- دخول القطاع الخاص في موضوع التمويل سيكون له أثر في مسألة جودة المنتجات السكنية، إذ إن المؤسسات الممولة غالبا ما تقدم خدمة التأمين على العقار، وهذا سوف يحد من القبول بالمنتجات العقارية الرديئة في السوق التي كانت بالنسبة لبعض المواطنين كارثة بعد مرور فترة قصيرة من شراء العقار، إذ ظهر عليه مباشرة أثر سوء التنفيذ. - إن هذا الإجراء قد يشجع الزيادة في حجم الطلب على الوحدات السكنية ويزيد من تقديم خدمات البيع على الخريطة التي تناسب بصورة أكبر الأفراد باعتبار أنه سوف تكون لديهم خيارات قبل بدء المشروع، إذ إن انخفاض حجم الطلب على الوحدات السكنية كان له أثر كبير في ضعف الاستثمار في التطوير العقاري الذي يمكن أن يقلل من فرص وجود منتجات مناسبة للأفراد وقد تتعقد بصورة أكبر مسألة معالجة زيادة نسبة المواطنين الذين يتملكون سكنا خصوصا مع حجم النمو السكاني بالمملكة. - خيار الرهن الميسر سيكون مناسبا لشريحة معينة من المواطنين، ووجود خيارات أخرى خصوصا بعد القرارات المتتالية التي تتضمن تخصيص أراض مناسبة داخل النطاق العمراني لوزارة الإسكان سيكون لها أثر في العمل على بناء وحدات سكنية مناسبة متكاملة الخدمات لتمنح للمواطنين مستقبلا، خصوصا من لا يناسبه خيار التمويل.
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر يبحث عنه جميع المواطنين السعوديين، حيث حرصت الحكومة السعودية على تقديمه للمواطنين الذين لا يملكون عقارات سكنية آدمية يقطنون بها، حيث يوفر هذا البرنامج المواطنين الغير القادرين على دفع مبالغ مالية كبيرة للسكن، إمكانية تقسيط تلك المبالغ على بعض السنوات طبقاً للقدرة المادية للشخص المستفيد، والتي عادة تختلف من مواطن لآخر حسب حالته الإقتصادية. برنامج الرهن الميسر يتسائل العديد من المواطنين حول طبيعة برنامج الرهن الميسر فهو أحد البرامج الخاصة بالدعم العقاري التي تقوم الحكومة السعودية بتقديمه للمواطنين. تتمثل الحكومة في كل من البنك المركزي السعودي، بالإضافة إلى وزارة المالية، ووزارة الإسكان، يقوم برنامج الرهن الميسر بتيسير الفرصة أمام المواطنين السعوديين للحصول على القروض التمويلية. التي بدورها تمكنهم من الحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب للتمليك والسكن بها، وذلك عن طريق خفض قيمة الدفعة الأولى من 10 إلى 15%، رغبة من السلطات السعودية في زيادة تملك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية. حيث يكفل هذا البرنامج صندوق التنمية العقاري ضمانات مالية نيابة عن شخص المستفيد من البرنامج بأقصى حد للمبلغ 120 ألف ريال سعودي، ويساهم ذلك الأمر في خفض قيمة تكلفة التمويل العقاري، وتيسير أمر تملك العقارات السكنية على المواطنين السعوديين.
وقع "مصرف الإنماء" وصندوق التنمية العقاري اتفاقية برنامج الرهن الميسر لتقديم التسهيلات التمويلية لشركاء المصرف لتملك المسكن بأقساط ميسرة تمتد لغاية 25 عاماً، وفقاً لبيان صحفي تلقت "أرقام" نسخة منه. ووقع الاتفاقية عن مصرف الإنماء الرئيس التنفيذي عبدالمحسن الفارس، وعن صندوق التنمية العقاري المشرف العام على الصندوق أيهم بن محمد اليوسف، بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل و رئيس مجلس إدارة مصرف الإنماء عبدالعزيز الزامل. ووفق البيانات المتوفرة في "أرقـام" ، وافق مجلس الوزراء في أكتوبر الماضي على قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم "الرهن الميسر" للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان.
