بقلم / فهد الرشيد يلجأ الكثير من الأشخاص في المملكة العربية السعودية عند الرغبة في شراء السيارات إلى إستخدام نظام تأجير السيارات المنتهي بالتمليك، نظراً لما يمنحه هذا النظام من إمكانية الحصول على السيارة وإستعمالها بدون سداد ثمن السيارة دفعة واحدة وإمكانية سداده على أقساط شهرية، ويعتبر ذلك شكل من أشكال التمويل. من خلال هذا النظام تقوم البنوك أو الشركات التي تمارس نشاط التأجير المنتهي بالتمليك بشراء السيارة ثم تؤجرها للعميل في مقابل أن يقوم بسداد ثمن السيارة على أقساط شهرية ولكن مع إحتفاظ البنك أو الشركة بملكية السيارة، وبعد سداد كافة الأقساط يتم نقل ملكية السيارة للعميل طبقاً للشروط الواردة في العقد المبرم بينهما.
أبرز البنك المركزي السعودي "ساما" ، العناصر التي يجب أن يتضمنها، ويشتمل عليها عقد تأجير السيارات المنتهي بالتمليك، أو ما يطلق عليه تأجير السيارات مع الوعد بالتملك (حق التملك أو الوعد به). وأوضح «ساما»، عبر موقعه الإلكتروني الرسمي، أن نظام تأجير السيارات المنتهي بالتمليك هو نظام تمويلي تقوم فيه الجهة المرخصة من بنوك أو شركات تمويل بشراء السيارة التي يريدها العميل ثم تؤجرها مقابل دفعات إيجار شهري. وأشار البنك المركزي إلى أنه في نهاية مدة العقد تقوم الجهة بنقل ملكية السيارة إليك، وذلك بعد سداد جميع دفعات العقد أو سدادها مع مبلغ محدد أو بالهبة أو غير ذلك بناءً على ما تم الاتفاق عليه في العقد. ماهو نظام التاجير المنتهي بالتمليك - برامجنا. وأوضح البنك، أن العقد يجب أن يتضمن بيانات الأطراف المتعاقدة وبيانات السيارة وبيانات التأمين ومدة العقد ومقدار الأجرة (التكلفة) وطريقة احتسابها وطرق السداد، بالإضافة إلى موافقة المتعاقدين بالتوقيع على أحكام وشروط عملية التأجير. عناصر عقد تأجير السيارات المنتهي بالتمليك وحدد البنك المركزي السعودي، أهم العناصر التي يتضمنها عقد تأجير السيارات المنتهي بالتمليك مع توضيح التزامات وحقوق المستأجر، وتتمثل في التالي: - دفعات الأجرة، ويتم إقرارها في العقد، ويلزم على المستأجر سدادها في مواعيد الاستحقاق المحددة، حيث يجب أن يتضمن العقد جدولاً لأقساط السداد، يوضح فيه قيمة أجرة الأصل وقيمة حق التملك منفصلين، على ألا يقل القسط لأي مدة عن أجرة الأصل لتلك المدة في العقد.
