اللون الأخضر هو لون الربيع والولادة وهو يرتبط بالطبيعة ويرمز إلى النمو والتجدد. كما أنه يرمز إلى الإنطلاق خاصة وأن إشارات السير ذات اللون الأخضر تعني المضي قدماً وبما أن الكثير من العملات تأتي باللون الأخضر فهو أيضا يرمز إلى الرخاء والاستقرار. لذلك ليس من الغريب أن نرى أن أميرات وملكات الأسرة المالكة البريطانية اخترن هذا اللون لـ إطلالاتهن في أكثر من مناسبة. وقد جمعنا لك بعضها لتستوحي منها إطلالاتك هذا الربيع. - كايت ميدلتون Kate Middleton عام 2019 وأثناء زيارتها الرسمية إلى باكستان اختارت معطفا باللون الأخضر مع ياقة عالية وبنطلون أبيض لتلتقي برئيس الوزراء عمران خان. كيت ميدلتون - صوفي دوقة ويسكس اختارت هذا الفستان الأخضر الداكن المزين بطبعات النباتات من أجل حضور سباق أسكوت Ascot للخيول عام 2021. انستقرام الهرم ستايل السعودية. صوفي دوقة ويسكس - الأميرة آن وفي اليوم المخصص للنساء في سباق الخيول أسكوت Ascot عام 2017 اختارت إطلالة خضراء من قمة رأسها حتى أخمص قدميها. الأميرة آن - لا يمكن التحدث عن الأسرة المالكة البريطانية من دون الحديث عن اللايدي ديانا وها هي هنا عام 1993 وقد ارتدت فستاناً أخضر من كاثرين ووكر Catherine Walker وأكملت إطلالتها بأكسسوارات خضراء وكذلك تزينت بمجوهرات من الزمرد الأخضر.
خطفت ابنتي فاليري أبو شقرا التوأم الأنظار على السوشال ميديا بعد ما قامت والدتهما بالكشف عن وجهيهما بشكل واضح لأول مرة من خلال نشر صورهم برفقتها ورفقة زوجها زياد عمار ، وذلك من احتفالات أحد الشعانين الذي احتفلت به بعض الطوائف المسيحية في لبنان يوم أمس. وفي وقت قصير حازت صور العائلة على إعجاب الآلاف، وتعليقات المتابعين تمحورت حول جمال الفتاتين خاصة مع ستايل شعرهما الفستانين المتشابهين باللون الزهري اللذين اختارتهما فاليري لهذه المناسبة. يُذكر أن فاليري وضعت طفلتيها في شهر يوليو الماضي وشاركت متابعينها ببعض الصور لطفلتيها من مناسبات مختلفة ولكن من دون الكشف عن وجههما.
وبعد الباطنية استمرت في تقديم الأعمال المميزة فقدمت أعمالاً مثل «وكالة البلح » في دور «نعمة الله» و«عالم وعالمة» حتى جاء الفيلم المثير للجدل «خمسة باب» مع الزعيم عادل إمام وكانت بطولة مشتركة بين الثنائي ومن إنتاج زوجها السابق محمد مختار الذي ظل يتفاوض مع الثنائي 6 أشهر لعرض الفيلم وبعد طرحه أثار حالة من الجدل حتى رفع من السينمات وعاد مرة أخرى وحين عرض على التلفزيون حقق نجاحاً كبيراً. وكانت آخر بطولاتها المطلقة فيلم «الرغبة» عام 2002 مع النجمة إلهام شاهين وياسر جلال وعدد من الفنانين. كانت نادية الجندي كشفت عن أنّ حبها للفن وهوسها به دفعها لعدم الإنجاب من المنتج محمد مختار رغم أنّهما ظلا زوجين لفترة طويلة، حيث أوضحت «الجندي» أنها حرمت نفسها وزوجها السابق محمد مختار من الإنجاب بسبب ارتباطاتها الفنية وانشغالها بل وهوسها بالفن واكتفت بابنها هشام من زوجها الأول الفنان الراحل عماد حمدي. وحول ندمها على ذلك ورغبتها في أن يكون لديها عدد من الأبناء قالت: «لو رجع بي الزمان حختار برضه أكون نادية الجندي... دي حاجة جوايا مقدرش أغيرها... انستقرام الهرم ستايل الدرب. بموت في الفن ومتخيلتش نفسي غير فنانة». وحول ارتباطها بالمنتج محمد مختار حكت نادية الجندي خلال استضافتها في برنامج «السيرة» على قناة dmc: كان يعمل في السلك الدبلوماسي وكنت قد قدمت دور «بمبة كشر» وحقق نجاحاً كبيراً وقررت وقتها التركيز في الفن... لكنه كان رومانسياً وكان مهذباً ولا يمكن رفضه ووافقت عليه بقلبي وعقلي... وأنتج لي فيلم «الباطنية» وكل أفلامي الناجحة كانت معه.
