تحياتي،،، شكرا الاخ محمد هاشم على النصيحة والمشاركة Post: #7 Date: 01-27-2014, 10:51 AM Parent: #4 Quote: محمد جبره الأخ فتح العليم ادناه روابط ممكن تعرف منها اسعار أراضي الوادي الأخضر و تلقى مشتري تحياتي شكرا الاخ محمد جبرة حاولت الروابط ولم تفتح ، ياريت تحاول نقل تلك الاسعار لنا.
شقق التربلكس: تتكون من ثلاثة وحدات سكنية فوق بعضها، وترتبط معاً بسلم داخلي، وهي مثالية للعائلات الكبيرة، كما يمكن تأجير أحد الطوابق، أو استغلالها لعمل مكتب خاص أو نادي صحي. شقق الدوبلكس: يتألف من شقتين سكنيتين ترتبطان معاً بدرج داخلي، ويحتوي كل طابق على كافة المرافق التي تؤهله أن يكون منفصلاً عن الطابق الآخر. الشقق السكنية: يعد هذا النوع الأكثر رواجاً وإقبالاً من كافة فئات المجتمع، وتمتاز بتنوع مساحاتها وتصاميمها، وهي تنتشر في كافة الأحياء السودانية المنتشرة في المدن. شقق الاستديو: يقبل على هذا النوع من الشقق الشباب والطلاب والعاملين في مدن بعيدة عن سكنهم، وتساعدهم هذه الشقق على تخفيض تكاليف السكن، ويتكون من غرفة واحدة ومطبخ وحمام وغرفة معيشة دون أي فواصل بينها. المشهد الاقتصادي .. انعكاسٌ سلبيٌّ على قطاع العقارات - النيلين. الأراضي يطلق هذا الاسم على قطع الأراضي التي لا تحتوي على أي بناء، وتنقسم إلى عدة أنواع، هي: أراضي الدولة: تعود ملكية هذا النوع من الأراضي إلى الدولة، ويمكن استعمال معظمها من قبل الجميع، كما يتم عرض بعضها للبيع أحياناً، وهي تشمل الطرق والصحاري والجبال والحدائق العامة. المزارع: هي الأراضي الصالحة للزراعة والتي تعود ملكيتها إما للحكومة أو للأفراد، وتمتلك السودان نسبة عالية من هذا النوع من الأراضي.
وكانت اسعار ايجار الشقق في السابق تتراوح بين 500 – 700 دولار، الا انها انخفضت في الآونة الاخيرة الى حوالي 200 – 300 دولار في الشهر كما انخفضت اسعار الاراضي بنسبة كبيرة في ظل حالة الركود التي تشهدها البلاد من عدم الاستقرار. هجرة رؤوس الأموال وبالتزامن مع عدم الاستقرار في البلاد، كشفت مجموعات عقارية عن تراجع اسعار العقارات الكبيرة في الخرطوم، وقالوا ان هنالك هجرة لرؤوس الأموال الاستثمارية الى تركيا ومصر، اضافة الى هجرة كثير من السودانيين للخارج بعد ان اصبح العقار ملاذاً غير آمن في السودان، وتوقعوا ان تشهد الفترة القادمة مزيداً من الانخفاض في ظل عدم وضوح الرؤية الاقتصادية والسياسية. غياب القانون ويعاني قطاع العقارات في السودان من غياب قانون ينظمه، ما شجّع كثيرين في تجارة الأموال غير المشروعة والعمل على خلخلة بعض الأنظمة واتخاذ الأراضي مخزناً للقيمة، واصبح شراء الأراضي والعقارات أشبه بالتجارة الرابحة في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية، حيث يُفضِّل أصحاب المال الاستثمار فيها لا سيما مع انهيار الجنيه السوداني، الأمر الذي قاد المواطنين إلى شراء الدولار أو أراضٍ وعقارات. كما أن الهجرة من الولايات إلى العاصمة نتيجة لعدة أسباب، إما الحروب أو البحث عن وجود الخدمات شبه المتكاملة فيها، جعل هنالك مفارقات في أسعار العقارات والأراضي في العاصمة الخرطوم.
شجرة العائلة: جدك ( والد أمك) _ المرحلة ٢٣ _ ضربة معلم - YouTube
شجرة العائلة: أخوك _ المرحلة ٢٢ _ ضربة معلم - YouTube
شجرة العائلة: اخوك ضربة المعلم - YouTube
=== تعليق بالنسبة لبعض أصول الأسر المكية: نلاحظ في مكة المكرمة والمدينة المنورة خصوصا ان كثير من الأسر تحمل ألقاب تدل على أنهم من خارج الحجاز ، ولكن بالمراجعة المتأنية في كثير من الأحيان نجد ان سبب ذلك هو هجرة كثير من الأسر إلى خارج الحجاز في بعض الفترات ، واستيطانهم في المهاجر الجديد ، ولذلك نجد مثلا في التاريخ المصري أو المغربي أفرادا من أسر مكية معروفة كآل الشيبي أو بعض الأشراف أو السادة أو أعيان قريش أو الأنصار ، بل وحتى من بادية مكة كحرب وثقيف وهذيل. وعند عودتهم مرة أخرى إلى موطنهم الأصلي يحملون سمات تلك البلد ويتلقبون بلقب يدل على أنهم منهات فمثلا نجد فلان الأنصاري الهندي ، أو المغربي ، ولا زال لبعض الأسر فروع خارج منطقة الحجاز ، وهذا الموضوع يحتاج لبحث طويل ، ولكن ماكتبته كان من باب الإيضاح والنماذج على ذلك كثير ومن أراد فعليه ببعض كتب التراجم ، كتاؤيخ الجبرتي أو أعلام الهند أو غيرها من الكتب وسيجد فيها الكثير ، بل وحتى في كتاب نسب حرب للشيخ عاتق البلادي فيه الكثير من هذه الأمثلة. 15 Mar 2006, 09:18 AM # 8 حسام المكاوي على مرورك وجزاك الله خير الجزاء عن هذه المعلومة أضيف ايضاً أن بعض الأسر المكية ومع الاختلاط والتزاوج مع الأجناس الأخرى كاالهنود والجاوة ومع التطور الحاصل والانشغال أدت إلى أن بعض أفراد الأسر لايعرفون أنسابهم ولاتجد إلى كبار السن من يهتم بمثل هذه الأمور ويعرفون أنسابهم ويحفضون وثائقهم.