وأضاف "الشريف" أن الاتفاقيات الموقعة ضمن "تمويل وافي الثلاثي" تعتمد على تمويل المشروع بالكامل، مما يقلل من مخاطر عدم اكتماله أو تعثره لعدم كفاية الأموال المتحصلة من التدفقات المالية، كما تتيح الاتفاقيات تسهيل عملية التمويل ومنح البنوك والمصارف والجهات التمويلية المحفزات الداعمة بالاكتفاء برهن أرض المشروع لضمان التمويل عوضاً عن تهميش الصك. يُذكر أن "وافي" يسعى إلى إيجاد قنوات دعم وحلول تمويلية وبيئة عقارية محفزة للقطاع العقاري بما يسهم في زيادة قدرات وكفاءة المطورين العقاريين، ورفع نسبة التملك وتعزيز جودة الحياة وفقًا لأهداف رؤية المملكة 2030.
وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل أطلق وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، خدمة "تمويل وافي الثلاثي" التابعة لبرنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي"؛ بهدف تسهيل تمويل وتمكين المشاريع العقارية على الخارطة، من خلال تقليل المخاطر على الجهات التمويلية ورفع كفاءة التمويل للمطورين والمستفيدين، وتخصيص الجهة التمويلية كأمين حساب وممول للمشروع وللمشترين. ويأتي "تمويل وافي الثلاثي" امتداداً لجهود البرنامج لتعزيز المعروض العقاري السكني في السوق؛ لرفع نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول العام 2030، وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030. وأوضح أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة نايف بن نواف الشريف، أن الخدمة الجديدة تستهدف تعزيز الاستثمار في القطاع العقاري لمشاريع البيع على الخارطة من خلال تمكين تمويل المطورين العقاريين، وتوفير الحلول المالية المناسبة؛ لزيادة المبيعات في المشاريع، وتقديم تمويل بمميزات تنافسية للمستفيدين، وتنظيم العلاقة التعاقدية لجميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع وفقاً لجدول الدفعات ونسب الإنجاز، وحوكمة الصرف من حساب الضمان.
أطلق ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان خدمة "تمويل وافي الثلاثي" التابعة لبرنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" لتسهيل تمويل وتمكين المشاريع العقارية على الخارطة عبر تقليل المخاطر على الجهات التمويلية ورفع كفاءة التمويل للمطورين والمستفيدين وتخصيص الجهة التمويلية كأمين حساب وممول للمشروع وللمشترين. وأوضح نايف الشريف أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة أن الخدمة الجديدة تستهدف تعزيز الاستثمار في القطاع العقاري لمشاريع البيع على الخارطة من خلال تمكين تمويل المطورين العقاريين وتوفير الحلول المالية المناسبة لزيادة المبيعات في المشاريع وتقديم تمويل بمميزات تنافسية للمستفيدين وتنظيم العلاقة التعاقدية لجميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع وفقا لجدول الدفعات ونسب الإنجاز وحوكمة الصرف من حساب الضمان. وأضاف بأن الاتفاقيات الموقعة ضمن "تمويل وافي الثلاثي" تعتمد على تمويل المشروع بالكامل مما يقلل من مخاطر عدم اكتماله أو تعثره لعدم كفاية الأموال المتحصلة من التدفقات المالية كما تتيح الاتفاقيات تسهيل عملية التمويل ومنح البنوك والمصارف والجهات التمويلية المحفزات الداعمة بالاكتفاء برهن أرض المشروع لضمان التمويل عوضا عن تهميش الصك.
ماذا يحدث عندما تتشكل العواصف الرعدية إن العواصف الرعدية عبارة عن اضطرابات في الغلاف الجوي، حيث يتم فيها تفريغ كهربائي اما بشكل مفرد او بشكل متعدد على شكل ومضة ضوئية او ما يطلق عليها البرق، ويتبع الوضة الضوئية صدور صوت عالي جداً ومدمدم يطلق عليه اسم الرعد، في العواصف الرعدية غالباً ما نرى سحب الحمل التي تحمل كميات كبيرة جداً من الهطولات المطرية والثلجية والبردية التي تصل الى سطح الارض بغزارة. السؤال هو: ماذا يحدث عندما تتشكل العواصف الرعدية؟ الاجابة الصحيحة هي: في العواصف الرعدية تتحرك الجبهات الهوائية الباردة فتدفع الهواء الدافئ والرطب إلى الأعلى فيبرد الهواء الساخن ويتكاثف الى بخار الماء وهنا يتم رفع الطاقة المتحررة من عملية التكاثف في درجة حرارة الهواء مما يؤدي إلى تكون نشوء تيارات هوائية صاعدة تندمج فيها قطرات الماء وتنمو أكثر حتى تتساقط من خلال العواصف الرعدية. ماذا يحدث عندما تتشكل العواصف الرعدية، يجب علينا هنا ملاحظة شيء مهم جداً وهو أن السحابة كلما زاد أرتفاعها في الهواء فتكون العواصف الرعدية أكثر قوة.
