الثلاثاء 6 محرم 1434 هـ - 20 نوفمبر 2012م - العدد 16220 كرمت الحقيل بمناسبة مرور 5 سنوات.. وأقامت مؤتمراً صحفياً وزيارة ميدانية لبرجها السكني شمال الرياض المؤتمر الصحفي الذي عقد بمناسبة الانتهاء من بيع المرحلة قبل الأخيرة للشقق السكنية أتمت شركة رافال للتطوير العقاري أعمال البناء في أعلى طابق سكني بالرياض ضمن ضاحية برج رافال شمال العاصمة، والانتهاء من بيع المرحلة الثالثة من المشروع. وقال ماجد الحقيل المدير التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري (الشركة الشريك والمطور) للمشروع» نحمد الله في هذا اليوم المميز في تاريخ الشركة، حيث اكتمل البناء في الطابق الأخير لبرج رافال السكني، بالشراكة مع استشاريين عالميين بدأنا العمل في سبتمبر 2010. ونتطلّع دائماً لتطوير نمط الحياة من حولنا للأجيال القادمة من خلال " الإبداع في تطوير الضواحي السكنية ".. السعودية: ضاحية «رافال» تقدم نموذجا جديدا للإسكان من خلال برج سكني - Hatt Post | هات بوستHatt Post | هات بوست. وتقديم فرص استثمارية وقيمة مضافة للعملاء والمستثمرين من خلال ضواحي سكنية عامودية وأفقية نقدّم من خلالها بيئة سكنية متجانسة عالية الجودة. وعقدت شركة رافال للتطوير العقاري مؤتمرا صحفيا للإعلان عن الانتهاء من الأعمال الإنشائية في أعلى طابق سكني بالرياض - ضاحية برج رافال، إحدى إبداعات رافال - وبيع المرحلة الثالثة من المشروع بكاملها وبدأ البيع بالمرحلة الأخيرة، تخلله زيارة لموقع ضاحية برج رافال وقف على تطوّر الحياه فيها.
وأضاف: «ستـُبنى الضاحية على مساحة أرض تبلغ 20 ألف متر2 وتعلو على ارتفاع 70 طابقاً فاخـرا بوجود كمبينسكي - أحد أهم الفنادق العالمية المترفة كمشغل للفندق بفـن العمارة النجدية الحديثة وغرف وأجنحة وشقـق فـندقـية مترفة ومطاعم ومقاهي راقية ومجلس للسيجار وقاعة احـتفالات كبرى ومراكز للأعمال، بالإضافة إلى منتجع صحي ومركز سبا فاخر فريد من نوعه بإدارة ريسـانـس الأشهر عالمياً وضاحية سكنية من 440 شقة فاخرة بأسلوب المجمع السكني -(compound) على 39 دورا وبوليفارد راق لنخبة النخبة من العلامات التجارية الفارهة بأسلوب البوتيك، حيث خصصت جميع المكونات بمداخله ومخارجها المنفصلة. » قوة القطاع العقاري بالمملكة وتحدث أ. عبدالله يبرودي - الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب - شركة دبي للمقاولات - المقاول الرئيسي، قائلا: «أود أن أزجي خالص الشكر والتقدير للإخوة في شركة رافال للتطوير العقاري بمنحنا ثـقـتهم في شركة دبي للمقاولات - DCC. "رافال" تستكمل بيع حصتيها في فندق كمبينسكي الرياض لـ"الرياض ريت".. وضاحية مارفيلا لـ"جدوى ريت السعودية". فمشروع ضاحية برج رافال حتماً يعكس قوة القطاع العقاري بالمملكة من حيث المنتجات الحديثة وتميّز المباني النوعية، فنحن والحمدلله دخلنا السوق السعودي من أوسع أبوابه من خلال هذا المشروع. ونهنئهم ونهنئ أنفسنا على ما تم إنجازه حتى تاريخه وإنشاء ضاحية برج رافال تعكس خبرات شركة دبي للمقاولات الثرية وقدراتها الكبيرة، فنحن في DCC اجتهدنا ودرسنا وضع السوق بشكل كامل وفهمنا الاحتياجات وحددنا أهدافنا وعملنا وما زلنا نعمل بشكل مبدع مع رافال.
وأضاف: « تعتبر (دبي للمقاولات) واحدة من أكبر خمس شركات مقاولات في الإمارات وتأسست الشركة سنة 1962 وعلى مدى العقود الأربعة الماضية ساهمت في مشاريع متنوعة ومتعددة، وأبرز نشاطاتها المجمعات السكنية والتجارية، القصور والفنادق». وأضاف: «إن إنشاء ضاحية برج (رافال) له إنجازاته بطابعها الخاص حتى تاريخه، حيث بلغ إجمالي عدد العمال أكثر من 2. برج رافال السكني للأرامل. 500 واستعمال أكثر من 19 ألف طن من الفولاذ العالي الجودة منها عالي السماكة ولأول مرة بالمملكة وأكثر من106. 5 ألف طن من الإسمنت». من جهته قال أولريك إيكهارد الرئيس والمدير العام لكمبينسكي الشرق الأوسط وأفريقيا والمحيط الهندي: «نحرص على خلق حضور متميز لمجموعتنا داخل السعودية من خلال افتتاح فندق برج رافال كمبينسكي والذي يعتبر جزءا هاما من استراتيجيتنا للنمو المستمر في المستقبل». وأضاف: «نجاحنا في أعمالنا لأكثر من قرن من الزمان يعود إلى حرصنا على عدم التنازل فيما يتعلق بالتميز والتفرد في النهج الذي نسير عليه في اختيار استراتيجية النمو التي تركز على إنشاء وتشغيل الفنادق المتميزة والفاخرة في المناطق الرئيسية في العالم، وتقديم الخدمات المبتكرة ذات الجودة العالية. هذا الفندق الراقي والمتميز ما هو إلا انعكاس مثالي لإصرارنا على تحقيق هذه الأهداف».
