تم إضافة السؤال من قبل mohammed ahmed تاريخ النشر: 2016/01/04 3 الإجابات تم إضافة الإجابة من قبل حسين علي algrdani, موظف, جهة اعلامية قبل 6 سنوات مهام المسوق العقاري الصدق والاخلاص الترويج للمؤسسة بشكل صريح وواضح لدى المجتمع حسن التعامل مع المشتري الوقف على العقار في حاله البيع او الشراء قبل العرض اعداد تقرير تفصيلي عن العقار الذي نود عرضه تم إضافة الإجابة من قبل ahmed alyahiri, محامي, مكتب المحامي عبدالرحمن الأهدل للمحاماه و الإستشارات القانونية قبل 6 سنوات مهام المسوق العقاري هي:1. تحقيق الأهداف البيعيه الموكلة له ورفع مستويات البيع للشركة2. العمل بكل حرص وجهد لتحويل كل عميل محتمل إلى عملية بيع3. تنمية قاعدة العملاء والتواصل معهم4. خدمة العميل بأعلى درجات الاحترافية والمسؤولية. 5. معرفة المشاريع ومواصفاتها بالتفصيل. 6. العمل على تنمية قدراتك البيعة. 7. مهام المستشار العقاري اعمال. تعريف العملاء بالمشاريع المتاحة، ومناقشة شروط البيع او شروط عقد الايجار. 8. تجهيز العقود والاوراق المطلوبة لإتمام البيع أو الايجار أو الاكتتاب... 9. الرد على استفسارات العميل فيما يتعلق بمواصفات البناء، وسائل التمويل، نوع الصيانة والتصليح، والتقييم.. مقابلة المستأجرين المحتملين وتسجيل معلوماتهم والتحقق من.. معرفة الوحدات المتاحة بالسوق.. تجهيز المعلومات المطلوبة من العميل لعملاء التمويل او الاكتتابات وتسليمه جميع الاوراق والمستندات الخاصة به.. استعراض الخطط ورفع اقتراحات العملاء في البناء.
كما يتحتم على المستشار العقاري أن يملك رخصة عقارية تركية تقوم بوصفه بأنه مستشار عقاري. ثانياً: ما هو عمل المستشار العقاري تتمثل المسؤوليات الأساسية للمستشار العقاري في مساعدة العملاء من أجل تحقيق أهدافهم الاستثمارية أو السكنية بأقل التكاليف. سوف نقوم بتلخيص عمل المستشار العقاري في تركيا من خلال النقاط التالية - يبدأ عمله أولاً بالاتصال بالعميل أو الاجتماع معه، ومن ثم يقوم بتحديد الأهداف الأساسية والثانوية للعميل من العقارات. - ومن ثم تحديد الوضع الاقتصادي للعميل (معرفة الميزانية التي يرغب أن يستثمرها العميل). شرح معنى " مستشار عقاري" (Real Estate Consultant) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو. - ومن ثم البدء بإجراء بحث معمق لمساعدة العميل على تحقيق أهدافه لإيجاد أفضل العروض بأسرع وقت ممكن. - عرض النتائج (قائمة بالعقارات المناسبة) على العميل بكل حيادية وشفافية ليجعله على دراية كافية بأفضل الفرص الاستثمارية المتوفرة ضمن الميزانية المحددة مسبقاً. - تقديم كافة أنواع الدعم والشرح الكافي للعميل حول الخيارات المناسبة ليُكون صورة واضحة عن العقارات المعروضة لتساعده في الاختيار. - تحديد موعد الزيارات الميدانية المناسبة لوقت العميل وزيارة العقارات المحددة وشرح جميع الخصائص الإيجابية والسلبية للعقار ومنطقته على أرض الواقع.
حين يقدم أحدنا على خوض غمار الاستثمار العقاري أو يرغب بشراء عقار أو تأجيره أو بيعه فهو يبحث عن أي نصيحة أو توجيه من أهل الخبرة والمعرفة ب القطاع العقاري ، ومن هنا تنبع أهمية دور المستشار العقاري في تركيا ويمكننا من خلال ذلك أن نصوغ تعريفا للشخص الذي يعمل ك مستشار عقاري: تعريف المستشار العقاري: شخص أو مجموعة من الأشخاص يعملون في مكتب استشاري لديهم من الخبرة والكفاءة اللازمة لمساعدتك وخدمتك فيما يتعلق بالبيع والشراء وكل ما يخص العقارات.
