4346 - صندوق ميفك ريت, اعلان مؤقت</h1>
</div>
<div class=" lg-flexbox modal-body" id="fl-redhat">
<p>5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت
اسم الصندوق
صندوق ميفك ريت
مدير الصندوق
شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال"
عملة الصندوق
ريال سعودي
مدة الصندوق
99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق
حجم الصندوق
1, 230 مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة
حجم الطرح
879. 5 مليون ريال سعودي بمايعادل 87. 95 مليون وحدة
فترة الطرح الأولي
30 يوم عمل تبدأ من 4/4/2018م وتستمر حتى 15/5/2018م. سعر الطرح
10 ريال سعودي للوحدة
رسوم الاشتراك
2% من مبلغ الاشتراك
المستثمرون المؤهلون
مع مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للفئات الآتية:
(أ) الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية؛ (ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% لسعوديين.</p>
<ol>
<li><a href="#صندوق-ميفك-ريت">صندوق ميفك ريت</a></li>
<li><a href="#تحديث-شروط-وأحكام-صندوق-ميفك-ريت-8211-صحيفة-صناديق">تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق</a></li>
<li><a href="#صندوق-ميفك-ريت-الاقتصادي">صندوق ميفك ريت | الاقتصادي</a></li>
<li><a href="#أرقام-معلومات-الشركة-ميفك-ريت">أرقام : معلومات الشركة - ميفك ريت</a></li>
<li><a href="#مجلس-الإدارة-ميفك-كابيتال">مجلس الإدارة | ميفك كابيتال</a></li>
<li><a href="#اسعار-السيارات-اليوم-في-السودان-اليوم">اسعار السيارات اليوم في السودان اليوم</a></li>
<li><a href="#اسعار-السيارات-اليوم-في-السودان-يوم-16-11-2020">اسعار السيارات اليوم في السودان يوم 16 11 2020</a></li>
<li><a href="#اسعار-السيارات-اليوم-في-السودان-عيار21">اسعار السيارات اليوم في السودان عيار21</a></li>
</ol>
<h4 id="صندوق-ميفك-ريت">صندوق ميفك ريت</h4>
<blockquote>وقع صندوق ميفك ريت، المُدرج بالسوق السعودية، عقد تسهيلات مصرفية من بنك الرياض- متوافقة مع معايير الهيئة الشرعية للبنك- بقيمة 400 مليون ريال. ويهدف الصندوق، المُدار من قبل شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" من التمويل إلى تعزيز وتحقيق الأهداف الاستثمارية، والاستحواذ على عقارات الصندوق المدرة للدخل وعقود حقوق انتفاع طويلة الأجل. وتصل مدة التمويل إلى سبع سنوات، علمًا بأنه قد تم الحصول على التسهيلات بضمان سند لأمر ورهن للعقارات. ونوه الصندوق، في بيان على "تداول"، إلى أن أهداف التمويل تتماشى مع استراتيجية الصندوق وتقليل مخاطرة. ويتوقع الصندوق أن يظهر أثر تلك الأهداف على أرباح الصندوق واستدامة التوزيعات النقدية السنوية وذلك بعد خصم تكلفة التمويل السنوية. وتجدر الإشارة إلى "ميفك كابيتال" بصفتها مدير الصندوق قد تنازلت عن رسوم الإدارة لعموم الوحدات المكتتب بها في الصندوق، وذلك لمدة سنة كاملة تبدأ من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية. وبدأ، اليوم الثلاثاء، الموافق 13 نوفمبر الجاري، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق ميفك ريت بالرمز 4346 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي إيجابيًا على وحدات الصندوق خلال السنة المالية الأولى للصندوق.</blockquote>
<h3 id="تحديث-شروط-وأحكام-صندوق-ميفك-ريت-8211-صحيفة-صناديق">تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق</h3>
