه الثامن للعام الجامعي 1422/1423هـ المنعقد بتاريخ 19/4/ 1423هـ الموافق 2002/6/30، والقاضي بموافقة المجلس على إقرار لائحة معهد البحوث والاستشارات بجامعة الملك عبد العزيز.
© 2022 جميع الحقوق محفوظة. معهد البحوث والخدمات الاستشارية
بالشراكة مع « هدف » استأنف معهد البحوث والدراسات الاستشارية بجامعة أم القرى تطبيق برامج التطوير المهني والمنتهية بالتوظيف بالشراكة مع صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"، والمتعلق بالسلامة والصحة المهنية، تحقيقاً للقرار الوزاري الخاص بتوطين مهن السلامة والصحة المهنية في المنشآت الكبيرة والصغيرة. ويهدف برنامج السلامة والصحة المهنية الذي يقدمه مركز سيف للسلامة وإدارة المخاطر والأزمات بمعهد البحوث والدراسات الاستشارية، إلى تطوير المهارات والمعارف اللازمة لدى ممارسي المهنة؛ ليكونوا قادرين على أداء واجباتهم بفعالية وتحقيق معيار الكفاءة على النحو الذي ترغب به وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية وفق المعايير الوطنية للمهارات المهنية (NOSS) في مجال السلامة والصحة المهنية. ويشمل البرنامج خمس وحدات بواقع (198) ساعة تدريبية تتعلق بنظام وإدارة السلامة والصحة المهنية، وإدارة مخاطر السلامة والصحة المهنية، والتدقيق والتفتيش في السلامة والصحة المهنية والحوادث والأحداث، علاوة على وحدتي ثقافة السلامة والصحة المهنية، ومسرد المصطلحات، فيما بلغ عدد المتدربين (30) متدربًا. وبيَّنَ عميد معهد البحوث والدراسات الاستشارية الدكتور علي الشاعري، أن المعهد يسعى لدعم الكوادر البشرية بما يؤهلها لسوق العمل من خلال تقديم الخدمات الاستشارية والبرامج والدبلومات المهنية المتخصصة بالشراكة مع الجهات العامة والخاصة ذات العلاقة، وتأتي البرامج المقدمة من مركز سيف رافداً خصباً لتوفير خبرات بشرية وطنية تدعم المسيرة التأهيلية والمهنية في مجال السلامة والصحة المهنية، منوهاً بدعم وتوجيهات رئيس الجامعة الدكتور معدي آل مذهب لخدمات المعهد الاستشارية.
تعد البحوث والدراسات من أهم الركائز التي يعتمد عليها المسؤولون والقادة في اتخاذ قراراتهم، فتطوير الأعمال، وتجويد العمليات، يقوم على معلومات يستمدها متخذ القرار من الدراسات والبحوث والتقارير التي تدرس الواقع وتشخصه، وتضع الحلول المناسبة لتطويره ومعالجة مشاكله، فالعمل لا ينجح إلا بقرارات صائبة، والصواب لا يتحقق إلا بالحسابات الدقيقة القائمة على المنهجية العلمية. المقصود بالبحوث والدراسات: البحوث والدراسات هي عمليات فكرية منظمة، تعمل على تقصي الحقائق حول موضوع بعينه، وتطبق فيها المناهج والقواعد العلمية الدقيقة، وذلك بغية الوصول إلى معلومات دقيقة تشخص الواقع، وتضع آلية لتجاوز الصعوبات التي تواجهه، وتقدم حلولاً أو بدائل مناسبة للمشاكل التي تعترض طريق التطوير. أهداف البحث العلمي: تهدف البحوث والدراسات العلمية بشكل عام إلى إيجاد حلول علمية عملية لمعالجة قضايا تمس الأفراد أو المؤسسات، وبشكل مفصل يمكن أن نقول: إن البحوث والدراسات العلمية تهدف إلى: • وصف واقع معين وتشخيصه. • تفسير ظاهرة معينة من حيث كيفية حدوثها وأسبابه. • تقويم الواقع، وتحديد مدى تحقيق الأهداف. • دحض حقيقة معينة أو إثباتها. كيف تقدم الخدمة: تقدم هذه الخدمة بعد عقد اجتماعات عدة بين فريق البحث العلمي في المعهد، والمسؤولين في الجهة المستفيدة، لتحديد حجم العمل وحدوده، واختيار الآلية المناسبة، والشكل المناسب، والمدة المتوقعة للتنفيذ، وتقدير الكلفة المتوقعة.
