مستشار قانوني, حسين العنقري 21/08/43 04:00:00 ص قانوني يحذّر من شراء أراضي الصكوك المشاعة.. 'خداع صارخ' عواقبه وخيمة. سبق.. التفاصيل وأكثر 23 مارس, 2022, 8:43 صباحاًحذّر مستشار قانوني من مغبة التورط في الصكوك المشاعة ومن عواقبها القانونية الوخيمة؛ واصفًا إياها بالخداع الصارخ الذي لا يُخوّل صاحبها إصدار رخصة بناء، ولا التقدم بطلب توصيل المياه والكهرباء. وأوضح المحامي والمستشار القانوني الدكتور حسين بن عبدالرحمن العنقري الخبير في الأنظمة العقارية" أن وزارة العدل أوقفت -بشكل فوري- إفراغ الصكوك المشاعة، محذرًا في ذات السياق من أن أي بيع خارج نطاق الإفراغ النظامي يُعتبر عملية غير قانونية. وأشار إلى أن الهيئة العامة للعقار حذرت من خطورة الانجرار خلف هذه الأفعال والتصرفات. يأتي ذلك في وقت اتجه فيه عقاريون مؤخرًا إلى الإعلان من خلال مشاهير السوشيال ميديا -وخاصة"سناب شات"- عن مخططات وأراضٍ يتم بيعها بأسعار منخفضة وبصكوك مشاعة. "الصك المشاع" يدخل المالك بشراكة عقارية مع من لا يعرفه. وعطفًا على الآلية التي انتشر بها هذا النوع من الصكوك، أوضح المستشار القانوني"العنقري" أنه يتم التسويق لهذه الصكوك في الغالب على موقع محدد من الأرض، وهو خداع وكذب وتدليس على المشترين؛ مشددًا على أن الحقيقة في ذلك هي أن الصك يحدد نسبة من المساحة غير معينة الموقع، وكان هذا يذكر في صك التملك.
اقرأ أكثر: صحيفة سبق الإلكترونية » بالفيديو.. «صحة الافتراضي» ينقذ معتمرة من «الشلل» خلال 25 دقيقة بالفيديو.. «صحة الافتراضي» ينقذ معتمرة من «الشلل» خلال 25 دقيقة اقرأ أكثر >> طلب مساعده ماليه للزواج ولدي متوفي وانا مسول عن اسره كامله بعد وفاه ولدي ولم اكمل الدراسه حقي الصكوك المشاعه تصدر من كتابة عدل!
وحول ما سيترتب على تلك الصكوك مستقبلًا؛ أوضح أن المشتري الذي تملّك الصك المشاع، واستلم عقدًا من البائع على تحديد الموقع من الصك؛ غير ملزم للجهات الرسمية، وخصمه في هذا البائع فقط، ولا علاقة للجهات الرسمية بذلك، سواء وزارة العدل أو وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أو غيرهم؛ لأن فرق السعر سيكون كبيرًا؛ مما يجعل البائعين يستأثرون بالربح دون المشترين؛ مما يجعل الخصومة قَدَرًا منتظرًا. وحول مسببات لجوء الباعة إلى هذا النوع؟ علل "العنقري" ذلك بأنه نتيجة انخفاض القيمة السوقية للعقار، مع إغراء المشترين بالقيمة المنخفضة لأنه لا سبيل لبيعه حاليًا بالطرق النظامية، يضاف لذلك ارتفاع أسعار العقارات النظامية، مع تدليس المسوقين على ما ينتظر هذه الصورة من الاستثمار من الأرباح العظيمة في القريب العاجل، فلا هي في نهاية المطاف عظيمة وليست قريبة. وحول أسعارها قال إن الأسعار ليست منطقية؛ بل منخفضة؛ بيْد أنها غير مضمونة فالبائع أمام خيارين إما الإفراغ مستقبلًا للمشتري أو عرضه على مشترٍ جديد بعد تصحيح الوضع النظامي بسعر أعلى وردّ الثمن السابق للمشتري الأول في فعل محرم وجريمة مرتكبة في أكل أموال الناس بالباطل.
