يوميات المشاهير تغريدة معاتبة للشعب الفلسطيني من الاعلامي محمد احمد ال... بعد صمتٍ طويل كرم بورسين يعلن علاقته بهاندا أرتشيل...... مقالات ذات صلة وصلة رقص فوز العتيبي وزوجها على إنستقرام لمعايدة الجميع بعيد الفطر السعيد، من الفيديوهات التي حصدت نسبة مشاهدة عالية خلال الساعات الماضية، فكانت أشبه بمفاجاة لمتابعين الناشطة السعودية على إنستقرام. وظهرت فوز العتيبي وهي تتألق بإطلالة ناعمة وجميلة في الوقت نفسه، ودعت زوجها أحمد السالم ليرقصا على أغنية "يا منور سنيني" معاً، وأرفقت الفيديو بهذه الكلمات: "كل عام وانتم بخير يا اهل الانستا ادري غايبه عنكم كثير بس اعذروني وتحصلوني على طول بسنابي". لا يهمها من ينتقدها وحذفت المجال للتعليقات! الناشطة السعودية فوز العتيبي تثير الجدل في المملكة برقصها في «ميدل بيست» | نجوم إف إم. بالرغم من أنّ وصلة رقص فوز العتيبي وزوجها تسبّبت ببعض الجدل لأنّ فوز من الشخصيات المؤثرة على السوشيل ميديا والمحبوبة، ولكن بالمقابل يتوجه اليها في الكثير من المرّات إنتقادات كثيرة حول تصرفاتها الجريئة والملابس التي تختارها، أمّا بالنسبة لهذا الفيديو فمع الإنتقادات فقد عبّر عدد كبير من الأشخاص عن إعجابهم بحياة الثنائي الملفتة والمليئة بالحبّ من خلال تداوله على صفحاتهم.
هذه الصور والفيديوهات التي يعتبرها البعض "جريئة" تعرض فوز العتيبي للانتقادات الواسععة واتهامات الجرأة، إلا أن الناشطة السعودية الشهيرة لا تبالي هذه الانتقادات. فوز العتيبي هي ناشطة اجتماعية سعودية تطالب بالانفتاح الاجتماعي والتخلي عن التمييز القائم على أساس الجنس، وأثارت الجدل بنشرها لوثيقة عقد قرانها التي ملأتها بالشروط التي تحفظ حقوقها، وتواجه انتقادات دائمة بسبب آرائها وما تنشره من محتوى على منصات التواصل الاجتماعي الخاصة بها. اعتادت فوز العتيبي على إثارة الجدل بالفيديوهات التي تنشرها في حساباتها الشخصية على منصات وسائل التواصل الاجتماعي، وكان آخرها الفيديو الذي ظهرت فيه وهي ترقص على أنغام أغنية قول تاني كدة، للفنانة نانسي عجرم، حيث أشعلت فوز العتيبي موقع إنستقرام برقصة، ونشرت في حسابها الشخصي فيديو ظهرت فيه وهي تغني وترقص على أنغام أغنية الفنانة اللبنانية، مرتدية فستان أسود.
أثارت الناشطة السعودية على مواقع التواصل الاجتماعي، فوز العتيبي ، الجدل في المملكة بعد نشرها فيديو لها خلال وصلة رقص بحفل «ميدل بيست». وانطلق مهرجان «ميدل بيست» يوم الخميس الماضي 19 ديسمبر، بعدما أعلن معالي المستشار ورئيس الهيئة للترفيه تركي آل الشيخ عن انطلاقه. ونشرت فوز العتيبي الفيديو الذي تضمن وصلة رقص لها عبر حسابها على «تويتر» وعلقت عليه: «كانت ليلة جميلة جداً من اجمل ليالي الرياض»، لتنهال عليها التعليقات التي تخطت الألف بين اتهامها بالمجاهرة بالمعصية والكفر، ومن بين التعليقات: «معقوله في ناس كذا.. الله لايبلنا.. وربي يهديك – الحياء من الإيمان – اللهم لاتؤاخذنا بما فعل السفهاء منا – سلعه رخيصه». كانت ليلة جميلة جداً من اجمل ليالي الرياض ♥️ #ميدل_بست #MDLBeast — فوز العتيبي (@zooztox) December 21, 2019 وتدعم فوز العتيبي حقوق المرأة السعودية باستمرار عبر منشوراتها، من بينها حرية اختيار الأزياء المحتشمة، وقد أعلنت منعها من التجول دون عباءة في أحد المنتجعات بالعاصمة الرياض، كما أثارت الجدل في مارس الماضي، عقب تسوقها في مول بالرياض دون ارتداء عباءة وحجاب. كما أثارت مؤخرًا الجدل بإعلانها عبر «تويتر» أنها حلمت بالرسول في صغرها، قائلة: «يوم اني صغيره حلمت اني قابلت الرسول اول سؤال سألته انت عتيبي ؟!!
8- توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما بإحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه. 9- اقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا العقد اصبح العقار ملكا للطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا) 10- حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب). ملاحظات ……….. والله ولي التوفيق ،،، البائع المشتري الشاهد الأول الشاهد الثاني اسم المكتب وختمه إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: صيغة ونموذج عقد بيع وفقاً للنظام السعودي شارك المقالة
عقد بيع عقار تم تحرير هذا العقد بين الموقعين عليه: *السيد المعبر عنه بالبائع من جهة. *السيد المعبر عنه بالمشتري من جهة أخرى. وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين وهما يقران بأهليتهما للتعاقد على ما يلي: الفصل الأول: البيع: بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هذا المجال، باع وسلم البائع أعلاه للمشتري منه أعلاه الذي يقر انه عاين العقار معاينة تامة نافية للجهالة وقبله بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب يرجع إلى العيوب الخفية. ولهذا، المشتري قبل من البائع العقار الآتي بيانه: ـ العقار موضوع البيع عبارة عن..................... الكائن ب.................. يتكون من............... مساحته الإجمالية................... متر مربع، والمحدود كالتالي:................................ (مقام عليها بنايات تتكون من.................. أو ارض فضاء. غير محفظة بذكر البائع. الفصل الثاني: اصل الملكية: يقر البائع ويصرح أن ملكية العقار موضوع البيع، قد آلت إليه وذلك على اثر شراء بمقتضى عقد مؤرخ في................ أدرج بإدارة التسجيل بتاريخ........... رقم الإيداع:.............. أمر بالاستخلاص عدد:............... توصيل عدد:.............. (أو ارث من................... ) الفصل الثالث: شروط البيع: صودق على هذا البيع حسب الشروط والتكاليف التي التزم كل من الطرفين المتعاقدين بتنفيذها وإتمامها طبقا للقانون.
4- يلتزم الفريق الأول بإبلاغ الفريق الثاني خطيّاً بجاهزية المبيع للتسليم، ويعتبر موفياً لالتزامه في البيع بمجرد تبلّغ الفريق الثاني. 5- يضمن البائع العيوب الخفية في المبيع سواء كانت مشمولة بشرط التجربة أو لم تكن وذلك وفقاً لاحكام القانون المدني الاردني. 6- للفريق الاول الحق في احتباس المبيع وعدم تسليمه للفريق الثاني في حال عدم تنفيذ الفريق الثاني بالتزامه المتعلق بثمن المبيع المحددة في هذه الاتفاقية المسماة " عقد بيع " ولا يحول دون هذا الحق مجرد النص على الدفع عند التوقيع. * إلتزامات الفريق الثاني ( المشتري): 1- يلتزم الفريق الثاني بدفع ثمن المبيع الموصوف أعلاه، والبالغ (…… ديناراً) تدفع دفعة واحدة نقداً عند توقيع هذه الاتفاقية المسماه " عقد بيع ". 2- يلتزم الفريق الثاني باستلام المبيع ضمن مدة التسليم بمجرد تبلّغه للإشعار الخطي الصادر من الفريق الاول والمنصوص عليه في هذه الاتفاقية المسماة " عقد بيع ". 3- يتحمل الفريق الثاني وحده نفقات تحميل ونقل وتنزيل المبيع من مكان التسليم إلى أي مكان يختاره. 4- يلتزم الفريق الثاني بإبلاغ الفريق الأول بأي عيب من شأنه رد المبيع خلال مدة يومين فقط من علمه بتحقق شرط التجربة من خلال العيب.