الإيجار: يتمثّل بدفع مبلغ شهري ثابت مقابل استئجار سيارة متفق عليها يشمل تكاليف الصيانة، وينتهي التأجير بإعادة السيارة إلى مالكها. قرض المشاريع الصغيرة يُستخدم قرض المشاريع الصغيرة لتمويل المشاريع التجارية العامة مع بعض المحدّدات، مثل: محددات القرض العقاري التجاري من خلال الرهن، وتتراوح مبالغ هذه القروض من بضعة آلاف إلى أكثر من مليون دولار، وهناك أسباب لاستخدام قروض المشاريع الصغيرة تتمثّل بما يأتي: [٩] تغطية الثغرات في التمويل قصير الأجل. دفع النفقات اليومية. شراء الممتلكات. توسيع المخزون الذاتي للمالكين، وتوسيع نطاق أعمالهم. خطوات وشروط مبادرة التمويل العقاري 2021 | موقع نساعد. شراء مساحات مكتبية. قرض أصل عقاري يُعدّ قرض الأصل العقاري من القروض المضمونة، حيث يحتاج الفرد إلى ضمانات للحصول عليه كالمنزل، وتعتمد قيمة القرض على نصيب الفرد من المنزل الموضوع موضع الضمان، أو الفرق بين القيمة السوقية للمنزل ومقدار ما يتم اقتراضه من البنك، ولا يُمكن اقتراض ما يزيد عن 85% من حصة الفرد بالمنزل. [١٠] ويجدر بالذكر أن سعر فائدة البنك في هذا القرض أقل مع القرض الشخصي غير المضمون، ويُمكن استخدام هذا النوع من القروض للعديد من الأغراض؛ كالتحسينات المنزلية أو الفواتير الطبية.
[١] [٤] قرض النهاية المغلقة والمفتوحة يُمكن التفريق بين قروض النهاية المغلقة والمفتوحة كما يأتي: [٥] القروض ذات النهاية المفتوحة: يُعطي هذا النوع من القروض حريّة الاقتراض مراراً وتكراراً في أيّ وقت بوجود البطاقات الائتمانية، ولكلّ بطاقة سقف مُحدّد لعملية السحب، وكلّ مرّة يدفع الشخص ثمن شيء ما أو يسحب جزء معين من المال تنخفض القيمة المالية في البطاقة الائتمانية. القروض ذات النهاية المغلقة: يسمح هذا النوع من القروض بالاقتراض مرّةً واحدةً فقط لحين سداد الجزء المقترض، وفي حال الحاجة إلى الاقتراض مرّةً أخرى بهذه الطريقة يجب أن تكون إجراءات الاقتراض من الصفر من خلال تقديم وثائق تُثبت جدارته بقرض النهاية المغلقة وانتظار الموافقة عليها، مثل: قروض الرهن العقاري، وقروض السيارات، والقروض الطلابية. مراحل القرض العقاري سابقاً 15. القروض الشخصية يُمكن اللجوء للقروض الشخصية للحصول على بعض المقتنيات الشخصية، إلّا أنّ هذا النوع من القروض مُكلف، حيث يُعدّ من القروض غير المضمونة، ويحتاج المقترضون إلى بعض الأوراق منها إثبات الدخل، والأصول التي لا تقل عن المبلغ الذي يُراد اقتراضه، ثمّ انتظار الموافقة أو الرفض في غضون أيام من الطلب. [٦] وعادةً ما يوفّر القرض الشخصي ما يُقارب بضع مئات إلى بضعة آلاف من الدولارات في فترات سداد تتراوح بين 2-5 سنوات.
