خامساً: ما ينبغي على المشتري التأكد منه:
1- على المشتري التأكد من صك الملكية المفرز وحدوده وأطوالة قبل الشراء. 2 -على المشتري الحرص لأخذ نسخة من المخططات المعتمدة والمختومة بختم البلدية وأخذ رخصة البناء من المالك. 3- في حال المبنى عظم أو لم يتم إصال التيار الكهربائي له فعلى المشتري التأكد مما يلي:
أ- خلو المبنى من المخالفات الإنشائية وذلك عن طريق مطابقة المخططات المعمارية المعتمدة من البلدية مع المبنئ القائم على الطبيعة والتأكد من رخصة البناء بأنها تخص الموقع نفسه وأنه مذكور بها وحدتين دوبلكس. ب- يتأكد من مطابقة الإشتراطات المذكورة أعلاه في أولاً وثانياً. أشتراطات فرز الدوبلكسات | عقار ستي. ج- التأكد من عقود الأعمال المنفذه ومن الضمانات الخاصة بإنشاء العقار. 4- يمكن للمشتري في حال الشراء قبل إيصال التيار الكهربائي مطالبة المالك بتعهد رسمي موقع من أثنين شهود أو مصادق عليه من الغرفة التجارية (في حال المالك له سجل تجاري) يوضح فيه خلو المبنى من المخالفات البلدية الإنشائية وأن المالك الأساسي يتعهد بتسديد المخالفات الإنشائية وتصحيح وضع المبنى على حسابه في حال وجودها ،، وأن المبنى قابل لأتمام عملية الفرز ولا يوجد أي تعارص بين تطبيق أشتراطات الفرز والمبنى المراد شرائه.
شروط فرز صك أرض | عقار ستي
أشتراطات بناء وفرز الدوبلكسات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يوجد بالمدينة الكثير من المستثمرين الكبار والصغار أو الأشخاص بصفة فرديه ممن يتاجرون ببناء الفلل الدوبلكس بالبناء والبيع أو الراغبين بالأستثمار في هذا المجال وكذلك ممن يرغب ببناء الفلل الدوبلكس على الصعيد العائلي للسكن أو بيع أحد الفلل والسكن بالآخر.
أشتراطات فرز الدوبلكسات | عقار ستي
3 حساب مساحة الخدمات والحدائق (لكامل الموقع) وفقا للمعايير التخطيطية وتبعا للكثافات السكنية المتوقعة مستقبلا، وتحدد تلك الخدمات ومواقعها ويدون عليها مواقع خدمات حكومية (دينية، تعليمية، صحية، ونحو ذلك). 4 عدم إفراغ أي من قطع الأراضي بالمخطط إلا بعد تنفيذ ضوابط واشتراطات المرحلة العمرانية الواقعة ضمنها وفقا لقواعد النطاق العمراني المعتمد بقرار مجلس الوزراء في 11 جمادى الأولى 1428 ولائحته التنفيذية. شروط فرز صك أرض | عقار ستي. - الأراضي الزراعية الواقعة (ضمن منطقة حد حماية التنمية) بالنطاق العمراني أو خارجه يسمح بتجزئتها إلى مزارع أصغر بحد أدنى 50 ألف متر مربع بعد موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة وفقا لما يلي: 1 إعداد فكرة تصميمية (لكامل الأرض الزراعية) المراد تجزئتها يراعى فيها ارتباطها بالأراضي المجاورة ومسارات وعروض الشوارع والطرق المعتمدة المارة في الموقع ومن ثم تقسيم الموقع حسب المحددات ومساحة الموقع المطلوب تجزئته وتحديد عروض الشوارع الناتجة عن ذلك التقسيم على ألا تقل عروض الشوارع عن 25 مترا. 2 توثيق موافقة المالك على التنازل عن مساحات الخدمات الحكومية لصالح الأمانة ويدون على مواقعها خدمات حكومية مستقبلية ويتم التهميش على الصك بذلك، على ألا تقل النسبة المقتطعة عن 10% من مساحة المزرعة قبل التجزئة لتخصيصها للجهات الحكومية المستفيدة مستقبلا.
