وكانت نصوص هذا القانون متعلقة بالنظام العام ولا يجوز مخالفتها، فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط مورثهم بالعين ولو بواسطة نائب عنهم – طبيب مرخص له بمزاولة المهنة – ودليل ذلك ما جاء بالمادة الرابعة من القانون رقم 51 لسنة 1981 بتنظيم المنشآت الطبية من اشتراط تعيين مديراً للمنشأة الطبية خلال ستة أشهر من تاريخ وفاة المستأجر الأصلى، وذلك للإبقاء على رخصة صاحب المنشأة لصالح ورثته. كما أجازت المادة الخامسة من هذا القانون لورثة الطبيب التنازل عن المنشأة الطبية لطبيب مرخص له بمزاولة المهنة، وذلك لضمان استمرار المنشأة وعدم توقفها، ويؤكد ذلك أن العلة من استمرار عقد إيجار المنشأة الطبية لورثة الطبيب وشركائه فى استعمال العين هى الإبقاء على المنشأة وعدم تأثرها بوفاة صاحبها ولكى تستمر فى أداء الخدمات الطبية للمواطنين وهو اعتبار متعلق بالنظام العام لا يجوز مخالفته. وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر المتقدم وأقام قضاءه بتأييد الحكم الابتدائى برفض دعوى الإخلاء على سند من أن المستأجر الأصلى مورث المطعون ضدهم فى البند ثانياً كان يستعمل العين محل النزاع قبل وفاته فى نشاط مهنى - عيادة طبية - بما يخرجها من نطاق تطبيق المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 المعدلة بالقانون 6 لسنة 1997 وتخضع للقانون الخاص رقم 51 لسنة 1981 بشأن تنظيم المنشآت الطبية الذى لم يشترط لامتداد عقد إيجار عيادة الطبيب إلى ورثته استعمالهم العين فى ذات مهنة مورثهم.
عقد الإيجار يتم تعريف عقد الإيجار على أنه عقد يتم توقيعه بحيث يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بالمأجور لمدة معينة لقاء أجر محدد، ويتم كتابة العقد والتوقيع عليه بوجود شاهدين وإبقاء نسخة مع كل طرف، وذلك من أجل ضمان حقوق الطرفين، وتختلف أنواع وطريقة صياغة العقد حسب نوع العقار مع توفر البنود الرئيسية في جميع العقود. بنود عقد إيجار مصنع عند توقيع عقد تجاري أو صناعي او سكني يجب كتابة عقد واضح بين مالك العقار والمستأجر، والبنود الواجب توفيها في العقد كالتالي: اليوم والتاريخ: إذ يجب كتابة يوم وتاريخ توقيع العقد. اسم صاحب العقار: يجب كتابة اسم صاحب العقار كما ورد في هوية الأحوال المدنية، وكتابة رقم هويته ومكان إصدارها. اسم المستأجر: يجب كتابة اسم المستأجر كما ورد في هوية الأحوال المدنية، وكتابة رقمها وكان إصدارها. أوصاف العقار: يجب كتابة وصف دقيق وشامل للعقار من حيث المساحة وعدد الطوابق والمرافق الموجودة فيه. عقد ورد صناعي نهائي. الغاية من استخدام العقار: إذ يجب تحديد طبيعة استخدام العقار وهنا يجب أن تكون مصنع. مدة الإيجار: يجب تحديد مدة الإيجار بالتحديد ويفضل عدم وضع جملة (يجدد تلقائياً)، مع تحديد بداية العقد من تاريخ محدد إلى تاريخ محدد.
تعتبر مسألة امتداد عقد الإيجار من الأمور التى ستظل تشغل بال الملايين بين المالك – المؤجر – والمستأجر في الوقت الذي لاتزال تتوالى ردود الأفعال حول مشروعي "قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر"، وكذا "قانون الإيجارات القديمة"، الأمر الذي يزيد معه الحالة ترقبا لما سوف يقره البرلمان من تشريعات جديدة خلال الفترة المقبلة، مع مراعاة أهمية وحساسية وخطورة هذا القانون، فضلاَ عن مراعاة التوازن بين مصلحة الطرفين المالك والمستأجر. ومن المعروف أن المراقبين يصفون بشكل دائم مجرد مناقشة "قانون الايجار القديم" بمثابة الخوض في حقل ألغام، كونه يتناول شأن ملايين من الأسر المصرية، ولكن ترك الأمر على ما هو عليه يزيد من حدة تفاقم المشكلة، ومعاناة المستأجرين والملاك على السواء، فالكل يشكو ويتذمر، خاصة من العلاقة الإيجارية فضلا عن إشكالية امتداد عقد الإيجار إلى ورثة المستأجر. هل يمتد عقد الإيجار للأماكن الغير سكنية مع تغير نشاط العين؟ في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية تشغل بال الملايين بشأن "امتداد عقد الايجار" ولكن هذه المرة ليس لامتداد عقد الايجار السكنى ولكن الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط غير سكنى تجارى أو صناعي أو غير ذلك، والمتمثل في السؤال.. 5 خطوات لإصدار السجل التجارى والرسوم المقررة. هل يمتد عقد الايجار للأماكن الغير سكنية مع تغير نشاط العين؟ - بحسب شريف عبد السلام الجعار، رئيس رابطة الدفاع عن مستأجري مصر.