بالرغم من أننا لا نتردد أبداً في التصفيق لخيارات كيت ميدلتون المذهلة في الموضة، ثمة أميرة أخرى تستحق التصفيق لها بالقدر ذاته وهي الأميرة ماري ، المتزوجة من فريدريك أمير الدانمارك. فهذه الأميرة تعشق البدلات الراقية والفساتين التي تكسوها الورود والتصاميم المنسدلة الناعمة والتيجان، فهي تعشق حياة الإبهار الى أقصى حد وهي قد أفلحت في أن تتفوق على دوقة كامبريدج مرات عديدة في مسابقات الأكثر شياكة. ولكن ما هي أسباب هوسنا بهذه الأميرة؟ 1- إطلالاتها أجمل من إطلالات كيت ميدلتون: من خلال إحصاء قامت به مجلة Hello! ، تم التصويت للأميرة ماري أكثر الأميرات وأفراد الأسر المالكة شياكة فيما أتت كيت ميدلتون في المرتبة الثالثة. ولكن مع ذلك، رأينا ماري في اطلالات تماماً مثل التي ارتدتها شقيقة كيت بيبا. أول ظهور علني لابنتي فاليري أبو شقرا التوأم | ET بالعربي. الاميرة ماري 2- كانت من أشد المعجبات بفستان فرح الاميرة ديانا. وفي هذا الصدد قالت: "الذكرى الأجمل بالنسبة لي للاميرة ديانا هي حين سارت في فرحها على السجادة الحمراء بفستان ذو قطار طويل للغاية". 3- قال الراحل كارل لاغيرفيلد عنها بانها جميلة وأنيقة. وأضاف ملك الموضة بأن ماري وكيت ميدلتون هما أشبه بشقيقتان ملوكيتان ومن الواضح بأن الأميرة تبادله الحب وتعبر عن ذلك من خلال شنطها المذهلة والكثيرة من شانيل.
الاميرة ديانا - عام 2020 ومن أجل حضور القداس الخاص بدول الكومنولث والذي كان آخر مناسبة رسمية لميغان وهاري كأعضاء عاملين في الأسرة المالكة اختارت ميغان فستاناً أخضر مع كاب ونسقته مع قبعة خضراء. - عام 1973 ولحضور سباق أسكوت الملكي Royal Ascot اختارت الملكة إليزابيث فستانا باللون الأخضر ونسقته مع قبعة مزينة بزهور بيضاء. كريما تتحايل على عبلة في أحداث الحلقة 24 من مسلسل "من شارع الهرم إلى" - مجلة هي. الملكة اليزابيث - اللون الأخضر ليس حصرا على الجيل الجديد من الأسرة المالكة فها هي الملكة الأم عام 2000 وقد اختارت فستانا أخضر مطرز للاحتفال بعيد ميلادها المائة. الملكة الام - الملكة إليزابيث تتقن لعبة اللون الواحد وقد اختارت عام 2001 من أجل الحفلة التي تقيمها في حديقة قصر باكنغهام زيا باللون الأخضر العشبي. - عام 2019 حضرت كاميلا دوقة كورنوال برفقة زوجها الأمير تشارلز حفل عشاء لمناسبة عيد القديس باتريك واختارت لذلك فستاناً مطرزاً تميز بلونه الأخضر الهادىء. كاميلا دوقة كورنوال - عام 2021 ومن أجل زيارة الحقل الذي يزين في ذكرى من سقطوا خلال الحرب العالمية اختارت كاميلا دوقة كورنوال معطفا أخضر اللون ليقيها من البرد ويضفي الأناقة على طلتها. - لحضور مهرجان بافتا BAFTA عام 2018 اختارت كايت ثوباً باللون الأخضر وزينته بمجوهرات مرصعة بالزمرد.
