«النقد» تخفض الدفعة المقدمة للتمويل العقاري لـ15% أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي استكمال التنسيق حول برنامج «الرهن الميسر» للتمويل العقاري السكني لفئة من المواطنين مع وزارة المالية ووزارة الإسكان. تفاصيل وشروط قرض التمويل العقاري من بنك QNB الأهلي 2022. وأشارت المؤسسة إلى أن المعالم الرئيسة لهذا البرنامج تتضمن أن يقوم المستفيد بتوفير دفعة مقدمة بمقدار 15 من قيمة العقار السكني وإتاحة الفرصة للبنوك التجارية الراغبة في تمويل العقار بمقدار 70 من قيمته مقابل رهن المسكن حسب نظام الرهن العقاري، إضافة إلى ذلك يقدم البنك تمويلا إضافيا بمقدار 15 مقابل ضمان من وزارة المالية لدعم ومساعدة المواطن لتملك مسكنه، ليصبح إجمالي التمويل السكني من البنوك بنسبة 85 من قيمة المسكن. ويهدف البرنامج إلى توفير أحد منتجات التمويل العقاري السكني التي تسهم في تحقيق الأهداف الوطنية لسياسة التمويل العقاري التي أقرها مؤخرا مجلس الوزراء، ولا تخل بمتطلبات سلامة القطاع المصرفي أو الاستقرار المالي. وأوضح محافظ مؤسسة النقد الدكتور فهد بن عبدالله المبارك أنه تمت دراسة الجوانب المختلفة لمتطلبات البرنامج ومناقشتها مع الجهات ذات العلاقة. وقدّر المبارك دعم وزارة المالية لتنفيذ هذا البرنامج وتيسير تملك المواطنين للمساكن، كما شكر المبارك وزارة الإسكان على جهودها وتعاونها ومشاركتها في التنسيق حول هذا البرنامج، وعبّر عن تطلع المؤسسة إلى استمرار هذا التعاون مع الوزارتين والبنوك لاستكمال الإجراءات النظامية، ووضع تفاصيل هذا البرنامج، والاتفاقيات الثنائية، ونماذج عقود البنوك لبرنامج «الرهن الميسر» تحقيقا للتطبيق الفاعل لهذا المنتج وحفظا لحقوق جميع الأطراف.
إذا ظنت اللجنة أنها بإلغاء تلك الدفعة المقدمة قد أراحت المستفيد - المواطن - من دفعها في البداية، فهي في جانب آخر قد تسببت في: (1) أنه سيدفعها مضاعفة عبر تحمله لها ضمن القرض العقاري الذي سيتحصل عليه. (2) سيتحمل شراء مسكنه بأسعار أغلى مما كان عليه قبل إقرار هذه التوصية، لأنها ستسهم في مزيد من ارتفاع الأسعار السوقية، خاصة في ظل تأخر استكمال بقية إصلاحات السوق العقارية المحلية، لعل من أهمها نظام الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات. (3) بناء على ما تقدم سيتحمل المشتري أعباء قروض عقارية أكبر من السابق، ونسبة استقطاع أكبر من دخله الشهري، كلما اقتربت تلك النسبة من 60 إلى 65 في المائة من الدخل الشهري للمشتري، تحمل أعباء بالغة الصعوبة والتعقيد، وهي بكل تأكيد ستضاعف بدرجة شديدة من أشكال سوء المعيشة، وهو الأمر الذي نتفق عليه جميعا بمن فيهم أعضاء لجنة الحج والإسكان أنفسهم على رفض وقوعه، وأهمية العمل على منع حدوثه لأي فرد من أفراد المجتمع. بدائل إلغاء الدفعة المقدمة للقرض السكني | صحيفة الاقتصادية. قد يكون من الأجدر لو قامت اللجنة في مجلس الشورى بتبني توصية أخرى ستحمل مع إقرارها وتطبيقها الوصول إلى هدف توصيتها نفسه بإلغاء الدفعة المقدمة، لكن بنتيجة أفضل بكثير ستخدم المواطنين وتقلل من على كاهلهم تكلفة امتلاك المساكن بأسعار أدنى بكثير، وبتحمل أعباء قروض عقارية أقل تكلفة لمدد زمنية تمتد إلى ما بين 20 و25 عاما، ولا تتجاوز نسب استقطاعها من الدخل الشهري للمستفيدين 40 في المائة كحد أقصى، والإسهام بذلك في المحافظة على الاستقرار الاقتصادي والمالي والاجتماعي.
ويعكس ذلك حرصنا على المساهمة بدور فعّال في تطوير خدماتنا بما يخدم التطلعات الوطنية المتعلقة بالملف الإسكاني، انطلاقًا من توجهاتنا في البنك لتقديم خدمات مصرفية رائدة للمجتمع المحلي». وصرّح من جانبه الدكتور خالد عبدالله المدير العام لبنك الإسكان قائلاً: «إنه ليشرفنا هذا التعاون المستمر مع بنك السلام الرائد، والذي يندرج تحت مظلة التعاون الثلاثي بيننا وبين وزارة الإسكان والبنك، والذي أسهم في رسم مخططات تمويل ميسرة ومتميزة لخدمة المواطنين الراغبين بالاستفادة من الوحدات السكنية المدرجة ضمن برنامج مزايا، وخدمات التمويل الإسكاني المطروحة في وزارة الإسكان. ونحن نثمن جهود البنك ونجاحاته المتواصلة والمتعددة، ونشيد بخدماته المصرفية وحلوله التمويلية التي تتميز بسهولة الإجراءات وسرعة التنفيذ».
