وسيقوم مدير الصندوق بإتمام عملية شراء العقار خلال 60 يوما بعد قيامه بالاستحواذ على العقار وإتمام فترة الطرح بنجاح، وفيما يلي تفاصيل أصول الصندوق: أصول صندوق "تعليم ريت " موقع الأرض حي أم الحمام ـ مدينة الرياض، والمقام عليها المباني المستأجرة من قبل شركة مدارس التربية الإسلامية المحدودة (العقار) مساحة الارض 45. 67 ألف م² تاريخ تشغيل العقار يمتد إلى ما يزيد على 50 عاما (حيث بدأ عام 1964) مساحة المباني المقامة عليها 30. 12 ألف م² وتم تثمين العقار من قبل المثمن/ فاليو سترات والمثمن/ أولات، وكلا المثمنين العقاريين مرخصان معتمدان من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. المثمنون العقاريون المثمن تاريخ التثمين قيمة العقار (مليون ريال) فاليو سترات للتقييم العقاري 25 إبريل 2017 295. 00 أولات للتنمية المحدودة 281. "تعليم ريت" يستحوذ على 4 عقارات تعليمية بقيمة 148.5 مليون ريال. 53 وحاليا العقار مؤجر إلى غاية 31 أغسطس 2043 وهو تاريخ انتهاء العقد المبرم، وهذا العقد سينتقل للصندوق حال إتمام عملية الشراء، وسوف يقدم المستأجر مدفوعات الإيجار التالية على مدار فترة العقد، كما هو موضح في الجدول التالي: دفوعات الإيجار * 2017 18 مليون ريال من 2018 إلى 2038 21 مليون ريال سنويا بزيادة 5% كل 3 سنوات من 2039 إلى 2043 29.
أعلنت شركة السعودي الفرنسي كابيتال مدير صندوق "تعليم ريت" عبر تداول، عن إتمام استحواذ الصندوق على محفظة من أربعة عقارات تعليمية في تاريخ 13 فبراير 2022، بقيمة إجمالية 148. 5 مليون ريال، بمتوسط عائد 8. 4%. وأوضحت أن المحفظة تضم ثلاث مدارس رياض أطفال تقع في مدينة الرياض ومدرسة واحدة تقع في مدينة الدمام، بمساحة إجمالية تبلغ 19. 42 ألف م² وبمساحة مبنية إجمالية تبلغ 30. 3 ألف م². وذكرت أن تم تمويل عملية الاستحواذ من خلال تسهيلات بنكية متوافقة مع الشريعة الإسلامية، مُشيرة إلى أن جميع العقارات الأربعة مؤجرة لشركة الخليج للتدريب والتعليم بعقد إيجار صافي وبعقود إيجار منفصلة لكل أصل، وأن متوسط المدة المتبقية هو 17. 6 عام. وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً على نتائج الصندوق، وذكرت أن الصندوق سيدفع رسوم السعي فيما يتعلق بعملية الاستحواذ. وأظهرت بيانات وزارة العدل التفاصيل الكاملة لصفقات هذا الاستحواذ، نستعرضها كالآتي: إفراغ روضة براعم رواد الخليج في حطين بالرياض، بقيمة 52. 5 مليون ريال وبمساحة 4, 725 م². إفراغ مدارس رواد الخليج للتربية الخاصة في الملقا بالرياض، بقيمة 34 مليون ريال وبمساحة 2, 985 م².
