أيضا من شروط صحة البيع في القانون المدني المصري، أنه يجب علم المشتري بما يشتري ورؤيته له. أثناء التوقيع على العقد، لابد من وجود الشيء الذي يباع أمامك. عدم غصب أي طرف للقيام بالبيع أو الشراء، وإلحاق الضرر والأذى له. لا يصح أن يبيع الشخص لشيء يمتلكه مدة معينة، فعند قرار البيع لابد للمشتري أن يمتلك ما اشتري مدى الحياة دون تحديد مدة. ما هي شروط نفاذ عقد البيع؟ لا يستطيع أي إنسان بيع ما لا يملك، ما يملكه الإنسان هو فقط ما يستطيع التصرف فيه. في بعض الأحيان، لا يستطيع بعض الأفراد التصرف فيما يملكون بسبب صغر السن، فيتولى شخص قريب منهم إدارة ممتلكاتهم. لا تتم عملية البيع إذا كان الشيء المباع ملك لشخص آخر للإيجار أو رهان لشخص آخر غير البائع. من شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري، ألا ينص على أي موضوع يسبب فسخ العقد. الحكمة من البيع، هي أن يكون الإنسان في عون أخيه ويقدم له العون والمساعدة. في حالة حدوث ظرف وتقدم الإنسان لبيع شيء يخصه لفك كربته، وتقدم شخص لشرائه، هذا دليل على مساعدة الناس لبعضها. اقرأ أيضا: تعريف عقد البيع وخصائصه الفرق بين العقد الابتدائي والعقد النهائي عند البيع يجب معرفة الشخص، الفرق بين العقد الابتدائي والعقد النهائي حتى لا يقع ضحية لعملية نصب.
صفات عقد البيع تنص صحة عقد البيع في القانون المدني المصري، على شرطين مهمين يجب تحقيقها معاً، وهما: كما أدعوك للتعرف على: ما هي أسباب بطلان عقد البيع أولًا: عقد البيع يتوجب على المالك تغيير الملكية إلى المشتري وفقا للقانون المادة 418 والذي ينص على شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري. هذا القانون ينص على انتقال الملكية من المالك إلى المشتري، ولا يقتصر ذلك على العقد فقط. كما ينص على التزام المالك أو البائع بنقل الملكية مباشرة بعد الانتهاء من العقد، مما يسهل ذلك البيع والشراء. ثانيًا: عقد البيع يكون عقد معاوضة مقالات قد تعجبك: في حالة البيع يحصل كل من البائع والمشتري على ثمن، فالبائع يأخذ الأموال والمشتري يأخذ الشيء الذي اشتراه. يجب أن يكون المبلغ الذي أخذه المالك مناسب له، عما باعه ويكون قريب من مستوى الشيء الذي قام ببيعه. أما في حالة أخذ المالك شيء آخر غير المال، مقابل ما باع فهذا يسمى عقد مقايضة وليس عقد بيع. عند تقليل ثمن البيع بمبلغ قليل جداً عن قيمته الحقيقية التي تناسبه فيصبح، عقد هبة وليس عقد بيع. أما الموقف الديني، فينص على عقد البيع أنه بيع شيء بمقابل مادي مناسب له. لابد أن يكونا الطرفين البائع والمشتري، راضيين كل الرضا عن ثمن البيع.
والله أعلم.
ورصدت «الشروق»، استقرار نسبي في أسعار اللحوم البلدي بالمحافظة بعد طرح الوحدات المحلية منافذ بيع اللحوم البلدي وتوفير عجول حيه وذبحها يوميا في مجازر المحافظة تحت الإشراف البيطري؛ مما أدى إلى ذيادة المعروض وانخفاض السعر المرتفع.
بعد أن يستوفي العميل شروط البنك يتّفق البنك مع العميل على أنه سيشتري له السلعة المطلوبة وسيبيعها له بسعرٍ أعلى شريطة تأجيل السداد (الأقساط)، وفي هذه الخطوة يجب التأكيد على أن العقد الذي يوقعه العميل مع البنك هو عقد مواعدة وليس عقد بيع، إذ إن العميل يتوعّد للبنك بشراء السلعة منه عندما يشتريها البنك. بعد أن يمتلك البنك السلعةَ المطلوبة يقوم بتوقيع عقدِ بيعٍ مرابحة مع العميل، يُحدد في هذا العقد قيمة السلعة وزيادة البنك عليها ومدة السداد وكل التفاصيل المتعلّقة بذلك. الأسس البنك الإسلامي في اختيار العملاء للبنك الإسلامية عدّة أسس يُفضّل وجودها في العميل عند بيعه، وهذه الأسس هي: [٣] أن يكون العميل أو كفيله صاحب سمعة طيّبة حسنة وخصوصاً في الأمور المالية؛ بأن لا يكون معتادا على عدم الوفاء بما عليه من التزامات وعقود. إذا كان العميل تاجراً فيُفضّل البنك الإسلامي أن يكون هذا العميل بارعاً في صنعته أو تجارته. أن لا يكون العميل قد سبق عليه إعلان إفلاسه. أن لا يكون هذا العميل يعمل في أمور محرمة أو في تجارة ما حرّم الله -تعالى-. إذا كان العميل عبارة عن شركة، فيُفضّل البنك الإسلامي أن يستعلم عن جميع الشركاء الذين هم ضمن هذه الشركة لضمان سلامتهم المالية والتزامهم بعقودهم.
