في حالة زيادة ثمن العقار المرهون عن قيمته الأصلية تكون هذه الزيادة من حق المالك فقط، أمّا في حالة نقص القيمة فإنه يجب على المدين تعويض هذا النقص. في حال عدم قدرة المدين على سداد قسط واحد، تحل جميع الأقساط دفعة واحدة، أي أنه في حالة توفير المدين القسط بعد التعذر أو بعد التأخير، فإن للبنك الحق في المطالبة ببيع العقار والمطالبة ببقية الأقساط. في حالة وفاة أحد أطراف الرهان لا يبطل هذا الرهن، ولكنه ينتقل للورثة أو لمن ينوب عن المتوفى. وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية. حكم الإسلام في الرهن العقاري والمراهنة أفتى بعض علماء المسلمين بجواز عملية الرهن العقاري شرعاً في حالات معينة، بينما نفى البعض الآخر جوازه بناءً على ضوابط معينة، أمّا المراهنة في الإسلام فقد اتفق أغلب فقهاء المسلمين على أن كل الميسر وكذلك جميع أنواع القمار محرمة تحريماً تاماً؛ لما فيها من أكل لأموال الناس من غير وجه حق، وكذلك أخذ المال بغير رضا صاحبه، فقال تعالى: (وَلَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ وَتُدْلُوا بِهَا إِلَى الْحُكَّامِ لِتَأْكُلُوا فَرِيقًا مِّنْ أَمْوَالِ النَّاسِ بِالْإِثْمِ وَأَنتُمْ تَعْلَمُونَ بالإثم وأنتم تعلمون) [البقرة: 188].
* ومن ناحية أخرى، فإنه إذا كان دين الدائن "مستحق الأداء"، ولم يف به المدين، وكان المدين "تاجراً"، وكان هذا التوقف عن الدفع ينبئ عن اضطراب وضع التاجر المالي، فإنه يجوز طلب إشهار إفلاس المدين التاجر، حتى بعد وفاته أو اعتزاله التجارة، خلال السنتين التاليتين للوفاة أو لشطب اسم التاجر من السجل التجاري (المادة 562/1 من قانون التجارة/كويتي). وفي هذه الحالة، وعند صدور حكم بشهر إفلاس التاجر المتوقف عن سداد ديونه، حتى بعد وفاته – وخلال سنتين من تاريخ الوفاة – وتحديد تاريخ التوقف عن الدفع بتاريخ سابق على تسجيل حجة الوقف، فإن التصرفات التي تمت في فترة الريبة لا تسري في حق جماعة الدائنين ولا يعتد بها في مواجهتهم. مع مراعاة أن مدة السنتين (من تاريخ الوفاة لرفع دعوى الإفلاس خلالها) هي مدة "سقوط" لا تقادم، وبالتالي فلا يرد عليها الوقف أو الانقطاع. * علماً بأن الراهن ملتزم قانوناً بضمان سلامة الرهن، وللدائن المرتهن أن يعترض على كل عمل يكون من شأنه إنقاص ضمانه إنقاصاً كبيراً، وله في حالة الاستعجال أن يتخذ على نفقة الراهن ما يلزم من الوسائل التحفظية. (المادة 987 من القانون المدني/كويتي). فإذا تسبب الراهن بخطئه في هلاك العقار المرهون أو تلفه، كان الدائن المرتهن مخيراً بين أن يقتضي تأميناً كافياً أو أن يستوفي حقه فوراً.
09-04-2022, 07:55 AM المشاركه # 13 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Feb 2010 المشاركات: 2, 136 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم@ فيــه آليه لكن معقدة يكتب لك سند لآمر بالمبلغ الي بيدفعة للبنك كأنك معطية عشان يفك رهن البيت واذا فك الرهن من البنك وصار ملكة البيت يفرغ لك مقابل تعطية السند اذا قام يراوغ رح المحكمة ترجع لك فلوسك بالسند الي معك كذا تضمن حقك واكتبوا السند عند محامي عشان مايكون فيه اخطاء لأن البنك وصاحب العقار المرهون بينهم عقد ماتجي انت وتبي البنك يفرغ لك وهذاك يتفرج عليكم. حل جميل وتفكير خارج الصندوق احد جرب هالحل و هل فيه مشاكل ؟ 09-04-2022, 12:32 PM المشاركه # 14 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 875 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة earthquake86 هل ترى كتابة سند لأمر ضمان لحقك ؟؟!! وان استرجاع حقك عن طريق المحكمه بهذه البساطه والسهوله ؟؟!!! 09-04-2022, 12:48 PM المشاركه # 15 تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 2, 606 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو قصي للاسف لا لو اشتكيته ايقاف خدمات ومنع من السفر بس وتجلس سنين تطارد في حقك. 09-04-2022, 01:00 PM المشاركه # 16 تاريخ التسجيل: Dec 2019 المشاركات: 1, 694 حقك يضيع حتى لو عملت معه عقد بشهود وضمانات على انه يفرغ لك البيت اذا انت قمت بالسداد كاش القاضي لن يقبل القضية لأن الرجال باعك شيء مايملكه (المالك هو البنك طالما الرهن ساري) وممكن تطالب بما دفعته للبنك فقط اما البيت انساه مالك طريق عليه لو المالك سحب 10-04-2022, 10:18 PM المشاركه # 17 تاريخ التسجيل: May 2013 المشاركات: 268 اذا الطريقة هي اني ادفع المبلغ المتبقي لصاحب الفله وهو يسدد البنك وبعدين يفرغ لي …!!!