الرهن العقاري الميسر 1439 ، أكد السيد أيهم اليوسف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الدفعة الجديدة من القرض العقاري قد تم تخفيضها، من 15% حتى10% وذلك من خلال تطبيق ما يعرف ببرنامج الرهن العقاري الميسر ، الذي أصدره الصندوق مؤخرا حيث دشنه الصندوق العقاري لتحديد معايير وضوابط التمويل العقاري، وتحصيل تكاليف رسوم التمويل السكني. الرهن العقاري الميسر من الصندوق العقاري 1439 الرهن العقاري الميسر ، تتضمن آلية تطبيق برنامج الرهن العقاري الميسر أن الصندوق العقاري يتحمل تكاليف رسوم التمويل العقاري بنسبة 100%، وذلك للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط أيضا في حين يتحمل المواطن قيمة القرض الحسن فقط. وتجدر الإشارة أيضا، إلى أن أصحاب الدخل المرتفع يتحملون قيمة 65% من رسوم التمويل ويتكفل صندوق التنمية العقارية بدفع 35%، كما أكد اليوسف أيضا على أن آلية عمل وضوابط الصندوق لن تتغير بالإضافة إلى مراعاة تنفيذ الإجراءات التي تم الاتفاق عليها لتنفيذ منتج التمويل العقاري أو ما أطلق عليه "الرهن العقاري الميسر"، ومن أهم تلك الإجراءات التالي: • تحرص وزارة الإسكان ، على التنظيم مع وزارة المالية، ومؤسسة النقد العربي، لتنفيذ برنامج التمويل العقاري ، تحت اسم "الرهن الميسر" لمستحقي الدعم السكني من وزارة الإسكان وفقا لضوابط نظام التمويل العقاري.
يستطيع المستفيد من البرنامج التضامن مع أقارب الدرجة الأولى من أجل الاستفادة من البرنامج. يدفع المستفيد دفعة أولى من التمويل تمثل 5% من قيمة العقار. يمكن الحصول على تمويل إضافي أعلى من 500 ألف ريال سعودي وفي هذه الحالة تتحمل الوزارة وصندوق التنمية العقاري أرباح مبلغ الخمسمائة ألف ريال، بينما يتحمل المستفيد الأرباح على المبلغ المتبقي من قيمة التمويل. يمكن من خلال البرنامج تمويل عقار غير مكتمل التشطيب فلا يقتصر التمويل على العقارات تامة التشطيب.
• تعمل وزارة المالية، على ضمان ما لا يتعدى قيمة 15 بالمائة من القيمة الإجمالية للعقار الممول لمستحقي برامج إسكان، حيث يستمر الضمان حتى تبلغ قيمة التمويل مبلغ 70 بالمائة من القيمة الكلية للعقار الممول عند منحه. • الاستفادة بمبلغ الوديعة الممنوحة يكون مقتصرا فقط على ضمان الدفعة التي تم تقديمها فقط، ولا يمكن استخدامه إلا مع حدوث عجز المستفيد إجراء عملية السداد وعجز المبلغ الذي تم تحصيله جراء بيع المسكن المرهون. وقد تم الإعلان مؤخرا عن الأسماء المستحقة للدعم السكني من قبل وزارة الإسكان السعودية، ضمن حملة برنامج سكني الذي تطرحه وزارة الاسكان برعاية السيد ماجد الحقيل وزير الاسكان، وبالتعاون مع صندوق التنمية العقارية. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
فترة النقاهة بعد شد الوجه وأهم النصائح اعتمادًا على حجم الجراحة وحالة المريض ، يحتاج المريض إلى أسبوع إلى أسبوعين على الأقل من العمل. يجب توفير شخص لمساعدة ومرافقة المريض أو المريض لمدة يومين بعد العملية ، لا سيما في المواقف التي تتطلب الانحناء ورفع الأشياء والعناية الشخصية. بعد يومين يمكن لأي شخص الاعتماد على نفسه لإتمام هذه المهام. يجب أن يأخذ المريض مسكنات للألم في اليومين الأولين بعد العملية للسيطرة على الألم المتوقع والذي يكون عادة غير محدد ولكن إذا كان هناك آلام شديدة على شكل طعنات متكررة على جانب واحد من الوجه فيجب على الطبيب أن يكون استشيروا على الفور. يحدث تصلب الرقبة نتيجة التورم بعد العملية ، ويجب عدم تحريك الرقبة أو ثنيها أو شدها للتخفيف من هذا الإحساس ، حيث ستزول من تلقاء نفسها بعد فترة قصيرة من الزمن. مرة واحدة في اليوم ، استخدم مطهرًا لتنظيف المنطقة حول الندبات الجراحية. ضع مراهم المضادات الحيوية مرتين يوميًا على جميع الشقوق الجراحية. خلال الأسبوع الأول بعد العملية يجب إبقاء الرأس مرفوعة في جميع الأوقات حتى أثناء النوم لتقليل انتفاخ الوجه وتراكم السوائل أو الدم تحت الجلد.