أما إذا كنت عميل لشركة تأجير السيارات المنتهي بالتمليك وتأخرت عن سداد القسط الشهري المستحق وقامت الشركة بسحب سيارتك بدون إشعار الجهات الأمنية بذلك ولم يكن تحت إشرافها، فعليك في هذه الحالة إقامة دعوى بالمحكمة العامة استناداً إلى توجيه صاحب السمو الملكي وزير الداخلية رقم (17-44380-2 ش) الذي أوجب على كل شركة ترغب في سحب سيارة عميل لم يقم بالسداد إشعار الجهات الأمنية عن ذلك، وكذلك استناداً إلى تعميم مؤسسة النقد العربي السعودي رقم 361000115987، مع إرفاق رقم السجل التجاري للشركة الذي يمكنك الحصول عليه من خلال خدمات منصة "وصول". _________________________________ عضو جمعية حماية المستهلك بريد إلكتروني: [email protected]
التصرف في السيارة يمكن للمؤجر بيع السيارة لمؤجر آخر، لكن بنود وأحكام عقد التأجير سارية، بينما لا يجوز لك التنازل أو بيع السيارة إلا بموافقة المؤجر وإن لم يوافق المؤجر عليه أن يبرز سبب رفضه. سحب السيارة في بعض الحالات يتضمن عقد التأجير حق المؤجر في استردادها، ويتولى الإشراف على تنفيذ استرداد الأصل من المستأجر شركات متخصصة مرخص لها من وزارة العدل وفقاً لنظام التنفيذ. ترشيحات: مسؤول سعودي: المجلس الاقتصادي العربي يستعد لعقد اتفاقية موحدة للاستثمار تركي آل الشيخ يوقع مذكرات تفاهم بلندن لدعم قطاع الترفيه ولي العهد السعودي يترأس اجتماعا لمناقشة توجهات القطاع السياحي التجارة السعودية: إعلان برنامج مكافحة التستر الأسبوع المقبل مسح.. تعرف على نصيب الفرد من الناتج المحلي بالسعودية القصبي: إصدار تنظيم المركز السعودي للأعمال الاقتصادية قريباً المصدر: خاص مباشر
- التأخر عن السداد، حيث توضح هذه الفقرة الحلول المتفق عليها لسداد الدفعات المستقبلية في حال التأخر في السداد، بشرط ألا تتجاوز عدد الدفعات التي تأخر في سدادها. - السداد المبكر للأقساط، حيث إذا رغب العميل في تسديد قيمة جميع الأقساط وإنهاء العقد قبل الموعد المحدد، كما يتم تعويض المؤجر عن الآتي: كلفة إعادة الاستثمار، بما لا يتجاوز كلفة الأجل لثلاثة شهور، أو ما يدفعه المؤجر لطرف ثالث بسبب العقد. - كما يمكن أن يشترط المؤجر حق فسخ العقد واسترداد الأصل المؤجر إذا تخلفت عن سداد دفعات مستحقة وفقاً للوائح والأنظمة. - استعمال السيارة، حيث لا يسمح لك باستخدام السيارة محل التأجير في أغراض غير متفق عليها بالعقد، ولا يمكنك إجراء أي تعديل أو تغيير بالسيارة إلا بعد موافقة المؤجر كتابياً. - كما يجب إطلاع المؤجر بما قد يطرأ على السيارة من عوارض يمنع الانتفاع بها، حيث أن المستأجر يكون مسؤولًا مالياً ونظاميًا عن الأضرار الناتجة من استخدام السيارة. - صيانة السيارة، حيث يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة التشغيلية (نتيجة الاستخدام)، أما الصيانة الأساسية (نتيجة عيب أو خلل) فيتحملها المؤجر ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك، كما يتحمل المؤجر التأمين التعاوني ولا يجوز اشتراطه على المستأجر.
التأخر عن السداد توضح هذه الفقرة الحلول المتفق عليها لسداد الدفعات المستقبلية في حال التأخر في السداد، بشرط ألا تتجاوز عدد الدفعات التي تأخر في سدادها. السداد المبكر للأقساط إذا رغبت في تسديد قيمة جميع الأقساط وإنهاء العقد قبل الموعد المحدد، عليك تعويض المؤجر عن الآتي: كلفة إعادة الاستثمار، بما لا يتجاوز كلفة الأجل لثلاثة شهور، أو ما يدفعه المؤجر لطرف ثالث بسبب العقد. كما يمكن أن يشترط المؤجر حق فسخ العقد واسترداد الأصل المؤجر إذا تخلفت عن سداد دفعات مستحقة وفقاً للوائح والأنظمة. [ أهمية قراءة الشروط والأحكام قبل توقيع عقد التمويل] استعمال السيارة لا يسمح لك باستخدام السيارة محل التأجير في أغراض غير متفق عليها بالعقد، ولا يمكنك إجراء أي تعديل أو تغيير بالسيارة إلا بعد موافقة المؤجر كتابياً، كما يجب أن تخبر المؤجر بما قد يطرأ على السيارة من عوارض تمنع الانتفاع بها، حيث أنك أنت المسؤول مالياً ونظاميًا عن الأضرار الناتجة من استخدام السيارة. صيانة السيارة أنت المسؤول عن تحمل تكاليف الصيانة التشغيلية (نتيجة الاستخدام)، أما الصيانة الأساسية (نتيجة عيب أو خلل) فيتحملها المؤجر ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك.