"البند الرابع" تحدد لخيار مدة أقصاها.. فان لم يستعمل هذا الخيار فى خلالها, سقط الحق فيه, وأصبح العقد باتا والعربون المدفوع جزءا من الثمن. "البند الخامس" فى حالة صيرورالعقد باتا, يلتزم الطرف الثانى بتكملة المبلغ المدفوع إلى مبلغ …….. خلال شهر من انتهاء الاجل المحدد للعدول, علىأن يتم الوفاء بباقى الثمن عند التوقيع على العقدالنهائى. "البند السادس" فى حالة عدم تنفيذ الالتزام الذى تضمنه البند السابق, يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو اجراء آخر, وفى هذه الحالة يكون للطرف الاول الحق فى المبلغ الذى سبق دفعه كعربون. "البندالسابع" يلتزم الطرف الاول ـ بعد صيرورة البيع باتا ـ بتسليم المبيع للطرف الثانى فور دفع المبلغ المستحق بعد انقضاء الاجل المقرر لخيار العدول, وتحويل عقود الايجار له اعتبارا من أول الشهر التالى لدفع هذا المبلغ. "البند الثامن" يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, ويضمن التعرضات القانونية الصادرة للطرف الثانى من الغير على أن يخطره الاخير بهما فى الوقت المناسب. "البند التاسع" يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة, وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب خفى قد يظهر.
أما أن تبين من رد مصلحة الضرائب أن الضرائب المستحقة تجاوز هذا المبلغ ، التزم الطرف الأول بتكملته للوفاء بكامل دين الضرائب أو تقسيط المستحق عليه. ويحتفظ الطرف الأول لنفسه بالامتياز المقرر له على أن يتضمنه طلب القيد المقدم للسجل التجاري. (البند الثامن) يقر الطرف الأول بأن المتجر المبيع غير مرهون أو محجوز عليه وأنه يلتزم بالضمان فى حالة التعرض أو الاستحقاق ، أما تعرض مالك العقار فلا يضمنه الطرف الأول ، وليس للطرف الثاني الرجوع عليه في شأنه. (البند التاسع) يلتزم الطرف الثاني بكافة الالتزامات المقررة بالنسبة للمبيع اعتبارا من اليوم ويكون وحده مسئولا عن الإخلال بها. أما عن التزامات الطرف الأول قبل المؤجر المترتبة على هذا العقد فلا شأن للطرف الثاني بها. (البند العاشر) يقر الطرف الثاني بأنه عاين المبيع معاينة تامة انه قبل التعامل فيه على هذا الأساس ، وليس له الرجوع بالضمان فيما يتعلق بذلك على الطرف الأول. (البند الحادي عشر) يعتبر عنوان المتجر موطنا مختارا بالنسبة للطرف الثاني بصدد الإجراءات اللازمة لتنفيذ هذا العقد ، أما الموطن المختار للطرف الأول فهو الوارد قرين اسمه فيما تقدم. (البند الثاني عشر) تختص محاكم.... " بالنسبة لطرفي العقد فقط " بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد تنفيذ هذا العقد.
ـ يحوز المشتري العقار الذي اشتراه مع سائر المرافق والمنافع التابعة له. ـ لا يحق للبائع الرجوع على المشتري لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها. ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع خاليا ومطهرا من كل تحمل عقاري أو حق عيني ومن أي نزاع أو تعرض. ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع بقوة القانون وبدون عائق طبقا للقانون. ـ يتعهد المشتري بأداء جميع ما ينص عليه القانون من واجبات التسجيل والتمبر. ـ يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا من المصاريف والضرائب. الفصل الرابع: ثمن البيع: اتفق الطرفان المتعاقدان على ثمن إجمالي لبيع العقار حدد في مبلغ......................... درهم. اعترف البائع بقبض المبلغ المذكور عند تحرير هذا العقد وابرأ المشتري من ذلك، وبه الإبراء التام. الفصل الخامس: الحيازة والتمتع: للمشتري الحق في الملكية والتصرف والحيازة للعقار الذي اشتراه، بمقتضى هذا العقد، فور التوقيع عليه. ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالعقار موضوع البيع، ويكون له الحق في استغلاله والانتفاع به ابتداء من تاريخ هذا العقد. الفصل السادس: إقرار: نشهد ونقر نحن الطرفان المتعاقدان المذكورين بهويتنا أعلاه ونحن بأتم صحة وعقلا وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقنا على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح الإمضاء علامة حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا.