يبحث الكثير من الأفراد عن نظام رسوم الاراضي البيضاء في السعودية التي أقرته وزارة الإسكان، فقد عملت الوزارة على تطبيق رسوم الأراضي في 17 مدينة إضافية، من ضمنهم الطائف وخميس مشيط، وأبها والمدينة المنورة وجيزان وسيتم تطبيق هذا النظام عليهم قبل نهاية العام الجاري، ومع بداية العام المُقبل يبدأ تطبيق النظام على بقية المدن. قامت الوزارة بإطلاق تلك المبادرة بهدف زيادة عدد الأراضي المعروضة للبيع لتوفي احتياجات المواطنين بعد أن لاحظت تفاوت كبير بين نسبة العرض والطلب، وللتعرف على مزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع عليكم متابعة سطورنا التالية على موسوعة. رسوم الاراضي البيضاء في السعودية رسوم الأراضي البيضاء هو نظام أطلقته وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية لمواجهة مشكلة عدم توافر عدد كافي من الوحدات السكنية بأسعار ملائمة لجميع شرائح المجتمع، فجاءت المبادرة للتخلص من تلك المشكلة. ماهي الاراضي البيضاء. فرضت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية رسوم على الأراضي الخالية من المباني حيث يقوم المالك بدفع نسبة 2. 5% من قيمة الأرض. تستعمل الوزارة إيرادات الرسوم للصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية والأراضي البيضاء وتتمثل الأراضي البيضاء في جميع الأراضي المخصصة للاستخدام السكني أو الاستخدام التجاري داخل حدود النطاق العمراني.
: ما هي الاراضي البيضاء ماهو تعريف مسمى الاراضي البيضاء ؟ - هوامير البورصة السعودية وتأتي هذه التاكيدات بعد أن كانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد أوضحت في وقت سابق من الشهر الجاري عدم نيتها فرض رسوم على الأراضي البيضاء، مؤكدة أنه سبق صدور قرار مجلس الوزراء المبني على فتوى من هيئة كبار العلماء، بعدم جواز فرض رسوم على الأراضي البيضاء. جاء ذلك رداً على مطالبات مجلس الشورى، بأن تعد وزارة الشؤون البلدية والقروية لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لفرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء، التي تقع ضمن النطاق العمراني، إلا أنها دعت إلى إيجاد آلية لتشجيع أصحاب الأراضي على تطويرها. كم رسوم الاراضي البيضاء 1443 - موقع المرجع. وأيدت الوزارة إنشاء هيئة واحدة للأراضي في ظل تنازعها بين وزارات المالية والزراعة والشؤون البلدية والقروية، ورأت أن أفضل قطاع لإدارة الأراضي هو وزارة الشؤون البلدية والقروية. ويشهد القطاع العقاري السعودي ترقباً حذراً بعد إقرار أنظمة التمويل العقاري، التي أقرت في تموز (يوليو) الماضي، حيث يتوقع عديد من العقاريين أنه سيسهم في خفض أسعار الأراضي والمساكن والفلل والشقق، عند بدء العمل به. ومن شأن إقرار زكاة على مساحات واسعة من الأراضي البيضاء داخل المدن أن يحدث مزيدا من الانفراج في سوق نشطة تعاني منذ سنوات تضخما عاليا في الأسعار.
ماهي الحلول، فالحقيقة انه لا يوجد حل سحري لمشكلة متراكمة ولكن يجب أن نقول انه يجب تضافر الجهود ووضع خطط زمنية قابلة للتطبيق والقياس معتمدة على جميع الإمكانيات والإحصائيات والخطط التنموية والتنبوئية. وهنا أسوق عددا من الحلول، منها على سبيل المثال: 1- إنجاز وتسريع العمل بمشاريع البنية التحتية (إسفلت، الكهرباء، الماء وغيرها) في جميع المنح السكنية الغير قابلة للسكن والتي أصبحت سلعة للمضاربة العقارية فقط، وتجهيز جميع المخططات والمنح المستقبلية بجميع الخدمات وربط تملكها بعملية البناء أو السكن. 2- يجب وضع خطة زمنية لصندوق التنمية العقاري لتقليص عدد السنوات التي يتم بها إعطاء القرض، وألّا تتجاوز الخمس سنوات، ودعمه بوتيرة متسارعة ودقيقة وذلك للتقليل من التضخم في أسعار الأرضي ومواد البناء. 3- التنسيق بين وزارة الإسكان والجهات ذات العلاقة لاستغلال بعض الأراضي والمرافق الحكومية وبناء أبراج سكنية في جميع مناطق المملكة. 4- الاستغلال الأمثل للأرضي وذلك بزيادة التوسع الراسي على حساب التوسع الأفقي لتوفير المزيد من الوحدات السكنية وتقليل التكلفة على المطورين العقارين وعلى مشاريع البنية التحتية. 5- إنهاء القضايا العقارية العالقة في أقرب وقت، والتي في الغالب تعد أراضٍ بيضاء، ولا تكاد تخلو مدينة في المملكة من هذه الأراضي.
