تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.
إذا كانت الأرض الزراعية المراد تجزئتها تقع في مناطق لا تتجدد فيها المياه يمكن تعديلها لتصبح صالحة للسكن. إذا كانت الأرض الزراعية من الأراضي التي تخص الوقف الخيري؛ أي نُزعت ملكية صاحبها عنها، فتعتمد عملية التجزئة وفقًا لقرارات لجنة مكوّنة من وزارة الزراعة، ووزارة البيئة، ووزارة الكهرباء، ووزارة المياه. إجراءات تجزئة الأراضي الزراعية استصدار ترخيص كامل ومصدق من الجهات المختصة، أو من المحاكم إذا كانت الأرض متنازع عليها. تقديم سند التسجيل. استيفاء الرسم التصميمي للأرض. التقدّم بطلب التجزئة. كتابة تقرير يوضح طلب التجزئة. التعهد بتنفيذ قرار التجزئة. الحصول على كتاب من الجهة التي أشرفت على التجزئة، وتقديمها مع جميع ما سبق للجهة الحكومية المختصة لتقوم بمراجعة الأوراق، والتحقّق من المعلومات والبيانات الواردة فيها، ومطابقتها مع السجل. دفع رسوم 10% من قيمة الأرض التي تُباع، وما قيمته 1. 6% من قيمة الأرض للقطع المجاورة، وذلك بدل رسوم تجزئة. تجزئة الأراضي الصناعية شروط تجزئة الأراضي الصناعية أن تكون الأرض داخل المناطق التنموية أو المناطق الحرة. التقدم بطلب لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية أو المناطق الحرة مرفق بالمستندات التالية: نسخة طبق الأصل عن كتاب التخصيص، أو سند التسجيل، أو عقد إيجار مسجل لدى دائرة الأراضي والمساحة للسنة الماضية.
رسوم تسجيلات الشقق والعقارات وفقًا لقانون الشهر العقاري حدد القانون رسوم التسجيل لتبدأ من 500 جنيه الى 2000 جنيه، بحيث تكون الرسوم 500 جنيه للوحدات من متر ذات المساحات 100 متر، و1000 جنيه للوحدات ذات المساحات من 100 إلى 200 متر، ورسم 1500 جنيه للوحدات ذات المساحات من 200 متر إلى 300 متر، و2000 جنيه للوحدات ذات المساحات 300 متر فأعلى. المستندات المطلوبة للتسجيل واختصر القانون المستندات المطلوبة للتسجيل لتكون البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات السند القانوني لطلب التسجيل وتشمل الأوراق الرسمية (العقد إيصال مرافق في حالة العقد الابتدائي أو وضع اليد تثبت تواجد صاحبه في العقار المراد تسجيله واخيرا إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. ونص القانون الجديد على أنه: «كل من قدم محررا عرفيا مزورا لشهر محرر بقصد سلب ملكية عقار مملوك للغير أو ترتيب حق عيني عليه، يعاقب بالحبس الذي لا تقل مدته عن سنة، وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه»، وذلك مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد يقضي بها قانون آخر وعلى رئيس المأمورية المختص أو أمين المكتب المختص ضبط المحرر المزور، وتحرير مذكرة بالواقعة وإحالتها للنيابة العامة.