التأخر عن السداد توضح هذه الفقرة الحلول المتفق عليها لسداد الدفعات المستقبلية في حال التأخر في السداد، بشرط ألا تتجاوز عدد الدفعات التي تأخر في سدادها. السداد المبكر للأقساط إذا رغبت في تسديد قيمة جميع الأقساط وإنهاء العقد قبل الموعد المحدد، عليك تعويض المؤجر عن الآتي: كلفة إعادة الاستثمار، بما لا يتجاوز كلفة الأجل لثلاثة شهور، أو ما يدفعه المؤجر لطرف ثالث بسبب العقد. كما يمكن أن يشترط المؤجر حق فسخ العقد واسترداد الأصل المؤجر إذا تخلفت عن سداد دفعات مستحقة وفقاً للوائح والأنظمة. [ أهمية قراءة الشروط والأحكام قبل توقيع عقد التمويل] استعمال السيارة لا يسمح لك باستخدام السيارة محل التأجير في أغراض غير متفق عليها بالعقد، ولا يمكنك إجراء أي تعديل أو تغيير بالسيارة إلا بعد موافقة المؤجر كتابياً، كما يجب أن تخبر المؤجر بما قد يطرأ على السيارة من عوارض تمنع الانتفاع بها، حيث أنك أنت المسؤول مالياً ونظاميًا عن الأضرار الناتجة من استخدام السيارة. صيانة السيارة أنت المسؤول عن تحمل تكاليف الصيانة التشغيلية (نتيجة الاستخدام)، أما الصيانة الأساسية (نتيجة عيب أو خلل) فيتحملها المؤجر ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك.
غطيه بشكل غير محكم بورق لاصق وضعه جانباً. كرري هذا اللف والطي واللف بالقطع الست المتبقية من العجين بحيث يكون لديك ثلاث رزم من المعجنات. اتركيها ترتاح لمدة 20 دقيقة. سخني الفرن إلى أعلى درجة حرارة. سخني صينية خبز دائرية كبيرة، قطرها حوالي 40 سم، لبضع دقائق في فرن دافئ وادهنيها بزيت دوار الشمس. ضعي إحدى رزم العجين في منتصف صينية الخبز، وباستخدام يديك، ادفعي العجين وافرديه حتى يصل إلى حواف الصينية. تُطهى في الفرن الساخن لمدة 5 دقائق حتى تصبح ذهبية اللون، ثم قومي بقلب العجينة بحذر واطهي الجانب الآخر لمدة 5 دقائق أخرى أو نحو ذلك حتى تصبح مقرمشة وذهبية. قومي بطهي المعجنات المتبقية بنفس الطريقة. تقدم مع مجموعة مختارة من بودرة السكر والقشطة والدبس والعسل والطحينة لتغميس الفطير. فطير مشلتت فلاحي: المقادير: أربع أكواب دقيق لجميع الأغراض. 1 كوب ونصف من الماء. ربع ملعقة صغيرة ملح. 1 كوب زبدة غير مملحة. ربع كوب زيت. خبز مشلتت جاهز للتعديل. اخلطي الدقيق والملح، اسكبي كوبًا واحدًا من الماء وابدأي بالعجن. إذا شعرت أن العجين لا يزال غير متماسك أو جافًا جدًا ، أضيفي الماء المتبقي تدريجيًا حتى تحصلي على عجين شديد المرونة بحيث لا يتمزق عند سحبه.
يعود تاريخ الفطير المشلتت إلى المصريين القدماء عندما أطلقوا عليه اسم فطير مالتوت وتم تقديمه كقربان للآلهة المصرية في تلك الأيام. ومع مرور الوقت، أصبح فطير مشلتت أحد الأطباق الرئيسية في المطبخ المصري. خبز مشلتت جاهز وورد. يقال أنه في عصر المماليك الذي كان معروفًا بالكثير من الحلويات انتشر الفطير إلى أوروبا وتم تشكيله على شكل هلال ثم أصبح مشهورًا جدًا باسم الكرواسون المشهور. ما هو فطير مشلتت؟ مكوناته وطرق تحضيره هذا ما سنعرضه في مقالنا التالي تابعي معنا… ما هو فطير مشلتت؟ وجبة فطير مشلتت هي عبارة معجنات مكونة من طبقات من عجينة الفطائر مع كميات من السمن أو الزبدة بينها. يمكن تناولها مع مجموعة متنوعة من الإضافات، بدءًا من القشطة (الكريمة المتخثرة) إلى الجبن الأبيض المالح أو السكر المثلج أو مزيج من دبس السكر والطحينة. يمكن أن تحتوي هذه المعجنات ذات الطبقات القشرية على العديد من الحشوات المختلفة ، سواء كانت حلوة أو مالحة، ولكن يمكن أيضًا تحضيرها بسهولة ، حيث تأتي النكهة من الجوانب الحلوة والمالحة التي تقدم مع الفطيرة، مثل العسل والدبس والطحينة والقشدة المتخثرة والجبن والسكر البودرة. تُصنع العجينة من الدقيق والماء والملح فقط ، ولكن يمكن أن تحتوي أيضًا على السكر ومسحوق الخبز.