2 ألف متر مربع، ومسطحات البناء 158. 7 ألف متر مربع.
وبالعودة إلى الحقيل الذي قال «ستبنى الضاحية على مساحة أرض تبلغ 20 ألف متر مربع، وتعلو على ارتفاع 70 طابقا فاخرا بوجود فندق كمبينسكي أحد أهم الفنادق العالمية المترفة كمشغل للفندق بفن العمارة النجدية الحديثة وغرف وأجنحة وشقق فندقية مترفة ومطاعم ومقاه راقية ومجلس للسيجار وقاعة احتفالات كبرى ومراكز للأعمال، بالإضافة إلى منتجع صحي ومركز سبا فاخر بإدارة ريسانس الأشهر عالميا، وضاحية سكنية من 440 شقق فاخرة بأسلوب المجمع السكني على 39 دورا وبوليفارد راق لنخبة النخبة من العلامات التجارية الفارهة بأسلوب البوتيك، حيث خصصت جميع المكونات بمداخله ومخارجها المنفصلة». وأضاف: «انتهينا من الأعمال الإنشائية في أعلى طابق سكني بالرياض معلنين بذلك المرحلة الأخيرة وهي التشطيب لتكون الضاحية جاهزة للسكن في يونيو (حزيران) 2013». وتابع: «للضاحية أسلوب حياة فريد وهي على مسافة قريبة من مركز الملك عبد الله المالي وهي أول ضاحية عمودية متكاملة بالمملكة وأعلى مبنى سكني بالرياض وتحفة معمارية وفنية وإطلالة لا مثيل لها ومعلم بارز بمدينة الرياض بإطلالة رائعة لا مثيل لها مع إنارة طبيعية واستغلال أمثل لها، عدا عن طريقة البناء الحديثة ضمن أعلى معايير التقنية الذكية.
الحكومه تعلن عن قرار جديده بشان رفع قيمة الايجار القديم 2022.. اخر اخبار قانون الايجار القديم. - YouTube
ومن بين القرارات التي تناقش في المجلس أيضا، قرار بخصوص زيادة الإيجار بشكل متفق عليه من جانب المجلس حين يأتي موعد مناقشة مشروع قانون الايجار القديم. القيمة الإيجارية للوحدات السكنية حيث من ضمن التغييرات التي ستناقش لتطوير قانون الايجار القديم، هو رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بالايجار القديم ولكن بشكل تدريجي وفقا لعوامل محددة مثل مكان الوحدة المستأجرة ومساحتها. وبالإضافة إلى مقترح آخر يتم دراسته بخصوص توفير بدائل اجتماعية للمستأجر، وذلك وفقا لصندوق المستأجرين الذي يهدف إلى توفير بدائل للسكن في حال رغب بذلك. حيث من أجل هذا المقترح الجديد، سيتم حصر عدد الوحدات السكنية بالايجار القديم، وذلك لتحديد الطريقة الصحيحة التي يخطو عليها العمل على هذا الملف القديم، بشكل يراعي اختلاف المناطق الجغرافية، والحالة الاجتماعية للمستأجر. حيث من المتوقع أن يتم تطبيق هذه المقترحات بنهاية العام الحالي ،وذلك حرصا من الدولة على حل أي أزمة موروثة بما يحقق التوازن في العلاقة بين الطرفين. إقرأ أيضاً:
غياب العدالة بين المالك والمستأجر ومن جانبه، أضاف الدكتور علي الإدريسي الخبير الاقتصادي، أن مشكلة الإيجار القديم من المشاكل المتراكمة منذ عقود لعدم وجود عدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر، في ظل ارتفاع القيمة الايجارية في نظام الإيجار الجديد و مشاكل التوريث في الإيجار القديم و بالتالي هناك ضرورة لوجود حل لهذه الأزمة والعمل على ضبط السوق العقارية وتنظيمه في ظل قوانين وتشريعات تحافظ على مصالح الجميع. أفكار حل الأزمة وأشار الخبير الاقتصادي، إلي أن يتم زيادة قيمة الإيجار بشكل تدريجي، لكن في الوقت نفسه لا يؤثر على المستأجر، ويحقق العدل للملاك، ويحول دون طرد ساكن من مسكنه، مؤكدا أحقية استمرار الوريث الأول في المسكن، بشرط ألا يتم هذا إلا لمرة واحدة، ولا يتم تجديدها، مع رفع قيمة الإيجار بشكل مناسب للطرفين. إخلاء الوحدة المؤجرة المغلقة لمدة 3 سنوات وأضاف الدكتور علي الإدريسي، أن يتم إخلاء الوحدة المؤجرة في حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر، أو مرور المدة نفسها على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر، أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.