أبناء «الشيخ مدين» خرجوا من جلباب الأزهر تبدأ قصة القرية بالتعرف على (الشيخ مدين/ عبد العزيز مخيون)، حكيم الجزيرة، للاسم مدلول، فـمدين هو المدنه أو المسجد، مدين يرمز للأزهر الذي ربى ثلاثة شبان، في أحداث العمل هم ليسوا أبناء الشيخ وإنما قام بتربيتهم، وبالتبعية هم ليسوا أبناء الأزهر، وإنما خرجوا من جلبابه، وكما خرج الثلاثة مختلفين تمامًا من بيت الشيخ مدين، يخرج من بيت «الأزهر» ثلاثة مختلفين كذلك، الأول (يسري/ محمد جمعة) أخذ بمفهوم الدين الشعبي، والثاني (عرفات/ أحمد أمين) الصوفي الزاهد، رجل الدين المتسامح، والأخير (محارب/ فتحي عبد الوهاب) رجل الدين المتشدد. العجمي يرفض خمور طرح البحر أما (العجمي/ رياض الخولي)، حاكم القرية وعمدتها، فيرمز للرئيس السادات نفسه، العجمي يظن نفسه كبير القرية، تمامًا كما كان السادات يتعامل على أنه رب أسرة تدعى المصريين، احترام العجمي للدين ينطبق تمامًا على وصف السادات بـالرئيس المؤمن، لقب لم ير النور سوى بعد عودة السادات من القدس في 1977 وتكفير البعض له، ذات العام الذي بدأت فيه أحداث المسلسل. يرفض العجمي خمور طرح البحر وخلاعتهم، وكذلك فعل السادات، إذ نصت المادة الثانية من قانون 63 لسنة 1976- قبل عام واحد من زيارة السادات لـ«جزيرة غمام»- على حظر تقديم أو تناول المشروبات الكحولية أو المخمرة في الأماكن أو المحال العامة، لكنه استثنى من الحكم: الفنادق والمنشآت والنوادي ذات الطبيعة السياحية، وفي المادة الثالثة مدّ القانون نطاق الحظر ليشمل أي طريقة للإعلان والنشر والترويج للمشروبات الكحولية.
الحاضر أهمّ والحياة طويلة لمن يحبّ، على الأقلّ، كانت هذه نظرتي للوجود الإنساني ولكن Hellbound أرجعتني خطوات إلى الخلف وذكرتني بمسائل هامّة منها التفكير في ماهية الخطيئة وماهية الموت وفيما بعدهما، فما حكاية هذا العمل ولم تابعه كثيرون؟ قصّة مصوّرة تتحوّل إلى مسلسل "Hellbound" بعد مسلسل لعبة الحبار الذي انتشرت صوره ومقاطعه انتشار النار في الهشيم على وسائل التواصل الاجتماعي حتّى كدنا نفهم الحكاية دون مشاهدة أحداثها، والذي لاقى نجاحًا باهرًا في الآونة الأخيرة، تهدي كوريا الجنوبية العالم مسلسلًا آخر يعتلي عرش مسلسلات نتفليكس الأكثر رواجًا ومتابعةً منذ 19 من نوفمبر أي منذ تاريخ بثّه لأول مرّة. مسلسل ماذا اسمي هذه العلاقة لودي نت. هذا المسلسل ذو القصّة المبهرة والأحداث المتتالية وغير المتوقّعة هو مسلسل Hellbound المستوحى من قصّة مصوّرة بعنوان " The Hell " تمّ تعديلها قليلًا لتتماشى مع الشاشات لكاتب السيناريو والمخرج والممثل الكوري يايونج سانج هو. لكنّ هذا المسلسل لم يقف عند تلك القصّة المصورة بل راوح بينها وبين قصّة "Death note" أو مذكرة الموت ، التي كان حجر الأساس فيها أيضًا قصص الموت المعلن مسبقًا وعلاقة الإنسان به وبالإله. لئن تحصّل هذا المسلسل المتكوّن من 6 حلقات جمعت دراما الرعب بدراما الجريمة على 6.