وأحد هذه العوامل المهمة هو التكلفة المتوقعة، بمعنى ما هو الموقع الذي يوفر للمطور أو العميل إمكانية خفض تكاليف البناء وفرصة استثمارية أكبر؟ 3- الحصول على العقار (الرجوع إلى الفهرس) يقصد بهذه المرحلة هي أخذ كافة الموافقات والتصريحات المطلوبة بشكل قانوني للموافقه على فكرة المشروع ليتم الانتقال بعد ذلك لمرحلة تخطيط وتصميم العقار. تفاصيل القرض العقاري - SEN Syria. حيث يحصل المطور العقاري او الشركة التي ستنفذ المشروع على عقود البناء وتحديد المقاول والتعاقد مع الممولين من بنوك وأفراد. 4- تخطيط وتصميم العقار (الرجوع إلى الفهرس) عند أخذ الموافقة على البدء بتنفيذ المشروع يتم الانتقال إلى مرحلة تخطيط وتصميم شكل العقار وهذه المرحلة تتطلب وجود فريق عمل مكون من مهندسين معماريين أو التعاقد مع شركة لتخطيط وتصميم العقارات للبدء بعمل كافة الرسومات والقياسات المطلوبة للعقار، بحيث يتم تصميم له شكل مجسم محاكاة للواقع، وذلك بهدف عرضه على الجهات التمويلية المعنية للبدء بالحصول على تمويل يكفي للمشروع. 5- الحصول على تمويل بناء العقار (الرجوع إلى الفهرس) عند الانتهاء من عملية تصميم وتخطيط العقار يتعين على شركة تطوير العقار او المطور العقاري الحصول على تمويل بناء العقار ، وذلك إما من خلال ميزانيتهم المتوفرة للبناء حسب دراسة الجدوى الاقتصادية التي تم إنشائها ، أو الحصول على التمويل المناسب من خلال البنوك والجهات التي تسعى لدعم السوق العقاري من خلال برامج تمويل المشاريع العقارية.
وهنا يوضح موسى أنّ من ضمن الشروط لمنح القرض أن لا يتخطى سعر البناء أو الشراء أسعار العقارات في الريف فالطلب لن يُقبل اذا لم تكن الأسعار معقولة. شروط الحصول على قرض التمويل العقاري 2022.. اشتري شقة ببلاش والتقسيط على 30 سنة | الشرقية توداي. مقبلون على أزمة سكنية إسكانية وفي الختام، يقول موسى: "مقبلون على مرحلة حرجة جدًا وأزمة سكنية إسكانية ليس فقط في ما يتعلق بالشراء بل بالإيجار أيضًا". وعليه، يشدّد موسى على ضرورة أن يعمل مجلس النواب الجديد على إنشاء وزارة للإسكان تضع خطة سكنية إسكانية وتنظّم كل المهن العقارية لمساعدة المواطن اللبناني على النهوض. شاهد أيضاً بيان صحفي صادر عن الاتحاد الوطتي لنقابات العمال والمستخدمين في لبنان ( FENASOL) اقام الاتحاد الوطني احتفاله المركزي صباح اليوم بمناسبة الاول من ايار عيد العمال العالمي …
مراحل خطوات عملية التطوير العقاري (رجوع إلى الفهرس) عملية التطوير العقاري تمر بمراحل عديدة متعارف عليها في المجال ولا يمكن تجاهل مرحلة من مراحل عملية التطوير العقاري لأن جميع المراحل مرتبطة ببعضها البعض وفي حالة تجاهل مرحلة ممكن هذا يؤدي إلى عدم تحقيق الهدف المرجو من التطوير حسنا وماهي مراحل عملية التطوير العقاري ، إنها بكل بساطة كالاتي: 1- عملية أبحاث السوق وتحليلها. تحديد منطقة التطوير تحديد مستوى الطلب الحالي والمستقبلي على أي منتج عقاري. تحديد مستويات العرض الحالية والمستقبلية. دراسة الجدوى الاقتصادية لمشروع التطوير. اختيار الموقع. الحصول على العقار. تخطيط و تصميم. الحصول على التمويل اللازم لعملية بناء العقار. تحضير وتجهيز جميع الادوات اللازمة لأعمال البناء. عملية التسويق العقاري. الترويج للعقار من خلال الأعلانات التسويقية وطرق التسويق الملائمة لعملية الترويج وذلك بهدف جلب زبائن. كيف تبدو عملية التطوير العقاري؟ (رجوع إلى الفهرس) عملية التطوير العقاري عبارة عن سلسلة معقدة من الخطوات ، عادة ، تبدأ بفكرة وتصور عام وينتهي بعقار مطور بالكامل جاهز للشراء أو الاستئجار. يمتلك المطور العقاري المهارات والخبرة اللازمة لتحديد الفرص وكافة الأمور اللازمة لإنجاز المشروع.