شهد أول ايام فتح باب حجز وحدات مشروع مدينة نور لشركة طلعت مصطفي، إقبال كبير من المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية في المشروع، بالرغم من أن سعر المتر في المدينة يتراوح بين 20 الي 30 الف جنيه حسب مدة ونظام السداد ومدي تميز الوحدة السكنية. وجاء الإقبال الكبير من المواطنين علي الحجز في مدينة نور بالرغم من ارتفاع سعر المتر فيها الذي يتخطي اسعار العاصمة الإدارية نفسها، وذلك لما تتميز به مشروعات شركة طلعت مصطفي بثقة المواطنين فيها بعد النجاح الذي حققه طلعت مصطفي في مشروع الرحاب ومدينتي. وتم تصميم مدينة نور على مساحة 5 آلاف فدان، وتضم 140 ألف وحدة سكنية، لتكون مجتمع عمراني متكامل يضم كافة أنماط الإسكان من شقق وفيلات، وتبلغ نسبة وزارة الإسكان في المشروع 50% من مساحته، وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 45 إلى 50% من مساحة الإسكان، إلى جانب الخدمات العامة المختلفة والتي تبلغ نسبتها 4% من المساحة الإجمالية للمشروع. موقع مدينة نور وتقع مدينة نور أمام مطار العاصمة الجديدة الدولي، مباشرة على طريق السويس بواجهة بطول 2. 7 كم، بالقرب من الطريق الدائرى الإقليمى وكلاً من هليوبوليس الجديدة ومدينة الشروق ومدينتي والقاهرة الجديدة.
يبلغ سعر المتر الوحد من شغل هاي سوبر لوكس حوالي 80 جنيه للخامات والمصنعية. بينما يبلغ سعر المتر الواحد من الشغل الفندقي حوالي 110 جنيه شامل الخامات والمصنعية. خلال عام 2022 يبلغ سعر المتر الوحد من الدهان السادة حوالي 20 جنيه. قد يبلغ سعر الدهان الإسبونج والقطيفة حوالي 30 جنيه وذلك خلال عام 2022. أما دهان الخشب والشبابيك والأبواب قد يبلغ المتر الوحد منه حوالي 250 جنيه. تبلغ تكلفة دهان باب الشقة الرئيسي حوالي 500 جنيه بشكل مقرب. خلال عام 2022 وصل سعر متر النقاشة إلى حوالي 50 جنيه للمتر الواحد. يتم اختيار سعر النقاشة على أساس المنطقة التي توجد بها الشقة، بالإضافة إلى طلبات العميل الخاصة بالديكورات والرسومات وما شابه ذلك. في الغالب أصبح العملاء يتعاقدون مع شركات الديكور المتخصصة في ذلك، حيث إنها تباشر العمل بشكل مباشر وتتعامل مع العمال والتكلفة والأسعار وتهتم بكافة الأمور التي تمر بها مرحلة النقاشة. اقرأ أيضًا: تكلفة تشطيب شقة 150 متر على الطوب الأحمر خامات الدهانات بشكل عام بعد معرفة تكلفة دهان شقة 70 متر 2022، لابد من معرفة أهم الخامات التي تصنع منها الدهانات المختلفة، وذلك كما يلي: أولًا: الدهان البلاستيك يصنف كأفضل نوع من الدهانات التي يمكن أن يعتمد عليها في طلاء الشقة بالكامل، حيث إنه يتواجد من خلال أشكال متعددة مثل الدهان اللامع والمط، وهو من الدهانات التي تستخدم خارجيًا فقط، ويتميز بعدة خصائص تميزه عن غيره من الدهانات كما يلي: من الدهانات السهلة في الاستخدام، حيث إنه يمكن استخدامه من قبل المبتدئين، لأنه يتم عن طريق بعض الأدوات البسيطة.