توفر في الوقت حيث أن العملية تستغرق ساعة واحدة فقط. موفرة للتكاليف، حيث أنها لا تكلف الكثير مثل عمليات الشد الجراحية. مخاطر عملية شد الوجه بالخيوط فقدان الإحساس ببعض المناطق في الوجه. بعض الكدمات والتورم نتيجة لعملية الحقن وتزول بعد فترة من الزمن. انخفاض بعض الخيوط مما يؤدي لترهل الوجه مرة أخرى. عدم انتظام شكل الوجه نتيجة لشد بعض الخيوط أكثر من الخيوط الأخرى. فترة النقاهة بعد شد خيوط الوجه قد يحتاج المريض إلى عدة أيام في المنزل قبل ممارسة حياته الطبيعية مرة أخرى. عمل الكمادات الباردة على الوجه للتخلص من آثار العملية. عدم التعرض لأشعة الشمس لفترة معينة. عدم استخدام مستحضرات التجميل حتى تمام انتهاء فترة النقاهة. الامتناع عن التدخين لفترة لا تقل عن أسبوعين. نتائج عملية شد الوجه بالخيوط تظهر النتائج الأولية بعد العملية مباشرة لكن النتائج النهائية تظهر بعد عدة أسابيع. تدوم نتائج عملية شد الوجه بالخيوط لفترة تتراوح ما بين العام والنصف والخمس سنوات. عملية شد الوجه بالخيوط من البدائل الآمنة للعمليات الجراحية، ولا تستغرق وقتا طويلا في عملها، إن كنت تعاني من تجاعيد وترهلات الوجه لا تتردد في استشارة الطبيب حول إمكانية حصولك على عملية شد الوجه بالخيوط
قد يهمك أيضا: شد الوجه للرجال طبيعيا نتائج شد الوجه بالخيوط تظهر مباشرة بعد العملية ما هي طرق شد الوجه؟ عملية شد الوجه بالطرق غير الجراحية (بأستخدام تقنيه الهايفو). عملية شد الوجه عن طريق الجراحة. عملية شد الوجه باستخدام الخيوط الجراحية (contour threadlifts). عملية شد الوجه الموسعة وإعادة الشباب والتي تشمل رفع الحاجبين وجراحة الجفون أيضاً خلال فترة النقاهة بعد عملية شد الوجه بالخيوط، هناك أمور ينبغي مراعاتها بعد مراجعة الطبيب مثل الحفاظ على البشرة من التعرض لأي عوامل خارجية وإبقاء المنطقة الخاضعة للعملية بعيدة عن الأتربة وىالأوساخ ومستحضرات التجميل أيضًا. ولحسن الحظ أن عملية شد الوجه بالخيوط من التقنيات التي لا تحتاج فترة نقاهة طويلة إذا يعوج المريض لحياته الطبيعية في أسرع وقت ممكن. قد يهمك أيضا: عيوب شد الوجه بالخيوط الجراحية
تجنب صبغ الشعر بعد الجراحة ولمدة شهر على الأقل ،حيث يوصي الجراح ب الشعر أو معالجته قبل الجراحة لمن يريد ذلك. لا تستخدم النساء كريمات الوجه لبعد من الجراحة. يجب تجنب الجماع في الأسبوع الأول بعد الجراحة وربما لمدة أسبوعين لضمان سرعة التئام الجروح. عدم التعرض للشمس مباشرة في الأسبوع الأول بعد الجراحة وذلك بتغطية الوجه عند الخروج في الشمس حتى لا تظهر البقع الداكنة في مكان الجراحة. لا توجد تحذيرات من السفر بعد الجراحة ، لكن من الأفضل عدم السفر في الأسبوع الأول بعد الجراحة. لا تلتزم بأي حدث اجتماعي لمدة ستة أسابيع على الأقل بعد الجراحة ، حتى تتمكن من استعادة نشاطك بالكامل ، وتختفي آثار الجراحة وتبدأ النتائج المرجوة من العملية في الظهور تدريجياً. احتمالية إصابة الشخص بالاكتئاب لمدة أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع بعد العملية بسبب عدم الرضا أو في عجلة من أمره لرؤية النتيجة النهائية مباشرة ، وضرورة الانتظار ثلاثة أشهر أو أكثر لتحقيق ذلك. اقرأ أيضا: شد الجفون بالخيوط الذهبيةنتائجها/مميزاتها/متألقة فترة النقاهة بعد عملية شد الوجه بالخيوط
