حذر الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري ، من تزوير أوراق التسجيل لدى المصالح، قائلا: "هناك حبس عام وغرامة 50 ألف جنيه، لمن يزور أوراقا ويقدمها لدينا". وسرد جمال ياقوت، فى لقائه مع الإعلامى سيد على، ببرنامج "حضرة المواطن"، فوائد التسجيل لدى الشهر العقارى، قائلا: "التسجيل بمثابة تأمين للملكية العقارية وزيادة قيمة العقارات بالنسبة للأفراد، كما يزيد من قيمة الوحدات بالنسبة لمالكيها، بجانب أنه يحدث استقرار لدى المجتمع فى المعاملات وسهولة تداول العقارات بسهولة، وينشط سوق الائتمان العقارى للحصول على قروض تمويل عقارى وقروض من البنوك". تعرف على إجراءات التسجيل العقاري في دبي. وأوضح رئيس مصلحة الشهر العقارى، أن القيادة السياسية تحرص دائما على منح البنية الاستثمارية والسوق العقارى، استقرار دائم، مشيرا إلى فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات لدى الشهر العقارى. وأشار إلى أن وجود تيسيرات كبيرة للمواطنين من أجل تسجيل العقارات بمكاتب الشهر العقارى، مبينا: "لم يتم تغيير قيمة رسوم تسجيل العقارات حتى الآن، وتظل رسوم التسجيل 500 جنيه للوحدات من 1 متر - 100 متر، 1000 جنيه الوحدات من 100 - 200 متر، و1500 جنيه للوحدات من 200 – 300 مترا، و2000 جنيه للوحدات فوق الـ300 مترا"، مستكملا: "أما عن رسوم تسجيل الأراضى فمن 1 متر - 5 أفدنة مبلغ 500 جنيه، ومن 5 أفدنة - 10 أفدنة 1000 جنيه، وفوق الـ 10 أفدنة فرسوم التسجيل 2000 جنيه".
العقارات التى لا تخضع للضريبة العقارية: أ - العقارات المبنية المملوكة للدولـة والمخصصـة لغرض ذى نفـع عـام. وكذا العقارات المبنية المملوكة للدولة ملكية خاصة على أن تخضع للضريبة من أول الشهر التالى لتاريخ التصرف فيها للأفراد أو للأشخاص الاعتبارية. ب - الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين. ج - العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلى بواسطة الجهات التى نزعت ملكيتها. د - الأحواش ومبانى الجبانات (المقابر). كما تعد المبانى تحت الإنشاء غير خاضعة للضريبة. (في ناس بتحط سقالات على بيوتها وهى عايشة فيها حتى لا تقع تحط طائلة هذه الضريبة) والفرق بينها وبين العقارات المعفاة من الضريبة انه لن يحسب عليها ضريبة بأى حال من الأحوال اما المعفاة من الضريبة فهى معفاة لسبب معين وعند سقوط هذا السبب تستحق عليها الضريبة. العقارات المعفاة من الضريبة العقارية: أ - الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التى أنشئت من أجلها. ب - أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ التى لا تهدف إلى الربح.
د. علي بوخمسين وصف الدكتور علي بوخمسين المستشار الاقتصادي والباحث الاكاديمي في الشؤون العقارية، الرئيس التنفيذي لمركز التنمية والتطوير للاستشارات الاقتصادية الأمر الملكي الكريم الذي أصدره خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز - يحفظه الله -، والمتمثل في إعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة وما تضمنه الأمر من جملة من القرار بأنه سيحدث تغيير جذري في السوق العقارية، كما أنه سيزيل أكبر حاجز لنمو حجم الصفقات العقارية، كما أنه سيسهم في تحسين كبير في بيئة التبادلات العقارية.
3. العناصر الغذائية قد يحتوي الآيس كريم العادي على عناصر غذائية أكثر من البدائل الخالية من السكر، حيث تميل الأنواع التي تحتوي على نسب منخفضة من السكر على إضافات آخرى، مثل المواد الحافظة والألوان الصناعية، لتحقيق مظهر مماثل للآيس كريم العادي. وعلى الرغم من أن تلك الإضافات نادرا ما تُسبب آثارا جانبية، خاصة أنها متواجدة بكميات صغيرة، فلا يزال البعض يرغبون في تجنبها. ويحتوي كل نوع من الآيس كريم على الكثير من المعلومات التسويقية على ملصق التغذية وقائمة المكونات، والتي صُممت لشد الإنتباه، فقد يجد الأشخاص المصابون بمرض السكري ملصقات تحتوي على نسبة سكر منخفضة أو تحتوي على نصف محتوى السعرات الحرارية الموجود في الآيس كريم العادي. وعلى الرغم من ذلك قد يكون محتوى السكر الفعلي في هذه المنتجات أعلى بكثير من الكمية الموصى بها. ولذلك دائمًا ما تكون الخيارات منزلية الصنع هي الخيار الأفضل؛ لضمان مكونات صحية ومفيدة للجسم، ويمكنك التحكم الكامل في هذه المكونات ومستوى حلاوتها. طريقة تحضير آيس كريم خالي من السكر في المنزل يلجأ البعض لصنع الايس كريم في المنزل، وذلك لضمان أعلى قيمة غذائية ومحتوى صحي ومفيد أكثر للجسم، ويمكنك صناعة المثلجات الخاصة بك عن طريق الوصفات الآتية: آيس كريم بالموز لا يتطلب الآيس كريم المعتمد على الفاكهة سوى القليل من المكونات وخلاط لمزج هذه المكونات معا.
