وشدد التعميم على أن تطبق هذه الإجراءات على الصكوك المشتملة على ملكيات مشاعة ولو كانت صادرة قبل هذا التعميم، ولا تنقل ملكية الصك الصادر بنصيب أحد الشركاء مشاعة حتى يتم إثبات نسب تملك باقي الشركاء، وفق الإجراءات، ويكون إثبات ذلك من واقع السجلات دون الحاجة لحضور جميع الشركاء. وجرى تزويد وكالة الوزارة للتحول الرقمي وتقنية المعلومات بنسخة من التعميم للقيام بما يلزم نحو إرسال إشعار إلكتروني لكافة ملاك العقار المشترك المسجلة ملكياتهم في الصكوك العقارية بأي عملية تجري على الصك من قبل مالك آخر.
حذّر مستشار قانوني من مغبة التورط في الصكوك المشاعة ومن عواقبها القانونية الوخيمة؛ واصفًا إياها بالخداع الصارخ الذي لا يُخوّل صاحبها إصدار رخصة بناء، ولا التقدم بطلب توصيل المياه والكهرباء. وأوضح المحامي والمستشار القانوني الدكتور حسين بن عبدالرحمن العنقري الخبير في الأنظمة العقارية" أن وزارة العدل أوقفت -بشكل فوري- إفراغ الصكوك المشاعة، محذرًا في ذات السياق من أن أي بيع خارج نطاق الإفراغ النظامي يُعتبر عملية غير قانونية. وأشار إلى أن الهيئة العامة للعقار حذرت من خطورة الانجرار خلف هذه الأفعال والتصرفات. يأتي ذلك في وقت اتجه فيه عقاريون مؤخرًا إلى الإعلان من خلال مشاهير السوشيال ميديا -وخاصة "سناب شات"- عن مخططات وأراضٍ يتم بيعها بأسعار منخفضة وبصكوك مشاعة. وعطفًا على الآلية التي انتشر بها هذا النوع من الصكوك، أوضح المستشار القانوني "العنقري" أنه يتم التسويق لهذه الصكوك في الغالب على موقع محدد من الأرض، وهو خداع وكذب وتدليس على المشترين؛ مشددًا على أن الحقيقة في ذلك هي أن الصك يحدد نسبة من المساحة غير معينة الموقع، وكان هذا يذكر في صك التملك. وكشف أن من أساليب التدليس التي يلجأ لها بعض البائعين، القيام بتحديد موقع معين على أرض الواقع من الصكوك المشاعة؛ واصفًا هذا التصرف بـ"الكذب"، مرجئًا بالقول: "مع مخالفته للنظام والواقع؛ إلا أن بعض البائعين يبيع ذات الموقع المحدد لأكثر من مشترٍ في خداع صارخ؛ لأن الموقع المميز يكون قد أُدرج للبيع وهذا واقع مشهود".
🥺 خدمات مكتب عمل وجوازات) تصفير الزكاة 🇸🇦إلغاء بلاغ هروب بدون 🇸🇦الغاء خروج نهائي 🇸🇦بلاغ هروب أقامة منتهية 🇸🇦تعديل من مهني إلى فردي 🇸🇦تعديل رسوم 650الى 750 🇸🇦تعديل مهني 🇸🇦نقل كفاله 🇸🇦تجديد أقامه 🇸🇦الغاء مخالفات 🇸🇦خروج نهائي تواصل خاص السلام عليكم يوجد لدينه لقاح كورونا بدون حضور جرعه اولى جرعى ثانيه جرعه ثالثه المطلوب معلومات البطاقه فقط 0543502563 ماتبي تاخذ اللقاح وتبي ينزل لك بتوكلنا محصن جرعه اولي جرعه ثانيه جرعه ثالثه تواصل واتس اب 0580729974 ملاحضه ادفع بعد الانجاز وسعار مناسبه باذن الله وليه المشاهير يعلنون لهم!!
كيف أتعامل مع وقف الخدمات ؟ (30) سؤالاً من أكثر الأسئلة إلحاحاً وتكراراً في التعامل مع #وقف_الخدمات التي تصدر من محكمة التنفيذ ومايترتب عليها من إجراءات لاحقة من حبس ومنع من السفر وتجميد الحسابات. س (10): ماذا عن تجميد الحسابات البنكية ، هل تدخل في وقف الخدمات ، ومن المخوّل بتجميد الحسابات ؟ ج: – الإدراج بقائمة وقف الخدمات والتبليغ بالمراجعة لا يمنع من استفادة المواطن من حساباته ولا يعني تجميد الحسابات ، إلا أنه يحصل أحياناً ألا يتمكن الشخص من تجديد هويته الوطنية لكون خدماته موقوفة فتتسبب انتهاء صلاحية الهوية بتجميد حساباته. – المخولون بإيقاف الحسابات البنكية هم قضاة التنفيذ فقط ومؤسسة النقد بناء على طلب جهة حكومية بعد دراسة الطلب قانونيا من الإدارة القانونية بمؤسسة النقد السعودي. – قضاة التنفيذ عندما يأمرون بإيقاف الحسابات فإن ما يتم حجزه هو ثلث الراتب فقط. فيمكن المحجوزة حساباته والموقوفة خدماته استلام بقية راتبه من البنك مباشرة. – قضاة التنفيذ عندما يأمرون بإيقاف الحسابات فإنه يتم حجز جميع المبالغ المتوفرة في الأرصدة ولا يتم التصرف بها إلا بقرار قضائي برفع الحجز عنها، ولكن يحصل أن تتصرف المصارف بتلقاء نفسها وتتجاوز في سحب الموجودات بدعوى أن لها مديونيات مستحقة ، بإمكان المتضرر رفع الموضوع لمؤسسة النقد لإعادتها أو لقاضي التنفيذ ليقرر مايراه.
