يتجه الكثير من المستثمرين الجدد أو المستثمرين الراغبين في الحصول على تقاعد مريح إلى وضع جزء من أموالهم في صناديق الاستثمار بشكل عام، وصناديق الاستثمار العقاري على وجه الخصوص؛ نعم وهي تستحق ذلك خاصة مع إمتلاكها لامكانيات نمو هائلة، وبالطبع تقديمها توزيعات أرباح الريت على مستثمريها بنسبة عوائد أعلى من المتوسط في باقي الصناديق. ولكن إلى أي مدى تؤثر هذه الأرباح على قرارك الاستثماري وما هي أهمية توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت في هو ما بحثنا عنه وسألنا لأجله ثلاثة من كبار خبراء هذه الصناديق العقارية وإليك ما توصلنا إليه: لماذا عليك الاستثمار في أسهم صناديق الريت؟ الأمر بسيط حيث يخبرنا مات فرانكل "Matt Frankel" وهو أحد كبار خبراء الاستثمار في الريت، بأن السبب الجوهري ليضع المستثمرين أموالهم في صناديق الاستثمار العقاري هي ليحصلوا على نوع من موازنة محافظهم الاستثمارية بأسهم ذات نمو قوي، خاصة أن اسهم وعوائد صناديق الريت تمنح المحفظة درجة أمان أكبر، بالطبع ذلك طالما أن الصندوق يعمل شكل جيد. 140, 000 متداول حول العالم اختاروا XTB, ماذا عنك؟ لماذا توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت عالية جداً؟ تكون عوائد صناديق الريت عالية بشكل واضح كنتيجة السببين التاليين: أولاً: أن الشركة العقارية التي تقوم خلف هذا الصندوق تحتاج إلى دفع مبلغ يتجاوز نسبة (90%) من دخلها الذي يخضع للضرائب الحكومية على المساهمين حتى يُسمى صندوقها صندوق عقاري "REITs" وثانياً: في حال قامت الشركة بالتماشي مع الشرط السابق واستوفت كل معايير صناديق الريت الاستثمارية عندها تعفى الشركة من الضرائب.
مشاهدة الموضوع التالي من صحافة الجديد.. القويز: عوائد صناديق الريت تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات والان إلى التفاصيل: الرياض - مباشر: قال رئيس هيئة السوق المالية السعودية محمد القويز أن العوائد الموزعة على "صناديق الريت" تقارب 5%، مبيناُ أن هذه العوائد تتجاوز ما تقدمه بقية الشركات المدرجة في البورصة من توزيعات. وأضاف القويز خلال كلمته في الجلسة الحوارية ضمن منتدى مستقبل العقار المنعقد اليوم الأربعاء بالرياض أن حجم الصناديق العقارية بلغ نحو 124 مليار ريال عام 2021 مقارنة بـ 59 مليار ريال في 2016، مبيناً أن عدد المستثمرين المشاركين فيها ارتفع إلى 310 آلاف مستثمر في 2021 مقارنة بأقل من 9 آلاف في عام 2016. كل ما تحتاج أن تعرفه عن صناديق الريت. وأوضح أن قطاع الصناديق العقارية متوسط الأرباح فيه بشكل عام يتنوع بشكل كبير ،وذلك بحسب طبيعة هذه الصناديق العقارية، حيث أن هناك صناديق متخصصة في التطوير العقاري وصناديق أخرى مدرة، كما أن هناك صناديق تكون مطروحة طرح خاص وأخرى مطروحة طرح عام ، اضافة الى صناديق الريت، والتي تكون فيها العوائد واضحة للجميع ، وهي معدل أرباحها الموزعة أعلى من الموزعة على الأسهم مما يفسر الاهتمام المتزايد في هذه الفئة الاستثمارية الجديدة.
الوحدات الجديدة: هي مجموعة كبيرة من الوحدات العقارية التي يتم طرحها لزيادة رأس المال الخاص بصندوق الريت، رأس مال صندوق الريت هو عبارة عن الإجمالي لكل المبالغ المالية التي دفعها جميع مالكي الوحدات العقارية عن طريق الاشتراك والاستثمار في عوائد صناديق الريت. اللجنة الشرعية: هي اللجنة التي تتبع لمدير صندوق الريت. يوم العمل: هو اليوم الذي يتم فيه فتح جميع البنوك المتواجدة في السعودية. مبلغ الاشتراك: هو المبلغ الذي يتم دفعه عن طريق الشخص الذي يمتلك الوحدات العقارية عندما يشترك في صندوق الريت. مدة الصندوق ومدير الصندوق: وهو شركة الرياض المالية والمدة الخاصة بصندوق الريت هي تسعة وتسعين سنة. ما هي عوائد صناديق الريت ؟ وما هي شروط واحكام صناديق الريت ؟ وثيقة الشروط والأحكام يجب على كل المستثمرين قرائتها قبل البدأ بالاستثمار في صندوق الريت لمعرفة جميع الشروط ومعرفة احتمالات المخاطرة وغيرها. اول شئ متواجد في وثيقة الشروط والأحكام اسم ونوع الصندوق واسمه هو صندوق الريت وهو من الصناديق التي تختص بالاستثمار في الوحدات العقارية تم إنشاء الصندوق في السعودية. القويز: عوائد "صناديق الريت" تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات - معلومات مباشر. اسم المقر الأساسي والرئيسي هو شركة المالية بالرياض والنقر متواجد في حي الشهداء الرياض في السعودية ويوجد لينك الموقع الالكتروني الخاص بالشركة.
