أكد وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل، أن نظام التسجيل العيني للعقار سيجعل الهيئة العامة للعقار مرجعية موحدة للتسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية والموثوقية في القطاع، ويحقق مستهدفات رؤية 2030 في تنمية الثروة العقارية. وأوضح الحقيل أن نظام التسجيل العيني سيشكل نقلة نوعية للقطاع العقاري من خلال زيادة موثوقية صكوك الملكية العقارية، ورفع الشفافية بدقة بياناتها، مبينًا أنه سيحل أحد أهم تحديات ملكية العقارات المتمثل في ازدواجية الملكية والتداخل بين العقارات. وأعرب عن شكره لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وولي العهد الأمير محمد بن سلمان، على موافقة مجلس الوزراء على نظام التسجيل العيني للعقار. المصدر: أخبار 24
حدد نظام التسجيل العيني للعقار في مواده الـ40 جميع التفاصيل والإجراءات الخاصة بالتسجيل العيني للعقار، وفي مقدمتها منح الهيئة الاختصاص بالتسجيل العيني للعقار مع إمكانية الاستعانة بالجهات الحكومية أو إسناده إلى شركات القطاع الخاص، إضافة إلى إنشاء الهيئة السجل العقاري وضمان صحة معلومات وبيانات العقار ودقتها، كما تميز النظام بمنح الملكية العقارية الحجية المطلقة في الإثبات. وعلى مستوى التصرفات العقارية اللاحقة حدد النظام في الفصل الخامس الضوابط والإجراءات لتسجيل التصرفات العقارية، ولم يكتف بتسجيلها فقط، بل تجاوزها إلى وجوب تضمين العقود والالتزامات، التي ترد على منفعة العقار، كالإيجار إذا كانت مدته عشرة أعوام فأكثر، كما بين النظام إجراءات التصرف في العقارات الموصوفة على الخارطة ورسوم التسجيل والعقوبات وضوابط ممارسة أعمال المساحة والفرز المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار. وأوضح ماجد بن عبدالله الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، أن صدور النظام يأتي امتدادا للاهتمام والدعم اللذين يحظى بهما القطاع العقاري في المملكة، بهدف زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع بما يحقق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي، وتنمية الثروة العقارية، وتعزيز الجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري.
يُذكر أن نظام التسجيل العيني للعقار امتداد للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري وركائزها الإستراتيجية، ومن بينها ركيزة فاعلية السوق، التي حددت تسجيل الأراضي والممتلكات كإحدى الأولويات، وذلك من خلال بناء سجل عقاري للأراضي والممتلكات، وإعطائها حجية مطلقة غير قابلة للطعن.
ويجري حاليا تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في إحدى عشرة منطقة عقارية في مدينة الرياض ومنطقتين عقاريتين في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة ومحافظتي جدة وحريملاء. الوضع الحالي أضاف السلمي أن التطبيق الفعلي لنظام التسجيل العيني للعقار وسريان أحكامه على العقارات ما زال على نطاق جغرافي محدود بمناطق المملكة، وواجه تنفيذ الإجراءات والأعمال اللازمة لتطبيقه معوقات حالت دون تطبيقه على نطاق واسع بسبب تعدد جهات الاختصاص في تطبيقه، وعدم وجود جهة واحدة تتولى الإشراف على التطبيق والحاجة إلى إدخال تعديلات على النظام المعمول به حاليا ولائحته التنفيذية، ليواكب التطورات المتسارعة التي جرت في القطاع العقاري والنشاطات المجتمعية والاقتصادية، ووجود دعم مادي ومعنوي وتوفر الصلاحيات اللازمة لقيام العمل بالوجه الأكمل. وفي إطار سعي حكومة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين لتحديث وتطوير الأنظمة واللوائح لتحقيق رؤية 2030 وخاصة المتعلقة بالنواحي الاقتصادية والاجتماعية بهدف حل المشاكل التي واجهت تطبيق نظام التسجيل العيني، وتسريع تطبيقه في المملكة صدر قرار مجلس الوزراء رقم (507) وتاريخ 2/ 9/ 1440 القاضي بأن تتولى الهيئة العامة للعقار مباشرة الاختصاصات المقررة نظاما ومراجعة نظام التسجيل العيني للعقار واقتراح التعديلات اللازمة بما يتوافق مع التوجهات الإستراتيجية والمستجدات الحديثة.
