رفع المحامي كاتب فهد الشمري مالك إسطبل «النشاما»، أسمى آيات التهاني والتبريكات لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولسمو ولي العهد الأمين الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، حفظهما الله، وإلى كافة أفراد الشعب السعودي الكريم، بمناسبة حلول الذكرى الرابعة لبيعة ولي العهد. المحامي كاتب الشمري يحتفي باليوم الوطني التسعين في الرياض – عسير. وأكد أن ما تحقق خلال الأربعة الأعوام من إنجازات ونجاحات كانت بفضل الله ثم بفضل توجيهات خادم الحرمين وجهود سمو ولي عهده الأمين لتحقيق طموحات الشعب السعودي والارتقاء بالوطن نحو أعلى درجات العز والتمكين. وقال إن المنظومة العدلية في عهد خادم الحرمين الشريفين وولي العهد شهدت نقلات نوعية، أحدثت تطوراً شمولياً على القطاع العدلي، ورسخت مؤسسية القضاء، واستقلاله، بالإضافة إلى تحديث إجراءات التقاضي، وإصدار العديد من المبادئ الموضوعية في المسائل المتعلقة بالقضاء، ورقمنة الخِدْمات العدلية، وتحقيق تقدم ملموس في نسبة رضا المستفيدين عن الخِدْمات العدلية. كما عملت وزارة العدل بقيادة وزير العدل الشيخ الدكتور وليد الصمعاني، على تفعيل العديد من المبادرات والمشاريع وفْق أفضل الممارسات لتحسن تجربة المستفيدين، وبما يواكب رؤية المملكة 2030.
المحامى كاتب بن فهد الشمرى تقع المحامى كاتب بن فهد الشمرى في شارع الستين - مركز الذياب التجاري - مقابل مركز الأمم - الدورالثالث مكتب رقم (91), حي الملز, الرياض
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة عكاظ ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من عكاظ ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
إن الفروسية رياضة لا تقل أهمية عن مثيلاتها من الرياضات، فمن يتعلمها يتعلم نبل الأخلاق، والسمو والرفعة والأنفة والشجاعة، فلا تكاد تجد فارساً إلا ويحمل من الخلال الجميلة ما يعجز الواصف عن وصفها، والكاتب عن سردها، لأن الفروسية تفرض على حاملها تلك الصفات، ولعل أقرب الأمثلة هو صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد، حفظه الله، الذي أسس ورعى ودعم هذه المسابقة التي جلبت كل فرسان العالم وعشاقها إلى أرض الخيل والهيل تحت مظلة البطولة العالمية على أرض الأصايل. إنني أتمنى أن يكون البطل لهذه المسابقة أحد أبناء المملكة كما كانت الدورة السابقة حيث فاز الحصان مشرف العائد ملكيته للأمير عبدالرحمن العبدالله الفيصل، فنحن بالفطرة فرسان الميادين، ونحن أصحاب الخيل وعشاقها، فهي جزء من تراثنا، وجزء من حياتنا، وجزء من شخصيتنا، وهي ثقافة الفروسية يجب على الأجيال فهمها، فحب الخيل واجب شرعي، وتعلم ركوبها أمر محبب، وليس غريباً أن تكون البطولة من نصيب أحد فرساننا، فنحن أهلها وعشاقها، وهي منا لا تنفك عنا ولا ننفك عنها. إن المكاسب التي تحققت وستتحقق من هذه البطولة كثيرة لا حصر، فهي تؤكد حرص المملكة في محافظتها على التراث العربي، وهي من جهة أخرى إعلان مفتوح أن المملكة بلد مضياف يكرم كل من جاء إليه، ومن جهة ثالثة هي المملكة التي لا تهمل مجالاً من المجالات، فالرياضة والفروسية في المملكة لا تقل أهمية عن الجوانب الأخرى كالسياسة والاقتصاد وغيرهما من القطاعات الحيوية، وهي في نهاية المطاف تنقل الشخصية الحقيقية للمملكة وولاة أمرها الذين ورثوا الفروسية أباً عن جد، وما زالوا يورثونها لأبنائهم وأحفادهم.
