وبالنسبة للاستعمالات المسموح بها وغير المسموح بها فيتم الالتزام بدليل توزيع الانشطة واستعمالات الأراضى داخل المدن المصرية الصادر من الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، وذلك للاستخدامات غير السكنية والمختلطة، ولا يسمح بتغيير النشاط السكنى لغير سكنى الا فى إطار الشروط الواردة بذات الدليل. كما تم النص على توفير اماكن ايواء وانتظار السيارات لكل عقار سواء أسفل أو بأى طابق أو باستخدام وسيلة مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا وذلك وفقا لكود الجراجات وقرار وزير الاسكان رقم 521 لسنة 2020 من حيث الاعداد والابعاد والمساحات والمداخل والمخارج، وذلك تبعا للأنشطة والمسطحات الإجمالية الموجودة بكل عقار، كما يتم استيفاء مسطحاتها وأعدادها ومداخلها بخلاف مداخل الافراد ووسائل الاتصال الرأسية. أما بالنسبة للأرتفاعات فيتم الالتزام بكامل الإشتراطات وقيود البناء التفصيلية الواردة لكل منطقة، أما بالنسبة للإشترطات والقيود العامة التالية فيتم تطبيقها على المناطق السكنية التى تقع حدودها داخل المناطق الخاصة الواردة بخرائط الإشتراطات، علاوة على المناطق والمبانى التى لم يرد لها اشتراطات خاصة، ليكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا ونسبة البناء لا تزيد عن%60 من مسطح الارض.
عرض الشارع أكبر من 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر "16 مترا" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 4". الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1. 2 متر من الصفر المعماري. ونصت الاشتراطات أيضا على أن الحد الأقصى لارتفاع سقف البدروم 1. 2 متر من الصفر المعماري نهاية العشوائيات قال النائب ايهاب منصور بسطاوى وكيل لجنة الاسكان بمجلس النواب إن الهدف فى منظومة البناء الجديدة عدم السماح لعودة المبانى العشوائية مرة أخرى من خلال وضع آلية جديدة للترخيص للقضاء على العشوائيات ووضع حدود فاصلة لعملية البناء بالشكل المناسب فيما لا يتسبب في عشوائية وفى نفس الوقت لا يتسبب في عرقلة الإجراءات للمواطنين. واكد فى تصريح لفيتو ضرورة توعية النواب للمواطنين فى دوائرهم لتوضيح مزايا وفؤائد قانون البناء الجديد والذى بدء فتح الباب أمام المواطنين للحصول على رخص البناء ، بشكل تجريبي لمدة شهرين، وبعدها سيتم تقييم التجربة،مشيرا الى ان الاشتراطات أبرزها أن مدة استخراج الرخصة لن يستغرق أكثر من 60 يوما، لافتا إلى أن أهم نقطة هى كود الجراجات، نظرا لأهمية توسعة الشوارع، و كود الجراجات الجديد يتماشى مع مساحة الشقة. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة بوابة فيتو ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من بوابة فيتو ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
وفى حالة العقارات المطلة على شوارع يقل عرضهاعن 10 متر يتم عمل ارتداد أمامى بعمق 1 متر ويسمح فيه بعمل بروزات وفقا لقانون البناء الموحد. وتضمنت الاشتراطات أحكاما عامة منها الالتزام بالمخطط الاستراتيجى للمدينة 2030، وبالنسبة للإشتراطات البنائية لمناطق وشوارع ومبانى الحفاظ على التراث، يتم الرجوع لمجلد الحفاظ على التراث والاشتراطات الواردة به والتوصيات التى تم اعتمادها من رئيس الوزراء بالقرار 278 لسنة 2008 والمنشورة فى يناير 2008، وكذا دليل حدود وأسس الحفاظ على المناطق ذات القيمة المتميزة بمدينة الاسكندرية – محافظة الاسكندرية. كما نصت الأحكام العامة على ضرورة الالتزام بإشتراطات كل من الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وهيئة تنشيط السياحة، والجهات المختصة بالمسطحات المائية وأى اشتراطات لأى جهة اخرى مختصة، والالتزام بالاشتراطات الواردة بالتقاسم المعتمدة، ولا تسرى تلك الاشترطات على المناطق العسكرية والمبانى الحكومية الخدمية. وبالنسبة للمناطق الآثرية فيتم الالتزام بقانون الآثار ويتم الرجوع إلى الجهات المختصة فى ذلك، كما يتم الالتزام بقيود الارتفاعات لهيئة عمليات القوات المسلحة واشتراطات الطيران المدنى.