<p>س13 –كم هو الحد الأعلى للاشتراك؟ الحد الأعلى للاشتراك النقدي خلال فترة الطرح الأولي هو 6, 149, 950 وحدة بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي للوحدة وبإجمالي مبلغ اشتراك لا يزيد عن 61, 499, 500 ريال سعودي. ولا ينطبق هذا الحد الأعلى للاشتراك على المستثمرين الذين يتلقون وحدات عينية من المشاركة بأصل أولي في الصندوق. س14 –كم هي رسوم الإشتراك ؟ يدفع المستثمر لمدير الصندوق رسم اشتراك بقيمة 2% من مبلغ الاشتراك شاملة ضريبة القيمة المضافة. الجدول الزمني الخطوات المدة الزمنية المتوقعة فترة الطرح الأولي 20 يوم عمل من 04 أبريل 2018م حتى 01 مايو 2018م تمديد فترة الطرح الأولي (في حال عدم تغطية الصندوق) يجوز ان يمدد مدير الصندوق قترة الاشتراك لمدة 10 أيام عمل وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. الإعلان عن تخصيص الوحدات لمالكي الوحدات 10 أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح الأولي رد مبالغ الاشتراك الفائضة والمرفوضة 5 يوم عمل من تاريخ اعلان التخصيص. الاستحواذ على الأصول العقارية الأولية خلال 60 يوم تقويمي من تخصيص الوحدات للمشتركين توقيع عقد الشراء نقل صكوك الملكية توقيع عقد الإيجار بدء تداول وحدات الصندوق في "تداول" من المتوقع خلال الربع الثاني من عام 2018 س15 –ما هي الجهات المستلمة؟ مصرف الراجحي البنك السعودي الفرنسي بنك الرياض البنك الأهلي التجاري الجزيرة كابيتال مدير الصندوق في حال وجود أي استفسارات على <span class="text-light bg-dark">صندوق ميفك ريت</span>، فضلاً الاتصال على6666 218 011 أو عن طريق البريد الإلكتروني</p>
<h4 id="صندوق-ميفك-ريت-الاقتصادي">صندوق ميفك ريت | الاقتصادي</h4>
<p>يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.</p>
<h2 id="أرقام-معلومات-الشركة-ميفك-ريت">أرقام : معلومات الشركة - ميفك ريت</h2>
<p>وحصل الصندوق على موافقة هيئة السوق المالية لطرح وحداته للاكتتاب العام في 26/3/2018 م الموافق 9/7/1439 ه. ويعد <i>صندوق ميفك ريت</i> أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. لأول مرة بالمملكة يقدم صندوق ميفك ريت ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافى للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي). الأهداف الاستثمارية للصندوق
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي
تفاصيل ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد"
يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.</p>
<h3 id="مجلس-الإدارة-ميفك-كابيتال">مجلس الإدارة | ميفك كابيتال</h3>
<p>08-03-2021, 01:28 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 741
ا السعر الحالي أثناء كتابة الموضوع 7. 08
الاعلى سنوي 9. 46
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 9. 33
نظرة عامة على الصندوق
أهداف الصندوق: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي مدير الصندوق;شركة ميفك كابيتال تفاصيل المراجعة الشرعية;دار المراجعة الشرعية تاريخ تأسيس الصندوق:26-03-2018 السعر التأسيسي للصندوق;10 ريال للوحدة الاستثمارية أسماء مقيمي الصندوق أماكن للتقييم تقدير للتقييم كفندش ماكسويل لخدمات التثمين شركة فاليوسترات لخدمات التثمين. اسم أمين الحفظ: شركة البلاد للاستثمار
الأصول
1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي
قالت شركة "الجزيرة كابيتال"، إن "صناديق الريت في السعودية" توفر عائدا أفضل للمستثمرين، بالمقارنة مع أداء مؤشرات صناديق الريت في الأسواق العالمية والمتقدمة، مُشيرة إلى أن عائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الريت في السعودية انخفض في سبتمبر 2020 إلى 5.</p>
<p>2022/03/31
أرقام - خاص
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" توزيع أرباح نقدية بنسبة 1% (0. 10 ريال للوحدة) على مالكي وحدات صندوق "ميفك ريت" عن الفترة من 1 يوليو 2021 إلى 31 ديسمبر 2021، كما يوضح الجدول التالي:
الأرباح النقدية للمساهمين – النصف الثاني 2021
