وقالت مصادر مصرفية إن البنوك تتحفظ على تمويل الشركات العقارية الصغيرة والتى لا تتمتع بملاءة مالية كافية وخاصة المشروعات السكنية «كمبوند ». أضافت: «تزايد المعروض فى السوق العقارية تزامنا مع ضعف القدرة الشرائية للمشترين، دفع شركات التطوير العقارى للبيع خلال مدد سداد طويلة وهو ما أدى إلى تراجع التدفقات النقدية، لذلك لجا الكثير من المطورين للاقتراض البنكى لسد فجوة التمويل والاسراع بتنفيذ مشاريعهم، ولكن الامر يختلف مع صغار المطورين اصحاب التجربة الأولى بالسوق العقارية اغلبهم عديم الخبرة واحتمالية التعثر قائمة لذلك تتحفظ البنوك على تمويلهم ». منيو بلان بين. المهندس حسين صبور، رئيس شركة الأهلى صبور قال إن الشركات العقارية التى تتمتع بملاءة مالية قوية هى القادرة على الاستمرار ومواجهة التحديات التى تشهدها السوق العقارية، مشيرا إلى صعوبة استمرار الشركات الصغيرة فى السوق والتى تضطر للبيع بفترات سداد طويلة. السوق العقارية فى مصر تشهد حركة تصحيح لن تستمر فيها صغار المطورين وسيكون البقاء للاقوى والاكثر خبرة وملاءة مالية وهو امر فى صالح المشترين والسوق بصفة عامة. نهاد عادل رئيس مجلس ادارة شركة بى تو بى للاستثمار والتسويق العقارى، قال ان السوق العقارية فى تحسن مستثمر على الرغم من تداعيات أزمة كورونا.
موقع ومساحة العاصمة الإدارية الجديدة: تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع متميز وحيوي، حيث أنها تقع على حدود مدينة بدر ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، ويعتبر هذا الموقع من المواقع الاستراتيجية المتميزة، كما أنها تقع على مساحة 170 ألف فدان، حيث أن هذه المساحة كبيرة تكفي لإقامة الكثير من الكمبوندات والمشروعات. منطقة الحدائق المركزية تقع منطقة ال سي بي دي العاصمة الإدارية CBD new capital على طول 10 كم وبمساحة تقرب من 1000 فدان، كما أنها من العلامات المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد تم تصميمها بمعايير خاصة حتى تتناسب مع طبيعة النظام البيئي المحيط بالعاصمة صنعاء في، وقد تم تقسيم منطقة الحدائق المركزية إلى 3 قطاعات وهم: 1- القطاع الأول: يضم القطاع الأول أكثر من 250 فدان حيث تتمثل هذه المساحة في متنزهات مفتوحة ومجموعة متميزة من المشروعات مثل الحديقة المغطاة والنادي الاجتماعي والحديقة الإسلامية ومنتجع صحي متكامل. 2- القطاع الثاني: يبلغ مساحته 360 فدان، ويعتبر مركز سياحي رئيسي للأنشطة الثقافية والترفيهية، ويضم مناطق مفتوحة بمساحة 240 فدان، وكذلك حديقة الأعمال والألعاب الترفيهية وساحات الاحتفالات ومسرح مفتوح.
كان اللواء أحمد زكى عابدين رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الادارية قال فى تصريحات سابقة إنه تم توجيه إنذار لأربع شركات للتأخر فى التنفيذ، بخلاف إنذار وفرض غرامات تأخير على شركات أخرى بدلا من سحب الأرض.
ملاحظة: مكدس التكنولوجيا عبارة عن مجموعة من الأدوات والتقنيات ولغات البرمجة المتوافقة مع بعضها البعض والتي تمتزج جيدًا معًا في المشروع، إذا كنت تستخدم عملية تطوير برمجيات رشيقة، فهذه الخطوة هي مكان جيد للتخطيط لسباقاتك السريعة أو تقسيم المهام الكبيرة واستخراج المزيد من الخطوات التشغيلية منها. 3. تعريف دورة الحياة الواقعية. ا لتصميم والنماذج مع متطلبات البرامج، حان الوقت للبدء في تصميم مظهر البرنامج وتصميم أداء البرنامج؛ الغرض من تصميم مظهر البرنامج ليس القضايا الجمالية، ولكن الأداء وتدفق البيانات والتحكم في البرنامج المعني؛ عندما أقول المظهر، فهذا يعني ما هي الأزرار التي يجب أن تكون في النموذج. ما العناصر التي يجب على المستخدم رؤيتها؟ ماذا يجب أن تفعل هذه العناصر للجسم؟ اعتمادًا على عملية تطوير البرامج التي تتبعها ، قد تعني هذه الخطوة من(إس دي إل سي) إنشاء إطار سلكي بسيط لإظهار كيفية تفاعل البرنامج. أو قد يعني بناء نموذج أولي أو نموذج أولي باللغة الإنجليزية باستخدام أدوات مثل(إنويجن) و (مارون) لعرض المستخدمين والحصول على تعليقاتهم. من ناحية أخرى، قد تعتقد أنك بحاجة إلى المزيد من ملاحظات المستخدم وتعيين سباق سريع كامل للتصميم بحيث يمكنك عرض ميزة أو فكرة بسرعة للمستخدمين النهائيين للبرنامج، إذا قررت في عملية تطوير البرامج أنك لا تأخذ هذه الخطوة على محمل الجد، يجب أن أذكرك أن هذه الخطوة ستساعد فريقك والعميل كثيرًا في التحقق من صحة الأفكار وتبادل الملاحظات القيمة قبل بدء عمل الترميز.
ممّا يعني أنّ الحفاظ على هذا التوازن هو المفتاح لإدارة المنتج الناجحة. أخيرًا تعد دورة حياة المنتج، بكل مراحلها وخصائصها وفوائدها وتحدياتها، إطارًا مفاهيميًا مفيدًا. يعطي الراحة ويجعل المجهول مفهومًا. ولكن، مثل أي إطار مفاهيمي آخر، فإن أثر دورة حياة المنتج في تخطيط المنتجات تساعد في خلق الإحساس بالتحكم في العملية الإنتاجية. وبناء درعٍ حول المنتج ضد ما هو غير متوقع. هل كان المقال مفيداً؟ نعم لا