ويؤكد الضباط أنه تم تحويل عملية الخطف لعملية سياسية والمقصود من ورائها وزير الدفاع، حيث يتم اتهامه بالتقصير، وينتقل المشهد إلى وزارة الدفاع، حيث تسلم السيسى (ياسر جلال) تقريرا حول عملية الخطف من مدير مكتبه عباس كامل (جمال سليمان)، ويستنتج السيسى أن الغرض من هذه العملية هو وجود سبب لاقالته إلا أنه لا يبالى ذلك ويؤكد أنه قدم استقالته أكثر من مرة، ولكن ما يهمه حاليا هو إعادة الجنود المخطوفين. مسلسل "الاختيار 3 – القرار" يُعرض على قناة ON الساعة 9. 30 مساء والإعادة الساعة 4. 20 صباحاً والساعة 3. 25 مساء، ويعرض على قناة ON دراما الساعة 11. 20 مساء ويعاد الساعة 6 صباحا والساعة 10. 30 صباحا والساعة 4. 40 مساء. مسلسل اختطاف الحلقة 5.2. مسلسل "الاختيار 3" تأليف هانى سرحان، وإخراج بيتر ميمى، إنتاج شركة سينرجي بطولة كل من: أحمد السقا وكريم عبد العزيز وأحمد عز وياسر جلال، وخالد الصاوى، صبرى فواز، جمال سليمان، محمد رياض، إيمان العاصى، هيدى كرم، سمر مرسى، نور محمود، خالد زكى، منى عبد الغنى، مفيد عاشور، نادية رشاد، أمير المصرى، محمود البزاوى. وتضم قائمة المشاركين في المسلسل أيضا كلا من: آدم الشرقاوى، دنيا المصري، هشام إسماعيل، أشرف زكى، حسنى شتا، محمد العمروسى، محمد على رزق، محمود البزاوى، شريف خير الله، صبحي خليل، ناردين عبد السلام، وعددا كبيرا من الفنانين الذين يشاركون في البطولة والذين يظهرون ضيوف شرف خلال الحلقات.
أخبار محمد مرسي في الاختيار 3 الإثنين 25/أبريل/2022 - 10:16 م تناولت الحلقة 24 من مسلسل الاختيار 3 ، مطالبة الرئيس المعزول محمد مرسي، مقابلة القيادي بجماعة الإخوان خيرت الشاطر، لشعوره بالخوف والتوتر بشدة، نتيجة قيام مجموعة إرهابية في سيناء من خطف 7 جنود من القوات المسلحة. مسلسل اختطاف الحلقة 5.0. وتناول الحوار بين خيرت الشاطر ومحمد مرسي، أن اختطاف الجنود الـ 7، ورقة ضغط من قبل الإرهابي كمال علام ومجموعة معه، للاستجابة لمطالبهم بالعفو على مجموعة من العناصر المسجونة، ورد عليه مرسي: يخطفوا عساكر؟ وطالبه خيرت الشاطر الصبر والثقة فيه، لأنها من الممكن أن يكون ما حدث في صالحهم. مسلسل الاختيار 3 ويعرض مسلسل الاختيار 3 الأحداث التي مرت بها البلاد خلال فترة حكم جماعة الإخوان المسلمين ومحاولات السيطرة على القوات المسلحة، وزعزعة الاستقرار في البلاد. وشهدت الحلقة الـ 23 من مسلسل الاختيار 3، استعراض رفض قيادات جبهة الإنقاذ، مع حملة تمرد لسحب الثقة من الرئيس محمد مرسي، وذلك على الرغم من إجماع الجبهتين على عدم ثقتهم في الإخوان وترك الدولة لهم إلا أنهما لم يتفقا في توحيد صفوفهم. كما شهدت الحلقة عرض لقاء بين قيادات جماعة الإخوان المسلمين، من بينهم خيرت الشاطر ومحمد بديع وأحمد عبد العاطي لمناقشة ملف التعديل الوزاري، كان يحاول الإخوان خلاله أن يعطوا المناصب لذويهم بعيدا عن كفاءتهم أو أحقيتهم لتلك المناصب.
belbalady: ملخص أحداث الحلقة 24 من "الاختيار 3" الحلقة 24 من مسلسل الاختيار 3 شهدت الحلقة 24 من مسلسل "الاختيار 3″، عددا من الأحداث أبرزها حادث اختطاف 7 أفراد أمن في سيناء. استعرضت الحلقة حادث اختطاف 7 أفراد أمن في سيناء في طريقهم للرجوع للقاهرة، والفيديو الذي تم نشره وقتها للجنود أثناء اختطافهم وهم يطالبون الرئيس المعزول مرسي بسرعة إنقاذهم، ليرد الأخير في خطاب أثار من خلال غضب الشعب، حيث جاءت به جملة "حفاظا على الخاطف والمخطوفين". نرشح لك: كيف تم دمج مشاهد "الاختيار 3" الحقيقية والمسجلة؟ طارق علوش يكشف التفاصيل وأشارت الأحداث لتورط جماعة الإخوان في حادث الاختطاف بقيادة خيرت الشاطر، ووجود اتصالات مفتوحة بين الجهة الخاطفة وبينهم. مسلسل suits الحلقة 9.. أحمد داوود يثير إعجاب صبا وتارا عماد تعترف بمشاعرها له. وشهدت الأحداث أيضا وصول القوات للجهات المتورطة في عملية الخطف، ورفض الفريق أول عبد الفتاح السيسي التفاوض معهم، ورجوع العساكر بعدها بشكل مفاجئ واستقبال الرئيس المعزول لهم. أبطال الاختيار 3 مسلسل "الاختيار 3" بطولة الفنان أحمد السقا والفنان كريم عبد العزيز، والفنان أحمد عز، وينافس في السباق الرمضاني لعام 2022، من إخراج بيتر ميمي، وسيناريو هاني سرحان، وإنتاج سينرجي.