يجزم الجميع على ارتفاع أسعار الأراضي في المملكة وفي مناطق كثيرة من العالم وترجع هذه الارتفاعات إلى عدة عوامل منها العوامل الخارجية مثل التضخم العالمي وعدم استقرار أسعار العملات والسلع الرئيسية وغيرها، والعوامل الداخلية ومن أهمها الطلب على المنتج العقاري في ظل نسبة تملك المواطنين للمساكن وقلة العرض والتطور الكبير في الكثير من المرافق الحكومية ومشاريع البنية التحتية في ظل حكومة خادم الحرمين الشريفين -حفظه الله-. وتوجه الكثير من الناس إلى سوق الأسهم قبل انهياره عام 2006م، ومنهم أصحاب العقار والمطورون العقارون؛ الأمر الذي ساهم في قلة العرض في المنتجات العقارية، والجدير بالذكر انه في ذلك الوقت لا يكاد يتحدث أحد عن ارتفاع العقارات، وحتى بعد النزول في سوق الأسهم كانت أسعار العقارات في مستويات مقبولة جداً حتى عام 2008م.
الاقتصاد ماذا تعني «الأراضي البيضاء» في السعودية؟ الثلاثاء - 4 جمادى الآخرة 1436 هـ - 24 مارس 2015 مـ بعد صدور قرار مجلس الوزراء السعودي أمس، بفرض رسوم على الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني في البلاد، ازداد حجم التساؤلات عن مصطلح «الأراضي البيضاء».. «الشرق الأوسط» بدورها استطلعت بعض آراء المختصين الاقتصاديين حيال هذا المفهوم. وبحسب هؤلاء المختصين، فإن «الأراضي البيضاء» تعني جميع الأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني، التي تم شراؤها من قبل أصحابها، ومن ثم التوقف عن بنائها، أو عرضها للبيع، بهدف التأثير على أسعار السوق، من خلال تقليل معدلات المعروض، مما يعني أن ملاك هذه الأراضي لم يقوموا ببنائها حين تم شراؤها، بحثا عن بيعها مستقبلا بربحية أكبر. هذه الأراضي التي تبلغ نسبتها نحو 60 في المائة داخل النطاق العمراني في المدن السعودية الرئيسية، ساهمت في ارتفاع أسعار العقارات في البلاد بنسبة تصل إلى 400 في المائة خلال السنوات العشر الماضية. اختيارات المحرر
تحقيق التوازن بين العرض والطلب وزيادة نسبة الأراضي المعروضة. التخلص من الممارسات الاحتكارية وحماية المنافسة العادلة. معايير تقدير قيمة الأراضي يتم تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم على أساس قيمتها في تاريخ الإعلان، ويتم ذلك وفق المعايير التالية: موقع الأرض بالنسبة للنطاق العمراني. استخدامات الأرض. تضاريس الأرض. أنظمة البناء الخاصة بها. موقعها بالنسبة للمرافق العامة، ومدى توفر الخدمات العامة بها. مدى توفر الأنشطة والاستخدامات التجارية والصناعية والاجتماعية المحيطة بها. كيف ساهمت مبادرة رسوم الأراضي البيضاء في حل مشكلة الإسكان ألزمت تلك المبادرة أصحاب الأراضي البيضاء بدفع الرسوم بشكل دوري فدعاهم ذلك إلى استغلال تلك الأراضي بهدف التخلص من تلك الرسوم سواء ببيعها أو باستغلالها في البناء أو بيعها لأحد المطورين العقاريين لاستثمارها والبناء عليها، وترتب على ذلك عودة النشاط العقاري إلى المستوى المطلوب، حيث بدأت الزيادة الملحوظة في عدد الوحدات السكنية، أدى ذلك إلى ارتفاع مستوى العرض وبالتالي تحقق التوازن العقاري المطلوب. بعد تطبيق القرار حدث انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي فدفع هذا البنوك إلى إعادة تقييم العقارات والأراضي المرهونة لديهم والاعتماد على آلية جديدة في السداد لضمان قدرة المقترضين على السداد في الوقت المحدد لهم دون التعرض إلى أي عوائق أثناء الدفع.
