قيام المدين الراهن بوقف العقار المرهون للبنك بعد تسجيل الرهن الرسمي لصالح البنك لما كان واقع الحال أن المدين الراهن، قد رهن حصته المشاع في عقار (وقدرها 50%) لصالح البنك الدائن المرتهن، ضماناً للدين، وبعد ذلك قام المدين بوقف حصته المشاع في العقار المذكور "وقفاً أهلياً" (طبقاً للقانون الكويتي) على ذريته وزوجته من بعد وفاته، وتم توثيق حجة الوقف. ولما كان الرهن الرسمي هو عقد يكسب به الدائن – على عقار – حقاً عينياً يكون له بموجبه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة، في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون (المادة 971 من القانون المدني/كويتي). شراء فله مرهونة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. فالرهن الرسمي تصرف وارد على العقار المرهون، والأثر الأساسي للرهن هو تمكين الدائن المرتهن – عند عدم الوفاء بحقه – من التنفيذ على العقار المرهون وبيعه بالمزاد العلني. (الطعن بالتمييز "كويتي" رقم 561 لسنة 2004 تجاري – جلسة 23/11/2005م). لذا، فقد اشترط المشرع في العقار المرهون أن يكون مما يصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني، وإلا وقع الرهن باطلاً. (المادة 976/2 من القانون المدني/كويتي). وعليه، فلا يصح رهن ما لا يصلح بيعه بالمزاد العلني مثل الأموال العامة والعقارات الموقوفة.
وكذلك فلا يصح رهن "السكن الخاص" لكونه لا يجوز الحجز عليه (طبقاً لنص المادة 216/ح من قانون المرافعات/كويتي)، وبالتالي لا يجوز بيعه بالمزاد العلني، وعقود الرهن التي ترد على ما لا يصح بيعه بالمزاد العلني تقع باطلة. فالرهن إذن هو حق عيني على عقار يتيح للدائن التقدم على غيره من الدائنين، ولكنه لا يسلب الراهن ملكيته للعقار ولا يحول بينه وبين التصرف في ذلك العقار، كل ما في الأمر أن التصرف في العقار سيكون "مُحملاً" بحق الرهن (طالما كان حق الرهن مسجلاً ويتم تجديد قيده في المواعيد ولم يسقط). بحث مفهوم وشروط واحكام وآثار الرهن التأميني. وفي الحالة المعروضة: فإن قيام المدين الراهن، بالتصرف في العقار المرهون (حصته الشائعة في العقار)، بتصرف بإرادة منفردة، وعلى سبيل "التبرع" وصلة الرحم وقربى إلى الله، بوقف حصته الشائعة في العقار المرهون "وقفاً أهلياً" لصالح ذريته وزوجته، بحيث يتم صرف ريع ذلك الوقف إلى المستحقين فيه (ذرية الواقف وزوجته). على أن يكون الواقف نفسه هو "الناظر" على ذلك الوقف طيلة حياته، وبعد وفاته تنتقل النظارة إلى "شركة ……. العقارية" وقد خولها كافة الصلاحيات في إدارة الوقف والإشراف عليه وتسليم الريع للمستحقين في الوقف. ولما كانت القواعد الشرعية تقضى من جهة بوجوب المحافظة على أبدية الأموال الموقوفة لتبقى على حالها على الدوام لا ملكية فيها لأحد من الأفراد وغير قابلة لأن يمتلكها أحد الأفراد كذلك، وذلك لأن الأعيان الموقوفة محبوسة عن التصرفات لا يجوز التصرف فيها ولا هبة ولا رهن ولا وصية ولا إرث.