فأن السعودية تشهد تحولات اجتماعية وسياسية نوعية مدفوعة برؤية 2030 الطموحة ما حدا بهيئة الصحفيين السعوديين، إحدى مؤسسات المجتمع المدني، للمبادرة إلى طرح فكرة إقامة منتدى سنوي للإعلام السعودي، بالإضافة إلى جائزة الإعلام السعودي، لفتح الباب أمام التقاء نخبة من إعلاميي العالم تحت سقف واحد في الرياض لتمكينهم من مواكبة التحولات الإعلامية في الصناعة وإعادة هيكلة المحتوى ومناقشة أثر الإعلام العابر للقارات ودوره كقوة ناعمة، إلى جانب سبر الفرص الكبيرة التي يفتحها التحول الذي تشهده هذه الصناعة. تحت عنوان "صناعة الإعلام.. الفرص والتحديات من جهة اخرى يعد منتدى الإعلام السعودي فرصة للاطلاع على الخبرات والتجارب العالمية في صناعة الإعلام، ورصد الفرص الكامنة غير المحدودة التي خلقها الإعلام الجديد، والتعرف على وسائل القوى الناعمة وكيفية استثمارها في العصر الحديث. المحامي كاتب الشمري يقيم حفله السنوي لرجال العدالة والفروسية بمناسبة كأس وزارة العدل وكأس المحامين – عسير. ويفتح المنتدى المجال للإعلاميين السعوديين والأجانب لبناء شبكة علاقات وتعزيز الانفتاح على العالم، بجانب تطوير الإعلام المحلي من خلال جائزة الاعلام السعودي ودورها في تعزيز التنافس والابتكار. ويهدف المنتدى إلى تبادل الأفكار والاطلاع على التجارب المختلفة عبر منصاته المختلفة، وتطوير المحتوى وتعزيز الحريات وإلقاء الضوء على الشروط المهنية للإعلام الناجح، والتركيز على القيم والمبادئ الإعلامية التي تحفز على التسامح وتنبذ الكراهية.
ثم دعى مدير الحوار على ال مطيع المشارك الأول في هذه الأمسة البرفسور المؤرخ ، أحمد الزيلعي عضو مجلس الشورى الذي القى ورقة بعنوان (ذكرى المؤسس للسنة 90)من التأسيس مشيرا إلى إن الملك عبد العزيز اوتي الشجاعة والأقدام والصبر وقوة الشخصيةوإيمانه بالله أنه سينصره فتم له ذلك ووحد هذا الكيان الكبير المملكة العربية السعودية.
كما يسعدني وبهذه المناسبة أن أذكر سموه الكريم بالمقترحات التي سبق أن تقدمت بها له، منها: • مقترح وجود كأس إمارة منطقة حائل للفروسية؛ أسوة بباقي إمارات المناطق في وطني الحبيب بميدان الملك عبدالعزيز بالجنادرية بالرياض. • مقترح (رمز الكرم) إقامة أكبر دلة في المملكة على قمة جبل سمراء وسط حائل لتكون معلما سياحيا وتاريخيا. • مقترح إقامة أطول سفرة طعام بمناسبة ملتقى حاتم الطائي وتسجيلها في موسوعة غينيس للأرقام القياسية ويدعى لهذه السفرة كبار المسؤولين في الدولة. • مقترح إقامة ملتقى المحامين السعوديين السنوي في حائل، تستضيفه جامعة حائل وغرفة حائل بالشراكة مع الجهات ذات العلاقة. أجا وسلمى جيتها وحايل بها هنيتها أرض بها حاتم ربى أرض الكرم سميتها أكرر التهاني والتبريكات لسمو أمير منطقة حائل ولسمو نائبه والمسؤولين والأهالي جميعا بهذه المناسبة المباركة والفرحة الكبرى، سائلا المولى العلي القدير أن يوفق سمو أمير منطقة حائل وسمو نائبه وفريق العمل لتحقيق تطلعات القيادة الرشيدة لسيدي خادم الحرمين الشريفين وسيدي ولي العهد الأمين وفق رؤية 2030 الوطن الطموح والاقتصاد المزدهر والمجتمع الحيوي.