إقرأ أيضًا: مفاجأة كبيرة…كورونا أدخل يوسف الخال للمستشفى وهو عانى بصمت! لو كانت حياتك مسلسل ماذا تسميه خاطر جميلة - السيدات. لمحة عامة عن مسلسل لو: تولّت كتابة قصة العمل اللبنانية نادين جابر، ووضع السيناريو والحوار له السوري بلال شحادات، ويحمل توقيع المخرج السوري سامر البرقاوي، وهو مقتبس عن الفيلم الشهير Unfaithful (الخائن أو الخائنة)، وأفلام وروايات عالمية أخرى. ويجمع العمل الذي أنتجته شركة سيدرز آرت بروداكشن قنوات عرض مسلسل لو: عرض العمل على شاشة قناة MBC. العرّاب
تعرف على إجراءات شراء شقة عن طريق البنك حيث يوجد بنوك عدة في توفر خدمات شراء شقة من خلالهم، سنقوم بشرح نظام واحد من أشهر هذه البنوك في إتمام إجراءات شراء شقه من خلاله. إجراءات شراء شقة عن طريق البنك بنك مصر يقوم بمنح خدمة التمويل العقاري لعدد من الأفراد هو وكثير من البنوك الأخرى الشهيرة مثل قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير ، و التجاري الدولي CIB، وغيرهما. بنك مصر وقد تصل قيمة القرض في بنك مصر على وجه الخصوص لثلاث ملايين جنيهاً بفترة سداد تستمر لمائة وثمانين شهر، ويعد هذا البنك مميز في توفيره لثلاث أنظمة للتمويل العقاري. نظام التعهد لتحويل الراتب أو القسط مباشرة للبنك نظام إثبات الدخل نظام المهن الحرة والأنشطة التجارية إجراءات شراء شقة عن طريق البنك من خلال نظام التعهد لتحويل الراتب أو القسط مباشرة لبنك مصر في هذا النظام تصل نسبة التمويل لثمانين بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، وبالنسبة لمدة القرض تصل لخمسة عشر عام، ولكن هناك شرطاً وهو أن يكون الدخل أكثر من ألف وخمسمائة جنيه، وأن القسط الشهري لا يتخطى الأربعين بالمائة من إجمالي مرتب العميل. وفي هذه الحالة يشترط البنك عدم تخطي الحد الأقصى الخمسة وستين عاماً لكل العملاء عند استحقاقهم للقرض، ولا يتخطى التاريخ الخاص بنهاية القرض تاريخ نهاية الخدمة.
هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد. اقرأ أيضًا: خطوات تشطيب شقة على الطوب الأحمر نصائح عامة عند شراء شقة تمليك إلى جانب النقاط السابق ذكرها يجب التأكد من أنه تم شراء العقار تم بأوراق ملكية صحيحة وتحديد الثمن المدفوع في الشقة بالكامل أو الدفعات: بداية يجب التأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عندما يقومون بالبيع لا يكملوا التسجيل كاملًا فيؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشكلات القانونية لدى المشترين وربما وقوعهم في عمليات نصب لنقص الخبرة والعلم بالمستندات الكاملة أو نقص بعض البنود الهامة في العقود. بعد ذلك عند سدادك لثمن الوحدة المباعة سواء كانت شقة أو عقار وسواء إن كان المبلغ كاش أو بالتقسيط أو دفعات يجب الانتباه لتسجيل ذلك بالتفصيل داخل العقد فيكتب المبلغ المدفوع فقط إن كان بالكامل أو مقدم ويوضح تفصيله وتفصيل الأقساط أو الدفعات بموعد السداد والقيمة المطلوبة ويجمع ذلك في النهاية ويوضح أن ذلك ثمن الوحدة المتفق عليه كاملًا ويعتبر التوقيع بمثابة إثبات من الطرفين بالموافقة على تلك التفاصيل.