كوكيز ام اند امز كوكيز ام اند امز ، كوكيز طرية وهشة محشوة بحبات الشوكولاتة الملونة ، يمكن تخزينها لأكثر من أسبوع بدرجة حرارة الغرفة ، سيحبها اطفالك كثيراً ، لأنها تحتوي على حلوى ام اند ام اللذيذة. المقادير ـ 2 كوب + 2 ملعقة كبيرة من الطحين ـ نصف ملعقة صغيرة من بيكربونات الصودا ـ نصف ملعقة صغيرة من الملح ـ ¾ كوب من الزبدة غير المالحة، طرية، بدرجة حرارة الغرفة ـ 1 كوب من من السكر البني ـ نصف كوب من السكر المحبب ـ 1 بيضة كبيرة، بدرجة حرارة الغرفة ـ 1 صفار بيضة كبيرة، بدرجة حرارة الغرفة ـ 2 ملعقة صغيرة من مستخلص الفانيلا ـ 1 كوب من حبات M&M الصغيرة الملونة طريقة التحضير اخلطي الطحين، الصودا، والملح في وعاء كبير واتركيه جانباً. في وعاء كبير، باستخدام ميكسر يدوي أو الميكسر العمودي مثبتة عليه أداة المجداف، اضربي الزبدة الطرية لنحو دقيقة على سرعة متوسطة حتى تصبح كريمية، أضيفي السكر البني والمحبب، ثم اضربيهم على سرعة متوسطة – عالية حتى يصبح الخليط كريمياً ويتحدوا، اكشطي أسفل وحواف الوعاء عند الحاجة. اضربي معه، البيضة، الصفار، والفانيلا، واكشطي الحواف والأسفل عند الحاجة. أثناء دوران الميكسر على سرعة بطيئة، أضيفي ببطئ المكونات الجافة إلى المكونات الرطبة، ضعي الحبات الملونة واضربيهم على سرعة بطيئة لمدة 20 ثانية أو حتى يتحدوا، عندنا يتحدوا بالكامل، غطي عجين الكوكيز بإحكام وضعيه في الثلاجة لمدة 30 دقيقة كحد أدنى حتى 5 أيام.
المشاركة رقم: # تم النشر فى:14 - 10 - 2014 تواصل معى إحصائية العضو عدد المساهمات: 6130 نقاط: 17408 السٌّمعَة: 0 تاريخ التسجيل: 21/09/2010 العمر: 36 موضوع: كوكيز بشوكولاتة ام اند امز كوكيز بشوكولاتة ام اند امز اليك سيدتي تحضير أشهى وألذ الحلويات كوكيز بشكولاتة إم اند إمز للأطفال. المقادير: 2 كوب دقيق كل الأغراض. 3/4 كوب زبدة لينة في درجة حرارة الغرفة. ملعقة وربع صودا الخبز. رشة ملح. 2/3 كوب سكر أبيض. 2/3 كوب سكر بني. بيضة. 1 صفار بيضة كبيرة. فانيليا. كوب شكولاتة إم اند إمز. طريقة تحضير كوكيز بشكولاتة إم اند إمز: نبدأ في تسخين الفرن قبل العمل مع تجهيز صواني الخبز وتبطينها بورق الزبدة. نخفق الزبدة مع السكر الأبيض والسكر البني جيدا حتى نحصل على خليط كريمي هش. نضيف البيضة وصفار البيضة مع الفانيليا ونخفق مرة أخرى. في وعاء اخر ننخل الدقيق مع صودا الخبز والملح ، ثم نبدأ في إضافة خليط الدقيق بالتدريج الى خليط الزبدة مع التقليب حتى نحصل على عجينة متماسكة. نبدأ في تشكيل حبات الكوكيز باستخدام ملعقة الايس كريم مع مراعاة عدم الضغط على حبات الكوكيز أو فردها وترك مسافة كبيرة بين كل حبة وأخرى. هذا المقدار يصنع 15 حبة كوكيز كبيرة ، نوزع حبات الشوكولاتة على سطح الكوكيز مع الضغط عليها برفق لتثبيتها.
