سبورت 360 – ينوي الأرجنتيني رامون دياز، مدرب نادي الهلال السعودي، معالجة الأخطاء التي وقع فيها اللاعبون خلال مباراة الريان القطري، الأربعاء الماضي التي خسرها الفريق بثنائية نظيفة في ختام دور المجموعات من دوري أبطال آسيا، خلال تدريبات الأزرق غدا. دياز يعالج أخطاء الريان غدا في تدريبات الهلال وبحسب ما نشرته صحيفة "الرياضية" السعودية، فإن الأرجنتيني رامون دياز سيعمل بداية من تدريبات الغد في الهلال على إصلاح الأخطاء التي حدثت من اللاعبين في لقاء الريان قبل مواجهة الفيحاء، الثلاثاء المقبل في المواجهة المؤجلة من الجولة الـ 18 من بطولة الدوري. وأشارت الصحيفة إلى أن رامون دياز سوف يمح لاعبو نادي الهلال راحة يوم الاثنين المقبل من أجل الاحتفال بعيد الفطر المبارك. وكان نادي الهلال تعرض لأول خسارة تحت قيادة رامون دياز بعد عودته لتدريب الفريق، فبراير الماضي، عقب تحقيق 12 انتصار متتالي وتعادل وحيد. قصص سبورت 360 ويحتل نادي الهلال، وصافة بطولة الدوري السعودي للمحترفين برصيد 49 نقطة خلف الاتحاد المتصدر بـ 11 نقطة ولكنه لعب مباراتين أقل. هذا السعودي فوق كلمات. شاهد أيضا: قناة سبورت 360عربية على يوتيوب
تناولت برامج التليفزيون مساء الخميس، العديد من القضايا والموضوعات المهمة، التى تشغل بال المواطن المصرى والرأى العام، وكان أبرزها. تعرف على سر الفسيخ من أمانى الغزناوى بنت محافظة بورسعيد قدم "تليفزيون اليوم السابع "، بثاً مباشراً، مع سيدة تقوم بصناعة الفسيخ وبيعه في محافظة بورسعيد وعدد من المحافظات الأخري. اشتهرت أماني الغزناوي، في محافظة بورسعيد ببيع الأكلات البحرية وتسويتها بطريقة مميزة، كما أنه مع إقبال موسم الأسماك المملحة مثل شم النسيم وعيد الفطر المبارك، تقوم بتصنيع الفسيخ بأشكاله وأنواعه المختلفة. وقالت أماني الغزناوي، أنها تستعد لهذا الموسم قبلها بعدة أيام تقوم فيها بشراء السمك الطازج على ألا يكون وضع عليه ثلج، فالثلح مع التمليح تصبح السمك "ناشفه" وغير جيدة المذاق والطعم والملمس. وأضافت، أنها بدأت رحلة عملها بعد تخرجها بحوالي 8 سنوات لتبدأ بتسوية الأكلات البحرية والأسماك، وبعد ذلك تصنيع الفسيخ والأسماك المملحة. من هو مايكل راتني سفير أمريكا الجديد في السعودية؟ - كلمة دوت أورج. وأشارت إلى أن السمك المراد تمليحه لابد أن يكون بوري كبير وليس نوع آخر كالطوبار وغيرها وهذا الأفضل، موضحه أنه يتم وضعه في ملح خشن معين وبطريقة ترتيب عكسية بين الأسماك وبعضها البعض.