3 عدم إفراغ أي من قطع المخطط إلا بعد سفلتة المالك شوارع المخطط. 4 لا يسمح بتقسيم القطع المجزئة إلى قطع أصغر ويدون ذلك في كليشة المخطط. - فرز الأراضي الزراعية: يسمح بفرز جزء من الأرض الزراعية بعد إعداد مخطط تنظيمي للموقع وفقا للحالات التالية: 1 الأراضي المتبرع بها كوقف خيري أو مباعة لجهات حكومية أو لشركة تدير مرفقا عاما. 2 الأراضي المنزوعة ملكيتها من جهة حكومية للمنفعة العامة. 3 الأراضي المفصولة بقنوات الري بمحافظة الأحساء ومنطقة الجوف أو بخطوط أبراج الكهرباء أو المفصولة بأودية أو جبال أو أملاك الغير. 4 الأراضي الزراعية المطلوب تجزئتها بسبب توزيع الأنصبة بين الورثة، أو حالات البيع السابقة. اشتراطات اعتماد مخططات تجزئة الأراضي الزراعية: 1 تطبق الضوابط في المواقع المنصوص عليها بقرار مجلس الوزراء في 15 ربيع الآخر 1437 2 أن يعد المخطط من قبل مكتب مؤهل في مجال التخطيط 3 أن يكون المخطط مطابقا للصك والطبيعة، حدودا واتجاها 4 يتضمن المخطط جدولا موضحا فيه عدد القطع ومساحة كل قطعة ورقم المخطط المعتمد من وزارة البيئة وتاريخه 5 مراعاة إمكانية المحافظة على اتساع الشوارع الخارجية للأراضي الزراعية التي أساسات تملكها مبنية على قرارات تمليك في حال كان عرض الواحد منها نحو 20 مترا مع مراعاة الأسس التخطيطية 6 إخراج المخطط وفقا لما جاء في دليل تقسيمات الأراضي
يكتب تباعًا أو في جدول
اسم المدعي، المهنة، عنوان مقر العمل سواء كان في المملكة أو خارجها. محل الإقامة الخاصة بالمدعي، العنوان البريدي (يحتوي على الرمز البريدي)، عنوان المسكن الخاص بالمدعي. (يكتب فيه اسم الحي، الشارع، ورقم المنزل)، أرقام التواصل ويكتب فيها (رقم هاتف المنزل، العمل، والهاتف المحمول). بيانات المحامي الخاص بالمدعي: إن كان هناك محامي هو ممثل المدعي أمام القضاء يتم كتابة بياناته كاملة وهي:
اسم المدعي، لقبه المهني كاملًا، مقر العمل الخاصة به، محل الإقامة، العنوان البريدي الخاص به. عنوان المسكن الخاص به، أرقام الهاتف، والبريد الإلكتروني الخاص به. البيانات الخاصة بالمدعي عليه
يتم كتابة اسم المدعي عليه كاملًا، والمهنة التي يمتهنها، مقر العمل الخاص به، محل الإقامة الخاصة به. العنوان البريدي، وعنوان المسكن، أرقام الهاتف التي يتم الوصول إليه من خلالها، والبريد الإلكتروني الخاص به. بيانات الدعوى
يتم كتابة موضوع الدعوى بالتفصيل وما هي المشكلة التي يتم بسببها رفع هذه الدعوى. طلبات المدعي
هنا يكتب المدعي ما ينتظره من القضاء ليحققه له وما هي متطلبات المدعي من المعدي عليه. نموذج صحيفة دعوى جاهزة - Eqrae. يتم كتابة الأسانيد الخاصة بالدعوة والمرفقات الخاصة بالدعوة، وفي النهاية يتم الإمضاء باسم المدعي واسم وظيفته.
موقع الموسوعة القانونية - نماذج صيغ الدعاوى
الرجوع على ذات المحكمة للفصل فيه. عدم تقيد الطالب في ذلك بمواعيد الطعن في الحكم. على ذلك بقاء هذا الطلب معلقاً أمام المحكمة. م 193 مرافعات. { نقض 18 / 1 / 1996 طعن 1546 لسنة 61 ق} لما كان ما تقدم وهديا به وكانت المدعية قد طلبت في الدعوى المنوه عنها الحكم بإلزام المدعي عليه بأن يؤدي لها قيمة الأجرة المتأخرة في ذمته والثابتة بالعقد سند الدعوى. كما طلبت إلزامه بأداء المبلغ المستحق عن الفترة من انتهاء عقد الإيجار وحتى استلامها العين محل النزاع الأمر الذي أغفلته عدالة المحكمة سهواً دون الرد عليه لا بالقبول ولا بالرفض ومن ثم فقد أضحى طلب المدعية الحكم لها بكامل طلباتها قد صادف صحيح الواقع والقانون خليق بالقبول. بناءً عليه أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة السلام الدائرة 14 مدني والكائنة بمجمع محاكم القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس. موقع الموسوعة القانونية - نماذج صيغ الدعاوى. وذلك في جلستها التي ستنعقد علناً في تمام الساعة الثامنة وما بعدها من صباح يوم السبت الموافق / / 2009 ليسمع المعلن إليه الحكم: - بإلزام المدعي عليه بأن يؤدي للطالبة مبلغ 3900 ج ( فقط ثلاثة ألاف وتسعمائة جنيه لا غير) قيمة الأجرة المستحقة عليه مع إلزامه بأداء الفائدة القانونية من تاريخ أمر الأداء ، وحتى صدور حكم نهائي في الدعوى.
نموذج صحيفة دعوى جاهزة - Eqrae
2) - بتثبيت عقد شركة ".......... " المبرم ما بين الطرفين واعتبار الموكل شريك في شركة "................ " بنسبة......... بالمائة من جميع موجوداتها وحقوقها المادية والمعنوية ومن العقود المبرمة ما بين المدعى عليه وبين الزبائن المتعاملين مع الشركة. 3) - بحفظ حق الموكل في إقامة دعوى مستقلة بطلب تصفية الشركة ومحاسبة المدعى عليه عن الأعمال التي قامت بها خلال الفترة الممتدة ما بين تاريخ توقيع عقد تأسيسها وتاريخ إعلان حلها وتصفيتها. 4)- بتضمين المدعى عليه الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة. دمشق في 00/00/2000
بكل تحفظ واحترام
المحامي الوكيل
صيغ ونماذج دعاوى تجارية
تحميل كافة صيغ ونماذج الدعاوي التجارية والمتعلقة بال.....
صيغ دعاوى التنفيذ
تحميل صيغ ونماذج دعاوى التنفيذ أمام دوائر التنفيذ وا.....
صيغ الدعاوى الشرعية
تحميل كافة نماذج وصيغ الدعاوى الشرعية من زواج وطلاق.....
كافة صيغ الدعاوي الجزائية
تحميل كافة صيغ الدعاوي الجزائية أمام القضاء الجزائي..
تحميل صيغ الدعاوى المدنية
صيغ دعاوي مدنية أمام القضاء نماذج جاهزة للتحميل..
1