وبادر بنك السلام أيضًا بإهداء مبلغ نقدي بقيمة 500 دينار بحريني لأوائل الزبائن الذين تسلّموا مساكنهم ضمن فلل هذه المرحلة. وبهذه المناسبة، قال المهندس باسم بن يعقوب الحمر وزير الإسكان: «نثمن جهود بنك السلام الكبيرة والمميزة ونشيد بخدماتهم وحلولهم التمويلية، التي تميزت بسرعتها وسهولتها، وهو ما ساعد في تسليم أكبر عدد من الوحدات في مشروع ديرة العيون، كونه يقوم بإتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون في وقت قياسي. ونحن في وزارة الإسكان نسعد بالشراكة مع مؤسسات القطاع الخاص لتوحيد جهود القطاعين في سبيل تحقيق التطلعات الوطنية الهادفة لتطوير الملف الإسكاني عبر توفير السكن الملائم للمواطنين الكرام». ومن جانبه، قال السيد أنور مراد نائب الرئيس التنفيذي للخدمات المصرفية في بنك السلام: «بفضل جهود فريق عملنا الحثيثة، وشراكتنا المتواصلة مع وزارة الإسكان وبنك الإسكان، تميزنا بسرعة وكفاءة إجراءات تنفيذ التمويل العقاري والذي نعتز بأننا الرواد فيه في مملكة البحرين، وإننا نفخر في إتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون بكفاءة وسرعة، المشروع المتكامل الذي يقدم حلولًا سكنية مثالية للمواطنين البحرينيين المؤهلين للاستفادة من برنامج مزايا.
وتعمل وزارة الإسكان مع قطاعات حكومية أخرى لتسريع أعمال التطوير، حيث أن هناك تنسيق مباشر مع وزارة العمل للاستفادة من تسهيلات خاصة في الاشتراطات الخاصة بالتأشيرات للعمالة في قطاع البناء، والاعفاء جزئيا من شروط نسب السعودة في قطاع المقاولات. ووضعت وزارة الإسكان هدف استراتيجي هام لبناء 1. 5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020م، في جميع المدن وفق الاحتياج المحدد مسبقاً بالتركيز على تشييد المساكن الميسرة. ونجحت وزارة الإسكان أخيراً من وضع نظام عملي يحقق الهدف الحكومي بحل مشكلة السكن، من خلال فرض ضريبة على الأراضي البيضاء غير المستغلة.
تعرف علي الفرق بين البذنجان الذكر والانثي.. والفلفل الرومي.. وازي تعرف تشتريهم - YouTube
وفي الاسفل نعرض لكم بعض النقاط التي تشكل فارقا بين الباذنجان الذكر والانثى: الباذنجان الانثى يكون باسفلة بقعة تميل الى الابيض بشكل صغير، ولكن الباذنجان سوف تجدون ان هذه البقعة اكبر. من الجيد معرفة ان الباذنجان الذكر يكون اكثر خشونة من الانثى في الملمس. يكون عادة الباذنجان الانثى اصغر حجما من الذكر. كيف نعرف الباذنجان الحلو الانثى من الباذنجان الذكر المر ان التعرف على كون الباذنجان ذكر او انثى سوف تساعدكم في معرفة الباذنجان الحلو والمر، حيث ان الانثى تكون حلو، ولكن الذكر يكون مر، وبناء على ذلك يمكن اختيار النوع المناسب من اجل الطعام، قد يعتقد البعض بان الباذنجان الوحيد الصالح للاكل اذان هو الباذنجان الانثى، ولكن هذا غير صحيح، حيث ان الذكر والانثى يؤكلا، ولكن كل واحد لديه استخدام معين. ان الطباخ الماهر هو القادر على تحديد الفرق بين الباذنجان الذكر والانثى بسهولة، وهذا سوف يساعده على كيفية اختيار الصنف المناسبة للاكل، فمثلا ان كان مطبوخا فان الذكر سوف يكون افضل، وان كان مقليا فان الباذنجان الانثى هو المفضل.