منذ 3 ساعة 29 April، 2022 كشف قائد فيلق القدس بالحرس الثوري الإيراني العميد اسماعيل قاآني عن عملية لطائرات مسيرة فوق كيان العدو الاسرائيلي مؤخراً. وقال قآاني في كلمته خلال مسيرة يوم القدس العالمي بإيران "المسيرتان اللتان نفذتا المهمة أدتا لاستنفار عسكري إسرائيلي واسع". وأضاف "الكيان الصهيوني برر استنفاره العسكري الواسع عبر إعلانه مناورات مفاجئة". تعرف على كيفية حذف أو إلغاء تنشيط حساب تويتر على أندرويد وiOS. وأكد قائد فيلق القدس في الحرس الثوري الايراني أن "الكيان الصهيوني نحو الزوال ومن الأفضل ان يعود الصهاينة الى أوطانهم الأصلية في آوروبا أو أي مكان آخر أتوا منها قبل فوات الأوان". وقال العميد قاآني في كلمته في مدينة مشهد المقدسة إن "يوم القدس العالمي من أفضل أيام المسلمين والامام الخميني الراحل (رض) اختار أعظم الايام روحانية للمسلمين كيوم عالمي للقدس، وكان الامام الخميني الراحل (رض) رائد المقاومة امام هذا الكيان الخبيث والقاتل للاطفال". المصدر: فارس
دعك منا نحن السعوديين، نحن شعب من المغرمين. لكنني لا أبالغ إذا قلت بأن العالم بأسره يعيش حالة ترقب وتحليل وتدقيق لكل ما يقوله أو يفعله سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان. تم اختياره -حفظه الله- شخصية العام في استطلاع للرأي أجرته قناة RT الروسية، وكان الأعلى شعبية بين زعماء العالم في استطلاع أجراه مركز أبحاث Lowy Institute الأسترالي. إنه باختصار الرجل الذي تريد الشعوب أن تنتخبه دون أن تسأله عن برنامجه الانتخابي، ذلك أن محمد بن سلمان هو برنامج عمل متجسد بالأفعال المخلصة الدؤوبة لا بالوعود والشعارات. نحتفل هذا العام 2022 بمرور خمس سنوات على بيعته المباركة بولاية العهد. قاآني: نفذنا عملية فوق كيان العدو بطائرات مسيرة – موقع قناة المنار – لبنان. ولعلها في تاريخ الأمم سنوات قلائل، لكنها بحسابات ولي العهد كانت كافية لإعادة هندسة البلاد والشعب والمستقبل. واللافت أن الأمير محمد بن سلمان ليس مقلدا لأي مدرسة سياسية، بل هو مرجعية سياسية عصرية متفردة، وإن جاز التعبير هو سفير فوق المرحلة، كأنما وهبه الله إطلالة كاشفة على تفاصيل العالم. هو سفير للدين الإسلامي، دعا مرارا للعودة للإسلام الوسطي وأعلن عن أهمية تنقية الموروث الإسلامي من الروايات الضعيفة مع الالتزام بما يوحد الصف ويجمع الكلمة، كما أوقف تيار التطرف الذي اختطف الإسلام لعقود خلت.
5 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي، وتخطط بولندا القريبة من آتون الحرب لزيادة الإنفاق العسكري عند حدود 3 في المائة من إجمالي الناتج المحلي العام المقبل. هذا هو المشهد تماما، فحمى زيادة الإنفاق العسكري تجتاح العالم من شرقه إلى غربه، ولقد زادت الحرب في أوكرانيا من تسارع وتيرة التسلح، ما يعزز التوقعات باستمرار ارتفاع الإنفاق الدفاعي خلال الأعوام المقبلة في ظل تفاقم الصراعات في العالم. وهنا لا بد من وقفة بشأن اتجاهات هذا الإنفاق، فلقد تغيرت أشكال الحروب والنزاعات المسلحة حول العالم، فما تابعه العالم خلال النزاع الروسي - الأوكراني من مشاهد الحرب الإلكترونية قبل اندلاع النزاع المسلح، وما تم استخدامه من تقنيات الطائرة المسيرة، وأجهزة الرصد والطائرات الشبحية، والصواريخ الفرط صوتية عالية الدقة، يؤكد أن جزءا من التفسير المنطقي لنزعة زيادة الإنفاق العسكري يعود إلى سرعة التقدم في التكنولوجيا العسكرية والابتكارات النوعية التي تسهم في زيادة حدة التنافسية في التصنيع وعقد الصفقات في عدد من دول العالم.
استمرت لعنة الحب الفاشل تطارد الشاعر كامل الشناوي وتعذبه، وكان يعتقد أن الهجر قتله وأنه لم يبق إلا موعد تشييع الجنازة! وكان يجلس يكتب كل يوم عن عذابه، وكان يخيل إلى أنه كان يكتب كل يوم نعيه. وفوجئت به يتردد على المقابر، ولم تكن هذه عادته، وسألته ماذا حدث فابتسم ابتسامة حزينة وقال: أريد أن أتعود على الجو الذي سأبقى فيه إلى الأبد. وقد كتب يصف رحلته إلى المقبرة يقول: «ما أعجب هذه الصحراء، كل شيء فيها يشبه الآخر، الناس متشابهون في حركاتهم والانقباض البادي في مسحات وجوههم، القبور متشابهة، كلها أحجار وطوب وزهور، وماء يبل الثرى، كلها يضم عظاما نخرة... هنا، تحت المقابر تساوت الأعمار، والقيم، الشاب والشيخ، والذكي والغبي، من كان له مثل أعلى في الحياة، ومن غادر الحياة ولم يكن له فيها مثل أو هدف! ووصلت إلى المقبرة التي تعودت أن أزورها في أكثر من مناسبة، ففيها يرقد أحبابي الذين تركوا حياتي وذهبوا إلى حيث سنذهب مثلهم... حاولت أن أبكيهم فتعثرت الدموع في محاجري... حاولت أن أرثيهم فلم تنطق مني إلا كلمات خرساء، ووقفت في خشوع، ثم جثوت فوق التراب الذي ضمهم بالأمس وسيضمني غداً، وحنيت رأسي إجلالا للموت الذي احتواهم بين ذراعيه... بهاتين الذراعين سيحتويني يوما!