عقد البيع، وفقا للقانون المدنى، هو عبارة عن اتفاق يتم بين طرفين أحدهما البائع والآخر المشترى يتم فيه الاتفاق على أن الطرف الأول قد قام ببيع عقار معين سواء شقة أو أرض ومنزل أو غيره للمشترى مقابل مبلغ مالى معين، وبيتم الاتفاق على بنود أخرى سنقوم بتوضيحها. ويتكون عقد البيع من عدة بنود منها ما هو أساسى ينبغي ذكره ومنها ما هو تكميلي بيتم الاتفاق عليه بين طرفى العقد، والثمن في عقد البيع ركناً أساسياً من أركانه وعدم الاتفاق عليه صراحة أو ضمناً بين المتعاقدين أو قابليته للتحديد أثره بطلان العقد. لذا وجب على المتعاقدين تحديد ثمن المبيع في عقد البيع، حيث إن مفاد نصوص المواد ٤١٨ ، ٤٢٣ ، ٤٢٤ من القانون المدنى أنه إذا لم يتفق المتعاقدان صراحة ولا ضمناً على تحديد الثمن أو على جعله قابلاً للتحديد ببيان الأسس التى يُحدد بمقتضاها، فإن البيع يكون باطلاً لفقده ركناً أساسياً من أركانه.
ج - يشترط تحقق هذه الشروط في كل بيع إلا في حالات خاصة بأحكام القضاء أو تفويضات أو لضرورة معينة في حالة خاصة
وأوضح العقيد سرحان أن فرق الإطفاء مزامنة مع أعمال الإنقاذ باشرت إطفاء الحريق بعد تحديد منطقة الاشتعال داخل غرفة مستخدمة كمخزن خدمات وعملت على تهوية الوحدة من آثار الأدخنة لتنهي الفرق أعمالها في الموقع دون تسجيل أي إصابات أو خسائر في الأرواح.
لكن الحملة أسفرت عن نتائج هزيلة ولا تزال مئات المصافي غير القانونية تعمل في المستنقعات وبالقرب من الأنهار التي تعبر المنطقة. وقال رئيس الوكالة الوطنية لكشف التسرب النفطي والتصدي له إدريس موسى لوكالة فرانس برس إن تحقيقا أطلق لمعرفة سبب الانفجار الذي وقع الجمعة. صحيفة: بريطانيا تعتزم فتح أول منجم للفحم منذ 30 عاما | رؤيا الإخباري. وأضاف "التحقيقات جارية وقد خمد الحريق الذي اندلع بعد الانفجار". المزيد في عربي ودولي إشترك الآن النشرة البريدية آخر الأخبار من القدس دوت كوم طقس القدس 2022-04-25 15 | 25 2022-04-26 14 | 27 2022-04-27 16 | 28
خبراليوم – لؤي حزام – المشاعر المقدسة باشرت فرق الدفاع المدني حادث حريق في مستودع يستخدم للتخزين في مسالخ المعيصم والذي يقع خارج نطاق المشاعر المقدسة في مكة المكرمة حيث سيطرت على الحريق وتم اخماد النيران. وأوضح الناطق الإعلامي للمديرية العامة الدفاع المدني بالحج العقيد عبدالله العرابي الحارثي عن تلقي غرفة عمليات الدفاع المدني بالعاصمة المقدسة في تمام الساعة 8:25 مساء اليوم بلاغ عن حريق في مستودع داخل مسالخ المعيصم وخارج نطاق المشاعر ، واتضح أن الحادث عبارة عن حريق في المستودع يستخدم لتخزين الأثاث, مبيناً أنه لا يوجد أي أصابات أو وفيات وما زال التحقيق جاري لمعرفة أسباب الحادث.