وجّهت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" البنوك والمصارف إلى تمديد صلاحية بطاقات الصرف الآلي المنتهية أو التي على وشك الانتهاء حتى تاريخ 10 / 10 / 1441هـ مع أهمية استيفاء موافقة العميل على التمديد، ومراعاة بحث الحلول اللازمة لتسهيل إجراءات تجديدها وإيصالها للعملاء بالسبل المتاحة كافة. وأقرّت المؤسسة تمديد تعليق تجميد الحسابات البنكية للأفراد؛ بسبب انتهاء الهوية الوطنية أو تحول حالة الحساب إلى حساب راكد، وكذلك تعليق تجميد الحسابات البنكية للأشخاص الاعتباريين وصلاحية المفوضين بالتوقيع عليها للأسباب المرتبطة بانتهاء الهوية، كانتهاء السجل التجاري الذي تعذر تجديده بسبب انتهاء الهوية، أو انتهاء هوية المفوّض حتى إشعارٍ آخر. ويأتي ذلك امتداداً لجهود المؤسسة المبذولة لمواجهة تداعيات فيروس كورونا (COVID-19)، وانطلاقاً من حرصها على تذليل الصعوبات التي قد تواجه عملاء البنوك والمصارف، للاستفادة من الخدمات المصرفية في ظل هذه الظروف الاستثنائية.
ما هي الحالات التي يتم فيها تجميد الحساب المصرفي في المملكة العربية السعودية؟ يطرح هذا السؤال في ضوء ما يتعرض له بعض الأشخاص من تجميد حساباتهم المصرفية، حيث أن تجميد الحسابات يتطلب وجود العديد من القضايا والأسباب التي تؤدي إلى هذا الإجراء القانوني، ولهذا سنعرض القضايا عليك أكثر بروزًا مما يؤدي إلى قلق السلطات بشأن تجميد الحساب المصرفي. ماذا يعني تجميد الحساب المصرفي؟ الحساب المجمد هو الحساب البنكي الذي تم تعليقه مؤقتًا بحيث لا يمكن إتمام أي معاملة بنكية، ويحدث التجميد عادةً بسبب تراكم ديون صاحب الحساب لدى الحكومة أو الدائنين، أو بسبب الأنشطة والمعاملات غير قانوني، وتصدر المحكمة أمرًا بتنفيذ ذلك. يمكن للبنك أيضًا تجميد حساب الفرد مؤقتًا دون أمر من المحكمة، وتجميد الحساب يترك صاحب الحساب عرضة للعديد من المشاكل، بما في ذلك عدم القدرة على سحب الأموال أو استخدام بطاقة الائتمان. وتجدر الإشارة هنا إلى أن البنك يمر بعدة إجراءات وهي: إخطار الشخص بإيقاف الحساب، حيث أن البنك ملزم بذلك، وأخذ الأمر بتعليق الحساب دون إخطار صاحب الحساب، وذلك من خلال أمر يتم إبلاغه للبنك عن طريق مؤسسة النقد. المملكة العربية السعودية.
دعت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" العملاء إلى التواصل مع البنوك لتفعيل الحساب البنكي في حال تعرض للتجميد بسبب انتهاء صلاحية الهوية الوطنية أو هوية مقيم "الإقامة". وكانت المؤسسة وجّهت في وقت سابق البنوك والمصارف بتمديد صلاحية بطاقات الصرف الآلي المنتهية، أو التي على وشك الانتهاء حتى تاريخ 10/10/1441هـ، مع أهمية استيفاء موافقة العميل على التمديد. وطالبت البنوك بوضع الحلول اللازمة لتسهيل إجراءات تجديد البطاقات وإيصالها للعملاء بكافة السبل المتاحة، وأقرّت تمديد تعليق تجميد الحسابات البنكية للأفراد، سواء كان بسبب انتهاء الهوية الوطنية أو تحول حالة الحساب إلى راكد. وأكدت أن ذلك امتداد لجهودها المبذولة لمواجهة تداعيات فيروس كورونا كوفيد19، وانطلاقاً من حرصها على تذليل الصعوبات التي قد تواجه عملاء البنوك والمصارف، للاستفادة من الخدمات المصرفية في ظل هذه الظروف الاستثنائية.