أتاح برنامج فرز الوحدات العقارية للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً؛ بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية. وأوضح البرنامج أن «شهادة الفرز» عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية المفرزة؛ لتوضح بيانات الوحدة العقارية بعد إصدار صك ملكية مستقل للعقار، إذ يمكن الحصول عليها في أي وقت عبر برنامج «فرز الوحدات» لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بها في حال البيع والشراء أو التأجير، كما تمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول على الشهادة لمعرفة مخطط الوحدة العقارية المفرزة وبياناتها. يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تم العمل به منذ شهر سبتمبر الماضي، ويهدف إلى تعزيز دور البرنامج في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات والمجمعات.
الرفع المساحي سجّل أعداد المسَّاحين المعتمدين لدى البرنامج زيادة واضحة بنحو 20%، وذلك منذ إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفَرز في شهر سبتمبر من العام الماضي 2020 باجتياز الدورة الخاصة بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية، والمرتبطين بالمكاتب الهندسية والمُقدمة من المعهد العقاري السعودي، ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. وحددت الهيئة العامة للعقار متطلبات اعتماد المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز، من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبرنامج ورفع المستندات المطلوبة، ومنها السجل التجاري للمكتب الهندسي إن وجد، وترخيص مزاولة المهن الهندسية الصادر من وزارة التجارة، وأرقام الاعتماد المهنية الخاصة بممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وشهادة اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي لدورة «فرز الوحدات العقارية» المقدمة من المعهد العقاري السعودي، ما يسهم في رفع كفاءة العمل والارتقاء بمخرجاته نحو الأفضل. أبرز مخالفات المكاتب الهندسية - إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع.
4- شقق الإسكان المتوسط: كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع "سكن مصر" بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، فى (الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة). 5- طريقة السداد: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري. 6- شروط وإجراءات الحجز والتخصيص: -يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية. -ألا تقل سنه عن 21 عاماً. -يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة. «فرز الوحدات العقارية» يتيح الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. - فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7. 5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير. - يتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3. 5% سنويا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.
ويمكن الحصول على تفاصيل أكثر حول البرنامج من خلال زيارة الرابط.
هنا نموذج عقد عمل مؤقت في المملكة العربية السعودية: نموذج عقد العمل المؤقت إنه يوم ……. الموافق …………….. تم بين: 1 – السادة / الشركة ……………….... ممثلة بهذا العقد السيد / …………….... الطرف الأول 2- السيد / مقيم / الطرف الثاني أولاً: بموجب هذا العقد يلتزم الطرف الثاني بالعمل لدى الطرف الأول في مهنة …………….. في الشركة أو أي مكان تابع لها بشرط أن تكون الأشهر الثلاثة الأولى فترة اختبار تحت التجربة ، إذا ثبت أن الطرف الثاني غير صالح للعمل لدى الطرف الأول. ساعات العمل والراحات من المادة السادسة بلائحة تنفيذ نظام العمل السعودي بالاضافة لقواعد التأديب. وبذلك تنتهي علاقة العمل وينتهي العقد دون الحاجة إلى إشعار مسبق وبدون مكافأة أو تعويض ولا يعترض الطرف الثاني في هذه الحالة على قرار الطرف الأول بهذا الشأن. ثانياً: للطرف الأول تكليف الطرف الثاني بأداء أي عمل آخر بشرط ألا يتعارض مع إمكانياته وإمكانياته. ثالثاً: – مدة هذا العقد سنة ميلادية تبدأ من تاريخ بدء عمل الطرف الثاني لدى الطرف الأول ، وغير قابلة للتجديد لمدة أو مدد أخرى مماثلة إلا بموافقة الطرفين. رابعا: يحدد أجر الطرف الثاني عن أداء العمل الموكول إليه من قبل الطرف الأول براتب شهري إجمالي قدره …………….. جنيه فقط (………………… جنيه واحد) يصرف عند نهاية كل شهر.