نصائح لتحضير فطير مشلتت يمكن تحضير فطير مشلتت بطرق مختلفة. لذا إليك بعض النصائح للحصول على الوصفة الأفضل. طريقة بديلة لتجميع الفطير هي لف العجين أولاً إلى مستطيل طويل، ثم دهنه بالسمن ولفه على شكل لفافة تقطع بعد ذلك إلى قطع أصغر. يتم بعد ذلك تبريد القطع لمدة تصل إلى ساعتين، ثم يتم لفها أولاً إلى مربعات صغيرة يتم شدها بعد ذلك عن طريق تدوير العجين ومده على السطح. عجينة الوصفة، في الغالب، قياسية، فقط الدقيق والملح والزيت، على الرغم من أن بعض الوصفات تتطلب أيضًا إضافة السكر ومسحوق الخبز. يتم دهن العجين بالسمن، ولكن غالبا ما يتم استخدام الزبدة أو المارغرين والزيت بأسعار معقولة بدلا من ذلك. الحشوة يمكن أن تكون الحشوة حلوة أو مالحة. تشمل بعض الحشوات الأكثر شيوعًا كـ الزبيب والنوتيلا والعسل و جبن كرافت والبيض ولحم البقر والعسل وغيرها الكثير. طرق تحضير فطير مشلتت يمكن تحضير الفطير المشلتت بطرق عديدة وبمكونات بسيطة متوفرة في كل منزل. فطير مشلتت تقليدي: المكونات: 1. 5 كغ دقيق عادي. طريقة عمل الفطير المشلتت في البيت. 3 ملاعق كبيرة سكر. 3 ملاعق كبيرة ملح. زيت عباد الشمس للدهن. 1 كيلو سمن. مسحوق السكر. قشطة. دبس السكر. عسل. طحينية. طريقة التحضير: اخلطي الدقيق والسكر والملح في وعاء كبير.
تحضير الكريم: نضع العلكة في مونة رخامية أو خزفية لطحنها جيداً حتى تصبح ناعمة. ضعي الحليب والعلكة والدقيق والنشا والسكر في وعاء الخلاط الكهربائي ، وضعي مضرب الخلط وتشغيله على سرعة متوسطة حتى تمتزج المكونات معًا ، واضبطي درجة حرارة الخلاط لطهي الكريمة ، واتركي الكريمة في الخلاط حتى تنضج تمامًا وجاهزة للاستخدام. قم بطهي الكريمة على النار بدلاً من الخلاط في حالة عدم إمكانية استخدام الخلاط ، وذلك بوضع الحليب والدقيق والعلكة والنشا والسكر في قدر متوسط الحجم بقاعدة سميكة ، ورفعه على نار متوسطة حتى تتماسك المكونات معًا وتصبح الكريمة جاهزة. تحضير الكريمة: ضعي الحساء في ملاط رخامي أو خزفي لطحنه جيدًا حتى يصبح ناعمًا. خبز مشلتت جاهز عن. نضع الحليب والعلكة والدقيق والنشا والسكر في وعاء الخلاط الكهربائي ، ونضع مضرب الخلط ونشغلها على سرعة متوسطة حتى تمتزج المكونات معًا ، مع ضبط درجة حرارة الخلاط لطهي الكريمة ، وترك الكريمة في الخلاط حتى تنضج تمامًا وجاهزة للاستخدام. قم بطهي الكريمة على النار بدلاً من الخلاط في حالة عدم إمكانية استخدام الخلاط ، وضع الحليب والدقيق والعلكة والنشا والسكر في قدر متوسطة الحجم. قاع سميك ، ورفعه على نار متوسطة حتى تتماسك المكونات معًا ويصبح الكريم جاهزًا.