2- موضوع العقد: باع الفريق الأول بصفته المذكورة بموجب هذا العقد مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للفريق الثاني "المشتري" القابل بذلك قطعة الأرض المفرزة رضائياً والمملوكة له ملكية كاملة البالغة مساحتها (285م مربع) مئتان وخمسة وثمانون متر مربع والواقعة في أرض القسيمة الأصلية رقم () من القطعة رقم () من أراضي ………. المسماه …………………. ، وحدودها من الشرق / ………، ومن الغرب / ………………، ومن الشمال / ……………………، ومن الجنوب ………………. 3- الملكية: يقر الفريق الأول "البائع" بصفته المذكورة أن الأرض المبيعة (موضوع هذا العقد) تحت يده وانها مملوكة له ملكية خاصة وهو المتصرف الوحيد فيها دون منازعة من أحد و إنها آلت إليها عن طريق الشراء من ………………. موجب عقد بيع محرر بتاريخ / / 4- الثمن: تم هذا البيع وقبل بثمن إجمالي وقدره (………….. 4 دول في الناتو تفعّل المادة 4 بميثاق الحلف.. ماذا يعني ذلك؟. ريال سعودي)….. ريالا سعوديا فقط لا غير، دفعها الفريق الثاني "المشتري" للفريق الأول "البائع" بتاريخ تحرير هذا العقد وإن توقيع الفريق الأول على هذا العقد يعتبر إقرار واعترفاً منه بذلك وبمثابة إيصال باستلام كامل الثمن. 5- الحقوق العينية: يضمن الفريق الأول "البائع" أن الأرض (موضوع هذا العقد) خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية أياً كان نوعها ، من رهن وحكر ووقف واختصاص وامتياز وأية حقوق أخرى وفي حال ظهور أية مشكلة، مما تم ذكره بهذا البند، ويلتزم الفريق الأول بإزالتها وعلى نفقته الخاصة.
6- المعاينة والتسليم: يقر (الفريق الثاني) أنه عاين الأرض (موضوع هذا العقد) المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً، وإنه قبل الشراء بحالتها الراهنة التي هي عليها يوم التعاقد، ودون أن يحق له الرجوع على البائع بأي شيء بسبب ذلك. 7- بمجرد التوقيع على هذا العقد يصير المشتري " الفريق الثاني " المتصرف الوحيد بالأرض (موضوع هذا العقد) والمالك لها وقد أذن "الفريق الأول" للمشتري "الفريق الثاني" بوضع يده عليها والتصرف بها بكافة أنواع التصرف، ابتداء من تاريخ تحرير هذا العقد. 8- يتعهد "الفريق الاول" بالحضور بذاته أو بواسطة وكيله لدى المسجل أو أية جهة مختصة للإقرار بقبض الثمن والتوقيع على العقود وكافة الأوراق والطلبات اللازمة لإتمام إجراءات التفرغ والتنازل حسب الأصول. عاااجل... امر ملكي ايقاف الدعاوى نهائيا للاراضي بدون صكوك - هوامير البورصة السعودية. 9- يقر الفريقان أن هذا العقد لا رجوع فيه وهو يخضع لإحكام قاعدة التنفيذ العيني، وعلى هذا تم الاتفاق والتراضي بين الفريقين ووقعاه بما يفيد إقرارهما ورضائهما التام لكل ما ورد فيه وذلك امام الشهود المذكورين. والله خير الشاهدين. فريق أول "البائع" فريق ثاني "المشتري" شاهد أول شاهد ثاني نظم هذا السند بمعرفتي حسب الأصول وتحت مسؤوليتي أنا المحامي/ ………… وأصادق على صحة التواقيع الواردة فيه.