بعد سن الثلاثين تصبح تجاعيد الوجه أمر يصعب تجنبه، يعاني الجميع من تجاعيد الوجه ويحاولون التخلص منها بجميع الطرق؛ لذا تعرفوا معنا على كيفية شد الوجه بالخيوط ومميزات هذه العملية وعيوبها. ما هي عملية شد الوجه بالخيوط؟ عملية شد الوجه بالخيوط هي عملية آمنة وفعالة، تعمل كبديل للعمليات الجراحية؛ صممت هذه العملية لتقلل من الترهلات والتجاعيد حول منطقة الخدين، حول منطقة الفك، وحول العنق أيضاً عن طريق خيوط دقيقة تعمل على شد جلد الوجه وإزالة الترهلات منه بمخاطر أقل من مخاطر العمليات الجراحية، يوجد أنواع عديدة للخيوط المستخدمة في هذه العملية. أنواع الخيوط المستخدمة في العملية خيوط المونو: تم استخدام هذه الخيوط للأغراض الطبية، ثم تم اكتشاف إمكانية اسخدامها في عمليات شد الوجه بالخيوط. خيوط الأبتوس: تعتبر هذه الخيوط هذه الأفضل والأكثر استخداماً من قبل الأطباء حيث أنها الأكثر أماناً. خيوط الكوج: تعمل هذه الخيوط بالإضافة إلى شد الجلد على تحفيز إنتاج مادة الكولاجين التي تعطي البشرة مظهر أكثر نضارة. الخيوط المعقودة: تحتوي هذه الخيوط على بعض العقد التي تستخدم لأصحاب البشرة الحساسة. الخيوط الذهبية: ظهرت هذه الخيوط مؤخراً وتتميز بأنها تذوب في الجلد بعد فترة ونتائجها تدوم لفترة قد تصل إلى عام ونصف.
اقرأ أيضا: تجربتي مع عملية شد الوجه بالخيوط الذهبية،وكل ماتريد معرفته وأكثر/متألقة ارشادات بعد عملية شد الوجه بالخيوط نظف منطقة العملية بمطهر مرة في اليوم. ضع مراهم المضاد الحيوية على جميع الشقوق مرتين يوميًا. حافظ على ارتفاع الرأس في جميع الأوقات ، حتى موعد النوم ، في الأسبوع الأول بعد الجراحة ، لتقليل تورم الوجه أو تراكم السوائل أو الدم تحت الجلد. بعد العملية تبقى أنابيب الصرف الصحي في مكانها وتتم إزالتها في اليوم التالي. قد تكون هناك بعض بقع الدم على الشعر ، لذلك يجب تغطية الوسادة بمنشفة أو منشفة لمنع تلوث الوسادة. عندما تكون هناك حاجة للباس ضاغط ، يمكن استخدامه لمدة يومين إلى ثلاثة أيام. يمكنك الاستحمام وغسل شعرك بعد يومين من العملية أو حسب تعليمات الجراح من الضروري عدم التدخين للأشخاص الذين يدخنون لمدة أسبوعين على الأقل بعد الجراحة. المشي عندما تكون قادرًا ، فذالك يساعد على جريان الدم وتساعد على الإسراع في التعافي ، ويفضل المشي لفترات قصيرة خلال الأسبوع الأول بدلًا من المشي لفترة طويلة ومرة واحدة ، وبعدها تختفي الكدمات ويمكن لآثار الجراحة يجب على الرجال عدم حلق اللحية لمدة أسبوعين على الأقل بعد الجراحة.