يشرف على توقيع الوثائق العقارية وصرف التمويل والتنسيق للأنشطة الختامية.. تحصيل عمولات الحجز، الاكتتابات في الصناديق، مبالغ الشراء.. يزور المشاريع المنافسة ويعد تقارير عنها بشكل دوري.. المشاركة في تنظيم برامج ترويج المبيعات والمواد في الإعلانات والصحف والكتيبات الترويجية للمشاريع.. التحقق من حالة العميل المالية والائتمانية للتحديد أهلية الحصول على التمويل وذلك بالتواصل مع البنوك وشركات التمويل.. مهام المستشار العقاري للمستفيد. البحث في السجلات العامة للتأكد من ان العميل لديه عنوان واضح للممتلكات.. المعرفة التامة بالأنظمة ذات الصلة.. يتفقد حالة الأماكن ويخبر الصيانة. تنمية علاقات مع الشركات ذات العلاقة (شركات التمويل، البنوك، المنافسين ن مكاتب العقارات في المنطقة... ). حضور الحلقات، الملتقيات، الندوات، الاجتماعات والدورات التدريبة لتحسين تقنيات البيع وللبقاء على دراية في سوق العقارات.. القيام بجميع ما يطلب من في حدود معرفته وقدراته.. تم إضافة الإجابة من قبل Ahmed Housam قبل 6 سنوات مهنه المسوق العقارى من المهن المهمه جدا و يكون حلقه الوصل ما بين البائع و المشترى …. بل يتجاوز دوره حديثا للعديد من الادوار و المهام الاخرى و التى تجعل مهنه المسوق العقارى مهنه لا يمكن الاستغناء عنها و ان كانت فقط تتطور مع تطور الحياه و شكل متطلبات السوق
بالإضافة لمجموعة خدمات مقدمة كالاستقبال من المطار، و إقامة مجانية في فندق خمس نجوم من اختيار العميل، والقيام بالجولات الميدانية، و الجولات أونلاين للعملاء خارج تركيا، وفتح الحساب البنكي. كما توفر مجموعة خدمات ما بعد البيع كتأجير العقار أو إعادة بيعه ومتابعة كافة الأمور المتعلقة بالعقار كتسجيل الأوراق الرسمية في الدوائر المعنية ومتابعة المستحقات الضريبية والرسوم الخاصة بالعقار وتقديم يد العون للاندماج مع المجتمع التركي وغيرها الكثير…
وقال "بن حميد": الزمان لا يثبت على حال فتارة يُفْرِحُ الُموالي، وتارة يُشْمِتُ الأعادي، وطوراً في حال فقر، وطوراً في حال غنى، ويوماً في عز، ويوماً في ذل، ومن طاوع شهوته فضحته والسعيد في كل ذلك من لازم أصلاً واحداً في جميع الأحوال ألا وهو تقوى الله، فتقوى الله، أن استغنى زانته، وإن افتقر فتحت له أبواب الصبر، وإن ابتلي حملته، وإن عوفي تمت عليه النعمة، ولا يضره أن نزل به الزمان أو صَعَد، لأن التقوى أصل السلامة، وهي حارس لا ينام.
وقال "المعيقلي": إن من خير ما نستقبل به رمضان، تنقية النفوس من الشحناء، والكراهية والبغضاء، فرمضان، موسم للصفح والعفو، وربنا تبارك وتعالى عفوّ يحب العفو، ويحب أهل العفو، فمن أراد أن يعفو الله عنه، فليعف عن خلقه، ومن أحب أن يتجاوز الله عنه، فليتجاوز عن عباده، فمن عامل الخلق باليسر والمسامحة، عامله الخالق بمثل ذلك في الدنيا والآخرة، والعفو في حق الأقربين آكد، لما تقتضيه القرابة من المخالطة، وما يتبع ذلك من حصول الإساءة.
الجمعة 18 مارس 2022 02:29 م برر خطيب المسجد الحرام بمكة المكرمة الشيخ "صالح بن عبدالله بن حميد"، الإعدام الجماعي الذي نفذته السلطات السعودية، السبت الماضي، بحق 81 شخصا، معتبرا أن الدولة حازمة ضد الإرهاب والفتنة. وقال "بن حميد" في خطبة الجمعة إن "بساط الأمن في السعودية يستفز المرجفين، والقوة والتماسك بين ولاة الأمر والمواطنين يزعج الطامعين والحاقدين، والاعتماد على رب هذا البيت يرد عنا كيد الكائدين، بحفظ الله ثم حكمة القيادة تَخِيبُ ظُنون المتربصين، وذلك حين أعلنت الدولة إقامة الحكم الشرعي على فئة فاسدة هاجموا بلادهم، وقتلوا أهليهم ورجالهم، وخفروا ذمة ولاة أمرهم، وروعوا الأمنين، وأرادوا فتح الأبواب لتمكين المتربصين". وأضاف: "أعمال عنف، ومسالك إرهاب من تفجير وتدمير، وسطو، وسفك للدماء وخروج على النظام، وخيانة مع الأعداء والمتآمرين، مفاسد عظيمة، وترويع للأمنين، ونقض للعهود، وتجاوز على إمام المسلمين، جرائم نكراء في طيها منكرات، إنه موقف حازم تتخذه الدولة ضد الإرهاب والفوضى والفتنة، في جهد أمني، وحكم شرعي، وقرار سياسي". خطيب الحرم المكي: زكاة الفطر هي طهرة للصائم من الرفث واللغو. وتابع "بن حميد": "يريدون النيل من دورها العظيم في محيطها العربي، والإسلامي، والدولي، غير أن الدولة، ومن ورائها المواطنون الكرام، والمقيمون الأعزاء، تقف من هذا الأحداث مواقف حازمة، وتتعامل معها بمسؤولية حماية للدين، والمقدسات، والدار، والناس، في يقظة، وكفاءة، وأداء حازم، وتعامل دقيق مما يسجل إنجازات أمنية، وقوة إدارية، وحكم صارم في كل الظروف الزمانية والمكانية".