X x استلام أحدث إعلانات العقارات عبر البريد الإلكتروني استلام إعلانات جديدة عبر البريد الإلكتروني الخبر ترتيب حسب غرف النوم 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ الحمامات 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ مساحة الأرضية - الخصائص موقف السيارات 1, 173 حديث الإنشاء 0 مع الصورة 1, 751 سعر مخفض 15 تاريخ النشر اليوم 2 خلال السبعة أيام الماضية 6 X كن أول من يعلم بأحدث القوائم بخصوص الخبر x استلام أحدث إعلانات العقارات عبر البريد الإلكتروني
استمرار متابعة التحديثات التي تصلك على نظام التنبيهات أو بريدك الإلكتروني من تعليقات ودردشات وإعلانات مشابهة. وأخيراً لا تتردّد بالاتصال بالمُعلن مباشرة للاستفسار أكثر والاتفاق على معاينة العقار على أرض الواقع، أو الردّ على اتصالات المهتمين بالشراء لتوسيع رقعة الربح والتسويق وخدمة أكبر فئة ممكنة وأنت جالس في مكانك وبأقل وقت وجهد يُذكر. أرسل ملاحظاتك لنا
قيصر 22. استراحة ومنتجع للايجار اليومي بأسعار معقولة … شاهد المزيد… فندق ومنتجع الخزامى. OYO 552 Nzl Althuraya Apart Hotel. منتجع لافونتين ذي غزال … شاليه جميل جدا ومرتب ونظيف ومعقم. لا يوجد. تاريخ التقييم 30 أبريل 2021. الاطّلاع على صفقات الغرف … شاهد المزيد… ابحث عن عروض على أفضل المنتجعات في الخبر، المملكة العربية السعودية، واحجزها! اطّلع على تقييمات الضيوف واحجز المنتجع الأنسب لرحلتك. شاهد المزيد… شاليه بمنتجع شاطيء النخيل في شاطيء نصف القمر بمدينه الخبر، اخترت لكم … 0592525005 يقع فندق ومنتجع بريرا العزيزيه في مدينة … بدء إجراءات نزع الملكية لعقارات من أحياء «الخزامى والنخيل وعرقة» في … شاهد المزيد… بسعر مغري جدا شاليه للبيع في منتجع الشاطئ الازرق. 12, June, 2010. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شاليه (فيلا سياحية). عروض اليوم الوطني 91 من شاليهات توت الريفية️️ جدة اليوم 11 سبتمبر 2021 الموافق 4 صفر. مساحة الارض 300 م2 طابقين. كل طابق 150 م شاهد المزيد… هل يوجد شاليهات للأجار اليومي في درة العروس للشباب فقط بوابة السفر إلى المملكة العربية السعودية k. s. a شاهد المزيد…
هذا إلى جانب مسبحين أحدهما داخلي، خدمات الاستقبال والغرف، خدمات مجانية للإنترنت وصفّ السيارات. يقع المنتجع بشارع الأمير طلال على بُعد 20. 9 كم من مطار الاحساء، و 2. 7 كم من سوق سيتي سنتر. اقرأ تقريرنا عن فندق جاردن بلازا الاحساء أشاد الزوّار بالمكان وقيَّموه برائع من حيث الموقع، طاقم العمل، النظافة، والهدوء. شاليه الخزامى الخبر الدولي” منصة جديدة. ماهي افضل وأنسب منطقة للسكن تحتوي على اجمل منتجعات بالاحساء ؟ يعتمد ذلك على تفضيل الزوّار أنفسهم، فمثلاً: منطقة الهفوف تعتبر افضل منطقة للسكن في الاحساء للذين يبحثون عن إقامة قريبة من الخدمات العامة والأسواق الشعبية. فيما تُعتبر منطقة جواثا الأفضل لعُشّاق الأماكن الحيوية والترفيهية والمطاعم. وفي مقالنا هذا جمعنا افضل مناطق للسكن تضُم منتجعات في الاحساء التي ننصح بها مع ذكر ما يُميّز كل منتجع ما هو مُتوسط تكلفة الإقامة في منتجع في الاحساء لليلة الواحدة ؟ يتراوح المُتوسط بين 90 و 140$، ويعتمد ذلك على تصنيف المنتجع وموقعه، إضافةً إلى عوامل أُخرى. وستجدون في دليل المنتجعات في الاحساء هذا افضل خيارات السكن وأكثرها مُلائمة من حيث السعر وجودة الخدمة ما هي ارخص و افضل منتجعات الاحساء والأعلى تقييماً؟ فندق جراند بلازا الاحساء و فندق مكان الاحساء جميعها من افضل المنتجعات في الاحساء.
11 سبتمبر, 2021 عروض اليوم الوطني 91 من شاليهات توت الريفية️️ جدة اليوم 11 سبتمبر 2021 الموافق 4 صفر 1443 همة حتى القمة. ابدأ رحلتك الممتعة الان! جدة | الطائف للاتصال: 0122889428 واتس اب: 0508020191 جرب إقامة مريحة معنا: إذا كنت تفكّر الخروج في استراحة عائليّة ساحرة في ملاذ خاصّ للاستجمام شاليهات توت الريفية تعتبر مثالية لذلك ، فخامة ورفاهيّة استثنائيّة في شاليه بمسبح خاص بعيداً عن الضوضاء داخل هذا الكوخ الحديث في شاليهات توت الريفية. كوخ أوركيد: كوخ الأوركيد كذلك بإطلالة على المسبح الخارجي. غرفة نوم واحدة مكيّفة وأثاث عصريّ فاخر، حمّام خاصّ بالغرفة الرئيسية ، حمام ، صالة ، مطبخ متكامل ، مسطح اخضر وجلسات خارجية ، مكان خاص للشوي ، موقف سيارة. *ملاحظة الحد الاقصى داخل الكوخ ١٠ اشخاص فقط. ارض للبيع حي الخزمى - الخبر 883554196 | شباك السعودية. *ملاحظة الدخول الساعة 4pm والخروج 12pm اليوم التالي. أحدث عروض اليوم الوطني. كوخ الخزامى: غرفتين نوم مكيفة واثاث عصري فاخر، دورة مياه خاصة بالغرفة الرئيسية ، دورة مياه ، مطبخ متكامل وصاله ، مسطح اخضر وجلسه خارجيه ومسبح خاص ومكان خاص للشوي وموقف سيارة. الدخول الساعة ٤ عصرا والخروج ١٢ ظهرا اليوم التالي. من ضمن عروض اليوم الوطني.