رأس مال الصندوق
732. 8 مليون ريال
عدد الوحدات
73. 28 مليون وحدة
إجمالي الأرباح الموزعة
7. 33 مليون ريال
النسبة من رأس المال
1% (ما يعادل 0. 10 ريال لكل وحدة)
أحقية الأرباح
14 أبريل 2022 (حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية 18 أبريل 2022)
تاريخ التوزيع
خلال 20 يوما من تاريخ الاستحقاق
إجمالي الأرباح الموزعة عن العام 2021
10. 99 مليون ريال
1. 5% (ما يعادل 0. 15 ريال للوحدة)
وقالت الشركة، في بيان لها على "تداول"، إن نسبة التوزيع تبلغ 1. 40% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية
التوزيعات النقدية المجمعة
التوزيع النقدي للسهم (ريال)
* سعر السهم بداية الفترة (ريال)
العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية
0. 93
8. 15
11. 36%
اخر 5 سنوات مالية
N/A
اخر 10 سنوات مالية
بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس)
تطور التوزيعات النقدية
المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح)
مكرر الربح (آخر 12 شهرا)
سالب
مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12)
-
مضاعف القيمة الدفترية
عائد التوزيع النقدي
2.</p>
<blockquote>71 جنيه للشراء، و119. 60 جنيه للبيع. وحافظ سعر الدرهم الإماراتي اليوم في السودان، على مستوى 186جنيها، فيما جاء سعره لدى بنك السودان المركزي بنحو 121. أسعار الخضروات والفاكهة خلال تعاملات اليوم الثلاثاء في سوق ا | مصراوى. 26 جنيه للشراء، و122. 17 جنيه للبيع. وسجل سعر الدينار الكويتي اليوم في السودان لدى بنك السودان المركزي نحو 1458. 88 جنيه للشراء، و1469. 83 جنيه للبيع. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة العين الاخبارية ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من العين الاخبارية ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.</blockquote>
<h3 id="اسعار-السيارات-اليوم-في-السودان-اليوم">اسعار السيارات اليوم في السودان اليوم</h3>
<blockquote class="blockquote">واستقر سعر الدولار اليوم في السودان لدى بنك السودان المركزي عند مستوى 445. 39 جنيه للشراء، و448. 73 جنيه للبيع. سعر اليورو والإسترليني اليوم في السودان وتراجع سعر اليورو الأوروبي اليوم في السودان لدى السوق الموازية غير الرسمية (السوداء) ليصل إلى مستوى 630 جنيه، فيما حافظ على سعره لدى بنك السودان المركزي عند مستوى 484. 56 جنيه للشراء، و488. 19 جنيه للبيع. وسجل سعر الجنيه الإسترليني اليوم في السودان لدى السوق الموازية (السوداء) مستوى 755 جنيها، فيما جاء سعره لدى بنك السودان المركزي عند مستوى 588. سعر فقاسة الدجاج في السودان | جدني. 68 جنيه للشراء، و593. 09 جنيه للبيع. سعر الريال والدرهم والدينار وسجل سعر الريال السعودي اليوم في السودان لدى السوق الموازية غير الرسمية (السوداء) نحو 153 جنيها، فيما سجل لدى بنك السودان المركزي نحو 118. 71 جنيه للشراء، و119. 60 جنيه للبيع. وبلغ سعر الدرهم الإماراتي اليوم في السودان لدى السوق الموازية غير الرسمية (السوداء) نحو 157 جنيها، بينما سجل لدى بنك السودان المركزي نحو 121. 26 جنيه للشراء، و122. 17 جنيه للبيع. وسجل سعر الدينار الكويتي اليوم في السودان لدى بنك السودان المركزي نحو 1458. 88 جنيه للشراء، و1469.</blockquote>
<h4 id="اسعار-السيارات-اليوم-في-السودان-يوم-16-11-2020">اسعار السيارات اليوم في السودان يوم 16 11 2020</h4>
