وقّعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري التابعة لصندوق الاستثمارات العامة في المملكة، اتفاقية استراتيجية مع البنك السعودي البريطاني، تنص على شراء محافظ تمويل عقارية لأغراض سكنية، تقدم من خلالها الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري سيولة نقدية بقيمة المحافظ التي تم شراءها للبنك، تمكنه من النمو والتوسع في التمويل العقاري السكني من خلال إعادة تدوير السيولة الناتجة من عملية البيع، وذلك بغرض ضخ السيولة في سوق تمويل الإسكان السعودي. وأكدت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في بيانٍ صحافي اليوم، أن هذه الاتفاقية تعد ضمن الاتفاقيات التي وقعت عليها الشركة مع البنوك المحلية ومقدمي الرهن العقاري المتخصصين في المملكة لشراء محافظ تمويل عقارية بقيمة 750 مليون ريال سعودي، حيث جرى توقيع اتفاقية الشراء بين كل من الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري السيد فابريس سوسيني، والعضو المنتدب للبنك السعودي البريطاني السيد ديفيد ديو. من جهته، أوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني، أن هذه الاتفاقية تعد دليلًا واضحًا على التزام (SRC) بضخ مزيدٍ من السيولة لتمكين الممولين من التوسع في قطاع التمويل العقاري السكني، وتقليل الفجوة بين الأصول طويلة الأجل والالتزامات القصيرة الأجل وبالتالي تقليل مخاطر التمويل السكني، مما سينعكس ايجابا على المواطن من خلال انخفاض تكلفة التمويل للتملك، مبينًا أن دور الشركة يتمثل في ضمان تعزيز وجود سوق ثانوي للتمويل العقاري، نقدم فيه للمقرضين المزيد من التمويل والسيولة، بما يتيح النمو في قطاع التمويل الإسكاني السعودي من أجل زيادة معدلات ملكية المنازل بين المواطنين.
الرياض: البلاد وقّعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة – اتفاقية تعاون مشترك مع البنك الأهلي السعودي لشراء محفظة تمويل عقاري تابعة للبنك بقيمة تجاوزت مليار ريال، وذلك بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ورئيس مجلس إدارة الشركة ماجد بن عبدالله الحقيل، ورئيس مجلس إدارة البنك الأهلي السعودي عمار الخضيري. وتعد الاتفاقية أكبر عملية إعادة تمويل عقاري يشهدها القطاع المصرفي بالمملكة وتستهدف استدامة توفير سيولة طويلة الأمد في سوق التمويل العقاري السكني وتعزيز إدارة المخاطر المحتملة للتمويل العقاري، ووقّع الاتفاقية من جانب الشركة السعودية لإعادة التمويل الرئيس التنفيذي فابريس سوسيني، ومن جانب البنك الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد ماجد الغامدي. وأوضح فابريس سوسيني، أن الاتفاقية تأتي امتداداً لجهود الشركة المستمرة في توسيع شراكاتها مع الممولين العقاريين تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -، والمتمثلة في زيادة نسبة التملك السكني للأسر السعودية للوصول إلى 70% بحلول 2030، من خلال دعم سوق التمويل العقاري والجهات التمويلية لتقديم أفضل الحلول المالية المبتكرة، ولزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي.
شارك الخبر "> المزيد من الاخبار المتعلقة: ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة المواطن ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من المواطن ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. الكلمات الدلائليه 2021 2020
[٢] متغيرّات وعوامل تؤثر على المقاومة الكهربائية يُشبه سريان التيار الكهربائي عبر الأسلاك تدفق المياه عبر الأنابيب، وتشبه مقاومة سريان الشحنة في الدائرة الكهربائية العوامل الاحتكاكية بين الماء وأسطح الأنابيب، وبنفس الآلية فإنّ المقدار الكلي لمقاومة تدفق الشحنة داخل سلك التوصيل في الدائرة الكهربائية تتأثر ببعض المتغيرات الآتية: [٣] طول السلك أو طول الموصل: بحيث كلما كان السلك أطول كلما زادت المقاومة، إذا حدثت مقاومة بسبب الاصطدامات بين ناقلات الشحنة وجزيئات السلك، فإنه يُحتمل وجود المزيد من الاصطدامات في سلك أطول، المزيد من الاصطدامات تعني المزيد من المقاومة. مساحة المقطع العرضي للسلك: إذ تحتوي الأسلاك الكبيرة على مساحة مقطع أكبر، ويتدفق الماء عبر أنبوب أكبر بمعدل أسرع من التدفق عبر أنبوب ضيق، والسبب هو انخفاض مقدار المقاومة الموجودة في الأنبوب الكبير، بنفس الكيفية فإنه كلما كان السلك أوسع كلما قلت مقاومتة لتدفق الشحنة الكهربائية من خلاله. المادة المكوّنة للسلك: بعض المواد هي ذات موصلية أفضل من غيرها و في نفس الوقت تعطي مقاومة أقل لتدفق الشحنة، وكمثال جيّد تُعتبر الفضة من أفضل الموصلات ولكنها لا تستخدم أبدًا في أسلاك الدوائر الكهربائية المُستخدمة في المنازل والسبب تكلفتها، وعلى عكس النحاس والألومنيوم فهي مواد قليلة التكلفة وتُستخدم في أسلاك الدوائر الكهربائية المنزلية.