أن يدرك الآثار النظامية المترتبة على استكمال التسجيل العيني للعقار. أن يطبق الاشتراطات الواجبة في التسجيل العيني للعقار وفقا لحالة ونوع العين العقارية التي تخصه. أن يوفر متطلبات التسجيل العيني للعقار ويتمكن من استكمال إجراءاته بشكل صحيح. أن يستخرج صكا وشهادة لملكية العقار الذي يخصه. أن يتمكن من قراءة وفهم صحيفة سجل العين العقارية. جميع المهتمين بالتسجيل العيني للعقار، وتنظيماته واجراءاته المدة الزمنية تاريخ الإنعقاد 2022/05/08 تاريخ نهاية التسجيل 2022/05/07 وقت المحاضرة من الساعة 04:00 م الى الساعة 09:00 م اجمالي عدد ساعات الدورة 20. 00 اجمالي عدد الأيام 4 النص المراد إظهاره للجمهور المحاضر / المدربين علي سعد عبدالعزيز آل عمر دورات مشابهة المهارات السلوكية والأخلاقيات للعاملين في التسجيل العيني المملكة العربية السعودية 2022-05-16 2022-05-29 2022-06-12 2022-06-26 قيمة الدورة 700. 00 ر. س يرجي تسجيل الدخول اولا لتتمكن من التقديم موقع الإنعقاد المنطقة المدينة مقر الدورة بث مباشر القاعة 1
أهداف وعناصر التسجيل العيني للعقار أهداف المبادرة 1. استغلال فترة تعديل النظام في تحقيق جاهزية الهيئة لبدء تطبيق النظام الجديد فور صدوره بمواده الجديدة. 2. البدء من حيث ما تم الانتهاء إليه في تطبيق النظام وعدم ضياع مدة طويلة في اتخاذ الإجراءات وتنفيذ الأعمال التي تضمنها المبادرة بعد نفاذ التعديلات. 3. اكتساب كوادر الهيئة للخبرات اللازمة لمباشرة الإشراف على تطبيق النظام حال صدوره بثوبه الجديد. 4. تحقيق الهدف من إصدار النظام الجديد للتسجيل العيني للعقار بفرض تسريع ونشر تطبيقه في جميع مناطق ومدن المملكة. عناصر المبادرة 1. إعداد خطة زمنية إستراتيجية شاملة امتدادا للخطة الموضوعة سابقا لتطبيق النظام في مدن ومناطق المملكة 2. إعداد وتهيئة البنية التحتية للأعمال الفنية وكذلك المساحية اللازمة لحصر وتحديد الوحدات العقارية وأتمتة سجلات الملكية وحصر صكوك ملكية العقارات. تحديد وتجهيز مقرات فروع الهيئة لتتولى أعمال التسجيل العيني بالمدن والمحافظات. إعداد وتنفيذ برنامج إلكتروني متكامل لأعمال التسجيل الأول وتسجيل التصرفات العقارية التالية للتسجيل الأول. 5. إعداد نظام للحوكمة مع الجهات المختصة وذات العلاقة.
طريقة تصوير شاشة الكمبيوتر نظام ماك أو إس – يبحث عدد كبير من المستخدمين عن طريقة تصوير الشاشة أو أخذ لقطة لشاشة الكمبيوتر في نظام ماك أو إس أو macOS. طريقة تصوير الشاشة على أجهزة ماك. ونحن في موقع تصوير الشاشة سنستعرض معًا طرق تصوير الشاشه على أجهزة الكمبيوتر العاملة بنظام ماك أو إس أو macOS من آبل، بالإضافة إلى ذلك يمكنك قراءة طريقة تسجيل الشاشة في حال كنت تبحث عن طريقة تصوير الشاشه فيديو على أجهزة الكمبيوتر العاملة بنظام ماك بإصداراته المختلفة. إقرأ أيضًا: طريقة تسجيل شاشة الكمبيوتر نظام ماك أو إس ملاحظة: تصوير الشاشه يُقصد به أخذ لقطة أو صورة لشاشة الكمبيوتر أو الهاتف أو اللوحي "تابلت". ملاحظة: تسجيل الشاشه يُقصد به تصوير الشاشة فيديو لأجهزة الكمبيوتر أو الهاتف أو اللوحي "تابلت". تصوير الشاشه أخذ لقطة للشاشة أو Print Screen ، هو خيار لتصوير سطح المكتب في أجهزة الكمبيوتر وتصوير الصفحة الرئيسية في الأجهزة الذكية، يتم ذلك بالنقر على زر أو أزرار تصوير الشاشه، على سبيل المثال في أجهزة الكمبيوتر العاملة بنظام ويندوز يتم ذلك عن طريق زر برنت سكرين أو Print Screen بمختلف الإختصارات مثل Prnt Scrn أو Prt Scn أو Prt Sc وغيرها.