علمت "الاقتصادية" أنه من المنتظر البدء في تطبيق المرحلة الثانية من نظام رسوم الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام خلال الربع الأول 2021. يأتي ذلك بعد نحو 4 أعوام من تطبيق المرحلة الأولى من النظام فيها، فيما يتزامن مع ذلك استكمال التوسع في تطبيق النظام بمرحلته الأولى في 17 مدينة إضافية، بينها 5 مدن قبل نهاية 2020. وأوضحت المصادر لـ "الاقتصادية" أن وزارة الإسكان ستبدأ بإجراءات تطبيق للمرحلة الثانية، المتمثلة في تسجيل الأراضي البيضاء، تمهيدا لإصدار أوامر السداد عليها وبدء التحصيل. وقالت المصادر، إنه سيتم تحديد فترة معينة عبر الموقع الإلكتروني المعني بتسجيل الأراضي للبدء بتسجيل المطورة ممن تتجاوز مساحتها عشرة آلاف متر مربع، العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد. وأشارت إلى أنه بعد انتهاء فترة التسجيل، ستعمل الوزارة على فرز وتقييم الأراضي المسجلة في الموقع الإلكتروني الخاص بتسجيل الأراضي البيضاء، ضمن محكمين ومقيمين لإصدار فواتير الأراضي الخاضعة لنظام الرسوم. المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء تدخل حيز التنفيذ في الربع الأول 2021 | صحيفة الاقتصادية. وأكدت أن تطبيق المرحلة الثانية من برنامج رسوم الأراضي يعود إلى سعي الوزارة نحو تعزيز أهداف البرنامج المتمثلة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب ومكافحة الممارسات الاحتكارية وتوفير الأراضي بأسعار مناسبة.
؛ يحدد الفعل حقوق البائع والمشتري ،ومن خلاله يحدد مالك العقار أو الأرض. في الآونة الأخيرة ،سمحت وزارة العدل السعودية بتسجيل كل قطعة أرض على حدة. يجب أن يشير السند إلى الملكية المشتركة ومساحة الصك الأساسي. وفقًا للوائح ،يجب أن يكون مالك العقار في سند واحد مع أولئك الذين يمتلكون أيضًا العقار. يجب أن يتضمن المستند عبارة مكتوب فيها أن كل مالك مستقل ولا يمتلك العقار كجزء من صك واحد أو أكثر. لا يتم بيع العقار إلا بعد استكمال جميع المتطلبات القانونية. أعلنت وزارة العدل عن أمر ملكي بوضع ضوابط وأنظمة جديدة تتعلق بالأراضي بما في ذلك الصكوك. لا يتعين عليهم إلغاء أي صكوك بناءً على مخطط تنظيمي معتمد ،من أجل تعزيز موثوقية الصكوك. ولتجنب كل الشكوك والانتهاكات ،قام الأشخاص الذين مُنحوا ملكية أرض غير قانونية بشراء قطعة أرض كبيرة على بعد مسافة طويلة من مواقعهم الأصلية. أصدر الأمر الملكي سياسة جديدة للأراضي تضمن حقوق الملكية وتحمي الاستثمارات. تعتبر جميع الأراضي التي ليست ملكًا خاصًا مملوكة للدولة. هنا ،لن يتم قبول أي دعاوى أو طلبات تتعلق بإثبات ملكية الأرض أمام المحاكم (بناءً على الأحياء أو الحجز أو المستندات العادية ،بما في ذلك الطلبات التي لم تصدر قبل صدور هذا الأمر).