تعد أنواع عقود العمل في النظام العربي من الضوابط المهمة التي يجب على العامل داخل المملكة العربية السعودية إدراكها. سواء كنت مواطنًا سعوديًا أو مواطنًا أجنبيًا تعيش فيه، فكل عقد عمل يتضمن مجموعة من الشروط والأحكام، وهناك بعض المزايا والعيوب في بعض الحالات يكون عقد العمل إلزاميًا لكل من العامل وصاحب العمل. ، لذلك نتعرف من خلال الموقع على أنواع العقود المهنية المنشأة في نظام العمل الجديد في المملكة العربية السعودية، وكذلك أهم الضوابط والشروط التي تغطيها. أنواع عقود العمل في النظام العربي تعد عقود العمل من أهم الوثائق الإلزامية لجميع الأطراف للعمل، حفاظاً على كافة الحقوق والأمان والمصداقية، وهذا ما حققته أنظمة المملكة العربية السعودية. أنواع عقود العمل في المملكة العربية السعودية | شركة سند للمحاماة والإستشارات القانونية. أداء واجبات كل طرف الموكلة إليه حسب مستوى منصبه، من أجل تحقيق النهوض بمؤسسة العمل وتحقيق إنتاج أكثر ربحية، يأتي الراتب المحدد الذي يجب أن يدفعه المدير أو صاحب العمل للموظف ضمن ضوابط أنواع عقود العمل في النظام العربي، على النحو التالي. : عقود العمل الأساسية في النظام العربي عقود العمل محددة المدة. عقود عمل غير محدودة. عقود العمل لأداء وإنهاء مهمة محددة. عقود التأهيل والتدريب.
7) إشارة لما قررته المادة (28/2) من نظام التأمينات الاجتماعية من وجوب تسجيل العامل لدى مكتب التأمينات الاجتماعية قبل وقوع الإصابة كشرط لاستحقاق التعويضات المذكورة بالنظام، فإنه مما تجدر الإشارة إليه أنه لا يجوز تسجيل العامل غير السعودي بأثر رجعي طبقاً للمادة (9) من لائحة التسجيل والاشتراكات. 8) وأخيراً فإن النظام لم يغفل تحديد نسبة مسئوليات صاحب العمل السابق من صاحب العامل الحالي في حالة ما إذا كانت المدد التي قضاها العامل لدى كل منهم تسببت بنسبة أو أخرى في المرض المهني، وفي ذلك نصت المادة (140) من نظام العمل على: (تحدد مسئولية أصحاب العمل السابقين الذي اشتغل لديهم العامل المصاب بالمرض المهني، على ضوء التقرير الطبي للطبيب المعالج، ويلزم هؤلاء بالتعويض المنصوص عليه بالمادة (138) من هذا النظام؛ كل بنسبة المدة التي قضاها المصاب في خدمته بشرط أن تكون الصناعات أو المهن التي يمارسونها مما ينشأ عنها المرض الذي أصاب العامل). إعداد: إدارة موقع المستشار القانوني: عبد المنعم محمد يسري السعودية: 0546985353 / مصر: 00201061348296
كما يُعد في حُكم ذلك أيضاً كُل حادِث يقع للمُشترِك أثناء طريقه مِن مسكنِه إلى محل عملِه وبالعكس، أو أثناء طريقه من محل عملِه إلى المكان الذي يتناول فيه عادة طعامِه أو تأدية صلاتِه وبالعكس. وتُعد بذات الوصف الحوادِث التي تحدُث أثناء تنقُلات المُشترِك التي يقوم بِها بقصد أداء مهمة كلَّفهُ بِها صاحِب العمل، 2- تُعد إصابات عمل الأمراض التي يثبُّت أنَّ سبَّبها العمل، كما تُعد بالوصف ذاتِه الأمراض المِهنية المُحدَّدة وِفق الأصول المنصوص عليها في الفقرة التالية، ويُعد تاريخ أول مُشاهدة طبية للمرض بحُكم تاريخ وقوع الإصابة، 3- تُحدَّد الأمراض المِهنية بموجب جدول يُصدِرُه مجلِس الإدارة ويقوم بمراجعتِه كُلما دعت الحاجة إلى ذلك. وتُحدِّد اللائحة المُدَّد القصوى التي يجب أنَّ تظهر خِلالِها أعراض المرض حتى يُعد مهنياً، وذلك في الحالات التي تظهر فيها أعراض المرض على المُشترِك بعد توقفُه عن مُّمارسة عمل أو مِهنة مِّما قد حُدِّد في الجدول، وتبدأ مسؤولية المؤسسة عن تقديم التعويضات المُقرَّرة بموجب هذا النِظام ابتداءً مِن تاريخ توقُف المُشترِك عن العمل أو المِهنة).