لتصوير شاشة جهازك الماك قم باتباع التعليمات التالية:? - تصوير الشاشة بالكامل: قم بالضغط في نفس الوقت على الأزرار لتالية? + Shift + 3 ، وسيتم التقاط صورة للشاشة كاملة وسوف تخزن في سطح المكتب وستسمع صوت شبيه بالصوت الذي يصدر من الكاميرا عند التقاط صورة.? - تصوير جزء من الشاشة: قم بالضغط على الأزرار التالية في نفس الوقت? + Shift + 4 ومن ثم ارفع أصابعك عن هذه الأزرار، ستظهر أداة لاختيار المنطقة المراد تصويرها، فقط قم بتحديد المنطقة التي تريد تصويرها وسيتم تصويرها فورا.? - تصوير نافذة تطبيق معين: قم بالضغط على الأزرار التالية? طريقة تصوير الشاشة في الماك | Sotor. + Shift + 4 ومن ثم ارفع أصابعك عن هذه الأزرار، ستظهر أداة لاختيار المنطقة المراد تصويرها، قم بالضغط على زر المسافة، وستظهر أيقونة صغيرة على شكل كاميرا ، قم فقط بالنقر على نافذة التطبيق التي تريد تصويرها وسيتم تصويرها فورا. ملاحظة: كل الصور ستخزن في سطح المكتب
14-11-2011, 12:16 AM # 14 ذهب وياك الله يعافيك
التقاط جزء محدد من الشاشة في ماك انقر فوق الزر Capture Selection Portion من خلال عناصر التحكم التي تظهر على الشاشة، ثم اسحب لتحديد مساحة من الشاشة لالتقاطها، لنقل التحديد بأكمله اسحب من داخل التحديد، ثم انقر فوق التقاط في عناصر التحكم التي تظهر على الشاشة، واستخدم الصورة المصغرة للترميز أو المشاركة أو الحفظ أو اتخاذ إجراءات أخرى. التقاط قائمة في ماك انقر فوق القائمة للكشف عن محتوياتها، ثم اضغط على shift command 5 أثناء عرض القائمة، قم بالتقاط القائمة باتباع الخطوات الخاصة بالتقاط الشاشة بالكامل أو التقاط نافذة حيث تتم معاملة القائمة كنافذة أو التقاط جزء محدد من الشاشة. ترميز ومشاركة وحفظ صورة الشاشة – بعد التقاط لقطة شاشة، تظهر صورة مصغرة للشاشة لفترة وجيزة في الركن الأيمن السفلي من الشاشة، لا تقم بأي إجراء أو اسحب الصورة المصغرة إلى اليمين ويتم حفظ لقطة الشاشة تلقائيًا، بعد ذلك انقر على الصورة المصغرة لفتح لقطة الشاشة، حيث يمكنك بعد ذلك تحريرها باستخدام أدوات الترميز في شريط الأدوات، أو انقر لمشاركتها. – اسحب الصورة المصغرة لنقل لقطة الشاشة إلى موقع آخر، مثل مستند أو بريد إلكتروني أو نافذة Finder أو Trash، وانقر مع الضغط على Control على الصورة المصغرة لمزيد من الخيارات، على سبيل المثال، يمكنك تغيير موقع الحفظ، أو فتح لقطة الشاشة في أحد التطبيقات، أو حذف لقطة الشاشة دون حفظها.