ويبلغ سعر المتر في الكورنيش نحو 25 جنيه، وسعر المتر في الأسقف المعلقة أكثر من 150 جنيه حسب نوع الرسمة. 6- تكاليف التشطيب لمرحلة السيراميك تحتاج الشقة مساحة 150 متر لنحو 130 متر أرضيات، و75 متر لحوائط المطبخ والحمام، بالإضافة إلى 15 متر من الرمل و2 طن من الأسمنت. ويختلف سعر تركيب متر السيراميك بين زبون وأخر إلا أن التشطيب الجيد في المجمل يبدأ من 55 جنيه لمتر الأرض، و65 لمتر الحوائط بينما يصل سعر التركيب لحوالي20 جنيه لمتر الأرض و25 جنيه لمتر الحوائط. 7- تكاليف التشطيب لمرحلة الدهان تحتاج شقة بمساحة 150 متر لطلبات تـأسيس الدهانات بمبلغ 5000 جنيه، ويصل سعر المتر ل 18 جنيه للدهان السادة و25 جنيه لدهان القطيفة أو الإسبونج. أما دهانات الخشب فيتم احتسابها بالقطعة ولا يتخطى سعر دهان الباب والشباك الداخلي عن 200 جنيه، والباب الرئيسي أغلى قليلًا من ذلك. وتبلغ تكاليف وش النقاشة الأخير للشقة نحو 4500 جنيه، ومن الممكن أن يزيد خصوصًا في حالة إستخدام الدهانات الكمبيوتر. 8- تكاليف التشطيب لمرحلة الألوميتال يبلغ متوسط سعر المتر من الألوميتال حوالي 1100 جنيه أو أكثر قليلًا، وبالنسبة لباب الحمام يبدأ سعر المتر منه 1300 جنيه.
وبالطبع تختلف تشطيبات الشقق عن بعضها البعض وهذا يكون مختلف من شركة لأخرى وبالطبع يختلف سعرها حسب كل ديكور وتشطيب والخامة التي تستخدم فيها ،فتكون الأسعار ما بين 110 جنيه للمتر لحد 120 جنيه للمتر. والعرض الذي نقوم بعرضه عليك الأن يبين لك مساحة الشقة التي تكون 100 متر وتشطيباتها تكون تكلفتها كام. والعميل هو الذي يقوم بتحدد السعر الذي يريده من ناحية التشطيب اما ان يتعامل بالمواصفات التي يريدها في شقته وعلى اساس هذا نقوم بأخذ المقاس لشقته ونقوم بحساب السعر، أو يتعامل بسعر المتر للشقة ونحاسب حسب الطريقة التي يختارها هو. بالاضافة لذلك يكون سعر المتر لدينا كما قلنا سابقا أنه يبدأ من 110 واحيانا يصل الي 120 وهذا بالطبع يختلف من ناحية تشطيبات الشقة والخامات التي استخدمت فيها. وبجانب الديكورات وحجمها، وهذا يعمل علي اختلاف الأسعار من شقة لأخري، والاسعار هذه تشمل كل التشطيبات من مرافق مياة او سيراميك او دهان، كهرباء وكل ما يشملها، وبهذا يكون سعر الشقة كتشطيبات من بين 14 ألف الي 18 ألف. وبالتأكيد فإن كل عميل يختار ما يناسبه حسب وضعه المادي وامكانياته أيضا، فيوجد عملاء يختارون لشققهم تصاميم معينة ومحددة وعلى هذا الأساس نقوم بتحديد الأسعار حسب امكانياته المادية شاهد ايضا: صور تشطيب شقق ديكورات نقاشه انواع تشطيبات الشقق ويجب معرفتك بأنواع التشطيبات التي تحب أن تختارها في شقتك وأيضا أخذ مراعاة وضعك المادي عند معرفة أنواعها وتحدد الاختيار من خلال ذلك وهي كالأتي: تشطيبات سوبر لوكس.
ومتوسط سعر الباب يبدأ من 600 إلى 800 جنيه، ويبلغ متوسط سعر الشباك الخشبي من 400 إلى 600 جنيه حسب نوع الخشب وحجم الشباك. أما الباب الرئيسي للشقة فيكون من الخشب الزان ويبدأ سعره من 1200 جنيه، أما إذا تم شراء باب مصفح فإن سعر النوع الصيني منه يبدأ من 1800 جنيه، أما النوع التركي منه فيبدأ من 3500 جنيه. وإجمالي الأبواب التي تحتاج لها شقة بمساحة 150 متر هي 3 أبواب للغرف الداخلية بتكلفة 2100 جنيه وباب الشقة الرئيسي بتكلفة 2000 جنيه، أما الشبابيك من اثنين إلى ثلاثة شبابيك بتكلفة 1500جنيه. ليكون المجموع الكلي لتكاليف أعمال النجارة 5600 جنيه، هذا بالإضافة إلى تكلفة التركيب بمتوسط 600سعر جنيه ليصبح الإجمالي 6200 جنيه. 2- تكلفة تشطيب المرحلة الأولى للكهرباء للتأسيس الجيد للمرحلة الأولى للكهرباء، نحتاج إلى ما يقرب من خمس لفافات 2 مل ولفتين 4 مل ولفة 3 مل. وتبلغ تكلفة النوع الجيد من اللفة 2 مل حوالي 350 جنيه، واللفة ال4 مل حوالي 450 جنيه، واللفة ال 3 مل حوالي 400 جنيه. ويتم دفع نصف المبلغ بعد عملية التأسيس والنصف الأخر عند التشطيب أو عن طريق دفع ثلثي المبلغ بعد التأسيس والثلث الأخر عند التشطيب، وذلك حسب الاتفاق مع الصنايعي.