لمزيد من المعلومات اقرأ: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك شروط نقل ملكية عقار مرهون إلى البنك توجد شروط كثيرة تساعدك على أن تشتري عقار مرهون للبنك ومنها: يقوم مالك العقار المرهون بالتصرف في إدارة العقار. والحفاظ على حرية المرتهن في هذا العقار ليسدد مبلغه. ويحق المرتهن أن يعترض على الإجراءات الموضوعة من قبل الراهن والتي تنقص من مبلغه. يلجأ المرتهن إلى القضاء عندما يحدث ضرر بالعقار. كما يمكن للمرتهن أن يزيد قيمة الرهن إذا حدثت مشكلة للعقار، مما يقلل من مبلغه مثل التعدي والتفريط فيه. لمزيد من المعلومات اقرأ: خطوات شراء منزل عن طريق البنك بيع بيت مرهون للبنك الاهلي تستطيع ان تبيع بيت مرهون للبنك الأهلي عند تسجيل البيت طبقًا لأحكام التسجيل العيني للعقار كيف اشتري بيت مرهون للبنك الاهلي تستطيع ان تشتري بيت مرهون للبنك الاهلي طبقًا لشروط البنك الاهلي ، ويمكنك ان تذهب لفرع قريب له لمعرفة الخطوات والإجراءات اللازمة. لمزيد من المعلومات اقرأ: مقارنة التمويل العقاري
10-04-2022, 10:58 PM المشاركه # 23 تاريخ التسجيل: Mar 2015 المشاركات: 2, 312 البنك يزبطها لك 10-04-2022, 11:00 PM المشاركه # 24 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاشة غشاشة الا البنك يهمه الفلوس فقط وموافقة العميل بعدها الاجراءات تاخذ ثلاث شهور تقريبا حتى يتم الافراغ صحيح بالضبط من 45 يوم وحولها
أزالت لجنة التعديات بمركز مدينة سلطان بأبها، إحداثات حاول محدثوها استغلال الإجازة الرسمية للإدارات المعنية لتحقيق أهدافهم المخالفة. وأزالت اللجنة، بتوجيه من أمير عسير فيصل بن خالد، ومتابعة مباشرة من نائبه الأمير تركي بن طلال، الإحداثات التي تمركزت في موقع يسمى "العيلب". "لجنة التعديات" بأبها تزيل إحداثات موقع "العيلب". وتباشر اللجنة مراقبة الأراضي والمواقع الحكومية بشكل مستمر؛ للحيلولة دون استغلال ضعاف النفوس للإجازة الرسمية للجهات المختصة في التعدي على الأراضي الحكومية والمواقع العامة. وتعمل اللجنة على مدار الساعة؛ ما من شأنه إحباط أي محاولة للتعدي في حينها.
كما اقترح وزير الزراعة أن يتم تشكيل هذه اللجنة المركزية من وزارتي الزراعة واستصلاح الأراضي والتنمية المحلية، بحيث تكون مهمتها مراجعة البيان الشهري الوارد من المحافظات وما يتضمنه من مؤشرات،. وشرح اللواء محمود توفيق، وزير الداخلية، الجهود التي تقوم بها الوزارة لمواجهة ظاهرة التعديات على الأراضي الزراعية، مشيرا إلى أن جميع أجهزة الوزارة جاهزة للتعامل الفوريّ مع مخرجات اللجان المُشكلة بالمحافظات؛ لمواجهة تلك الظاهرة. من جانبه، أشار اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، إلى أنه سيتم تشكيل لجان في جميع المحافظات من أجل منع التعديات على الأراضي الزراعية، لافتا في هذا السياق إلى أن هناك تعاونا وتنسيقا كاملا بين المحافظات ومديريات الأمن؛ لمواجهة والتعامل مع أية تعديات على الأراضي الزراعية. بالصور.. إزالة مواقع غير نظامية داخل النطاق العمراني بينبع. وأكد رئيس الوزراء أنه سيتابع بنفسه تقارير هذه اللجان بصورة دورية، حتى يتم القضاء تماما على أية تعديات على الأراضي الزراعية، وذلك تنفيذا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالمتابعة المستمرة لموقف التعديات، واتخاذ الإجراءات اللازمة التي من شأنها منع تلك التعديات في مهدها، والحفاظ على الرقعة الزراعية.
كما اقترح وزير الزراعة أن يتم تشكيل هذه اللجنة المركزية من وزارتي الزراعة واستصلاح الأراضي والتنمية المحلية، بحيث تكون مهمتها مراجعة البيان الشهري الوارد من المحافظات وما يتضمنه من مؤشرات،. لجنة رباعية لوقف التعديات على مشروع الرياض التدعيمي - جريدة الوطن السعودية. وشرح محمود توفيق، وزير الداخلية، الجهود التي تقوم بها الوزارة لمواجهة ظاهرة التعديات على الأراضي الزراعية، مشيرا إلى أن جميع أجهزة الوزارة جاهزة للتعامل الفوريّ مع مخرجات اللجان المُشكلة بالمحافظات؛ لمواجهة تلك الظاهرة. من جانبه، أشار اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، إلى أنه سيتم تشكيل لجان في جميع المحافظات من أجل منع التعديات على الأراضي الزراعية، لافتا في هذا السياق إلى أن هناك تعاونا وتنسيقا كاملا بين المحافظات ومديريات الأمن؛ لمواجهة والتعامل مع أية تعديات على الأراضي الزراعية. وأكد رئيس الوزراء أنه سيتابع بنفسه تقارير هذه اللجان بصورة دورية، حتى يتم القضاء تماما على أية تعديات على الأراضي الزراعية، وذلك تنفيذا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالمتابعة المستمرة لموقف التعديات، واتخاذ الإجراءات اللازمة التي من شأنها منع تلك التعديات في مهدها، والحفاظ على الرقعة الزراعية.
تطور خلاف بين مواطن وبلدية محافظة حقل على أرض في حي الحميضة بطلب المواطن لجنة محايدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية للوقوف على الأرض وحل النزاع القائم بينه وبين البلدية بعد أن خصصت أرضه التي يملكها بصك شرعي لرعاية الشباب وقامت على إثر ذلك لجنة التعديات بالمحافظة بهدم سور قام بإنشائه رغم وجود رخصة بناء صادرة من البلدية. وقال المواطن إبراهيم العمراني "صاحب الأرض" في تصريحات لــ"سبق": أطالب بلجنة وزارية تقف على موضع الإنهاء وتمنع البلدية عن أرضي التي أملكها بصك شرعي صادر من المحكمة العامة والذي ينص بعدم تعرض البلدية لأملاكي والتي لم يتعين فيها مشروع مسبق ولا يحق لهم تخصيصها وهي مملوكة بصك. وأضاف: على البلدية التنحي عن أرضي وتنفيذ الحكم الصادر لي بالصك وتسليمي كامل أرضي والمحدودة والموصوف باطنها والتي تعدت عليها ولم تأبه بحكم القضاء، ولا يحق لهم إلا مطالبتي بالمتر بالسعر الرسمي كما هو مدون بالصك وأنني متمسك بتنفيذ الحكم الصادر لي ضد البلدية وتسليمي أرضي. من جهته، قال المتحدث الرسمي لأمانة منطقة تبوك المهندس إبراهيم بن أحمد الغبان لـ"سبق": بلدية حقل أصدرت رخصة تسوير لموقع المواطن إبراهيم سليمان العمراني بتاريخ 7/ 11/ 1432هـ وقام المواطن بالإقرار بتاريخ 20/ 12/ 1432هـ بعدم البدء بالعمل إلا بالرجوع للبلدية لتحديد أرضه على الطبيعة إلا أنه قام بتجاوز الرخصة والتعدي على أرض حكومية ومرفق عام وذلك بدون الرجوع للبلدية لتسليمه أرضه على الطبيعة.
وفي الوقت نفسه، أكد الدكتور مصطفى مدبولي: من واجب الحكومة حماية مقدرات الدولة وممتلكاتها من أي عبث أو تعديات، لأننا نعمل على حماية حقوق الأجيال القادمة ونحافظ على مستقبلها، ونحن بدورنا كحكومة لن نسمح بفقد أي بقعة صغيرة من الأراضي الزراعية مجددا؛ فهذا الأمر يدخل في نطاق الحفاظ على الأمن القومي للدولة المصرية. وكلف رئيس الوزراء وزير العدل بدراسة وإعداد مشروع قانون يتضمن مصادرة المبنى المخالف، واعتبار التعدي على الأراضي الزراعية "جريمة مُخلة بالشرف"، بالإضافة إلى فرض غرامات مالية كبيرة على المعتدين، وأن يتضمن مشروع القانون كذلك معاقبة المقاول الذي يتولى بناء المبنى المخالف. محتوي مدفوع
2- نشر الوعي بالمخاطر المتعلقة بالسلامة والصحة المهنية. 3- تعزيز التنافسية الاقتصادية بتأمين بيئة عمل آمنة وصحية جاذبة للاستثمارات والكفاءات. وتضمن القرار مجموعة من البنود القانونية حول اختصاصات هيئة الوقاية والسلامة والتزامات صاحب العمل والتزامات العامل بما يسهم في تحقيق أهداف النظام. كما نص القرار على أن تشكل بقرار من المجلس لجنة عليا للسلامة والصحة المهنية في الإمارة، ويحدد القرار اختصاصها ومهامها وآلية عملها. وتصدر بقرار من المجلس بناءً على عرض رئيس الهيئة لائحة الرسوم والمخالفات الإدارية والجزاءات المتعلقة بهذا القرار. كما يصدر رئيس الهيئة بقرارات منه الأدلة الإرشادية وأدلة الممارسة المهنية والقرارات الإدارية والتعاميم والآليات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القرار. واطلع المجلس على جدول أعمال الجلسة السابعة عشرة لدور الانعقاد العادي الثاني من الفصل التشريعي العاشر للمجلس الاستشاري لإمارة الشارقة والتي ستعقد يوم الخميس الموافق 20 مايو 2021م.
الاربعاء 23 أكتوبر 2019 «الجزيرة» - علي بلال: طالبت هيئة حقوق الإنسان، الجهات المعنية في القطاعين الحكومي والأهلي، بوضع التدابير اللازمة للوقاية من التحرّش ومكافحته في إطار بيئة العمل. وأكّدت الهيئة في تغريدة عبر حسابها في «تويتر»، على ضرورة مساءلة تلك الجهات أياً من منسوبيها تأديبياً في حالة مخالفته، وأن المساءلة التأديبية لا تخل بحق المجني عليه في التقدم بشكوى أمام الجهات المختصة نظاماً. وأكدت الهيئة على المنشآت الخاضعة لنظام العمل تشكيل لجنة للتحقيق في التعديات السلوكية في بيئة العمل والبت في الشكوى. وقالت الهيئة إذا شكَّل الاعتداء جريمة جنائية مثل (الإيذاء الجسدي «التحرّش الابتزاز»، الإغراء ، التهديد، المساعدة في التستر) على اللجنة رفع الشكوى لصاحب العمل لتبليغ الجهات الحكومية المختصة.