تمكنت قوات الدفاع المدني بدبي من السيطرة على حريق نشب في مستودع بمنطقة الجداف، دون حدوث أي إصابات أو وفيات. السيطرة على الحريق: وأوضح إدارة الدفاع المدني في دبي أن غرفة العمليات تلقت بلاغًا يفيد بوقوع حادث حريق في مستودع بمنطقة الجداف. وعلى الفور، تحرك مركز إطفاء الكرامة على الفور لمكان الواقعة، حيث باشرت الفرق المتخصصة عمليات الإخلاء، ومكافحة الحريق من دون وقوع أي إصابات أو وفيات.
أفادت فرق إنقاذ لبنانية بوفاة ثلاثة أشخاص وإصابة اثنين جراء حريق كبير اندلع صباح اليوم الثلاثاء في معمل المغاطس بحي الزعيترية في الفنار، بمحافظة جبل لبنان. ووفق "الوكالة الوطنية للإعلام" اليوم ،لا تزال فرق الصليب الأحمر والدفاع المدني تجري مسحاً في المكان بحثاً عما إذا كان هناك المزيد من الضحايا. ولم تعرف أسباب اندلاع الحريق بعد.
اقتحمت فرق الدفاع المدني فجر أمس (الجمعة) ألسنة اللهب والدخان لإنقاذ 4 نساء من حريق اندلع في شقة في الدور الثاني في حي الثغر جنوب جدة. صحيفة الحريق وفيات قياسية بكورونا خلال. وأوضح المتحدث باسم الدفاع المدني بمنطقة مكة المكرمة العقيد سعيد سرحان، أن الفرق باشرت الحريق في الدقائق الأولى من الفجر. مضيفا، أن توقيت الحرائق التي تندلع في ساعات متأخرة من الليل كثيرا ما ينتج عنها إصابات تصل إلى خسائر بالأروح بسبب تأخر البلاغ في وقت تكون الأسرة في الغالب في حالة نوم فتأخذ النار الوقت الكافي في الانتشار مخلفة كميات كبيرة من الأدخنة السامة القاتلة وتبدأ بالظهور من النوافذ بعد أن تتشبع الوحدة السكنية بالأدخنة. وأضاف المتحدث، أن سرعة البلاغ منذ لحظة اندلاع الحريق أسهمت في وصول فرق الإطفاء والإنقاذ والآليات إلى موقع الحادثة في وقت قصير لتبدأ أولا في عمليات الإخلاء من خلال الاقتحام القهري لسحب الدخان في مدخل الشقة والبحث عن محتجزين وإخراجهم من أقرب ممر يضمن سلامتهم. وأضاف، أن فرق الإنقاذ مستخدمة سيارة السلالم نجحت في إخلاء أربع نساء احتجزتهم سحب الدخان داخل الشقة بعد أن أصابهن الخوف والذعر وتم نقلهن إلى مناطق آمنة خارج البناية وتقديم الرعاية الصحية لهن بواسطة فرق الهلال الأحمر المتمركزة في محيط الحادثة.
وذكرت وسائل إعلام محلية عدة أن أكثر من مئة شخص قتلوا في الانفجار الذي يعد حلقة في سلسلة طويلة من الحوادث المماثلة المتكررة. ونيجيريا هي أكبر بلد منتج للنفط في إفريقيا، وتصدر معدّل مليوني برميل يوميا تمثل 90 في المئة من عائدات صادرات البلاد. بحسب مصادر من القطاع الرسمي، تخسر البلاد نحو 200 ألف برميل من النفط الخام يوميا بسبب عمليات التخريب والسرقة. وتعد تصفية الخام بشكل مخالف للقانون ممارسة شائعة في جنوب نيجيريا الغني بالنفط، حيث يخرّب لصوص أنابيب النفط لسرقة الخام الذي يقومون بتصفيته وبيعه في السوق السوداء. ويعاني معظم سكان دلتا النيجر الفقر ويتهمون باستمرار الشركات البترولية الكبيرة بتلويث المنطقة وعدم المساهمة في تنميتها. صحيفة الحريق وفيات خلال الـ24 ساعة. وأدت عقود من التسربات النفطية إلى تدمير غابات المانغروف وقرى بكاملها حيث كان صيد الأسماك والزراعة يمثلان المصدر الرئيسي للدخل. ووقع أسوأ انفجار لخط أنابيب شهدته نيجيريا في تشرين الأول/أكتوبر 1998 في بلدة جيسي في جنوب البلاد، وأسفر عن مقتل أكثر من ألف ساكن. ونشرت الحكومة الجيش لتنفيذ عمليات واسعة لتدمير مصافي التكرير غير القانونية في دلتا النيجر، ومحاولة إنهاء نهب الموارد النفطية.