ت + ت - الحجم الطبيعي كنت موسرا وامتلك أكثر من عقار وقمت بتحرير عقد هبة وهبت بموجبه أحد عقاراتي إلى شقيقي الصغير وتم تسجيل عقد الهبة لدى الجهات المختصة، وبعد مرور عامين تعرضت لضائقة مالية ضخمة ما حدا بي إلى بيع جميع ما املك من عقارات. وبالطبع كان ذلك كافيا بان أمر بظروف معيشية سيئة فهل لي الرجوع عن الهبة ومطالبة أخي بان يرد لي العقار الذي كنت وهبته له؟ يجيب عي هذا السؤال الباحث القانوني سليمان محمد سليمان بقوله: أولا قبل الإجابة عن سؤالك لا بد لنا من تعريف الهبة على ضوء ما ورد في قانون المعاملات المدنية الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 لدولة الإمارات العربية المتحدة المعدل بالقانون الاتحادي رقم 1لسنة 1987م. والتي جاء في المادة 614 فقرة 1منه ما يلي (الهبة تمليك مال أو حق مالي لآخر حال حياة المالك دون عوض والبين من سؤالك انك قمت بتمليك أخيك العقار المذكور دون عوض، أي دون أن تطالبه بان يدفع لك مقابلا نظير العقار الموهوب وانه انعقد الإيجاب والقبول بينكما بموجب تسجيل عقد الهبة وقد دخل العقار في حيازة أخيك بتمام القبض، لذا يكون التصرف الذي تم بينكما اشتمل على الأركان والشروط الأساسية التي تضفي عليه صفة الهبة.
إلا أن المشرع نص في المادة 647 من القانون ذاته على ثلاثة أسباب إذا تحقق أي واحد منها كان ذلك كافيا لفسخ عقد الهبة حتى ولو انعقد صحيحا وفقا لأركانه وشروطه، حيث ما جاء فيها يعتبر سببا مقبولا لفسخ الهبة والرجوع عنها: أ ـ أن يصبح الواهب عاجزا عن أن يوفر لنفسه أسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته أو أن يعجز عن الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة عن الغير. هبة المشاع في العقار - إسلام ويب - مركز الفتوى. ب ـ أن يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا حتى تاريخ الرجوع أو أن يكون له ولد يظنه ميتا وقت الهبة وتبين انه حي. ج ـ إخلال الموهوب له بالتزاماته المشروطة في العقد دون مبرر أو إخلاله بما يجب عليه نحو الواهب أو أحد أقاربه بحيث يكون هذا الإخلال جحودا كبيرا من جانبه. لذا يحق لك واستنادا إلى المادة 647 فقرة أ التقدم بطلب فسخ عقد هبة لدى الجهات المختصة (المحكمة التي يقع بدائرتها العقار) وتوضح فيه عزمك على الفسخ والرجوع عن الهبة الخاصة بالعقار الموهوب، ومطالبة أخيك بان يرجع لك العقار محل الهبة. ولكن إذا ما ثبت أن أخاك قد زاد في العقار المذكور زيادة لا تقبل الفصل دون ضرر وقد أرهقته تلك الزيادة ماديا لا يحق لك أن تسترد العقار دون أن تقوم بدفع قيمة الزيادة له وتعويضه عن ذلك.