وأشارت الفقرة (أولًا): تُعد ملكًا للدولة جميع الأراضي المنفكة عن الملكية الخاصة الثابتة بصك ملكية، ولا تُقبل أمام المحاكم أي دعوى أو طلب يتعلق بإثبات تملّك أرض استنادًا إلى الأحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية؛ بما في ذلك الطلبات التي لم يصدر بها صك قبل صدور الأمر، مع مراعاة البند الثاني. (ثانيًا): تقوم لجنة أراضي الدولة -بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة- بإعداد القواعد والضوابط اللازمة لما يأتي: أ- تمليك الأراضي والعقارات للمتقدمين بطلبات للمحاكم قبل تاريخ الأمر الملكي، واقتراح آلية ومدة لنظر طلبات مَن لم يتقدم قبل ذلك؛ على ألا يتعارض ذلك مع المخططات التنظيمية. ب- تحديد المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية الخاصة فيها؛ على أن تشمل حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وأبنيتها، والأراضي الساحلية، وحرم الحدود، والمحميات الوطنية، وقمم الجبال، ومجاري الأودية، والمواقع الأثرية. جـ- تحديد الجهات المعنية بتطبيق القواعد والضوابط وآليات التوثيق، ويُرفع ما يتم التوصل إليه في الفقرات أعلاه خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ الأمر. (ثالثًا): تقوم وزارة العدل بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، بمراجعة مشروع نظام تملّك العقار ومنحه؛ بما يتفق مع ما ورد في الأمر الملكي؛ بما في ذلك اقتراح عقوبات رادعة للمعتدين على أراضي الدولة، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا.
المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: Aug 2010 المشاركات: 2, 805 خادم الحرمين الشريفين الله يطول بعمره راح يصدر أمر باستثناء اللي ملفاتهم خالصة وتصدر الصكوك بحول الله باسرع وقت أبو فهد وولي عهده الله يوفقهم قلوبهم مع شعبهم. 27-11-2019, 10:29 PM المشاركه # 8 تاريخ التسجيل: Jan 2012 المشاركات: 970 اقرا الفقرة الثانية 27-11-2019, 11:24 PM المشاركه # 9 تاريخ التسجيل: Feb 2011 المشاركات: 5, 819 اتوقع فرض رسوم على استخراج الصكوك. 28-11-2019, 12:25 AM المشاركه # 10 تاريخ التسجيل: Aug 2006 المشاركات: 2, 238 هذا القرار حكيم سوف ينظم الاراضي التي عليها إشكالات وسوف يتبعه قرارات سوف تطبق على من يمتلك تلك الاراضي من أهمها القيام بتطويرها او فرض ضريبه عليها 28-11-2019, 06:36 AM المشاركه # 11 تاريخ التسجيل: Jun 2014 المشاركات: 6, 916 ما بني على باطل فهو باطل حظا أوفر لكل من لديه أرض من دون صك شرعي
تحويل الوثيقة إلى صك الكترونياً. وجدنا مؤخرًا أن معظم خدمات المواطنين تتم إلكترونيًا. وبناءً عليه ،أصدرت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة تقوم بتحويل المستندات إلى مستندات إلكترونية عبر المواقع الإلكترونية ،والتي تتضمن الخطوات التالية: عبر موقع الخدمات الإلكترونية الخاص بأمانة منطقة الرياض ،يتقدم مواطن بطلب لتحويل المستند إلى صك. يمكن تقديم الطلب إلى كاتب العدل من خلال الموقع الإلكتروني ،بحيث يسهل على المواطنين استلام مستنداتهم بهذا الشكل. تتم مراجعة الطلب من قبل كاتب العدل الذي يحدد الإجراءات والمعلومات اللازمة. تقوم أمانة الرياض بمراجعة كل طلب. بعد أن يدقق الكاتب العدل في طلب التحويل ،يستكمل جميع الإجراءات والتعديلات اللازمة ،ثم يحيله إلى البلدية. سيتم إرسال الطلب إلى البلدية الفرعية للتحضير. يجب الحصول على قرار المسح من أجل المضي قدما في التطبيق. إذا كان هناك حاجة لقرار المسح ،فسيتم إرفاقه بالطلب. بعد ذلك يتم إرسال الطلب إلى وكالة الأراضي أو وكالة التخطيط العمراني التي تقوم بمراجعة القرار وإرساله إلى وزارة العدل التي تقوم بتحويل المستند إلى صك. من أصعب المشكلات التي ستواجهها إذا كنت تبيع أرضًا هي بيع الأرض بدون سند قانوني ورسمي ونظامي.