الخطوة الثالثة: اشحن حسابك بالمال اللازم للاستثمار وهنا لا بد من أن تتعرف على أسعار صناديق الاستثمار لتحديد حجم استثمارك الخطوة الأخيرة: اختر هدفك وابدأ تداول صناديق الريت.
18-07-2018, 06:10 PM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 2, 749 بارك الله فيك موضوع قيم صراحة 18-07-2018, 06:14 PM المشاركه # 3 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2006 المشاركات: 365 عدت الى توزيعات درايه وجدتها 10 هللات 18 هلله ليست ثابته كما ذكرت 18 هلله 18-07-2018, 06:21 PM المشاركه # 4 تاريخ التسجيل: Jun 2011 المشاركات: 4, 368 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاسم الصفقات ال10 هللات بداية الصندوق قبل نقل كامل العقارات!!
ق 15ر. ق عصير أفوكادو لبنانى 15ر. ق 17ر. ق عصير مانجو 15ر. ق عصير فراولة 15ر. ق عصير جوافة 15ر. ق عصير تفاح 17ر. ق عصير موز 15ر. ق عصير بابايا 15ر. ق عصير شمام 15ر. ق عصير أناناس 15ر. ق عصير جزر 15ر. ق عصير برتقال 15ر. ق عصير ليمون 15ر. ق عصير كيوى 15ر. ق مطارة سعة 2 ليتر 50ر. ق مطارة سعة 1 ليتر 25ر. ق صحن أيس كريم كامل الأصناف 15ر. ق كوكتيل لبنان 15ر. ق مكس بدون فراولة شيك كوكتيل كازا بلانكا 15ر. ق فراولة ، أفاكادو شيك ، جوز الهند كوكتيل فهد 15ر. ق مانجو ، أفاكادو شيك كوكتيل اليزابيث 15ر. ق أفاكادو شيك ، فراولة كوكتيل حمد 15ر. ق مانجو ، أفاكادو شيك ، فراولة كوكتيل دلال 15ر. ق رمان ، أفوكادو شيك ،مانجو كوكتيل الزعيم 15ر. ق فراولة ، موزميكس ، طبقة أفوكادو شيك كوكتيل الحبايب 15ر. ق مانجو شيك ،فراولة، جوز الهند كوكتيل ريتشر 15ر. ق مانجو ، فراولة ، خلطة خاصة كوكتيل أمانى 15ر. ق مانجو ميلك شيك ، مانجو فراولة ميلك شيك كوكتيل بطة 15ر. ايس تي كوكتيل اغاني. ق مانجو شيك ،أفوكادو شيك كوكتيل فيصل 15ر. ق مانجو ،أفوكادو شيك،جوز الهند كوكتيل فطوم 15ر. ق مانجو شيك ،جوز الهند كوكتيل جنون 15ر. ق مكس كل الفواكة كوكتيل 7 النجوم 15ر.
ق شاى نعناع 10ر. ق شاى مثلج ليمون 10ر. ق قهوة تركى 10ر. ق بيبسى / ميرندا / سفن اب 5ر. ق مياة معدنية صغيرة 3ر. ق سلطة يونانية 15ر. ق طماطم ،خيار ،خس ،فلفل أخضر ،زيتون أسود ،جبن فيتا سلطة موسمية 15ر. ق طماطم ،خيار ،ذرة ،خس طبق مكملات مشكل 15ر. ق حمص متبل ،سلطة ملفوف،شطة ، تبولة كبة مقلية صحن 6 قطع 25ر. ق كبة مقلية قطعة واحدة 5ر. ق روول خضار قطع واحدة 15ر. ق روول جبنة 15ر. ق مقبلات الباردة متبل باذنجان 10ر. ق ساندويتش لحم 10ر. ق ساندويتش كفته لحم 10ر. ق ساندويتش طاووق 10ر. ق وجبة مشاوى مشكل 30ر. ق وجبة طاووق مشوى 30ر. ايس تي كوكتيل ام كلثوم. ق كيلو مشاوى مشكل 120ر. ق نصف كيلو مشاكل مشكل 60ر. ق طبق ريش مشوى 5 قطع 35ر. ق دجاج ناغيت 12ر. ق 5قطع ، بطاطا ،عصير تفاح او برتقال برجر دجاج 12ر. ق بطاطا ، عصير تفاح او برتقال ساندويتش بطاطا 10ر. ق بطاطا ، عصير تفاح او برتقال سندويتشات / وجبات اسكلوب 18ر. ق 30ر. ق صدر دجاج ، ثوم ، سلطة ملفوف ، بطاطس ، مخلل فاهيتا 18ر. ق صدر داج ، بصل فلفل أخضر ،مشروم ، ذرة ،جبن ،صوص الأفوكادو فلاديلفيا 18ر. ق لحم فيليه ، بصل ، فلفل أخضر ، مشروم ،ذرة ، جبن ، مايونيز دجاج ساب 18ر. ق صدر دجاج ، مشروم ، ثوم ، خس ،بطاطس ،ذرة ، مخلل فرانسيسكو 18ر.