قد تكون العواصف الرعدية نعمة عظيمة لكل من الإنسان الكائنات الحية، حيث أنها تأتي ، وتغسل الكثير من الملوثات الموجودة في الهواء. بدونها ستصبح العديد من الدول جافة بدون محاصيل أو أي حيوانات على قيد الحياة. تساعد العواصف الرعدية على تخصيب التربة ، حيث تحول غازات التربة لـ مركبات مفيدة تشبه الأسمدة ولكنها طبيعية. [5] أضرار العواصف الرعدية بدون شك تعتبر العواصف الرعدية من العواصف الخطيرة ، حيث أنها قد تتسبب في الفيضانات والأعاصير ، والعواصف التي يمكنها أن تلحق الأضرار بالكثير من الأشياء كـ المحاصيل وتقوم بتحطيم المنازل والأشجار والسيارات والنوافذ. والفيضانات التي تحدث بشكل مفاجئ من الممكن أن تكون كارثة حقيقية ، حيث أنها تتسبب في الكثير من الوفيات، وأيضًا البرق الناتج عن هذه العواصف ، قد يتسبب في نشب آلاف من حرائق الغابات كل عام، ويتسبب في قتل الأشخاص بالمئات كل عام أيضًا. ما هي العواصف الرعدية وكيف تتشكل هذه العواصف الرعدية ؟ - ثقافي. قد تؤدي الفيضانات الشديدة للغاية إلى ارتفاع منسوب المياه بشكل يعتبر مقلق وخطير ، ويمكنها أن تُحرك صخور من مكانها وتدمر جسور ضخمة ومباني كبيرة. [5] كيف يمكنك أن تحافظ على سلامتك في العاصفة قبل كل شيء من الضروري أثناء العاصفة الرعدية أن تبتعد عن الماء ، حيث أن هناك خطر ملامسته للكهرباء.
وحينما يرتفع الهواء يبرد ويتكثف بخار الماء. وترتفع الطاقة المتحررة من التكثف درجة حرارة الهواء، مما يؤدي إلى تكون تيارات صاعدة، ثم تندمج قطرات الماء وتنمو أكثر حتى تسقط
تحدث العواصف الرعديّة في الجو غير المستقر، عندما يتواجد في الجو الهواء الساخن تحت هواء أكثر برودة منه بكثير فيحصل ما يأتي: يرتفع الهواء الساخن للأعلى، ثم يبرد ويتكثّف ليشكّل قطرات صغيرة من الماء. عند وجود تيار هوائي سريع، يتكاثف الهواء الساخن بسرعة، مما يعمل على تشكّل سحب ركاميّة، ومن الممكن أن تتشكّل هذه السحب في أقل من ساعة. يستمر الهواء الساخن بالارتفاع، وتتجمّع قطرات الماء لتشكل قطرات أكبر والتي تتجمّد لتشكل بلورات جليديّة، نتيجة لانتشار الهواء في الغيوم. يتجمّد الماء على سطح القطرة أو البلّورة، ثمّ تصبح القطرات ثقيلة جداً، مما يعمل على تشكّل البرد. يتحرّك البَرد داخل السحابة ويلتقط الشحنات السالبة، من خلال احتكاكها ببلورات الثلج الصغيرة والتي تحمل الشحنة الموجبة، فتتشكّل الشحنة السالبة في قاعدة السحابة والتي تعمل على تجمّع البَرد. ماذا يحدث عندما تتشكل العواصف الرعدية في المملكة. تبقى بلّورات الثلج الأخف والتي تحمل الشحنة الموجبة أعلى السحابة، فتنجذب الشحنة السالبة لسطح الأرض والغيوم، وعندما يصبح الجذب قويّاً، يحدث تفريغ للشحنات السالبة والموجبة، لتحقيق التوازن بين الشحنات، وذلك ما يعمل على تشكّل البرق، ثم يتبعه الرعد، الذي ينتج عن تسخين الهواء.
ثقافي ترتبط العواصف الرعدية بالرياح الشديدة وحتى الأعاصير. يمكن أن تحدث في أي ساعة وأي جزء من السنة ، ولكنها تحدث بشكل شائع خلال فصلي الربيع والصيف في فترة ما بعد الظهر والمساء. يقول الخبراء إن أكثر من 2000 عاصفة رعدية تتشكل كل يوم ، وتشكل كل واحدة منها تهديدًا لبيئة قريبة وحياة الإنسان والحيوان. هذا هو السبب في أنه من المفيد معرفة كيفية تشكلها ، وما هي الأنواع المختلفة للعواصف الرعدية ، وكيفية حماية نفسك من مخاطر العواصف الرعدية. إنه مزيج من الرطوبة والهواء الذي يتسبب في حدوث عاصفة رعدية. ففي معظم الأوقات ، تأتي الرطوبة من المحيط (الأماكن القريبة من تيارات المحيط الدافئة تتبخر عمومًا الكثير من الرطوبة) ، ويحدث الهواء غير المستقر عندما يكون الهواء الدافئ أقرب إلى الأرض ، ويكون الهواء البارد فوقه. بسبب هذه الاختلافات في كثافة الهواء ، يُدفع الهواء غير المستقر ويخلق سحابة عاصفة رعدية تتغوط من البرق والرعد ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأمطار مثل المطر والبرد. حل سؤال ماذا يحدث عندما تتشكل العواصف الرعدية - موقع اعرف اكثر. عواصف رعدية أحادية الخلية ومتعددة الخلايا: تسمى هذه الاختلافات في الكثافة وصعود وهبوط الهواء بخلية الحمل الحراري. اعتمادًا على عدد خلايا الحمل الحراري ، هناك أيضًا أنواع مختلفة من العواصف الرعدية.