الطول الكلي (L) للموصل. منطقة المقطع العرضي (A) للموصل. درجة حرارة الموصل. التوصيل الكهربائي – Electrical Conductivity: في حين أن كل من المقاومة الكهربائية (R) والمقاومة النوعية (ρ)، هي دالة على الطبيعة الفيزيائية للمادة المستخدمة، وشكلها المادي وحجمها معبرًا عنها بطولها (L)، ومساحتها المقطعية (A) ، الموصلية، أو الموصلية النوعية، تتعلق بالسهولة التي يتدفق فيها التيار الكهربائي عبر مادة ما. ما هي المقاومة الكهربائية؟ تعريف ووحدة المقاومة. الموصلية (G) هي القيمة التبادلية "العكسية" للمقاومة (1 / R) مع كون وحدة التوصيل هي "سيمنس" (S) وتُعطى رأسًا على عقب للأوم، رمزها (mho)، (℧)، وبالتالي، عندما يكون للموصل ناقلة مقدارها (1) سيمنز (1S)، فإنّ المقاومة تكون (1) أوم (1Ω)، لذلك إذا تضاعفت مقاومته، فإنّ الموصلية تنخفض إلى النصف، والعكس صحيح على النحو التالي: (سيمنز = 1 / أوم)، أو (أوم = 1 / سيمنز). في حين أنّ مقاومة الموصلات تعطي مقدار المقاومة التي تقدمها لتدفق التيار الكهربائي، فإنّ توصيل الموصل يشير إلى السهولة التي يسمح بها بتدفق التيار الكهربائي، لذا فإنّ المعادن مثل النحاس أو الألومنيوم أو الفضة لها قيم كبيرة جدًا من التوصيل ممّا يعني أنّها موصلة جيدة، الموصلية، (σ)، "الحرف اليوناني سيجما"، هي المقدار العكسي للمقاومة، والذي يمثل: (1 / ρ) ويتم قياسه "بالسيمنز لكل متر" (S / m)، نظرًا لأنّ التوصيل الكهربائي (σ = 1 / ρ)، التعبير السابق للمقاومة الكهربائية، يمكن إعادة كتابة (R) على النحو التالي: R = ρ L/A and σ = 1/ρ ∴ R = L/σA Ω
المقاومة الكهربائية – Electrical Resistivity: المقاومة الكهربائية لمادة موصلة معينة هي مقياس لمدى شدة مقاومة المادة لتدفق التيار الكهربائي خلالها، عامل المقاومة هذا، الذي يطلق عليه أحيانًا "المقاومة الكهربائية المحددة"، يتيح مقارنة مقاومة أنواع مختلفة من الموصلات ببعضها البعض عند درجة حرارة محددة وفقًا لخصائصها الفيزيائية دون النظر إلى أطوالها أو مساحة المقطع العرضي، وبالتالي كلما زادت قيمة المقاومة (ρ) زادت المقاومة والعكس صحيح. على سبيل المثال، مقاومة الموصل الجيد مثل النحاس تكون في حدود (1. 72 x 10 -8 ohm metre) أو (17. 2 nΩm)، في حين أنّ مقاومة الموصل الضعيف " العازل " مثل الهواء يمكن أن تكون أكثر من (1. 5 x 10 14) أو (150 trillion Ωm)، تشتهر مواد مثل النحاس والألمنيوم بمستوياتها المنخفضة من المقاومة ممّا يسمح للتيار الكهربائي بالتدفق بسهولة من خلالها ممّا يجعل هذه المواد مثالية لصنع الأسلاك والكابلات الكهربائية، الفضة والذهب لهما قيم مقاومة منخفضة جدًا، ولكن لأسباب واضحة يكون تحويلهما إلى أسلاك كهربائية أكثر تكلفة، لذلك يمكن وصف العوامل التي تؤثر على المقاومة (R) للموصل بالأوم على النحو التالي: المقاومة (ρ) للمادة التي يصنع منها الموصل.