كما تتناول الاتفاقية التعاون في إجراء الدراسات الإعلامية المتخصصة، والتعاون في إقامة المنتديات والملتقيات والمؤتمرات المتخصصة بالإعلام والتواصل الاستراتيجي، وتصميم برامج وحقائب تدريبية وتعليمية مهنية واحترافية، بالإضافة إلى العمل على تنفيذ برامج ومشاريع مشتركة.
حيث تمتد مدة البرنامج لستة شهور مقسمة الى 13 جزءا يتلقى فيها المتدرب مهارات مختلفة ومتخصصة لصناعة التصميم والاخراج والتدريب التطبيقي المكثف على البرامج والأجهزة الخاصة بالتصميم والتقنيات المستخدمة في هذه الصناعة. ويختتم البرنامج التدريبي بفترة عمل تطبيقي تستمر لمدة شهر في احدى شركات قطاع الاعلام والخدمات المساندة ليتمكن المتدرب من ممارسة التطبيق العملي بشكل واقعي واكتساب خبرات اولية عن طبيعة هذا التخصص. وذكر مدير عام الأكاديمية عبدالمحسن بن ابراهيم البدر بأن برنامج أخصائي التصميم الجرافيكي في نسخته السابعة قد مر بمراحل تطويرية متعددة لتوائم احتياج القطاع الاعلامي المتنامي وتأهيل المتدربين بما يتوافق معها من متطلبات. أكاديمية الأمير أحمد بن سلمان تطلق تطبيقها على الهواتف الذكية | الشرق الأوسط. وأكد بأن مخرجات البرنامج المركزة مكنت خريجي الدورات السابقة من تلبية حاجة السوق وشغل وظائف في هذا القطاع بشكل سريع. وأضاف البدر بأن برنامج أخصائي التصميم الجرافيكي يأتي ضمن مجموعة برامج ودورات تخصصت أكاديمية الأمير أحمد بن سلمان للإعلام التطبيقي بتقديمها لتلبية الطلب المتزايد ورفع المستوى الاحترافي في القطاع الاعلامي والخدمات المساندة له. البدر: مخرجات البرنامج ملبية لحاجة السوق ولشغل الوظائف بشكل سريع يأتي ذلك في إطار سعي أكاديمية الأمير أحمد بن سلمان للإعلام التطبيقي لتلبية الحاجة الماسة لوجود كوادر مؤهلة ومتخصصة ومحترفة في القطاع الإعلامي في السعودية تتواكب مع التطور السريع والثورة الهائلة في السوق الإعلامية والصحافة العربية والعالمية من خلال العمل على صناعة وتوفير بيئة علمية تتسم بالمهنية والإبداع وتشتمل على برامج متنوعة تساهم في تعزيز رسالة أهداف الأكاديمية بضرورة وجود كفاءات وطنية تطبق مفاهيم وأساسيات الإعلام والصحافة الاحترافية لتساهم في تعزيز صناعة إعلامية وطنية قوية قادرة على المنافسة والانتشار.
انطلق في مدينة الخبر، أمس الثلاثاء، برنامج "الإعلام العقاري" التدريبي، الذي يستمر 3 أيام، وتقوم على تنفيذه أكاديمية الأمير أحمد بن سلمان للإعلام التطبيقي بالشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان، بحضور أكثر من 40 صحافيًّا يمثلون المؤسسات الإعلامية السعودية، وبمشاركة 6 متحدثين متخصصين لتغطية جوانب البرنامج المختلفة. ويتناول البرنامج التدريبي دورَ الإعلام المتخصص في قطاع العقار، والوسائل الإعلامية التقليدية والرقمية، ودور الصحافة في تناول الموضوعات العقارية بالمملكة، والأدوات الداعمة للتحرير والنشر في مجال الإعلام العقاري. كما يستعرض البرنامج الفنونَ الصحفية والعوامل المؤثرة على الأداء المهني في صحافة العقار، والتعرف على أبرز أهداف الإعلام العقاري، ودور الإعلام الجديد في صناعة محتوى صحافي رقمي إبداعي متخصص. عن الأكاديمية. وتَحدث في اليوم الأول للبرنامج ثلاثة متحدثين هم المهندس محمد البطي الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان، في جلسة التعريف بدور الشركة ومشروعاتها وإنجازاتها، وفي جلسة معالجات القضايا المتخصصة في قطاع العقار بالمملكة تحدث الكاتب الصحفي سليمان أبا حسين رئيس دار ميديا.. وفي ختام اليوم الأول تحدث رئيس تحرير صحيفة اليوم عمر الشدي في جلسة نقاشية عن الأداء المهني والسياسات التحريرية في صحافة العقار.