سوزان مبارك وهي حرم الرئيس السابق محمد حسني مبارك والتي حكم مصر لمده تصل إلى 30 عام، وكانت مميزه في المجتمع فكانت أول من قام بمبادرة القراءة للجميع وهو عبارة عن بيوت لقرأه كالمكاتب والشراء والبيع لنشر العلم في مصر. شاهد أيضًا: معنى اسم دلال Dalal وأسرار شخصيتها وصفاتها وفي النهاية يظل اسم سوزان اسم رنان ومحبوب بين الناس، وهو من الأسماء الحميدة التي تدل على الرقة والجمال.
سوزان اللفظ الجنس أنثى لغة الاسم لغة فارسية ، لغة إنجليزية ، لغة عربية أصل الاسم الأصل اللغوي فارسي المعنى الزنبقة الجميلة النوع أشكال أخرى سوزانا ، سوسن ، سوزي، سوسانا أسماء متعلقة سمية ، سهاد ، سمر انظر أيضًا سارة ، سامية ، ياسمين تعديل مصدري - تعديل سوسان ( بالإنجليزية: Susan) أو سوزان أو سوسن هو اسم مؤنث وهو النسخة الفارسية لإسم سوسانا وهو اسم كان يطلق على زهرة اللوتس المصرية، وقد كان هذا الاسم هو أصل اسم المدينة الفارسية القديمة سوسنة ومعناه الزنبقة الجميلة.
لا تنسي أن تخبرنا إذا كانت هذه الصفات تتوافق مع صفاتك الشخصية أم لا في التعلقيات الخاصة بالموضوع وما هو الإسم الذي ترغب في معرفة الصفات الخاصة به في المرة القادمة ؟
صفات حاملي اسم سوزان Suzan تتميز بأنها من أصحاب الشخصيات القوية ذات ألمكانه العالية وقويه الطبع والتعامل وتتعامل بشكل مرموق ومتميز عن الباقية. لا تحمل الحقد لأحد أو النفاق لأشخاص فهي فتاه ذات قلب طيب لا يتعامل بغل مع احد حتى لو أساء له. لا تحب الضوضاء وتكون ذات طبيعة هاديه فلا تحب الزخم والحفلات واللقاءات. تتميز في حياتها وعملها لأنها تكون ذات نشاط عن غيرها وتكون بحماسه في العمل أو البيت وتكون شديدة الذكاء أيضًا. تحب الرسم وقرائه الروايات حتى لو كانت الرواية مملة فهي تحب النهايات. تتمتع بأنها ذات صلات اجتماعيه وتحب التواصل مع الآخرين بشكل دائم مما يجعلها محبوبة من الكل. إنسانه تتمتع بالنجاح في داخلها وتطبقه في كافه حياتها العلمية والخاصة والعملية أيضًا فهي ذات كفائه في كل شيء. عيوب اسم سوزان - مقال. تحب أن تتقدم في العمل الخاص بها ولذالك تبقي على اطلاع دائم بكل جديد في مجالها والبحث فيه بهمه وعزم شديد، كما أنها تعمل على الضحك دائمًا وهذا بدوره يجعلها ذات وجه بشوش ضاحك. هي شخصيه معتزة بنفسها جدًا ولا تحب أن يسيطر عليها احد من العامه أو في حياتها الشخصية حتى زوجها، وكذالك يجب عليك الابتعاد عن أهانتها بأي شكل فهذا يثير استفزازها وغضبها، فهي أيضًا إنسانه تحب الصدق والصراحة حتى لو كانت الصراحة مؤلمه أو مؤذيه.
فمعنى هذا الاسم في الإسلام هو اتصاف الشخص بكل حميد من الصفات فمعناه هو الشيء الجميل وكذلك الجيد. ولكن هناك بعض العلماء الذين قالوا أنه من غير المستحب التسمية به. وذلك يرجع إلى سبب أنه أحد الأسماء الأعجمية ومن المفضل استخدام الأسماء المعربة التي جاءت وذكرت بالقرآن الكريم. اقرأ أيضا: دلع اسم سوزان عيوب اسم سوزان نأتي هنا للتحدث عن عيوب اسم سوزان حيث أنه يعرف على كل من تحمل هذا الاسم بأنها تقوم بتحمل عبء تحقيق كافة ما يحقق سعادة كل شخص آخر. والتي يجعلها محط للمسئولية بشكل دائم مما يجعلها في حالة من التوتر والقلق الدائمين. مما يؤثر على حياتها بالسلب فيجب أن تقوم بالموازنة بين حياتها وبين مسئولية الآخرين. من السهل أن تتعرض لمشاعر الخيبة وفقدان الأمل كما أنها يمكن أن تصل لحالة سيئة من الإحباط. وكذلك الاكتئاب إذا لم تستطيع تحقيق سعادة شخص ما وهذا أكبر عيوب اسم سوزان. هناك الكثير ممن يعتقدون بأنها ذات مشاعر تتسم بالقوة والحدية وذلك يرجع إلى سبب وجيه وهو أنها صريحة في كل وقت وفي كافة الأمور. تعمل على جلد ذاتها في كثير من الأوقات والمواقف ومن ثم تنتقد نفسها في حالة من الاستمرارية إذا وقعت في أي خطأ حتى إذا كان هذا الخطأ غير متعمد.