مايكل راتني سفير الولايات المتحدة فوق العادية في السعودية حاصل على بكالوريوس في الاتصال الجماهيري من جامعة بوسطن، حاصل على درجة الماجستير في الشؤون الدولية من جامعة جورج واشنطن. كاتب بموقع كلمة دوت أورج، من مواليد مدينة الإسكندرية، درست المحاسبة بكلية التجارة جامعة الإسكندرية، وتخرجت منها بعد الحصول على درجة البكالوريوس، ننقل للقراء من خلال موقع كلمة كل أخبار مصر والعالم بصورة عاجلة، لكي يكون قارئ موقع كلمة على علم بكل أخبار العالم لحظة بلحظة
البند 12: يجب أن تتم كتابة وتحرير العقد على يد كل من الطرف الأول والطرف الثاني مع وجود توقيعهما، وأن يحصل كلاهما على نسخة من هذا العقد. طريقة تعبئة نموذج "عقد ايجار شقة". نُقدم لكم على موقعنا نماذج بالعربي واحد من النماذج الشاملة "نموذج عقد ايجار شقة" على شكل ملف وورد (Word File) مُكون من صفحتين، الملف جاهز للتحميل -تجدونه مع المُرفقات في الأسفل- استخدامهُ سهلٌ وبسيط للغاية يحتوي على حقول فارغة لملئها يدويًا مع إمكانية التعديل عليه بما يُناسب الجميع. يتضمن النموذج مجموعة من البنود تُبين للطرف الثاني المسؤوليات والواجبات التي عليه الالتزام بها، كما تُحدد مدة الايجار والمبلغ الكُلي. لملئ النموذج نتبع الخطوات التالية: هذا النموذج بسيط يتم ملؤه مثل أي طلب آخر، نملأ البيانات المطلوبة بالطريقة الاعتيادية. بدءً بكتابة التاريخ بالتقويمين الهجري والميلادي. ننتقل لكتابة بيانات الطرف الأول أي المُؤَجّر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نكتب بيانات الطرف الثاني أي المُستأجر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نص العقد يتضمن مجموعة البنود التي اتفق عليها الطرفين، والتي تُحدد مسؤوليات وواجبات كل طرف، المدة والمبلغ.
مقتطف من نموذج عقد ايجار شقة، نموذج عقد ايجار سكن، عقد كراء شقة ما هي بنود عقد ايجار شقة؟ البند 01: مجد في البند الأول من العقد العنوان الكامل للشقة التي اتفق الطرف الأول مع الطرف الثاني على تأجيرها له، ويتم تحديد فيما إذا كانت الشقة ستُستخدم للسكن الخاص أو السكن العائلي. البند 02: في البند الثاني يتم تحديد المُدة الزمنية للإيجار، تبدأ من تاريخ… وتنتهي في تاريخ … كما تتم الاشارة إلى أن تجديد الاتفاق يتطلب عقد ايجار جديد. وأخيرًا، تُحدد قيمة التعويض التي يحصل عليها المُؤجر في حالة تأخر المُستأجر في تسليم العين المُؤجرة. البند 03: في هذا البند يتم تحديد مبلغ ايجار الشقة المُتفق عليه، هذا المبلغ يُكتب بالأرقام والحروف. من جهة أخرى يجب تحديد فيما إذا كانت قيمة الايجار يتم دفعها شهريًا أم سنويًا. البند 04: بالنسبة للبند الرابع فهو يتحدث عن التأمين النقدي، وهو عبارة عن مبلغ نقدي يُسلمه المُستأجر إلى المُؤجّر كتأمين للشقة، في حالة حدوث تلف في الشقة، تأخر في تسديد فاتورة الماء أو الغاز والكهرباء وغير ذلك … فلا يُمكن للمستأجر الحصول على هذا المبلغ. البند 05: البند الخامس يتكلم عن ضرورة تسديد قيمة الايجار في الوقت المُحدد في العقد والمُتفق عليه بين الطرفين، في حالة تأخر سداد الايجار يكون للطرف الأول الحق الكامل في فسخ هذا العقد وحتى رفع دعوى قضائية.