عطر مميز توصلت الى ان بعض الرجال يحبون العطور النسائية فصنعت عطرا خاصا بهم اسميته " الرجل المميز " وشاركت به في معرض سيدات العمل ونلت عليه شهادة تقديرية, والعطر نال اعجاب كل زوار المعرض رجالا ونساء وحقق مبيعات جيدة فبعض النساء اشترينه كهدايا لازواجهن والبعض الآخر كهدية ضمن فطور العريس المعروف في السودان وقد حققت شهرة بالعطر في المعرض. العطور في الأغنية السودانية – صحيفة السوداني. وعن مكوناته تقول اعتماد هو مزيج من عطور رجالية معروفة مضاف اليها خامات مثل المسك والصندلية والضفرة لان بعض الرجال يفضلون التعطر بمثلها. كما أقوم بصنع كل انواع الخمر مثل الصندل والتفاح والفراولة والمحلب والمسك ، وسعر الزجاجة غالي الثمن وليس في متناول اي سيدة لذا صنعت عبوات صغيرة تحملها السيدة داخل حقيبتها ويتراوح سعرها بين 20و50 جنيها وحققت ارباحا كبيرة جدا واكثر خمرة مرغوبة, خمرة التفاح وتصنع باكثر من طريقة. والمواد الاصيلة التي تدخل في صناعة العطور البلدية هي الصندل والضفرة والمسك والمحلب والصندلية،حيث يتم استيراد الصندل الأصلي من الهند والضفرة من البلدان التي تطل على البحار لانها انتاج بحار اما المسك فيأتي من تركيا وينتج محلياً من الذرة السودانية ، اما الدلكة فهى من العجين وهي جزء اصيل من العطور البلدية ، وهي عجائن تعد على طريقة التدخين وتضاف اليها العطورو تستخدم في عملية المساج والتقشير للجلد.
ويسرد إسرائيل جزءا من مرارته، فيقول لموقع "سكاي نيوز عربية": "رغم حالة التسامح الفريدة التي تميز المجتمع السوداني فإن التغيرات السياسية كانت تلقي بظلالها سلبا أو إيجابا على مجمل حياة من تبقى من اليهود في السودان. اضطر والدي لتغيير اسمه من أجل التمكن من الالتحاق بالكلية الحربية، ليصبح بعد ذلك ضابطا كبيرا في الجيش السوداني قبل أن يتقاعد ويتوفى لاحقا"، ويأمل إسرائيل أن يخلق السلام واقعا جديدا لمستقبل أبنائه، بحيث لا يضطرون إلى تغيير أسمائم من أجل الالتحاق بوظيفة، كما فعل جدهم من قبل.
تفاخر الحاجة آمنة البالغة من العمر 92 عاما بالعدد الكبير، من قوارير عطر "بنت السودان" الذي احتوته حقيبة تجهيزات زواجها، لكنها كغيرها من ملايين السودانيات اللائي عشقن هذا العطر لم تكن تدري حينها أنه ينتج في معمل يهودي في قلب الخرطوم، ثم أصبح لعشرات السنين جزءا من التراث السوداني. تفتيح البشرة بالدلكة السودانية | مجلة الجميلة. منذ ثمانينيات القرن التاسع عشر وحتى موجة هجرتهم العكسية إلى إسرائيل وأوروبا والولايات المتحدة، بعد عمليات التأميم الواسعة التي طالت ممتلكاتهم في مطلع السبعينيات القرن الماضي، وضع اليهود بصمتهم على كافة مناحي الحياة الاقتصادية والسياسية والاجتماعية والثقافية في السودان، واندمجوا في بوتقة من التعايش مع السكان الأصليين. لكن الخرطوم نفسها التي كانت العاصمة الأكثر دفئا لليهود هي التي استضافت مؤتمر اللاءات الثلاث الشهير عام 1967، وبعدها بـ4 سنوات أممت ممتلكات اليهود، مما أجبر المئات منهم على الهجرة بحثا عن حضن جديد، تاركين وراءهم عائلات ارتبط اسمها بالصناعة والتجارة بل وحتى الفن، كحالة "عزيزة" إحدى حسناوات عائلة منديل يهودية الأصل، التي نظمت فيها أغنية "ظبية المسالمة"، وهي واحدة من أشهر وأروع أغنيات الفن السوداني. واقع جديد ما بين ماضي مختلط المشاعر، والتطورات التي أعقبت مؤتمر اللاءات الثلاث، تغيرت الخارطة الجيوسياسية في السودان كثيرا، وحدثت تحولات ثقافية وفكرية خلقت جدلا متواصلا حول النظرة للقضية الفلسطينية والوجود الإسرائيلي، وهو ما يعبر عنه الباحث وأستاذ التاريخ في جامعة البحر الأحمر محمد مصطفى بالقول إن "ارتباط اليهود بالسودان يعود إلى ما قبل عام 60 من الميلاد، حيث عرفت مملكة مروي أول وزير يهودي للكنداكة التي حكمت البلاد في ذلك الوقت.