لمن حلى ميني براونيز مناسب؟ هذه الحلى مناسبة لجميع الانظمة الغذائية المختلفة وذلك لأنها خالية من السكر فهو مناسب لمرضى السكر، المحلى المستخدم هو الستيفيا كما أنها خالية أيضاً من القلوتين إذا كنت من أصحاب النظام اللو كارب والكيتو. نبذة عن حلى ميني براونيز: هل أسنانك الحلوة تبحث عن حلويات الكيتو؟ سواء كنت جديدًا في استخدام الكيتو والانتقال أو كنت تعاني من الكيتوزية منذ شهور ، فقد يكون من الصعب تجاهل الرغبة الشديدة في الحلويات المنحلة. الخبر السار هو أنك لست مضطرًا إلى تجاهل الحلويات لمجرد أنك تتبع نظامًا غذائيًا منخفضًا من الكربوهيدرات. لذلك قلت فري تقدم لك حلى ميني براونيز اللذيذة الخالية من القلوتين والسكر، مفيدة لمرضى السكر أو إذا كنت تتبع نظام الكيتو الغذائي أو كنت تبحث عن الرشاقة وتريد أن تحافظ على نظامك الغذائي. حلى ميني براونيز ، ألذ طعم وصحة أفضل!
نوفر في قلت فري أصناف عديدة من حلويات كيتو وحلويات خالية من الغلوتين لتناسب الأشخاص التي تتبع نظام غذائي خالي من الغلوتين، كما نوفر حلى نباتي يناسب الأشخاص التي تتبع نظام غذائي نباتي، وكلها أصناف غنية بالعناصر الغذائية المفيدة للصحة العامة للجسم كما أنها تناسب مختلف الأذواق. دعونا نعرض عليكم الآن بعض حلويات الكيتو المناسب لمرضى السكري الشهية الصحية تشيز كيك كيتو بالتوت من أفضل أنواع حلويات كيتو التي يمكنك تناولها وتتمتع بالمذاق الشهي تشيز كيك كيتو من قلت فري، كما أنها تتمتع بالمذاق الصحي الخفيف واللذيذ في نفس الوقت، لذلك على جميع من يحبون تناول التشيز كيك ويريدون الحفاظ على وزنهم والالتزام التام بالحمية الغذائية بتجربة تشيز كيك كيتو بالتوت من قلت فري لما تتمتع به من مميزات: خالية من السكر ومنخفضة الكربوهيدرات، لذلك هي مناسبة لمرضى السكري. تشيز كيك كيتو بالتوت من قلت فري قليلة السعرات الحرارية، حيث أن القطعة الواحدة تحتوي على 84 سعر حراري فقط. يدخل في تحضيرها مكونات كيتو وبدائل صحية طبيعية 100%، مثل دقيق اللوز وسكر ستيفيا. كما أنها خالية من الغلوتين، لذلك تناسب متبعي النظام الغذائي الخالي من الغلوتين.
هناك حوالي 20 نوعًا من المحليات المعتمدة في الصين، التي تستخدم على نطاق واسع في إنتاج الغذاء. عادة ما تضاف ثلاثة أنواع من المحليات إلى المنتجات الخالية من السكر: كحول السكر (إكسيليتول، سوربيتول، مالتيتول)، محليات اصطناعية غير كحولية (السكرين، سيكلامات، أسبارتام)، المحليات الطبيعية (مثل ستيفيوسيد، حمض الغلسرهيزيك). بينما تحتوي المحليات على سعرات حرارية قليلة جدًا أو لا تحتوي على سعرات على الإطلاق، إلا أنها تحتوي على حلاوة عالية جدًا تحفز الشهية وتعزز تناول السعرات الحرارية العالية.
قم بتجميد الخليط في أجزاء صغيرة مناسبة للخلاط، ثم اتركه يذوب قليلاً، بعد ذلك اخلطه حتى يصبح ناعماً ودسماً وجاهز للأكل. وبالرغم من أن هذا النوع المنزلي يحتوي على القليل من الكربوهيدرات، إلا أنه يحتوي على نسبة عالية من الدهون والسعرات الحرارية مقارنة بالخيارات الأخرى. وهو ما قد يؤثر على نظامك الغذائي منخفض الدهون إن كنت تتبع حمية غذائية لإنقاص الوزن. أفضل بدائل الحلويات الآخرى تتوافر هذه البدائل في المتاجر، بالإضافة إلى أنه يمكن إعدادها في المنزل بكل سهولة، وتشمل بعض هذه البدائل ما يلي: الزبادي المثلج يمكن أن توفر وجبة واحدة من الزبادي المثلج ثلث إجمالي احتياجات الجسم من الدهون في اليوم تقريبا. ومع ذلك، أقرأ المعلومات الغذائية الموجودة على عبوات الزبادي المثلج بعناية، فقد يحتوي على كميات كبيرة من السكر تعادل أو تزيد عن الكميات الموجودة في الآيس كريم. وقد يعني ذلك أنه يوفر كمية أكبر من الكربوهيدرات في بعض المنتجات، ويتميز الزبادي المثلج أنه متاح في المتاجر ويمكن صناعته منزليا أيضا. 2 كوب زبادي 4 كوب من الفاكهة المجمدة (مثل: فراولة أو مانجو) 3 ملعقة كبيرة عسل أبيض أي نكهات إضافية (مثل: مسحوق الفانيليا) توضع الفاكهة المجمدة مع الزبادي والعسل ومسحوق الفانيليا في وعاء، ثم يخفق الخليط جيدا حتى يصبح قشديا.