استطاع شاب عراقي تحطيم الرقم القياسي ودخول موسوعة جينيس في موازنة حبات الشوكولاته "أم أند إمز". العراقي إبراهيم صادق، (29 عاماً)، من الناصرية في محافظة ذي قار، نجح في بناء برج من 7 حبات، متفوقاً على الأسترالي بيراندان كيلبي، الذي كوّن برجاً من 6 حبات "إم أند إمز" في 2021، ليكسر أحد أكثر الأرقام القياسية شهرة في الفترة الأخيرة. ويشهد هذا الرقم القياسي تنافساً واسعاً منذ عام 2016 بعد أن حققه الإيطالي "سلفيو سابا" بموازنة ٤ حبات فوق بعضها، ثم عادله الأسترالي "بيرندان كيلبي" في نوفمبر ٢٠٢٢، قبل أن يعود الرقم بإنجاز جديد من قبل البريطاني "ويل كاتبيل" بعد أن وازن ٥ حبات فوق بعضها. وفي أكتوبر ٢٠٢١ عاد الأسترالي "كيلبي" مجدداً ليوازن 6 حبات فوق بعضها، إلا أنا إبراهيم حقق اليوم رقماً قياسياً جديداً بـ7 حبات. وكان الشاب العراقي سجل رقماً قياسياً بموسوعة جينيس في نوفمبر 2021، بموازنة 18 بيضة على ظاهر يده اليسرى ليعادل بذلك رقماً قياسياً مسجلاً باسم البريطاني جاك هاريس.
تترك الكوكيز بضع دقائق حتى تتماسك قبل رفعها من الصواني.
البسكويت طريقة عمل كوكيز أم أند أمز مقادير تحضير كوكيز أم أند أمز: • 1 كاس دقيق. • 1 كاس سكر. • نص كاس حبات شكوكولا أو أم أند أمز. • بيضة. • فنيليا. • ربع ملعقة ملح. • ربع ملعقة بيكنج بودر. • 5 ملاعق زبده. • 5 ملاعق زيت. • 6 ملاعق كاكاو. طريقة تحضير كوكيز أم أند أمز: نخلط في زبدية الكاكاو والدقيق والملح والبيكنج بودر. وفي المضرب الكهربائي نضرب الزبدة والزيت والسكر ونخلطهم وبعد شوي حتى نحصل على قوام سائل ثم نضيف البيضة والفانيليا و نستمر بالخفق ونخلط الخليط مع بعض تضاف قطع الشوكولاته للعجينة تكور العجينة ثم تبطط في بطن اليد تضاف بعض حبات الشوكولاته على الوجه لعشان التزيين. ثم ترص في صينية مدهونة بقليل من الزيت. تدخل فرن مسخن على درجة حرارة 180 مدة الخبز تعتمد على ذوقك الشخصي إذا كنتي تفضلين الكوكيز لين قليلا اخبزيه لمدة من 8 إلى 9 دقائق أما إذا كنت تفضلينه مقرمشا اخبزيه لمدة 11 – 12 دقيقة وتترك حتى تبرد ثم ترص في طبق التقديم. وبالصحة والعافية طريقة عمل كوكيز أم أند أمز
نقوم بإحضار الخلاط الكهربائي ووضع السكر الأبيض، والسكر الأسمر، والزبدة، وضربهم جيداً، ونقوم بوضع الفانيلا، والبيض ونقوم يضربهم ثانيا، حتي يصبح المزيج خفيف، نقوم بوضع الدقيق، والبيكنج صودا، والقرفه، والملح، وعجنهم. ونقوم بوضع الشوفان، والزبيب، والجوز، وتقليبهم حتي تصبح عجينة متماسكة نقوم بتشكيل العجينة على شكل دوائر ونقوم بإحضار صينية ووضعها بها وترك مسافه بين كل وقطعة. نقوم بوضع الصينية في الفرن لمدة 10 دقائق حتي تصبح لونها ذهبي ونقوم بإخراجها حتي تبرد وتقديمها. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