واستمرت الهجرات اليهودية بعد ذلك بشكل متقطع إلى أن جاءت الهجرات المنظمة في القرنين التاسع عشر والعشرين، التي أوجدت روابط لا زالت ممتدة حتى الآن وتبرز بشكل ظاهر في الأسر الموجودة حاليا في بعض مناطق أم درمان والخرطوم والأبيض ومدن أخرى". ويشير مصطفى إلى أن "الجدل الحالي المتعلق بالسلام مع إسرائيل لا ينفصل كثيرا عن البعد التاريخي للتأثير اليهودي على الحياة في السودان، سواء كان سلبا أم إيجابا، لكن حسمه يعتمد إلى حد كبير على المتغيرات الحالية". جدل مستمر وشهدت السنوات الماضية جدلا محتدما حول العلاقة مع إسرائيل، لكن عندما تفاجأ السودانيون بلقاء رئيس مجلس السيادة السوداني عبد الفتاح البرهان رئيس الوزراء الإسرائيلي في الثالث من فبراير الماضي، كان الجدل حول المصالح التي يمكن أن تجنيها الخرطوم من السلام مع إسرائيل أوسع بكثير عن الجدل حول العلاقة نفسها، رغم قناعة غالبية الشعب السوداني بعدالة القضية الفلسطينية. السودان الجديد.. أحاديث السلام تتذكر “بصمة اليهود” - جريدة البشاير. وفي هذا السياق، ينظر المفكر والكاتب الصحفي النور حمد إلى قضية العلاقات مع إسرائيل من زاوية مغايرة، محورها كسر الحاجز العقلي والنفسي الذي ظل يحول بين السودان وبين التعاطي الواقعي مع إسرائيل، شأنه شأن دول مثل مصر والأردن وأخير الإمارات والبحرين، وعلى هذا المنوال فإن خطوة إقامة علاقات تشكل بالنسبة لحمد "ضربة بداية فارقة في اتجاه استعادة الهوية السودانية المضيعة".
ويقر حمد الذي تحدث لموقع سكاي نيوز عربية أن "لإسرائيل تجاوزاتها، غير أن لبعض الدول الأخرى تجاوزاتها التي لو أخذها السودان سببا للمعاداة لوجد نفسه أمام قائمة طويلة من الأعداء"، وانطلاقا من هذا الفهم يشير حمد إلى أن "عدم الاعتراف بإسرائيل ليس موقفا جماعيا يتطلب اتباعه أو تحمل أعباءه". لكن الصحفي والمحلل السياسي عبد الله الشيخ يشدد على "ضرورة إبعاد مسألة العلاقة مع إسرائيل عن المزايدات السياسية، وحصرها في إطارها الواقعي باعتبار أن لدى السودان مواقف معلنة حيال القضية الفلسطينية، وفي ذات الوقت لديه مصالح يسعى لتحقيقها في ظل الظروف المحلية والعالمية الحالية". نظرة اليهود من جانب آخر، ينظر من تبقى من اليهود في السودان إلى بشكل واقعي، إذ يرون فيه مخرجا من مرارات الماضي، وهو ما يعبر عنه منصور إسحق إسرائيل الذي يعتبر واحدا من أفراد أقدم العائلات اليهودية في السودان. في منزله المتواضع البناء والفخم بقلب أم درمان، لم يشأ إسرائيل أن يتحدث كثيرا بسبب حالته الصحية، لكنه قال لموقع "سكاي نيوز عربية" إن "الأمور بدأت تتغير بشكل إيجابي كبير في أعقاب ثورة ديسمبر 2019 في السودان، بعد أن شهدت الفترة التي أعقبت مؤتمر اللاءات الثلاث وعملية التأميم تضييقا كثيرا عليهم".