أنواع العقود المسجلة لشراء شقة عقد بيع مسجل داخل الشهر العقاري، وذلك هو العقد الأساسي الذي يجب أن يحصل عليه البائع والنسخة الأصلية تكون بالشهر العقاري لاستخراج نسخه رسمية منه في حال فقدانه، وفي حالة وجود هذا العقد لا يحتاج المشتري إلا الذهاب للشهر العقاري للتأكد من صحته وهو إجراء بسيط لا يستغرق وقت، ويسمي هذا العقد بالعقد الأخضر وهو يعتبر أفضل مستندات البيع والملكية. عقد البيع الابتدائي وهو يكون عقد مكتوب بين طرفين أحدهما البائع والآخر المشتري وهو له ثلاثة أنواع: أن يكون مسجل بحكم من المحكمة بصحة ونفاذ العقد وهذا العقد يكون في درجة أهميته بالعقد المسجل بحيث أنه أكثر أمانًا للمشتري من غيره حيث أنه مختوم بختم النسر ومكتوب عليه جملة "نظر في الدعوة رقم.. "ويرفق رقم الدعوة التي أخذ فيها الحكم بصحة توقيع البائع على العقد ويرفق مع العقد حكم مختوم بذلك مع العلم أن هذا لا يعني تسجيل الوحدة نفسها وهذا الختم ليس كافيًا ولكنه متعارف عليه نظرًا لأن تكلفته قليلة. الحالة الثانية أن يكون مرفق معه حكم بصحة التوقيع عليه ومرفق معه سلسلة العقود السابقة حتى آخر عقد مسجل للوحدة مع التحري على صحة العقود. الحالة الأخيرة أن يكون مجرد عقد بين البائع والمشتري بدون أي أحكام وهذا العقد يعتبر من أخطر عقود البيع حيث أنه يمكن تزويره بسهولة من قبل أي شخص ووضع أي تاريخ و بيانات يريدها وفي حال البيع بهذا العقد يجب التأكد من تسجيله القانوني.
وأكدت أنه من المقرر شرعًا أنه يصحّ البيعُ بثمنٍ حالّ وبثمن مؤجل إلى أجل معلوم، والزيادة في الثمن نظير الأجل المعلوم جائزة شرعًا على ما ذهب إليه جمهور الفقهاء؛ لأنها من قبيل المرابحة، وهي نوع من أنواع البيوع الجائزة شرعًا التي يجوز فيها اشتراط الزيادة في الثمن في مقابلة الأجل؛ لأنَّ الأجل وإن لم يكن مالًا حقيقة إلا أنه في باب المرابحة يُزاد في الثمن لأجله إذا ذُكِر الأجل المعلوم في مقابلة زيادة الثمن؛ قصدًا لحصول التراضي بين الطرفين على ذلك، ولعدم وجود موجب للمنع، ولحاجة الناس الماسّة إليه بائعينَ كانوا أو مشترين. مدير عام موقع الجريدة
تفاجأت لما قرأت عقد التمويل العقاري لقريبي. مكتوب عقد شراكة طبعا اشترى شقة تمليك مباشرة من المالك وبدون دعم حكومي حيث لا ينطبق عليه الدعم. طلع قرض عقاري وشخصي. وعندما قرأت العقد وجدت وافق الطرف الثاني المشتري على استئجار حصة الطرف الأول البنك في الشقة لمدة ١٠ سنوات ويمبلغ ٦٨٠ الف على اقساط شهرية.. السؤال ليش ما يذكر ان الشقة إيجار منتهي بالتمليك او شي كهذا ؟؟ وهل العقد يكون سليم هكذا ؟ له الآن ٤ سنوات يقسط وتوه ينتبه بس يقول اتذكر موظف البنك قال اذا انتهت الأقساط يتم تحويل الشقة باسمك بصك خاص.