نموذج عقد ايجار شقة 2022 ملف وورد للتحميل مجانا، قابل للطباعة والتعديل بسهولة، مُقدم لكم من موقع نماذج بالعربي. نظرًا للظروف التي تمر بها الكثير من العائلات، ظروف تجعل من المستحيل شراء مسكن خاص بهم، ما يجعل الكثيرين منهم يلجؤون لاستئجار مسكن ودفع ثمن الايجار كل عام بدل شرائه. لا يقتصر الأمر على العائلات فقط، فحتى الشباب بمختلف ظروفهم واحتياجاتهم يلجأ بعضهم لاستئجار شقق. ولكن عدد كبير منهم لايعرف صيغة العقد السليمة ولا يعرف حتى أبسط حقوقه ومسؤولياته اتجاه هذه العين المُؤجرة. في هذا المقال نتناول موضوع ايجار الشقق مع توضيح أهم بنود عقد ايجار شقة، وأخيرًا شرح كيفية تعبئته. نبذة عن نموذج "عقد ايجار شقة". يُعتبر نموذج عقد ايجار شقة الوثيقة الرسمية التي تُوضح الاتفاق الحاصل بين الطرفين، يحتوي هذا الأخير على مجموعة من البيانات الخاصة بالطرف الأول وهو المُؤَجر والطرف الثاني أي المُستأجر، كما يتضمن العديد من البنود التي تضمن حقوق الطرفين وتُحدد مدة العقد، المبلغ المُتفق عليه، تاريخ استلام العين المُؤجرة، والمسؤوليات التي على الطرف الثاني الالتزام بها… من خلال هذا المقال نشرح البنود المُتواجدة في العقد ونُوضح بعض النقاط فيه.
البند الثامن ( تعدى الغير) لا يعتبر المؤجر مسئولا عن أى تعدى من الغير على المكان المؤجر لمنع المستأجر من الانتفاع بة حيث يحق لة الدفاع بنفسة عن المكان المؤجر لة ويرجع على المعتدى بما يراة وتحت مسئوليتة. البند التاسع ( وفاة المستأجر) وفاة المستأجر لا يترتب عليها فسخ العقد على أنة أذا كان عقد الإيجار قد حرر لأعتبارات شخصية متعلقة بشخص المستأجر أو بسببب حرفتة فيحق للمؤجر طلب فسخ العقد ويحق للمؤجر أستردار المكان المؤجر ويكون نفس الامر فى حالة إعسار المستأجر أو أفلاسة. البند العاشر ( بيع العقار) - بيع العقار لا يترتب علية فسخ العقد بل يستمر العقد بين المستأجر والمشترى للعقار الجديد. البند الحادى عشر ( رد العين المؤجرة) - يلتزم المستأجر برد العين المؤجره للمالك في حاة انتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التي كان عليها وقت التعاقد ويتحمل كافة النفقات اذا حدث للعين المؤجره أي تلف او هلاك يرجع الي خطاء المستأجر. البند الثانى عشر ( تاريخ دفع الأجرة) يلتزم المستاجر بدفع الايجار الشهري في يوم واحد من الشهر الي اليوم الخامس في نفس الشهر ولا يجوز له ان يتأخر عن ذلك واذا تاخر مرتين فللمالك الحق في فسخ العقد في المره الثالثه دون اللجوء الي القضاء ويتم اثبات ذلك من تواريخ إيصال الايجار المحرره من المالك له وقد قبل المستأجر بذلك.
-وإذا انتهى عقد الايجار فأن المستأجر يلتزم بتسليم المكان والمفاتيح للمؤجر بمجرد أنتهاء العقد وإلا التزم بدفغ تعويض يقدر............. جنية عن كل شهر تأخير. البند الثانى ( تجديد العقد) - اذا رغب احد المتعاقدين فى انهاء العلاقه الايجاريه او فسخ العقد فى نهايه المده المتفق عليها وجب ان يعلم الطرف الاخر بخطاب مسجل بعلم الوصول قبل انتهاء مده التعاقد بشهر واحد والا يعتبر العقد مجدد لمده شهر واحد فقط لحين التنبيه من احد الطرفين. ولا يجدد العقد لأي مدة اخري الا بعقد كتابي آخر. البند الثالث ( الأجرة والتأمين) - الاجره المتفق عليها هى مبلغ ۳۰۰ جنيه (ثلاثمائة جنيه مصرى فقط لاغير) شهرياً ويتعهد المستأجر بدفعها شهرياً مقدماً ليد المالك المذكور بالايصال اللازم وقد دفع المستاجر مبلغ وقدره ۱۵۰۰جنيه ( الف وخمسمائة جنيه) للطرف الاول ( المؤجر) كتأمين تسلمها المؤجر فى مجلس العقد يسترد فى نهايه مده التعاقد دون احتساب اى فائده على مبلغ التامين. البند الرابع ( دفع الأجرة) - اذا تاخر المستأجر عن دفع القيمة الإيجارية في الموعد المحدد لمده شهر واحد فللمالك الحق ان يفسخ العقد وان يلزمه بدفع الاجره المتاخره والمصاريف دون الحصول علي حكم قضائي بعد التنبيه عليه كتابة وقد قبل المستأجر بهذا الشروط.
والله خير الشاهدين,,,,, طرف اول طرف ثانى الاسم.................................. الاسم................................. التوقيع................................. التوقيع..................................