موعد اكتتاب سيدكو كابيتال ريت تم الإعلان عن موعد الاكتتاب بداية من الأحد 12 ديسمبر حتى الخميس 16 ديسمبر. والاكتتاب متاح للمواطنين السعوديين وأبناء دول التعاون الخليجي وصناديق الاستثمار والشركات والمؤسسات والمقيمين بالمملكة من أي جنسية والكيانات القانونية القائمة بالمملكة أو دول الخليج. خطوات الاكتتاب في اكتتاب سيدكو كابيتال ريت الدخول لتطبيق البنك المشارك في الاكتتاب. من القائمة اختر الاستثمار ثم خدمة الاكتتاب العام. ثم النقر على كلمة الاشتراك وحدد اسم الشركة التي تريد الاستثمار والاكتتاب فيها. ثم أقبل تفاصيل الشركة وأدخل عدد الأسهم بحيث لا تقل عن 10 أسهم للفرد. اقبل الشروط والأحكام. يظهر أمامك إجمالي المبلغ المحدد ثم اختر شركة الوساطة ثم النقر على التعهد ثم النقر على التالي. تظهر لك صفحة بها كل المعلومات الخاصة بالاكتتاب قم بالنقر على التأكيد. تظهر أمامك شاشة تفيد بأن الاكتتاب قد تم بنجاح. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
وما تدري نفسٌ ماذا تكْسب غدًا وما تدري نَفْس بِأي أرضٍ تَمُوت إِنَّ اللَّه عَلِيم خَبِير - YouTube
وكما أخفى عنا -سبحانه- وقت الموت، أخفى عنا مكانه، قال الله تعالى: (إِنَّ اللَّهَ عِنْدَهُ عِلْمُ السَّاعَةِ وَيُنَزِّلُ الْغَيْثَ وَيَعْلَمُ مَا فِي الْأَرْحَامِ وَمَا تَدْرِي نَفْسٌ مَاذَا تَكْسِبُ غَدًا وَمَا تَدْرِي نَفْسٌ بِأَيِّ أَرْضٍ تَمُوتُ إِنَّ اللَّهَ عَلِيمٌ خَبِيرٌ) [لقمان:34]، وعَنْ أَبِي عَزَّةَ -رضي الله عنه- قَالَ: قَالَ رَسُولُ اللهِ -صلى الله عليه وسلم-: "إِنَّ اللهَ -تَبَارَكَ وَتَعَالَى- إِذَا أَرَادَ قَبْضَ رُوحِ عَبْدٍ بِأَرْضٍ، جَعَلَ لَهُ فِيهَا أَوْ قَالَ: بِهَا حاجة" رواه أحمد وغيره وهو صحيح؛ قال السندي: قوله: جعل له فيها أي: ليذهب إليها فيموت بها. وإذا تقرر عندنا أن الإنسان سيعيش في الدنيا زمنا مقدرا ثم يتركها للقاء ربه، فمن الحزم أن نداوم على تذكر هذه النهاية الحتمية، وهي الموت، ولقد أرشدنا رسول الله -صلى الله عليه وسلم- إلى إجراءٍ فريدٍ متى داومنا عليه في هذه الحياة وصلنا به مستقبلنا الذي ينتظرنا إن شاء الله، وهذا الإجراء هو دوام تذكر هادم اللذات، أو هاذم اللذات: أي الموت. فعَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ -رضي الله عنه- قَالَ: قَالَ رَسُولُ اللَّهِ -صلى الله عليه وسلم- "أَكْثِرُوا ذِكْرَ هَاذِمِ اللَّذَّاتِ يَعْنِي الْمَوْتَ.
ومعنى الآية: أن الله تعالى استأثر بعلم الساعة فلا يجليها لوقتها إلا هو، فلا يعلمها لميقاتها ملك مقرب ولا نبي مرسل، وقد أعلمهم الله بأماراتها، ولا يعلم متى ينزل الغيث ولا في أي مكان ينزل إلا الله. وقد يعرف ذلك أهل الخبرة عند وجود الأمارات وانعقاد الأسباب علماً تقريبياً إجمالياً يشوبه شيء من التخمين وقد يتخلف. إسلام ويب - تفسير الطبري - تفسير سورة لقمان - القول في تأويل قوله تعالى " إن الله عنده علم الساعة وينزل الغيث ويعلم ما في الأرحام "- الجزء رقم20. واختص سبحانه أيضاً بعلم ما في الأرحام تفصيلاً من جهة تخلقه وعدم تخلقه ونموه وبقائه لتمام مدته وسقوطه قبلها حياً أو ميتاً وسلامته وما قد يطرأ عليه من آفات دون أن يكسب علمه بذلك من غيره أو يتوقف على أسباب أو تجارب، بل يعلم ما سيكون عليه قبل أن يكون وقبل أن تكون الأسباب فإن لمقدر الأسباب وموجدها علماً لا يتخلف ولا يختلف عنه الواقع وهو الله سبحانه. وقد يطلع المخلوق على شيء من أحوال ما في الأرحام من ذكورة أو أنوثة أو سلامة أو إصابته بآفة أو قرب ولادة أو توقع سقوط الحمل قبل التمام لكن ذلك بتوفيق من الله إلى أسباب ذلك من كشف بأشعة لا من نفسه ولا بدون أسباب وذلك بعد ما يأمر الله الملك بتصوير الجنين، ولا يكون شاملاً لكل أحوال ما في الرحم، بل إجمالاً في بعضه مع احتمال الخطأ أحياناً. ولا تدري نفس ماذا تكسب غداً من شؤون دينها ودنياها، فهذا أيضاً مما استأثر الله بعلمه تفصيلاً، وقد يتوقع الناس كسباً أو خسارة على وجه الإجمال مما يبعث فيهم أملاً وإقداماً على السعي أو خوفاً وإحجاماً بناء على أمارات وظروف محيطة بهم فكل هذا لا يسمى علماً.