<p>الجيل الثالث من عام 2000 إلى عام 2006 في عام 2000 كشفت هيونداي عن نموذج جديد كلياً من سيارة افانتي لتخط بذلك جيلاً ثالثاً في مسيرة إنتاج هذه السيارة. تمّ طرح موديلات هذا الجيل مزودة بجبهة موحدة وأكياس هواء أمامية وتكييف هواء وأقفال ونوافذ كهربائية ونظام توجيه معزّز آلياً. وفي موديل عام 2003 حصلت هيونداي افانتي على بعض التعديلات الجديدة خاصة في الواجهة الأمامية إذا أصبحت مشدودة أكثر، كما تمّ إضافة مصابيح أمامية وخلفية جديدة لها، إضافة إلى إعادة تصميم لوحة القيادة. توفر الجيل الثالث من هذه السيارة بمحركات بسعة 1. 6 لتر و 1. 8 لتر تعمل بالبنزين، إضافة إلى محرك بسعة 2. 0 لتر تيربو، وجميع هذه المحركات مرتبطة بناقل سرعات إما يدوي من 5 سرعات أو أوتوماتيكي من أربع سرعات. اسعار السيارات اليوم في السودان عيار21. الجيل الرابع من عام 2006 إلى عام 2010 في أواخر عام 2006 الذي شهد على انتهاء الجيل السابق من هيونداي افانتي، طرحت الشركة الكورية الجيل الرابع من هذه السيارة والجيد كلياً بعد أن كشفت عنه في معرض نيويورك الدولي للسيارات كموديلاً للعام التالي، وتمّ تصنيفها ضمن فئة السيارات متوسطة الحجم. اشتمل هذا الجيل من سيارة هيونداي افانتي على مجموعة من المحركات التي كانت تضم: محرك جاما بسعة 1.</p>
<h3 id="اسعار-السيارات-اليوم-في-السودان-عيار21">اسعار السيارات اليوم في السودان عيار21</h3>
<p>يشهد سوق السيارات في السودان، هذه الأيام، ركوداً لافتاً وتقلبا في الأسعار، نسبة لتراجع حركة الشراء، ووفرة العرض، وفق إفادة متعاملين في السوق. وأفاد احد التجار (كوش نيوز) ان أسعار السيارات اليوم الاثنين، بكرين بحري بالخرطوم، جاءت كالآتي: بوكس دبل كاب فورويل موديل ٢٠٢٢ بسعر ٣١ مليار، موديل ٢٠٢١ فورويل يبدأ من ٢٥ مليار إلى ٢٣ مليار حسب ديباجة الشهر. وأسعار البكاسي الفردة موديل ٢٠٢١ بسعر ١٥٥٠٠ مليار، وفيما يخص أسعار الصوالين، توسان ٢٠٢٢ سعر ٢٠ مليار موديل ٢٠٢١، فيما تبدأ أسعار انواع منها من ١٧ مليار الى ١٥ مليار. <i>اسعار السيارات اليوم في السودان</i> اليوم. ووصلت أسعار الافانتي موديل ٢٠١٨، مبلغ ٨ مليار جنيه، ونازل حسب الموديل، فيما تبدأ أسعار موديلات الكورولا من ٨ مليار ونازل حسب الموديل. الخرطوم: (كوش نيوز)</p>
<p>6 لتر يعمل بالبنزين محرك بيتا بسعة 2. 0 لتر يعمل بالبنزين محرك تيربو سعة 1. 6 لتر وقد امتازت جميع هذه المحركات بسمة تحسين الاقتصاد في استهلاك الوقود أكثر ممّا كانت عليه في الإصدارات السابقة. كما أنها كانت مرتبطة بصندوق تروس إما يدوي مكوّن من 5 سرعات، أو أوتوماتيكي مكوّن من 4 سرعات. الجيل الخامس من عام 2010 إلى عام 2015 كشفت الصانعة الكورية في شهر أبريل من عام 2010 عن الجيل الخامس لسيارة هيونداي افانتي وتحديداً في معرض بوسان الدولي للسيارات ضمن فئة السيارات السيدان في الولايات المتحدة الأمريكية، وضمن فئة السيارات الكوبيه في كوريا الجنوبية. اسعار السيارات اليوم في السودان يوم 16 11 2020. زُوّد هذا الجيل بمحرك سعة 1. 6 لتر يعمل بالبنزين وبنظام الحقن المباشر، لتنتج عنه ما قوته 138 حصان و 167 نيوتن متر من عزم الدوران. يرتبط هذا المحرك بناقل حركة أوتوماتيكي مكوّن من 4 سرعات جديدة، أو ناقل حركة يدوي مكوّن من 6 سرعات. تم تزويد السيارة بنظام اقتصادي في استهلاك البنزين ECO، والذي يصل حجم الاستهلاك فيه إلى 6. 7 لتر لكل 100 كيلو متر. الجيل السادس من عام 2015 ومستمر حتى الآن ظهر الجيل السادس من هيونداي افانتي في عام 2015 كموديلاً لعام 2016 ضمن فئة السيارات السيدان الفاست باك بأربعة أبواب.</p>
</div>
<div class=" icon-list alert-secondary alert">
Mon, 08 Jul 2024 07:08:00 +0000
</div>
<a href="https://uravnenie.com/Ym45WnyQ.html" class="badge-secondary badge ">برنامج تصوير للايفون</a>
</div>
</div>
</div></div>
<footer class="text-muted ">
<div class=" slds-x-small-size--5-of-6 container">
<p class="weui-gallery__img"> أنواع السلطات الإيطالية</p><p id="avatar-stack">info@uravnenie.com</p></div>
</footer>
</body>
</html>