السمات الرئيسة للصندوق
يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لايقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً، ويستثمر الصندوق بشكل ثانوي أصول الصندوق في مشاريع التطوير العقارية شريطة:
1. الا تقل أصول الصندوق المستثمرة في الاصول العقارية المطورة التي تولد دخل دوري عن 75% من إجمالي اصول الصندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة، و
2. الا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء. ماهي الصناديق العقارية المتداولة (ريت)؟ - YouTube. سعر الوحدة (كما في 31 ديسمـبر 2021)
9. 6887
صافي قيمة الأصول
594, 598, 074
العملة
الريال السعودي
النشاط
صناديق الأسهم، السعودية - نمو - الشرعية
التقيد بضوابط شرعية
لا يوجد أي ضوابط شرعية
فترة التقييم
نصف سنوي
فترة الاشتراك والاسترداد
يومي
المؤشر الاسترشادي
-
سعر الاكتتاب
10. 00
تاريخ الإصدار
2/7/2017
الحد الأدنى للاشتراك
10200 ريال
الحد الأدنى للاسترداد والإضافة
رسوم الاشتراك
2%
أعلى رسوم للاسترداد
0%
رسوم الإدارة
0. 5%
صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
كيف تختار الصندوق الصحيح؟
- كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب أن تأخذ وقتك وتدرس الخيارات المتاحة أمامك حين تحاول المفاضلة بين صناديق الـ"ريت" المتاحة في السوق. فهناك بعض العوامل الحاسمة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل أن تتخذ قرارك. - أولاً وقبل أي شيء آخر: الإدارة. من المهم جداً قبل أن تفكر في المشاركة باكتتاب أي صندوق "ريت" أو شراء وحداته إذا كان تم طرحه للتداول بالفعل أن تنظر في سجل وتاريخ الفريق الإداري القائم على الصندوق، فكما يعرف الجميع، ترتبط الربحية ارتباطاً وثيقاً بقدرة الإدارة على اختيار الاستثمارات الصحيحة واتباع أفضل الاستراتيجيات. - خبرة القائمين على إدارة الصندوق أمر بالغ الحيوية. فالسوق العقاري مثل الغابة، والنجاح فيه أبعد ما يكون عن الحظ والتنجيم ويتطلب قدرة كبيرة على الاختيار الدقيق لخصائص الأصول، ودرجة عالية من الكفاءة في تنفيذ أصغر المهام الإدارية. لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف. ماهو صندوق الاستثمار العقاري .. ريت (REIT) ؟ | المرسال. - من المهم جداً أيضاً أن تنظر إلى الطريقة التي يحصل وفقها الفريق الإداري على مكافآته.
معدل صافي العائد النقدي والسنوي
ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار هو معدل صافي العائد النقدي السنوي على قيمة الاستثمار، والمعدل المقبول حالياً في المملكة يبلغ تقريباً 8% سنوياً، ويزيد أو ينقص على حسب نوع العقار وتصنيف المستأجر والمنطقة. أما صافي العائد النقدي NOI (Net Operating Income) فهو صافي العائد النقدي المتحقق بعد احتساب جميع المصاريف. قيمة الأصل العقارية عند التخارج
القيمة المتوقعة للأصل العقاري عند التخارج مهمة لمعرفة جدوى اتخاذ قرار الاستثمار, وكم سيحقق المستثمر من أرباح رأسمالية بعد البيع. صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج. ويلعب أيضاً عامل التحسين بالعقار في رفع العوائد النقدية.
يقال عن بعض الأشخاص « بينطّقوا الحجر » ، أي يتواصلون كثيراً مع أفراد المجتمع، ويفتحون الأحاديث المتنوعة مع من يعرفون ومن لا يعرفون لحبهم التعرّف على أشخاص جدد. وهناك أشخاص آخرون يعانون عدم القدرة على التواصل أو التحدث مع الآخرين مباشرة، وهم فئة مصابة بمرض « الرهاب الاجتماعي » أو ببعض جوانبه، ودائماَ ما يكون تواصلهم عن بعد عبر وسائل التواصل الاجتماعي حتى لا يواجهوا من أمامهم. وهذا ما أكدته دراسة جديدة جاء فيها أن المحادثات من خلال هذه الوسائل كفيلة بالحد من بعض الأمراض النفسية كالرهاب، واعتبره الأطباء وصفة علاجية تدريجية بدون إفراط. الرهاب | ASO~1981. « لها » استطلعت آراء مجموعة من أفراد المجتمع لمعرفة مدى انطباق هذه الدراسة عليهم، فكان هذا التحقيق. أم يزن: يزيد التركيز تفضل أم يزن المحادثات الكتابية عبر وسائل التواصل الاجتماعي على المكالمات الهاتفية، وتقول: «أفعل ذلك ليس بسبب رهاب أو خوف من مواجهة الشخص، بل لعدم تفرّغي وانشغالي مع طفلي، ولأن تركيزي خلال الكتابة يكون أكبر في صياغة الجملة، وأجد أن المحادثة الكتابية تُسرد من خلالها مواضيع مختلفة». وتقول إنها تكرر دائماً أمام أسرتها أنها لا تحب المكالمات الهاتفية، بل يمكن أن تستغني عنها بوسائل أخرى مثل «الواتس أب» أو الحديث مع الشخص مباشرة، لأن المكالمة الهاتفية يمكن أن تشتت تفكيرها.
الرهاب | Aso~1981
الرهاب الاجتماعي |قصتي كاملة - YouTube
"رؤية المملكة 2030"، هي هدف يسعى المجتمع في المملكة بمستوياته المختلفة إلى الوصول إليه، لا شك أنه حلم يراود كثيرا من أبناء هذا الوطن أن يرى المملكة قوة اقتصادية، وعسكرية، وسياسية، لها تأثير كبير في العالم، فالمملكة هي البلد الذي فيه الحرمان الشريفان، مهبط الوحي وقبلة المسلمين، والمعنية بتنظيم الحج والعمرة لكل قاصد للبيت من كل فج عميق. الجميع لاحظ مع بدء العمل لتحقيق هذه "الرؤية" مجموعة من الخطوات المتسارعة للوصول إلى ذلك مع مجموعة من الإجراءات التي يرى فيها بعضهم أنها قاسية نوعا ما، حيث وضع للخطط والبرامج أهداف للوصول إليها وفق هذه "الرؤية"، ومنها أهداف تتعلق بالبطالة والإسكان، على سبيل المثال.