تعلن أكاديمية الأمير أحمد بن سلمان للإعلام التطبيقي، عن بدء التسجيل في دبلوم تقنية الإنتاج الإعلامي في دفعته الرابعة عشرة والمعتمد من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية والمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني. ويقوم بالتدريب نخبة من المدربين المتخصصين في مجال العمل الإعلامي من فريق الأكاديمية المعتمد، وتحرص هيئة التدريب بالأكاديمية على تزويد المتدربين بالمهارات الإعلامية التي يحتاجها كل من يعمل في حقل الإعلام والاتصال وفق المعايير الدولية، وتأهيلهم لسوق العمل بمهنية واحترافية. ودعت الأكاديمية الراغبين في الانضمام للدبلوم والذي يبدأ بتاريخ 24 يناير 2021 أو برامجها الأخرى التأهيلية والتطويرية، التواصل عبر أرقامها 0112544544/0112577577، أو زيارة موقعها الإلكتروني.
صحيفة تواصل الالكترونية
ويخصص البرنامج التدريبي في ثاني أيامه، لصناعة التقارير المرئية العقارية بالموبايل، ويتحدث خلال جلستي اليوم الإعلامي مهند النعيمي، مستشار الاتصال والعلاقات الدولية ومدرب الإعلام الإلكتروني. وفي ثالث أيام البرنامج التدريبي المخصص لعلاقة القطاع العقاري بالمملكة والإعلام الجديد؛ يتحدث سلطان الجريسي، مستشار التسويق، عن مهارات ترويج ونشر المحتوى وتحديد الجمهور المستهدف؛ فيما يتحدث هاني الغفيلي، المدرب في الإعلام الرقمي، عن أشكال وصناعة المحتوى الإعلامي الرقمي العقاري. وفي ختام اليوم الثالث والأخير للبرنامج التدريبي، تُعقد جلسة حوارية عن أهداف الإعلام المتخصص بالعقار، والفرص الاستثمارية في الإعلام العقاري. ويهدف البرنامج التدريبي إلى مشاركة الإعلاميين أحدثَ المعلومات وأهم المهارات المهنية للنشر الصحفي والإلكتروني في الإعلام العقاري؛ من خلال تمكينهم من المهارات المتخصصة في إعداد ونشر المواد الصحفية المرتبطة بموضوعات قطاع العقار وما يتعلق بها في المملكة، وتمكينهم من صناعة محتوى صحفي إبداعي يلبي احتياجات الجمهور؛ وذلك من خلال تعريف الإعلاميين بأبرز العوامل المؤثرة في الأداء المهني الإعلامي المتخصص بالعقار.
أعلنت أكاديمية الأمير أحمد بن سلمان للإعلام التطبيقي استئناف برامجها الحضورية، ابتداءً من أكتوبر القادم، بعد أن أقامت أكثر من 60 برنامجاً تدريبيًّا عن بُعد في الفترة الماضية، استفاد منها أكثر من 1700 متدرب ومتدربة. وفي إطار تقديم أفضل خدماتها بما يتناسب مع حاجة سوق العمل الحكومي والخاص، أقر مجلس الإدارة ترقية المركز النسائي إلى معهد، لتقديم شهادات تأهيلية في المجالات الإعلامية التطبيقية، إضافةً إلى برامجها التطويرية في مجالات العلاقات العامة والصحافة والإذاعة والتلفزيون. وتبدأ الأكاديمية استقبال جميع المتدربين والمتدربات والزوار في مقرها الجديد في حي المؤتمرات بالرياض على طريق مكة المكرمة بجوار مجموعة MBC بدايةً من ٤ أكتوبر.