آخر تحديث أغسطس 1, 2021 أخذت السياحه في تبوك طريقًا سالكًا لاستقطاب أعداد غفيرة من الزائرين من جميع أنحاء المملكة السعودية ومن خارجها خاصةً من يبحث عن الهدوء النفسي والاستجمام الذهني والجسدي، حيث تتنوع بها المعالم التاريخية، الحضارية، الثقافية، وأهم ما يُميزها طبيعتها الغنّاء الحافلة بالكثير من الأماكن البديعة التي صورها الخالق عز وجل في أبهى صورها، ومع هذا التنوع الكبير كان لابد من اختيار بعض الأماكن الشهيرة التي تستحق الزيارة لعرضها بهذا التقرير ليُساعدكم على معرفة أهم المعلومات الخاصة بكل معلم سياحي، هيا بنا لنتعرف على أهم الاماكن السياحية في تبوك الخلّابة. افضل فنادق تبوك نظرًا لتميُز مدينة تبوك بالانتشار الكثيف للمظاهر الطبيعية الساحرة تنوعت بها أيضًا أماكن الإقامة المُريحة التي تنقسم ما بين الفنادق والشقق الفاخرة، يُمكنكم النقر على الرابط التالي لتتعرفوا على أفضل فنادق تبوك التي استحوذت على ثقة عُملائها السابقين من خلال توفير أسمى الخدمات الفندقية والمرافق الحيوية. 1- جبل اللوز يمتاز بأنه من أجمل اماكن السياحه في تبوك حيث يُوفّر للزوّار تجربة جديدة وفريدة من نوعها، فقد أُطلق عليه هذا الاسم نسبة لوجود الكثير من أشجار اللوز التي تكسوها الثلوج وتتحول إلى اللون الأبيض عند انخفاض درجة الحرارة في فصل الشتاء الأمر الذي يجلب المزيد من السائحين للاستمتاع بهذه المناظر الساحرة، ومُمارسة بعض الأنشطة المُبهجة كالتزلُج على المسارات الثلجية، التخييم، المشي وسط الثلوج وعمل أشكال منها، وتسلُق الجبال في فصل الصيف.
مدينة تبوك تمثل وجهة سياحية مثالية فهي تقع في الركن الشمالي الغربي من المملكة العربية السعودية تمتاز مدينة تبوك بجو شتوي مميز للغاية، فمناخها بارد وممطر بجانب توافر العديد من المواقع التاريخية والسياحية بها، وبعض مظاهر الطبيعة الساحرة، فتضم الأودية الخصبة والمناطق الرملية وعجائب التشكيلات الصخرية. في الآتي، أجمل المعالم السياحية في مدينة تبوك. مسجد الرسول مسجد الرسول في تبوك (الصورة من موقع واس) المسجد الأثري أو مسجد التوبة أو ما يعرف عند أهالي تبوك بمسجد الرسول صلى الله عليه وسلم، حيث أدى الرسول صلى الله عليه وسلم الصلاة في هذا المكان عشر ليالٍ؛ لذلك يعد من أشهر المعالم و الوجهات السياحية في المدينة، و قد تم إنشاء المسجد في مكان مرتفع في المدينة، وترجع تسمية المسجد بهذا الاسم إلى أنه المكان الذي أقام فيه رسول الله صلى الله عليه و سلم حين عسكر هو والجيش الإسلامي فيه، وقد تم إنشاء المسجد في البداية بالطوب اللبن، ثم مع مرور الزمن تم تطويره و بناؤه وتحسينه عدة مرات حتى أصبح من أبرز مزارات تبوك.
5- آثار قوم شعيب إذا كنت تبحث عن أهم معالم السياحه في تبوك فإن مدائن شعيب ستجعلك تشعر بالاندهاش عند زيارتها وذلك للتصميم الهندسي المُتقن الذي تم بنائها من خلاله فقد تم نحتها في السفوح الجبلية بشكل عكسي تجنُبًا لدخول مياه الأمطار أو السيول، وتُسمى أيضًا بمنطقة آثار البدع، وتقع بالجهة الغربية لمدينة تبوك، كما تحتوي على 16 مقبرة يرجع تاريخها إلى العصر النبطي القديم. 6- المكان مول يتمتع بتقديم أفضل فرص التسوّق للزائرين حيث يُعتبر من أرقى أماكن السياحه في تبوك فيُوفّر أجود أنواع العطور، الملابس، الحلويات، والإكسسوارات، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المقاهي والمطاعم الشهيرة، كما يُمكن أن يستمتع الأطفال بدخول منطقة الألعاب "سنو واي" المُخصصة لأعمارهم، ويُقدم العديد من التخفيضات والعروض على الكثير من المنتجات لجذب أكبر عدد من الزائرين. 7- القرية المائية أكوا بارك ننصحكم بقضاء وقت مُمتع في هذه القرية المائية الجميلة التي تُعد من أشهر معالم السياحه في تبوك فتقدم للزائرين العديد من المسابح والمُنزلقات المائية التي تتلاءم مع كافة الأعمار والفئات المُختلفة، فسوف تقضي بها يومًا مثاليًا من البهجة والترفيه باصطحاب عائلتك أو أصدقائك، كما تُوفّر القرية عددًا من المطاعم لكي يتناول الزوّار وجباتهم اليومية عند الشعور بالجوع، بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بالهواء النقي والمسطحات الخضرية.