الفرق بين ذكر وأنثى الباذنجان، يعتبر الباذنجان من أهم النباتات التي تصنف ضمن النباتات الموسمية، ويعرف لونه المميز باللون البنفسجي الغامق الأقرب إلى الأسود، ويعتبر من أهم النباتات أشهر الخضروات التي يفضلها كثير من الناس والعديد من الأطباق الشهية التي يتم إعدادها والتي تشمل الباذنجان في تحضيرها، وبالنسبة للباذنجان نوعان يمكن تمييزهما حسب اللون والحجم كما كان معروفًا عن النوع الأول الذي يزرع في أوروبا والذي له شكل بيضاوي ممدود، ولونه أرجواني غامق، والنوع الثاني ينمو في الدول الآسيوية وخاصة الهند، وله أصناف وأحجام، لذلك من خلال هذا المقال سنتعرف على أهمها. أنواع الباذنجان وكيف يمكننا التفريق بينها، والإجابة على سؤال الفرق بين الذكر والأنثى. ما الفرق بين الذكر والأنثى؟ تشتهر أنثى الباذنجان بمذاقها الحلو ويحبها الكثير من الناس، على عكس ذكر الباذنجان الذي يميل إلى الطعم المر، وهنا أبرز الفروق: الباذنجان الذي فيه الحبة العجاف والضفيرة هي الباذنجان الأنثى، بينما الباذنجان الطولي هو الباذنجان الذكر. يميل الباذنجان اللامع والقوي والصلب إلى أن يكون حلوًا وأنثويًا، على عكس الذكر الذابل. يفضل عند شراء الباذنجان اختيار الباذنجان الأرجواني الداكن، لأن هذا اللون يشير إلى أن الحبة تحتوي على نسبة منخفضة من الزراعة.
الأفضل عند شراء الباذنجان، اختيار الباذنجان ذو اللون البنفسجي الغامق، لأن هذا اللون يوحي بأن الحبة تحتوي على نسبة قليلة من البذر. يجب الابتعاد عن شراء الباذنجان الذي نجد فيه بقع بنية خاصة على منطقة الجوانب. لا ينصح بتخزين الباذنجان في الثلاجة أو تركه لأيام، لأن ذلك يغير في طعمه ويميل الى المرار. اضغط على حبة الباذنجان عند شراءها، فالحبة التي ترجع الى شكلها الطبيعي ولا تترك حفرة مكان الضغط تكون انثى. كيف نعرف الباذنجان الحلو الانثى من الباذنجان الذكر المر يمكن التمييز ومعرفة الباذنجان الحلو الانثى من الباذنجان الذكر المر، من خلال النظر الى حبة الباذنجان فإذا كانت الحبة يوجد في قاعدتها نقاط بنية على شكل دائرة وصغيرة يكون الباذنجان ذكر، وإن كانت القاعدة لحبة الباذنجان شريطة وطويلة تكون أنثى، وهو القول الشائع لمعرفة الفرق بين الباذنجان الذكر والانثى، ولا يفضل أكل الباذنجان وهو غير مطهو وذلك لمرارة طعمه، وينصح بوضع قطع الباذنجان في ماء ووضع الملح عليه، وذلك لتقليل نسبة المرارة فيه، ويقلل أيضا كميات الزيت الداخلة اليه عند الطهي. يحتوي الباذنجان على عدة عناصر غذائية، وهي ماء وسكريات وألياف غذائية وكربوهيدرات وبروتينات ودهون، وغيرها من العناصر الغذائية التي تعود بعدة فوائد على الإنسان، ومن فوائد الباذنجان في محاربة الأمراض وخاصة المزمنة، هي ما يلي: لاحتواء الباذنجان على الألياف والغني بها، يساعد ذلك في التحكم بمستويات السكر في الدم، ومفيد لمرضى السكري.
أشياء جيدة عن الباذنجان يحب الباذنجان الطقس الحار وينمو جيدًا حيث قد تذبل الخضار الورقية الأكثر رقة. إنهم يحبون ظروف نمو مشابهة للطماطم ؛ هم من نفس عائلة نباتات الباذنجان. يزدهر الباذنجان في ضوء الشمس المباشر لمدة ست إلى ثماني ساعات يوميًا. هناك عدة أنواع يمكن زراعتها ، بما في ذلك "الجرس الأسود" على شكل بيضة والصنف الطويل النحيل المسمى "إيشيبان". يمكن أن تظهر اختلافات الدمل على الفاكهة من كل صنف. سهل النمو بمجرد العثور على البقعة الدافئة في الحديقة لزراعة الباذنجان ، ابدأ البذور أو الشتلات عندما تكون درجات الحرارة ليلاً عند 65 درجة فهرنهايت أو أعلى. أنظمة الجذر الخاصة بهم عرضة للتلف البارد ولا تتعافى بسهولة بمجرد تأثرها. اترك قدمين إلى 3 أقدام من المساحة المتنامية بين النباتات. امنح الباذنجان إمدادًا ثابتًا من الرطوبة ولكن ليس بما يكفي لخلق ظروف التربة المبللة. اختبار الجفاف عن طريق إدخال إصبعك في التربة ؛ يجب أن تشعر بالرطوبة حتى المفصل الأول. يعتبر خرطوم معتاد على الثمالة أو نظام التنقيط مثاليًا لمنح إمداد بطيء وثابت من الرطوبة. وقت الحصاد والدمامل يزهر الباذنجان بزهور البنفسج في منتصف الصيف إلى أواخره ، وتبدأ الفاكهة الصغيرة في النمو.