نقضت المحكمة الاتحادية العليا حكماً قضى بصحة نفاذ عقد بيع عقار بين بائع ومشترين، إذ بينت أن «العقار منحة وغير جائز التعامل فيه»، لمخالفة التشريعات المحلية التي تحظر التصرف في العقارات المنح، المخصصة للمواطنين، بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التنازل. وأحالت القضية لمحكمة الاستئناف لنظرها مجدداً. ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم "إذا كان حق الإرث لم يشهر".. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع. وفي التفاصيل، أقام شخص دعوى ضد شخصين آخرين، مطالباً بطردهما من عقار محل نزاع، وإلزامهما بتسليمه سند ملكية العقار وريعه خلال مدة مكوثهما فيه بدعوى بطلان عقد بيعه للعقار. في المقابل، أقام المدعى عليهما دعوى متقابلة، ملتمسين الحكم لهما بإثبات ملكيتهما للعقار محل التداعي، وصحة العقد الذي أبرم مع المدعي بشأن بيعه للعقار، على سند أنهما اشتريا العقار الممنوح للمدعى عليه تقابلا من الحكومة، نظير مبلغ سدد له بالكامل، ورفض إتمام إجراءات البيع، ما حدا بهما لرفع دعواهما المتقابلة ضده. وحكمت المحكمة الابتدائية في الدعوى الأصلية برفضها، وفي الدعوى المتقابلة بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، وأمرت بتسجيله، وأيدتها محكمة الاستئناف. ولم يرتض المدعي الحكم، فطعن عليه بالنقض أمام المحكمة العليا. وقال إن الحكم أخطأ في تطبيق القانون، حين قضى بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، مع أنه عقد باطل، إذ سلم إليه كمنحة من الحكومة ولا يجوز التصرف فيه إلا بإذن الحاكم، ووفق التعليمات الصادرة عن دائرة الإسكان المعنية، متمسكاً ببطلان عقد بيع العقار كونه غير جائزٍ التعامل فيه لمخالفته القانون الذي منع التصرف في المساكن الحكومية والمنح من المستفيدين بالبيع أو الإيجار أو الرهن.
علمت «عكاظ» عن صدور تعميم من وزارة العدل حول جواز تعليق الهبة بشرط عدم التصرف في العقار لمدة معلومة. ونقلت مصادر أنه بموجب التعميم فإن المحاكم وكتابات العدل تعتمد إضافة شرط الواهب بعدم بيع الموهوب للعقار مدة يتم تحديدها عند الإفراغ تحقيقا للمصلحة المتوخاة وأخذ إقرار الواهب والموهوب على ذلك. ووجهت «العدل» المحاكم وكتابات العدل كافة باعتماد إضافة شرط الواهب بعدم بيع الموهوب العقار مدة يتم تحديدها عند الإفراغ، نتيجة طلب بعض المتبرعين اشتراط ألا يتصرف الموهوب بالعقار مدة معينة تحقيقا للغرض المقصود من هبة العقار مع أخذ إقرار الواهب والموهوب على ذلك. وجاء التعميم نتيجة طلب بعض المتبرعين اشتراط ألا يتصرف الموهوب بالعقار مدة معينة تحقيقا للغرض المقصود من هبة العقار وهي الانتفاع بالسكن، وبناء على الدراسة المعدة بهذا الشأن والتي انتهت إلى جواز تعليق الهبة بشرط عدم التصرف بالعقار مدة معلومة. وكشفت المصادر منع تداول هذه الصكوك المشروطة خلال المدة المحددة بين الطرفين، على أن يرتفع القيد تلقائيا بانتهاء المدة دون الحاجة لأخذ إقرار أي طرف أو توجيه من الوزارة برفع الحظر. وكشف المحامي عبدالله العبوش أن الخطوة تساعد في دعم القطاع الثالث الذي يستهدف توفير السكن الخيري وفي تخصيصه الغاية المرادة في حفظ مال الموهوب له من التفريط به.
أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، كان من أبرزها التعديل على درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد ضريبة التصرفات العقارية، والتعديل على تاريخ سداد الضريبة فيما يتعلق بالتصرفات التي تتم وفق مشاريع البيع على الخارطة، بالإضافة إلى عدد آخر من التعديلات. وأوضحت الهيئة أنه بدأ العمل بهذه التعديلات ابتداء من 18 فبراير 2022، كما بينت أن أبرز ما تناوله قرار التعديل، هو تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر. وأضافت الهيئة أن التعديلات شملت أيضا إضافة مادة جديدة تعنى بالاستثناء من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى بحسب ما كان محدد مسبقا، كما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
متى تسترد الهبة ؟ عرّف المحامي أحمد الراشد الهبة شرعا بأنه عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض، ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين، ويكون الإجراء الشرعي للهبة أمام كتابات العدل والموثقين، بحيث يقر الطرف الأول «الواهب» بأنه يهب أو يعطي الموهوب له العقار دون مقابل، وتنتقل الملكية من الواهب للموهوب له على غرار نقل الملكية من البائع للمشتري، ولا تسترد الهبة إلا وفق ما ينص عليه الشرع والنظام في حالات محدودة كهبة الأب لابنه، ويصح أن تكون الهبة على شرط معلق، إذ يمكن للواهب أن يفرض شرطا على الموهوب لكن ليس عوضا.