2- قلعة تبوك أحد أشهر القلّاع الأثرية وأجمل أماكن السياحة في تبوك حيث تجعل زائريها يشعروا بأن الزمن قد عاد بهم إلى الخلف، وتُعد من أولى الأماكن التي يعبر بها الحجاج الوافدين من بلاد الشام إلى المدينة المنورة، وتتكون القلعة من طابقيّن يحتوي الطابق الأول على بعض الغرف، مسجد للصلاة، وفناء واسع، ويضم الطابق الثاني بعض الأبراج التي كانت تُستخدم في المُراقبة. 3- مسجد الرسول واحدًا من أكثر أماكن السياحه في تبوك جذبًا للزوّار حيث يمتاز بتصاميمه المعمارية العتيقة، وسُمي بهذا الاسم نسبةً إلى رسول الله محمد "صلى الله عليه وسلم" الذي صلى به لمدة 10 ليالي أثناء غزوة تبوك في عهد الإمام عمر بن عبد العزيز، وقد تم بنائه من الطين وسعف النخل في بداية الأمر ثم تم تجديده في الآونة الأخيرة ليُصبح بذلك مزارًا تاريخيًا ودينيًا هامًا. 4- وادي الديسة من أجمل معالم السياحه في تبوك حيث يمتاز بطبيعته الغنّاء التي تجعل كافة الزائرين في انبهار كامل مما يُحيط بهم، حيث يمتد الوادي بين مجموعة كبيرة من الأشجار الخضراء وجبال القراقر العملاقة التي تقف شامخةً في منظرٍ مهيب فقد تم نحتها بواسطة عوامل التعرية عبر الكثير من العصور، مما جعلها تظهر وكأنها منحوتة بأيادي فنانين مُحترفين، ويُمكن الاستمتاع بعدد كبير من الأنشطة الترفيهية كالتخييم، وتسلُق الجبال.
تقع مدينة تبوك في شمال غرب المملكة العربية السعودية، بالقرب من الحدود الأردنية السعودية، وتعد بمثابة بوابة لشمال شبه الجزيرة العربية، ولكن هذا ليس كل شيء، حيث تشتهر تبوك أيضا بأنها موطن للعديد من المعالم السياحية وأماكن الجذاب السياحي وخاصة المعالم المعمارية التاريخية والآثار، والتي تتضمن حصون وقصور تاريخية. أفضل وأجمل الأماكن السياحية في تبوك قلعة تبوك Tabuk Castle تشتهر هذه القلعة المهيبة بأنها واحدة من أقدم القلاع في المدينة ويعود تاريخ بنائها إلى عام 1559، وتضم القلعة مسجدين يرتبط كل منهما بساحة وفناء جميل، كما تحتوي القلعة أيضا على أبراج مراقبة شاهقة وسلالم عريضة، قلعة تبوك اشتهرت لسنوات بأنها كانت موقع استراحة رئيسي للحجاج أثناء رحلتهم إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة، إلا أنها أصبحت حاليا موطن لمتحف تاريخي رائع يضم العديد من القطع الأثرية من الفترة العثمانية إلى جانب قطع أثرية إسلامية. مسجد التوبة Al Tawba Mosque يعد مسجد التوبة والذي يعرف أيضا باسم مسجد النبي واحد من أشهر المعالم الأثرية والإسلامية في منطقة تبوك، بني المسجد منذ عدة قرون، واستخدم في البناء الأصلي للمسجد الطين والطوب وجذوع أشجار النخيل، ثم أعاد العثمانيون بنائه في عام 1652 قبل أن يعاد بنائه مرة أخرى في أوائل القرن العشرين، ويعد هذا المسجد واحد من أقدم المساجد في العالم ويتمتع بأهمية دينية حيث صلى النبي محمد (صلى الله عليه وسلم) هنا في عام 630 خلال زيارته لتبوك من أجل معركة تبوك.